2023二手房购房协议书10篇

2023二手房购房协议书（优秀10篇）2023二手房购房协议书篇1甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、房屋具体情况

1、位置O

2、房屋类型,建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向,房屋形状,用途o该房产的总占地面积O

3、该房产连同地产总计房价_______________________________元整

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号;土地证编号

4.甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人负责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任

5.房屋交割方式待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束

6.居间付款方式买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的%,即元（大写元整），在买卖双方签订合同时各付%,即¥元（大写元整）五.违约责任

1.甲方违约自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥元（大写元整）（定金除外）

2.乙方违约自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外,乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约乙方并向甲方支付违约金人民币¥元（大写元整）

3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约违约方赔中介方服务费六.其他约定

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修七.本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）A.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务,必须签字画押，否则不承担任何法律责任十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力甲方乙方中介方委托代理人签定时间年月日2023二手房购房协议书篇4开发商—房地产开发有限公司（以下简称甲方）认购方（以下简称乙方）身份证号码联系电话通讯地址甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书乙方于年月日购买位于住宅小区号住房该房屋的建筑面积为:以，总房款为¥（大写元整）已签订《商品房买卖合同》并支付甲方首期房款¥（大写元整），剩余未付房款¥（大写元整）现乙方因选择分期付款，经甲、乙双方协商一致剩余房款采用分期付款方式支付，分期期限为年，按每月支付一次，共期付款期限为年月日起至年月日甲、乙双方达成的协议具体内容如下:

1、本协议为已签订的《商品房买卖合同》附属补充协议只对主合同的付款方式重新协商约定，其余约定事项以主合同内容为主

2、如乙方付款逾期90日内，自本协议约定的应付款期限日第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付总房款万分之贰的滞纳金，并且直至乙方剩余费用全部付清

3、如乙方逾期时间超过90日或乙方单方终止约定，甲方有权单方解除《商品房买卖合同》及其附属补充协议按《商品房买卖合同》及其附属补充协议约定的内容办理相关违约责任事项

4、本协议履行期间，甲方需保障乙方所购房屋正常使用且乙方应予全力配合

5、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

6、分期付款明细第1期，于年月日前支付房款人民币¥元；第2期，于年月日前支付房款人民币¥元；第3期,于年月日前支付房款人民币¥元；

7.乙方可提前一次性付清所有剩余本协议一式叁份，自签订之日起生效，甲、乙双方和销售部各执1份每份具有同等的法律效力甲方（签章）乙方（签字）:日期日期2023二手房购房协议书篇5甲方（房屋出售方）__________________乙方（房屋购买方）__________________按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下座落于市街单位，建筑面积平方米；出售房屋的所有权证证号为号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后,中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还第四条该房屋房价款为人民币元房价款的支付方式,支付时间为年月日乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任:

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金

2、乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任

3、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙©第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，按下列约定处理

1、提交市仲裁委员会仲裁

2、提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉第十四条本契约一式三份其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）__________________乙方（签章）__________________年月日2023二手房购房协议书篇6甲方（卖方）_______________乙方（买方）_______________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写O

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号）,空调两台（型号）,热水器（型号）,浴霸（型号）,饮水机（型号）,音响两台（型号）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）O

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

十二、附加条款甲方（卖方）（印）身份证号住址电话年月日乙方（买方）（印）身份证号住址电话年月02023二手房购房协议书篇7甲方乙方身份证号

三、房屋四界东西:南:比O

四、付款方式1该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金2甲方完全搬走之后，再付款人民币万元3房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万o

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费；承担公证费、协议公证费2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、甲方帮助乙方和哪城区药监局共同协调化粪池、下水道年月日，乙方购买甲方所开发的位于栋楼单元楼号商品房，建筑面积为平方米，甲、乙方签订了《商品房买卖合同》该合同第六条约定以向甲方指定银行贷款方式付款，现因银行贷款无法办理，经双方协商达成如下补充协议

一、甲乙双方约定将该合同第六条中向银行贷款方式付款改为乙方向甲方分期付款方式付款，删除《商品房买卖合同》中附件六关于付款方式的条款内容

二、乙方所购商品房总价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）首付款不低于总房款的%,即人民币¥元，（大写佰拾万仟佰拾元整）；剩余房款为人民币¥元（大写佰拾万仟佰拾元整）

三、双方约定乙方以分期付款的方式支付购房款，具体方式为

1、在《商品房买卖合同》签订之日支付首付款¥元;

2、剩余房款人民币¥元在月内付清;

3、双方约定，剩余房款利率按银行同期贷款利率八折计算乙方须于本协议签订之日的次月起每月20日之前向甲方指定的银行账户支付房款，本金人民币元/月，利息人民币元/月，合计人民币元/月甲方指定银行账户基本情况如下收款人开户行账户号甲方联系人联系电话办公室电话

5、乙方须以购房本人账户向甲方指定银行账户付款，及时与甲方联系人电话联系并做好记录，凭汇款凭证、商品房买卖合同、本人身份证按年到甲方处换取正式收据;

6、甲方鼓励乙方提前还款，乙方如提前付清房款，应提前七日书面通知甲方，甲方对乙方提前付款时所剩余的房款不计收利息

四、商品房交付及“两证”（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，以下简称“两证”）的办理

1、甲方在《商品房的合同》规定的日期内交房，如果违约按《商品房买卖合同》第十条处理;

2、乙方收房后仍需按照本协议约定的条款继续付款，如在付款期限内，出现恶意逾期（连续3个月逾期或累计6个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款，如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到），甲方有权将房屋收回另行出售他人并按照本协议第五条第2款处理，对已装修的房屋，装修款不予退还;

3、甲方在《商品房买卖合同》中约定的商品房交付之日起270日内代乙方办理完毕“两证”，在办理“两证”期间乙方要充分配合甲方办理“两证”，办理“两证”时应由乙方承担的费用均由乙方自行承担办理完“两证”后乙方应配合甲方办理该房屋的“两证”抵押手续，并将“两证”办理抵押后的他项权证交给甲方保存，该套房屋的“两证”由乙方持有待该房款全款付清后，甲方应于乙方房款付清当日将该房屋的他项权证退还给乙方，并配合乙方办理该房屋的抵押注销手续如因甲方责任不能办理“两证”，视为甲方违约并按照本协议第五条第1款处理

五、违约责任

1、甲方单方面解除合同，按总房价款的10%向乙方支付违约金，并将乙方已支付的房价款全额退还乙方如遇房价上涨，甲方还需向乙方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额

2、乙方单方面解除合同，甲方按总房价款的10%扣除违约金后，甲方应将乙方已支付的剩余房款退还乙方如遇房价下跌，乙方还需向甲方支付按照新价格计算的房价款与原房价款的差额

3、乙方未按本协议约定的期限和方式支付剩余房价款及利息，连续3个月逾期或累计6个月逾期并在收到甲方书面催款通知后一个月内仍未付款的（如因乙方邮寄地址发生变化而导致无法寄达被退回，视为乙方已收到），视为乙方单方面解除合同，此种情形下，乙方除按照本条第2款的约定承担违约责任外，甲方依法向当地人民法院起诉，该房屋在房产、土地管理部门申请办理备案注销手续后另售他人

4、乙方按本协议约定的期限和方式付剩余房价款及利息，乙方在分期付款期间，因甲方恶意原因导致乙方不能正常向甲方支付购房款，视为甲方单方面解除合同，并按照本协议的第五条第1款违约责任处理

5、如因甲方未能向乙方出具购房发票导致不能办理“两证”，乙方有权解除合同按照本条第1款追究甲方的违约责任

六、本补充协议与《商品房买卖合同》及其附件约定不一致的，以本补充协议为准本补充协议未约定的，以《商品房买卖合同》及其附件为准

七、甲乙双方联系人联系方式如发生变动，应及时通知对方

八、本补充协议与《商品房买卖合同》同具有同等法律效力本补充协议及《商品房买卖合同》内、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力

九、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签字盖章之日生效甲方（盖章）乙方（签字）法定代表人（签字）固定电话委托代理人（签字）联系方式经办人邮寄地址邮政编码签约地点年月曰2023二手房购房协议书篇8甲方（卖方）乙方（买方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下

1、此房坐落于,产权所有人产权证号，房屋建筑面积Itf,使用性质:

2、该房价为万元，人民币大写:先交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方乙方联系电话联系电话身份证号身份证号年月日2023二手房购房协议书篇9卖方（以下简称甲方）买房（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于.第三条房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写元整，小写元第四条付款方式.第五条特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份甲方（签字）__________________乙方（签字）__________________日期年月日2023二手房购房协议书篇10卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币万元整（大写佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是,共人，委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）__________________购买方（乙方）__________________日期年月日等共用设施的使用方式

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有

十一、附件（-）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效

十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份甲方（卖方）乙方（买方）联系电话联系电话年月日年月日2023二手房购房协议书篇2甲方乙方甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议,双方共同严格遵守

一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托

二、以乙方名义所代理购买的号房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与

三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便因此作为补偿，当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年

四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方自愿予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担

五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担

六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况，乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权因上述情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款,甲方还须向乙方支付10万元违约金；若乙方享有该房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金（该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定）

七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务协助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担

八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担

九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有

十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人（包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人），保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利

十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力

十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担

十三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿

十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议

十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效

十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效甲方乙方年月日年月2023二手房购房协议书篇3出卖方（以下简称甲方）身份证编号地址联系电话出卖方共有人身份证编号地址联系电话委托代理人身份证编号地址买受方（以下简称乙方）身份证编号地址联系电话根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下

一、房屋基本情况房屋座落:，楼盘名，幢单元室,产权个人所有房产，房层建筑面积平方米，房屋总层数层,所属楼层层，用途，房权证监号（）字第号，装修状况:

二、甲方出售此房屋首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的.同意，且该房屋权属清楚合法甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任

三、房价款甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为¥元（大写人民币）

四、付款方式及交易方式

1、乙方向甲方支付¥元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款交易流程和付款步骤

①双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交¥:元（元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证

②买卖双方把相关资料（卖方的房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料到银行审查通过后,甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够

③三方（买卖双方、中介）一起到廉江市房管所去办理过户手续在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准由于甲方房款（¥元）（大写万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，个工作日后,买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方中介人作为见证人甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上

3.在本协议签订后，甲乙双方于年月《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。