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文本内容:
造价工程师执业资格考试工程案例分析参照答案试题一分
251.1计算建设期贷款利息实际利率=1+
5.85%44—1=
5.98%第1年贷款利息=1100/2x
5.98%=
32.89万元第2年贷款利息=1100+
32.89+1100/2x
5.98%=
100.64万元建设期贷款利息=
32.89+
100.64=
133.53万元2计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=5000+
133.53—600—200X0=
433.35万元3计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费x固定资产使用年限一运行期+残值=
433.35x10-8+200=
1066.7万元
2.1编制还本付息表，见表
1.2表
1.2某建设项目还本付息表单位:万元序号年份/项目234511年初合计借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年应计利息3310114096494本年应还本息008738738735本年应还利息0014096496本年应还本金007337778242编制总成本费用表，见表
1.3表
1.3某建设项目总成本费用表单位万元序号年份/项目3456-10经营成本196028002800280012折旧费4334334334333摊销费757575754长期借款利息140964905总成本费用
26083404335733083.计算财务内部收益率表
1.5合计折现净现金流量计算表年份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数1=15%
0.
8700.
7560.
6580.
5720.
4970.
4320.376合计折现净现金流量-87-603334353534折现净现金流量-87-147-114-80-45-1024折现系数1=20%
0.
8330.
6940.
5790.
4820.
4020.
3350.279折现净现金流量-83-562929282725合计折现净现金流量-83-139-110-81-53-26-1FIRR=ii+ii+i XFNPVi/FNPVi+|FNPV2|=15%+20%-15%X24/24+24|-l|=
19.8%2试题二分
201.1事件1
①自有机械索赔规定不合理因协议规定业主应按自有机械使用费的60%赔偿
②租赁机械索赔规定不合理因协议规定租赁机械业主按租赁费赔偿
③现场管理费、企业管理费索赔规定不合理，因分项工程窝工没有导致全工地的停工
④利润索赔规定不合理，因机械窝工并未导致利润的减少2造价工程师核定索赔费用为3720x60%=2232元18000-300x12=14400元1x60%=7200元7200-140x12=5520元2232+14400+7200+5520=29352元注以上式子合并计算，计算对的的合并
2.1事件2
①可索赔额外增长的排水设施费
②可索赔额外增长的排水工作劳务费2核定的索赔费用应为15900+8650=24550元
3.1事件3应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的或地下文物处理是业主应承担的风险2现场管理费应赔偿额为
①现场管理费
86000000.00-
1.15x1,08x
1.05x
0.15=
9891879.46元
②每天的现场管理费
9891879.46元730=
13550.52元
③应赔偿的现场管理费:
13550.52x40=
54.80元或协议价中的8600万元减去5%的利润为86000000x
0.05^
1.05=
4095238.10元86000000-
4095238.10=
81904761.90X；减去8%的企业管理费
81904761.90x
0.
081.08=
606701.94元
81904761.90—
606701.94=
75837742.50元现场管理费为
75837742.50x
0.15^
1.15=
9891879.46元每天的现场管理费为
9891879.46^730=
13550.52元应赔偿的现场管理费为
13550.52x40=
54.80元试题三分25问题1答该施工单位报价中的综合费率为
1.10x
1.08x
1.05-1=
0.2474=
24.74%或现场管理费率lxl0%=10%企业管理费率1+10%X8%=
8.8%利润率1+10%+
8.8%x5%=
5.94%合计10%+
8.8%+
5.94%=
24.74%问题2答该工程的预付款为90x3+70x5+130x2+60x2xl0%=100万元问题3答该工程资金使用计划的现金流量图如下:廿100月
0.3问题4答A分项工程每月结算工程款为第1个月1100x80=88000元第2个月1200x80=96000元第3个月900x80=7元第4个月由于1100+1200+1300+1400一1100+1200+900+800/1100+1200+1300+1400=20%15%,因此，应调整单价，则1100+1200+900+80080x
1.176-88000+96000+7=120320元或800x80+4000x
1.176—1x80=120320元问题5答B分项工程的单价调整系数为1/
1.08x
1.05=
0.882或
0.
88、
0.8818B分项工程每月结算工程款为第1个月550x460=253000元第2个月600x460=2760007E第3个月由于[550+600+650-500x3]/500x3=20%15%因此，按原价结算的工程量为1500x
1.15—550+600=575m3按调整单价结算的工程量为650-575=75m3或:按调整单价结算的工程量为550+600+650-1500x
1.15=75m3按原价结算的工程量为650—75=575n则575x460+75x460x
0.882=294929元试题四分
201.应推荐采用总价协议因该工程施工图齐备，现场条件满足动工规定，工期为1年，风险较小
2.应当具有赶工措施费因该工程工期压缩率460-365/460=
20.7%20%
3.在招标工作中，存在如下问题1开标后来，又重新确定标底2在投标有效期内没有完毕定标工作⑶更改招标文献的协议工期和工程结算条件4直接指定施工单位
4.1不对的2投标是一种要约行为
5.1招标人可以重新组织招标2招标人不应予以赔偿，因招标属于要约邀请。
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