2025年房产中介合同样本大全

房地产经纪协议卖方（如下简称甲方）_________________________立案证号码__________________________________编号___________________身份证号码___________________________________卖方代理人___________________________________买方（如下简称乙方）_________________________身份证号码___________________________________身份证号码___________________________________买方代理人___________________________________中介服务方（如下简称丙方）工商注册号___________________________________身份证号码___________________________________根据《中华人民共和国协议法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵照自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本协议，以资共同遵守第一条、本宗买卖房产状况

1、房屋座落甲方房产座落于福州市区

2、建筑面积平方米（其中私有面积共有面积而附属间面积m2）o（详见榕房权证字第号）（土地使用证字第号）

3、成交价格甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为一（币种）（大写）佰拾万仟佰拾元整（¥）o［其中房产买卖价为_（币种）（大写）—佰—拾一万—仟—拾—元整（¥）;装修及附属配套设施转让价为一（币种）（大写）—佰—拾一万—仟—佰—拾—元整（）］

4、成交细目¥o1）、酉己套_______________________________________________________________________2）、家电__________________________________________________________________________________3）、家俱__________________________________________________________________________________4）、其他_______________________________________________________________________________________5）、亩定装修甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，因此，甲方应保持其完整交付第二条、中介服务方承诺

1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理措施》和《都市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章；

2、丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格；

3、保证诚信服务，不收取协议外的任何费用（不包括其他服务）第三条、委托中介服务事项

1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；

2、丙方应甲、乙双方的规定，为其提供房产成交后裔理服务第四条、中介服务范围选择下列第［］项服务

1、为甲、乙双方提供房产政策及法律征询服务；

2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本协议及房产转让协议并促成交易成功；

3、房产行销推介；

4、为当事人代办房产评估手续；

5、代办权属过户手续；

6、为乙方办理〔注填写

①商业银行按揭贷款、

②公积金贷款、

③商业银行和公积金组合贷款〕手续；

7、代办房地产公证、见证手续；

8、协助甲、乙双方搜集过户资料和为其房地产买卖契约代书；

9、协助办理有关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；、’

10、协助甲、乙双方完毕房屋及房产配套设施的移交；1K其他o第五条、中介服务段落

1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方到达本协议之日起结束；

2、丙方提供的有关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止第六条、中介服务费（包括中介服务佣金和有关代理服务费）

1、中介服务佣金自甲、乙双方签订本协议后—日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金a、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）—万—仟—佰—拾—元（¥）b、丙方向乙方收o取中介服务佣金为（币种）（大写）—万—仟—佰—拾—元（¥）o*

2、交易服务费根据本协议第三条有关款项约定，本协议成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后裔理服务手续a、丙方收取甲方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（¥）ob、丙方收取乙方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（¥）o*

3、按揭服务费根据本协议第四条第六款约定，本协议成立后，丙方为乙方提供按揭服务丙方收取乙方按揭服务费（币种）（大写）仟佰拾元（¥）o第七条、当事人配合与保密八

1、丙方承诺按交易全序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并准时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完毕有关事宜若因甲、乙双方提供的资料原因导致手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日对应顺延；

2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露同步，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得私自披露第八条、中介权益阐明甲、乙一方或双方违约，导致本协议无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金第九条、丙方的权利义务

1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《立案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；

2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实简介房地产信息及房地产交易价格；

3、丙方对甲、乙双方提交的文献资料进行核算并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到有关部门查驹；

4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况；

5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易波及的税费及其他当事人应承担的费用；

6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让协议及办理房地产转让的有关手续；

7、在协议履行期间，丙方应当积极告知督促有关当事人履行协议并提醒应注意的事项及瑕疵第十条甲方的权利义务

1、甲方提供真实、合法、精确的房地产转让信息；

2、甲方在签订协议步向丙方提供下列资料

（1）身份证复印件；

（2）房屋权属证书；

（3）土地使用权证；

（4）其他有关资料o

3、甲方应配合丙方到有关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现实状况，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况；

4、甲方应配合乙、丙方签订房地产转让协议及提供办理房地产转让过户的有关手续第十一条、乙方的权利义务

1、乙方有权与丙方到有关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现实状况，并对上述房产现实状况作充足理解，乐意购置上述房产；

2、乙方应在签订本协议后日内向丙方提供办理房地产转让的有关材料；

3、乙方应配合丙方签订房地产转让协议及提供办理居地产转让过户的有关手续第十二条、定金签订本协议步，甲、乙双方约定乙方支付定金（币种）（大写）—万—仟元整（¥）给甲方（定金可抵作购房款）假如甲、乙双方同意，可以选择下列I1种方式保证交易安全

1、临时将所有定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；

2、临时将部分定金.（币种）（大写）万仟元整元在交易过程中交丙方代管，其他定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；

3、o第十三条、费用承担方式

1、交易税费由方承担；

2、土地证费办理甲方名下的土地证费用—承担；过户至乙方名下的土地证费用—承担;

3、配套设施过户费配套设施的有关证件过户费用由—承担；

4、原始费用的结清甲方应结清移交前的水、电、物业管理、等的费用乙方在接受该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；

5、______________________________________________________________________________第十四条、购房款及其他费用支付方式按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付第十五条、违约责任

1、根据《中华人民共和国协议法》的规定，本协议签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行,否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额;

2、甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方有过错的，由此而导致乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；*

3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本协议及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或规定甲方支付违约金（按日万分之一）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或规定乙方支付违约金（按日万分之一）；

4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不妥行为导致甲、乙双方损失的，丙方退还所有服务费并承担损害赔偿责任；

5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任导致资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还所有服务费并承担损害赔偿责任；

6、在甲、乙双方未变化上述交易条件，交易程序正常执行的状况下，丙方保证甲方准期收到上述所有房款，乙方准期接受该房产因丙方工作不尽责，致使甲方不能准期收到房款或乙方不能准期接受房产过户的丙方承担违约责任第十六条违约处理时限自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未答复并履约的，依本协议有关条款处理第十七条、本协议解除条件出现下列状况的，当事人可以单方依法解除协议，并书面告知有关当事人（本协议解除时，房屋转让补充协议同步解除）

1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表达或者以自己的行为表明不履行重要债务；

2、当事人一方迟延履行重要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现协议目的；

4、o第十八条因不可抗力或国家政策的变化原因导致本协议无法履行的，甲、乙、丙三方免责在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担第十九条协议争议处理方式本协议在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商处理，协商不成的，可以选择下列第［］项处理

1、向仲裁委员会提请仲裁

2、依法向人民法院起诉第二十条、生效条款本协议及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效本协议未尽事宜当事人可以到达补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力本协议和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行本协议及补充协议共—页，一式一份，甲、乙双方各执一份，丙方—份，具有同等法律效力第二十一条、其他事项___________________________________________________________________________O（空格如不够用，可以另接）甲方（卖方）:联乙方（买方）:联络电话_联络地址_邮编_络电话_联络地址_邮编:丙方（中介服务方）签约代表_______________经纪人资格证号码_______房地产经纪人资格证号码:联络电话_______________签订地点:签订时间:。