大型商铺租赁合同范本（17篇）

2、利用承租房屋进行违法活动的

3、故意损坏承租房屋的

4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的第十条违约责任

1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金

2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担,甲方概不负责待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用

3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金第十一条不可抗力如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十五条本合同自双方签字之日起生效本合同共页,一式两份甲乙双方各执一份甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代理人（签字）乙方代理人（签字）年月日年月日大型商铺租赁合同范本篇3出租方（以下简称甲方）公司名称____________________公司地址_____________________法定代表人_____________________承租方（以下简称乙方）公司名称____________________公司地址____________________法定代表人____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

四、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费第二条租赁期限

五、租赁期年，自年月日起至年月日止第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为元（人民币）

七、每一个租赁年度按月计算

八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权

（三）按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金超过60日甲方有权采取措施，收回房屋

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济大型商铺租赁合同范本篇4出租方身份证号码（以下简称甲方）承租方身份证号码（以下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于面积为平方第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共年租赁期满一年后仍由乙方继续承租因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租本合同一年一签第三条租金及支付方式经双方协商确定，月租金为/月，500元/月，递增租金最高月租金不得超过15000元/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金租金每月缴纳一次，乙方应于每月日向甲方支付租金押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方第四条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用,并遵守国家和本市有关规定在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途第五条甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动第六条乙方的权利和责任

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔

2、乙方应按期支付租金乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费

3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责

4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人

5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任

6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有第七条关于乙方负有保护租赁物责任的约定为俣证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约

1、乙方不得擅自改变房屋主体结构

2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建

3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施

4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度办公区域内无黄、赌、毒，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故第八条违约责任

1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失

2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前1个月通知甲方.第九条免责条款

1、若因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉第十一条租金收款方甲方账号及银行第十二条生效自双方签字或加盖公章之日起生效壹式肆份，双方各执贰份甲方乙方联系电话联系电话地址地址年月曰年月曰大型商铺租赁合同范本篇5出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守

一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月日至年月日止，共计个月月租金为（）元租金按结算，由乙方在每月的第日前缴付本期租金给甲方付款方式

四、乙方向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任

1.依约将房屋及设备交付乙方使用

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿

3.转让房屋时，须提前月书面通知乙方

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权

六、在租赁期内，乙方承担下列责任

1.依约按时交纳租金

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租

3.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿

5.负责对下列项目房屋维修费用

①排水管、厕所、化粪池的清疏；

②饮用水池清洗及垃圾池清理；

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

⑤水泵设备的维修和更换因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿

6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前月与甲方协商，双方另签订契约甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）日期年月大型商铺租赁合同范本篇6出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）身份证身份证电话电话甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限

1、商铺位置.

2、商铺面积:

3、商铺经营范围

4、租赁期限从月日止租赁期内每月租金为人民币元不变

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用

1、商铺租金为人民币元每次三个月一缴，（甲方只提供非税务发票）第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清

2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙方在签订合同时向甲方现金付清本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金；如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元

3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电—元/度，水—元/吨若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负

三、违约责任

1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币

2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还

3、乙方应合法经营，按章纳税在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还

4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担

5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人（单位），甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉

四、终止与续约

1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺

2、若甲方提前终止合同，（如遇国家征用除外）甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元元，才可收回商铺

3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约

4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理

5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任

五、双方其他权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负

2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任

3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

六、合同生效的条件及双方解决办法

1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效

2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力出租方（甲方）承租方（乙方）日期年月日日期年月日大型商铺租赁合同范本篇7甲方（租赁方）乙方（承租方）租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守第一条租赁物业及用途

1.甲方将（以下简称“该商铺”）出租给乙方

2.该商铺建筑面积合计为

8.57m2,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准

3.乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺

4.该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目第二条租赁期限

1.该商铺租赁期限共壹年，自20—年11月1日起至20_年11月1日止第三条交付

1.双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于20—年11月1日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延

2.该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认

3.乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方第四条租金及相关费用租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下租金合计为人民币（大写）元整（¥元）以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担第五条租赁保证金

1.保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币（大写）元整（¥）给甲方作为租赁保证金

2.在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金第六条物业管理

1、乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务

2、该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养

3、乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担该商铺的安全防火责任由乙方负责第七条装修和改建

1.乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担

2.乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担

3.乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担

4.乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任

5.装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用

6.乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任

7.乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用第八条转租、分租或出借未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责第九条双方权利义务甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察甲方须提供有关部门核准的水、电设施甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助

1.乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动

2.乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）

3.乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任

4.因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿

5.乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿第十条合同终止与续期

1.本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留貉权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿

2.若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权

3.本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留貉乙方于该商铺内的任何物品

4.一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任第十一条违约责任

1.乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）

2.甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿

3.乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有

4.乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第

10.3款承担违约责任第十二条管辖法院

1.本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决第十三条其它

1.本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与解释

2.本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执壹份，具有同等法律效力甲方身份证号码电话乙方身份证号码电话20_年11月曰大型商铺租赁合同范本篇8甲方（出租方）___________________乙方（承租方）___________________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址省市区街一号商铺，建筑面积平方米承租方承租商铺用途用于经营O第二条租赁期限租期―年，自年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过元，每米柜台不得超过元

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金—元，出租方同意承租方每年租金分期付款,付款期限及金额约定如下第一期租金为,付款时间为年月日第二期租金为,付款时间为年月日第三期租金为,付款时间为年月日

4、租金收款账户信息户名:,开户行,账号

5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金,出租方给予承租方天的宽限期，从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金％加收滞纳金押金于合同到期或者终止后无息退还第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费办法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳；

4、维修费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门

3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营提供方便

7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志

3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议,视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金_________o第十二条协议的终止

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

2、双方通过书面协议解除本协议；

3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;

7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；

8、o第十三条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十五条通知

1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用提供使用时的标准在三日内进行修复乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担

5、合同终止（包括甲方按规定提前收回商铺）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移超过三日的，归甲方所有

6、乙方承租后，商铺后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负

7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责第六条租赁关系的变更

1、乙方不得将所承租的商铺挪作他用或转租他人乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回商铺；乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推）如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回商铺1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下出租方O承租方O

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释第十七条补充本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自年月0至年月0O本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方:________________乙方:________________年月0年月—日大型商铺租赁合同范本篇9出租方（甲方）承租方（乙方）乙方承租甲方的商铺于到期，乙方提出要求,希望将租期适当延长，经甲乙双方协商，达成如下协议

1、按照原合同基础上，甲方同意将租期延长，时间自起至止

2、租金元（人民币大写）

3、延期时间满，甲方立即收回商铺乙方不再以任何理由要求延期等，否则视为违约乙方出现违约行为时，甲方有权不退回保证金给乙方，甲方还会追究乙方责任

4、延期时间内，租赁商铺所需缴纳的有关税费，包括水电费、租赁税费及其他费，一切由乙方承担，还要负责铺位门前位置（门前三包）工作，搞好周围环境卫生

5、乙方需向甲方交协议保证金5960元，延期协议满后，乙方无违约，协议保证金全额退还乙方

6、其余条款与原合同一致

7、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效甲方（签字）乙方（签字）身份证号身份证号签约时间签约时间年月日年月日大型商铺租赁合同范本篇10出租方（以下简称甲方）甲方名称___________甲方地址法定代表人身份证号___________承租方（以下简称乙方）乙方名称___________乙方地址法定代表人身份证号根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同.一，租赁内容第一条甲方将其位于市路号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权.第二条甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行.二，租赁期限第三条甲乙双方商定，租赁期限自年月—日起至年月日止，共月.第四条乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺.1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3,乙方拖欠租金累计超过30天的.第五条合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同.三，租金，保证金及其它费用第六条甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币元整（$元）.第七条租金按月计算，按月收付.乙方在每月日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.第八条乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止.第九条订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于月租金总额共计人民币元整（$元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方.第十条合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交.第十一条合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除.四，双方的责任和权利第十二条甲方的责任和权利1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.2,按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责.3,负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续.4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见.第十三条乙方的责任和权利1,合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.2,乙方应遵守国家法律，法规，依法经营.3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品.4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠.5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担.6,乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.7,租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿.8,租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方.如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿.五，出租方和承租方的变更第十四条合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行.变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务.第十五条合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同.六，违约及处理第十六条任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约.第十七条单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿.第十八条违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金.第十九条因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任.七，合同生效及纠纷处理第二十条本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力.第二十一条本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力.第二十二条本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼.八，其它第二十三条本合同正文共一页，随附本合同的附件如下:附件1:_________附件2_______附件3________第二十四条本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力.甲方盖章乙方盖章甲方签字乙方签字签字日期签字日期签字地点签字地点大型商铺租赁合同范本篇11出租方承租方甲方愿意将商铺出租给乙方双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址为,建筑面积________m2o第二条租期年，自年—月—日至年一月—日O第三条租金和租金交纳期及条件:每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为第四条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务第五条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权第六条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止,互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第七条乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行2）擅自将本建筑转租的；3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离第七条违约责任

1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的商铺租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商铺租期的全部租金

2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商铺）租赁商铺的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为到期如不归还租赁的商铺，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的商铺租金，如逾期第二月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的商铺租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的商铺租金，依此类推

3、乙方违反本合同第六条第1）、3）、4）款的，甲方有权随时第八条本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份甲方乙方法定代表人法定代表人年—月—日年—月—日大型商铺租赁合同范本篇12甲方乙方甲、乙双方遵循自愿、公平的原则，经协商一致，订立本协议第一条乙方向甲方租商铺二楼号该商铺建筑面积为平方米，租期为年，租金为元/月第二条同意签订本定金协议时，支付定金人民币元第三条经营项目为,乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同意，乙方所定商铺必须按市场规划区域的经营品类经营，若未按市场规划的经营品类经营，甲方有权收回该商铺，定金不予退还乙方第四条乙方保证本协议所填写的姓名、电话号码、通讯地址真实有效，如有变更，须以书面形式正式通知甲方如因填写不准确或变更未通知甲方，导致甲方无法有效送达各种通知，则在通知发出七日内视乙方收到通知，由此引起的后果由乙方负责，甲方不予退还乙方所交预定金，本协议终止履行，甲方有权另行出租该商铺第五条乙方应在接到甲方通知之日起一周内需来三个月租金,逾期甲方有权解除本协议，甲方不予退还乙方所交预定金，本协议终止履行，甲方有权另行出租该商铺第六条乙方有权对铺位、档位进行一般性的装修，但进行装修前，须提前一日将装修设计平面图、效果图和装修方案等文字资料、装修现场负责人等申报给甲方审核，批准后发《装修施工许可证》方可施工施工时，不能把装修工程延伸到通道上，并且不得对主体建筑产生任何危害如造成甲方租赁物损害，乙方须承担赔偿责任第七条本协议双方签字或盖章后生效附带约定

1.本协议书的权益不得转让;

2.本协议书一经签订,定金不予退回；

3.客户签约时需带齐所需资料，具体向招商人员咨询;

4.甲方有权根据业态规划，调整乙方租赁的商铺位置;

5.本《协议书》一式两份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力甲方乙方甲方乙方年—月—日一年一月―日大型商铺租赁合同范本篇13甲方乙方签署时间合同编号位于成都市成华区的商城系由甲方投资建设并经营的商业物业，根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁成都商城商铺事宜订立本《成都商城商铺租赁合同》第一条定义除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义

1.1“本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议

1.2“商城”

1.3“该商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺

1.4“营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用

1.5租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金,该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证

1.6“管理费”指商城的物业管理公司为维护整个商城的正常运作，而对商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，商城正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用

1.7“起租日”免租装修期结束之次日

1.8“书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式

1.9“元”指人民币元

1.10“％0”指千分之一第二条出租商铺

2.1甲方将坐落于成都市成华区成都商城第层号商铺出租给乙方使用

2.2该商铺的具体位置在本合同附件一中以红色予以标注，该红色标注只作位置确定及方便鉴别之用

2.3该商铺的承租面积约为平方米，建筑面积约为平方米承租面积包括仅供乙方使用的功能性空间柱体面积包含在承租面积内，租户之间内墙按照一半墙体计算其面积，面向街道或后勤通道的墙体按照全部计算其面积

2.4在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与商城中的所有其他租户共同、平等地使用商城中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制

2.5乙方租用该商铺的期限自该商铺交付之次日起年第三条商铺用途

3.1号商铺只供乙方作为品牌经营之用，甲方保证该商铺能够作为该用途使用

3.2本合同签订前，甲方已向乙方出示商城《土地使用权证》

3.4乙方将该商铺用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担

3.5乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担乙方应按照该等执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动

3.6乙方必须以正当手法从事经营活动，不得做出对甲方或商城的商誉及名声有不良影响的行为终止合同并收回商铺，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩商铺租期的全部租金，但不低于贰万元）

4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失

5、乙方擅自拆改商铺结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定如协商不成时，双方均可向商铺所在地人民法院起诉本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份出租方（全称）_____________承租方（全称）_____________年—月―H大型商铺租赁合同范本篇2甲、乙双方就甲方所属的县___________________________商铺租赁达成如下条款第一条房屋基本情况甲方房屋位于县,乙方租用的商铺用房包括套间一套，单间一间第二条房屋用途房屋用途为商用、办公第三条租赁期限租赁期—年，租赁期限自一年一月一日起至一年月日止第四条租金、租金支付期限及方式

1、租金单价套间每套租金为人民币—元/年（大写），单间每间租金为人民币—元/年（大写）

2、租金总额房屋租金为人民币—万元（大写）

3、租金支付日期按年交纳房租本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计一万元

4、租金支付方式乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意

2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿

3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方

2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊第八条租赁期满

1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋

2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用

3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

1、逾期一个月不支付租金:。