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文本内容:
筹划经理岗位招聘笔试题答卷人姓名笔试日期年月日
一、单项选择题（20题，每题1分，合计20分在每题列出的四个选项中只有一种选项是对的的，请将对的选项前的字母填在括号内）得分
1.《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的A1992B1993C1994D
19952.1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的都市是（）A珠海B北海C三亚D海口
3.5月，国务院出台了《有关增进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条意见”
4.在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多A汤臣一品B贡院六号C海御19D万科17英里
5.在70个大中都市中，当期平均房价最高的都市是（）A北京B上海C广州D深圳
6.国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然A王石B任志强C潘石屹D张宝全
7.每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是（）A住交会B博鳌房地产论坛C中国房地产设计论坛D房交会
8.在企业治理构造中，不属于“三会”的是（）A总经理办公会B董事会C监事会D股东会
9.对于任何一种岗位工作人员，其工作首先要向（）负责A总经理B董事长C分管副总经理D直接上级
10.岗位KPI是指（）A关键业绩指标B组织经营目的C发展规划目的D职业生涯目的
1.11月1日是《经济合用住房价格管理措施》施行（）周年A1B2C3D
412.如下各项中（）一般不属于筹划部门的工作职责A配合项目前期调研B房产项目市场定位C项目成本控制D楼书筹划
13.市场营销活动的控制的第一步是（）oA进行比较B监测实绩C采用行动D建立目的
14.比较多种筹资方案，其中利率最优惠的筹资方案是（）A银行信贷B股票筹资C债券筹资D财政筹资
15.根据国家现行有关规定，下列有关建设项目动工的表述中对的的是（）A部门和地方政府有权自行审批中小型工程建设项目的动工汇报B年度大中型和限额以上新动工项目须经国务院建设行政主管部门同意C一般项目在报批新动工前，必须由审计机关对项目的有关内容进行审计证明D新动工项目必须具有按施工次序需要至少6个月以上的工程施工图纸
16.根据我国《环境影响评价法》的规定，下列表述中对的的是（）A环境影响汇报书的内容由国务院环境保护行政主管部门制定B建设项目的环境影响评价文献由国务院建设行政主管部门审批C对于编制环境影响汇报书的建设项目，有关部门审批时应举行听证会D环境影响汇报表的内容和格式由国务院环境保护行政主管部门制定
17.一般而言，（）群体内的竞争最为剧烈A战略性B重叠性C不一样D方略性
18.企业产品定价的最终目的是（）A获得最大利润B使顾客满意C价格具有竞争力D符合政策规定
19.《项目营销筹划方案》一般不包括（）A项目的志设计B项目关键开发理念C销售费用预算D企业战略规划
20.建设项目的实际造价是（）A竣工决算价B承包协议价C中标价D竣工结算价
二、多选题（10题，每题
1.5分，合计15分在每题列出的四个选项中有一种或多种选项是对的的，请将对的选项前的字母填在括号内）得分
1.我国规定，一级都市是指“直辖市、尤其行政区、GDP不小于1600亿且市区人口不小于200万的都市”如下哪些都市属于一级都市（）A大连B济南C武汉D南昌
2.在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）A个人所得税B当期罚款C个人应缴纳的公积金D个人应缴纳的保险金
3.“品牌”一般包括（）A著名度B承认度C美誉度D忠诚度
4.如下有关“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B协助其他岗位的工作C完毕交办的其他工作D提出岗位工作、业务流程改善的意见和提议
5.“完毕交办的其他工作”的含义包括（）A自觉进行不是工作构成部分的任务、活动B在必要时可以体现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完毕交付的任务C协助或积极协助他人，并与他人合作，虽然在个人感到不便时也遵照组织的规章和程序D同意、支持并维护组织目的
6.如下哪几项可以作为选择广告代理商的优先条件（）A与企业有过良好合作者优先B企业关联企业优先C具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先D在本市全程代理过著名项目、周围项目者优先E与媒体关系良好、可免费联络刊登宣传文章者优先
7.企业在产品投入期采用迅速取脂方略的条件是（）A产品鲜为人知B市场规模和容量都较小C消费者对价格不敏感D企业欲树立产品高质高价的形象E竞争者轻易进入该市场
8.与一般市场相似，房地产市场也是由参与房地产互换的（）等要素构成的A权益B当事者C房地产商品D房地产交易需求E交易组织机构
9.房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并变化人类生存的物质环境的一种活动这里的资源包括了（）等诸方面A都市基础设施B高新技术C都市公用配套设施D资金E专业人员经验
10.完全竞争性的市场具有（）等特点A任一企业无法操纵市场B少数企业可以影响交易量C多种竞争企业同步存在D企业必须采用随行就市定价法E每个企业的产品各有特点
三、判断题（10题，每题1分，合计10分请在前面的括号内划J或义）得分
1.“总经理办公会”属于企业的组织构造之一（）
2.职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动协议关系（）
3.“样板房”属于楼盘卖场（）
4.供方是指提供产品或服务的组织（）
5.“营销”重要包括筹划、销售、客户关系维护等三层含义（）
6.房地产法律关系是由主体、客体和内容三个要素构成的（）
7.代理商自身也从事产品的购销活动以赚取购销差价（）
8.假如房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安顿协议（）
9.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金局限性可以将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修（）
10.房地产抵押协议的生效时间为自房地产抵押协议办完抵押登记时
四、简答题（5题，每题3分，合计15分请在题后的空白处做答）得分
1.我企业成立于什么时候，企业的全称，曾经开发过哪些项目？
2.企业文化包括哪些内容？
3.假如您被录取，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量原则和流程
4.简述房地产市场研究的重要任务
5.什么是房地产需求的价格弹性？
五、论述题（2题，每题5分，合计10分请在题后的空白处做答）得分
1.请论述“职业”和“事业”的关系
2.试述商业地产项目在不一样营销阶段的筹划要点和原则
六、写作题（15分请在题后的空白处做答）得分你认为房产自身的自然属性（位置、构造、户型等）重要还是筹划重要？怎样理解两者之间的关系笔试题答案
1.C
2.D
3.C
4.A
5.D6,B
7.A8,A
9.D
10.All.D
12.C
13.D
14.D
15.C
16.C
17.
18.A
19.C
20.
二、多选题
1.ABC
2.ABCD
3.ACD
4.BCD
5.ABCD
6.CD
7.ABCDE
8.BCDE
9.ACDE
10.ADE
三、判断题
1.X
2.V
3.V
4.X
5.V
6.X
7.X
8.X
9.X
10.V
一、单项选择题
1.我企业成立于什么时候，企业的全称,曾经开发过的哪些项目？
四、简答题考核要点重要考核应聘人员对企业的理解程度，间接的反应出应聘人员对岗位及企业的诚意答案略
2.企业文化包括哪些内容？答
（1）企业价值观；
（2）企业的经营哲学；
（3）企业精神；
（4）企业的道德规范；
（5）企业制度;
（6）企业的产品；
（7）企业的生产环境；
（8）文化老式
3.假如您被录取，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量原则和流程？考核要点重要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力答案略
4.房地产市场宏观原因研究，它包括如下几问题的研究
（1）国家与地区历史社会状况研究；
（2）国家与地区政治状况的研究；
（3）国家与地区经济特性研究房地产市场详细构成原因研究，它包括⑴房地产市场需求研究；
（2）房地产市场供应研究；
（3）房地产市场价格研究房地产专业市场研究,它包括
（1）工业与仓库类市场研究；
（2）购物中心等商业性物业市场研究；
（3）写字楼等物业市场研究
5.房地产需求的价格弹性是指房地产商品的价格变化的比率所引起的房地产需求量变动的比率，它表达了房产需求量变动对房地产价格变动的反应程度
五、论述题
1.请论述“职业”和“事业”的关系答“职业”和“事业”即有相似的一面也差异的一面从行为特性来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从体现形式来说，都是在“工作”中来体现不过，两者之间的差距也很大重要表目前如下方面
（1）目的性不一样“职业”一般来说是以处理处理重要生活来源为目的，“事业”的目的则是充足体现了个人成就，到达目的；
（2）影响力不一样“职业”重要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；
（3）行为不一样“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为处理生活来源而工作“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是到达自己的目的，展现自己的成就，对社会发展导致影响可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展
2.答一般可按照项目可行性研究阶段、规划设计阶段、项目前期营销筹划等几种阶段根据企业经营战略、项目定位等，各企业、各项目也许有区别本题重要考核应聘人员对楼盘筹划的理解和操作能力，也间接考察应聘人员的从业经验、变通能力等
六、写作题考核要点在中国现实状况下，两者其实均很重要，尤其是在消费者的消费行为日趋理性，房产行业信息日趋公开透明的背景下，房地产的自然属性愈发重要本题重要考核应聘人员对房产筹划的宏观理解与否到位考核人员可以根据其论点、论证思绪、思维严谨性等做出评价答案略
七、操作题考核要点考核人员可根据应聘人员答案的创意性、完整性、逻辑性、规范性等要素进行量分重点考察其筹划创意的价值含量答案略。
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