大型商场租赁合同集锦（20篇）

大型商场租赁合同集锦（20篇）大型商场租赁合同集锦（精选20篇）大型商场租赁合同集锦篇1甲方__________________身份证___________________乙方__________________注册地址___________________身份证___________________甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时

10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权第十一条进场移交

11.1甲、乙双方应在租期开始日前一日内办理商铺移交手续

12.商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认

13.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉n.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延延期超过一日的，乙方可以在前述一日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任第十二条商铺的使用

12.1装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担

12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担

12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用

12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险

12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照

16.2条款的约定承担违约责任第十三条离店

13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金

13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）

13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分第十六条提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除

16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】

16.

2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%]的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:

16.

3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十一日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金

16.

3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在日内改正的在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的

16.

3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的

16.

3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形

16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项

16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金

16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任第十八条适用法律和争议解决

18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律

18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，任何一方均可按如下第种方式解决

18.

2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力仲裁费用由败诉方承担向商铺所在地人民法院提起诉讼本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定,自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效甲方乙方年—月—日年—月—日大型商场租赁合同集锦篇2甲方__________________身份证___________________乙方__________________注册地址___________________身份证___________________甲方是位于号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于区路（街）商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准

1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自年月日起至年月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业第三条租金

3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为每月每平方米（小写）元（大写）元，月租实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准

1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认第二条租期租期自年—月—日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月—日止租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自年—月一日起至年一月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，金合计为人民币（小写）元（大写）元年月日（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元

3.

1.2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

1.

1.3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

3.2支付期限和方式

2.

2.1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金

3.

2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担甲方指定银行帐户如下开户行___________________户名:__________________________帐号_________________________乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳

4.2物业管理费支付方式

4.

2.1物业管理费由乙方承担

4.

2.2物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期开始之日由乙方承担乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至一月月底）

4.

2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担物业管理公司指定银行帐户如下开户行___________________户名_________________________帐号_________________________乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真—部，上网专线一条

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币一元/部，上网专线每月人民币—元/条

6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币元，共计人民币—元；每条上网专线人民币元/条，共计人民币元

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金

6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元

7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金

7.4保证金的扣除

7.

4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务

7.

4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务

7.

4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按照欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止第十条续租

1..1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合

10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准

11.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权；如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复，则视为乙方放弃优先承租权第十一条进场移交

11.1甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手

11.2商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应给予确认

12.3乙方进场后，甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干涉

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期进场，起租日期和租期均相应顺延延期超过90日的，乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同，乙方选择解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任第十二条商铺的使用

13.1装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定，但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程，并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正如果乙方拒绝改正，则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正，由此产生的全部费用均由乙方承担

12.2乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担

12.3乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备，保持商铺在租期内处于良好的使用状态因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障，乙方应承担由此产生的全部费用

12.4乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险，否则应自行承担上述财产的风险

12.5未经甲方及物业管理公司书面同意，乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照

16.2条款的约定承担违约责任第十三条离店

13.1因任何原因导致本合同终止后十日内，乙方均应将商铺交还给甲方甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修（乙方损坏的应予赔偿），或将商铺恢复至接收商铺时的状态（正常使用及时间因素的耗损除外）乙方未恢复原状的，甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担如果乙方未按前述约定期限交还商铺，则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权，由甲方自行腾空、收回商铺，处理商铺内财物，由此产生的损失和费用由乙方自行承担乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失在甲方按照前述约定收回商铺前，乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外，还应再向甲方支付双倍租金

13.2乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项（含违约金、损害赔偿、罚款等）

13.3如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项，甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物，因此造成乙方任何损失由乙方承担如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的，无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权，甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物，以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物因甲方或物业管理公司采取以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业第三条租金

3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为

3.

1.年一月—日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元

3.

2.年—月—日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年—月一日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

3.

1.年—月—日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的，乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的，该条规定的办法只能是在情况紧急时采取，以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】第十四条优先购买权甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的，视为乙方放弃该商铺的优先购买权甲方转让商铺后，乙方应与新的商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同没有签订新的租赁合同的，按照法律规定，甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担，乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务第十五条税费甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费乙方负责经营所引起的一切税费其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分第十六条提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有规定外，不得提前解除

16.2乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任【律师提醒，该规定实际上时给予乙方解除合同权利，只是其要负一定违约责任】

16.

2.1如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%]的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准

16.

2.2如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议，不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.3下述情况下，甲方有权解除本合同，本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除

16.

3.1乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过三十15日，因违反本款约定导致本合同解除的，乙方还应同时承担逾期滞纳金

16.

3.2乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途，经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为，乙方应支付甲方违约金人民币两万元，甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的

16.

3.4乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的

16.

3.6本合同约定和法律、法规规定的其它情形

16.4甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金，补缴免租期租金，并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的，乙方应向甲方补缴免租期租金，并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金，以其中较高者为准但解除合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金

16.5乙方单方面终止合同，或因乙方原因导致合同解除，甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项

16.6因甲方违约致使本合同解除的，甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后，退还乙方已交付的保证金剩余部分（不计利息）甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金

16.7乙方在经营过程中，不得以任何借口擅自关门，停业如未经物业管理公司同意擅自关门的，所造成的后果由乙方全部承担，并处罚款贰万元人民币第十七条不可抗力如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法继续使用，则本合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任第十八条适用法律和争议解决

18.1本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律

18.2甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的，任何一方均可按如下第一种方式解决

18.

2.1提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力仲裁费用由败诉方承担向商铺所在地人民法院提起诉讼本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力,且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定,自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月―日年—月—日大型商场租赁合同集锦篇3甲方_________乙方_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等自愿的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方将其从杭州市下城区是桥街道华丰经济合作社处租赁的房屋转出租给乙方进行招商经营一事，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议第一条甲方保证所出租给乙方的房屋产权清晰无争议，保证和维护乙方租赁房屋的正常用途，符合国家对租赁的相关规定如乙方对外进行招商等经营行为需办理证照的，甲方提供相关房屋合法性证明如杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社取得正式产权登记权证，则甲方保证会及时提供相关证明给乙方备档第二条租赁房屋的坐落、面积、装修

1、租赁房屋位于，其中地上使用面积

100112.21平米及地下使用面积11800平米的房屋（详见产权证图纸和证件标注面积用于结算费用）（地下室功能区及车位面积？以及地面公共部位或临时车位面积？使用权明确）

2、乙方可按照经营需要对租赁房屋进行装修，装修设计方案需在装修开始前10个工作日前向甲方备案装修设计方案需经行政机关或相关部门审批的，乙方应履行相关审批手续，否则不得擅自装修，但甲方需提供相应积极协助义务乙方的装修设计方案不得危及房屋及其附属构建物和设施设备的安全，同时不得损害性能，甲方可提出异议，双方应友好协商，为达成一致意见前，乙方不得擅自装修

3、乙方可在上述租赁物业上命名或设立公司，用于招商经营

4、房屋交接时，双方应派员清点并签订工程设备、房屋内物品交接明细清单，用以明确相关物品产权归属及维护处理，明确乙方接手前的房屋现状第三条免租期、租金及支付方式

1、免租期自20—年—月—日至20—年6月30日前，共—月

2、租赁期限二十年，自20—年7月1日——20―年6月30日止

3、租赁价格及递增幅度⑴、地面部分（面积为

100112.21平米）20_年7月1日一—20_年12月31日期间的租金为

0.85元/天/平米;20_年1月1日一一20_年12月31日期间的租金为1元/天/平米;20—年1月1日一一20__年12月31日期间的租金为

1.2元/天/平米20_年1月1日起递增6%,为

1.272元/天/平米，以后每3年环比递增6%o

（2）、地下室部分（面积H800平米）自20_年7月1日一—20—年12月31日期间的租金为

0.6元/天/平米，自20_年1月1日起递增6%,为

0.636元/天/平米，以后每3年环比递增6%

4、支付方式半年一付，先付后用第一期租金在正式租赁合同签订后五日内支付，以后每期均提前一个月支付

5、物业管理费20_年7月1日——20—年6月31日期间的物业费为

3.8元/月/平米（按照地面

100112.21平米+地下室11800平米=

111912.21平米计算物业费）

6、交付标准按该房屋现有状况交付（详见交接清单）

7、乙方以转账或现金向甲方支付租金的，甲方应向乙方开具相应发票

8、乙方租赁范围内乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用由乙方承担，但由甲方负责联系给乙方单独设表计量

9、甲方负责缴纳出租人应交的各种税金及费用，乙方经营管理过程中产生的水、电、气、空调、管理等各项费用及公司所得税金由乙方自行承担第四条履约保证金本协议签订后五日内，乙方向甲方支付预付款人民币500万元，作为履约保证金上述保证金不计利息，保证金在合同期满或终止以后乙方腾空租赁场地，财产移交手续办理完毕且结清本协议约定所有款项的7个工作日内，由甲方退还给乙方500万押20年是否太长第五条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方装修和使用不当除外）甲方提出进行检测、维修须提前五日书面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出择日检修的申请，如乙方认为未发生严重冲突的则应积极协助配合除甲方巡查发现外，如乙方发现需甲方检测的也可及时向甲方提出检修申请，乙方向甲方提出维修申请后，甲方应在五日内作出及时响应，情况紧急的应在一小时内提供维修服务

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属构建物和设施设备如因使用不当造成房屋及其附属构建物和设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方使用所承担房屋的设施设备日常维护保养工作由乙方自行负责，所产生的相应费用由乙方承担第六条房屋的转让与转租乙方为完善物业形态或因具体经营需要可将所租赁的房屋作部分转租、分租到各经营户等方式进行，但须书面通知甲方并在协议签订后五日内将协议交甲方备案乙方对所转租或分租的场地负有管理责任，由此乙方与第三承租者发生的纠纷与矛盾，均由乙方承担经济和法律责任，但如该纠纷系甲方原因引起，甲方应承担相应责任本合同约定租期内，甲方应保证房屋所有人不得出售、转让租赁场所（乙方有根本性违约导致合同解除除外，乙方享有优先购买权或继续承租权）第七条甲方责任

1、甲方需提供租赁房屋合法性证明材料的复印件作为本合同的附件（房屋所有人同意转租的书面申明、施工许可证、规划许可证、土地使用证、消防验收合格意见书）

2、甲方需提供房屋竣工验收备案表等验收资料的复印件作为本合同的附件，合同签订后一个月内提供房屋测绘报告的复印件

3、乙方或乙方经营户办理营业执照或相关证照或乙方招租过程中需要甲方提供相关资料时，甲方应积极配合乙方责任

1、乙方不得将租赁场地用于本协议所规定外的其他用途

2、乙方应妥善地使用租赁场所及附属构建物和设施设备未经向甲方的事先报备或甲方在接受报备时明确提出异议的，乙方不得随意改动租赁场所主体结构的任何部分乙方未履行报备，擅自拆除、改变甲方在公共区域的装修应负赔偿责任

3、无危险物品乙方不得在租赁场所内存放或存储允许或容忍他人存放或存储任何武器、炸药、火药、硝酸钾、煤油或其他未经有关部门批准的准许经营的易燃、易爆、危险或非法物品第八条续租租赁期满，甲方有权收回租赁场所，乙方应如期归还乙方如需继续承租该租赁场所的，则应在届满日前的六个月但不少于三个月的期限内的任何时候，向甲方提出续租书面申请，甲方应在收到申请后30日内给乙方正式书面答复，否则视为同意如双方同意续租，则双方重新签订租赁合同在同等条件下，乙方享有租赁优先权本合同届满时，甲方有权收回房屋乙方有权在本合同终止后30日内拆除或取回所有权属于乙方的全部可移动或可拆除的设施、设备，但乙方不得损害或拆除建筑物本身之结构体，乙方对房屋的改善、装潢固定件不得任意拆除，无偿归甲方所有乙方在所规定的日期前未拆除、取回之物品，日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

3.2支付期限和方式

4.

2.1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的—日前向甲方交付下下租金

5.

2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行第四条物业管理费

6.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29视为乙方放弃所有权第九条违约

1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同项下的责任和义务将构成违约

2、甲方的救济权对于一方的根本性违约，甲方有权在给予乙方不少于10天的书面通知后停止对租赁场所的公用事业、空调、暖气等供应并直至乙方的违约行为得到完全纠正为止

3、若发生下述任一情况，将视为乙方根本性违约，在无损于甲方其他救济权的情况下，甲方有权在书面通知乙方后提前终止本合同A乙方连续逾期两个月未支付租金；B乙方（不含乙方的承租户）在租赁场所内从事违法经营或其他违法行为，触犯刑事法律的；C未经甲方的事先书面报备，乙方擅自更改或拆除租赁场所的主体结构或主要附属构建物和设施设备或乙方擅自更改或拆除租赁场所的其他附属构建物和设备设施，经甲方书面纠正通知后三十日内仍未开始实际整改的；D乙方的清算事件E乙方超出其承租范围与第三方签订租赁协议，或乙方的其他违约行为在乙方收到甲方发出的要求纠正该违约的书面通知后的三十天内仍未开始实际整改的

4、违约赔偿乙方应支付的违约赔偿须足以弥补甲方因乙方的违约而遭受、产生的任何损失、损害在不限制以上所述及本协议其他规定的情况下，乙方就下列违约而应支付的赔偿的最低额将分别为

（1）未充分履行其付款义务，从该期租金付款到期应付之日起至甲方实际收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款额的

0.02%支付违约金

（2）因乙方的根本性违约导致甲方选择提前终止协议的，甲方有权要求乙方赔偿违约金，违约金额与6个月的基本租金（以违约发生时适用的应付租金标准计）等额，并赔偿甲方所受的所有损失（包括但不限于甲方前期的所有投入、预期收益、装修损失、评估费、因主张权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失）；

5、乙方的救济权有下列情形，乙方有权提前终止协议，乙方有权要求甲方赔偿违约金并可要求合同继续履行，违约金数额与12个月的基本租金（以违约发生时适用的应付租金标准计）等额，并赔偿乙方所受的所有损失（包括但不限于乙方前期的所有投入、预期收益、装修损失、评估费、因主张权利而产生的诉讼费、律师费等各项损失）

（1）甲方无法提供相关合法证明或相关资料导致乙方或乙方租户无法办理工商登记政策法规不允许的情况除外2甲方或实际业主在租赁期内无正当理由要求提前解除合同；3因甲方房屋发生产权纠纷、质量问题或被相关行政部门查封的、或因甲方其他原因但不归咎于乙方原因，导致乙方经营面积达30%及以上不含地下租赁面积或无法正常经营达30天以上的第十条争议解决本协议各方因履行本协议而产生的争议应先通过协商的方式解决当出现争议时，任何一方均可向另外一方发出协商解决该争议的书面通知，如协商不成，该争议可通过向本合同履行地有管辖权的法院提出诉讼第十一条特别约定

1、承租房屋内现有水、电、煤、网络配套设计的容量或线路不能完全满足乙方日后在招商运营中实际需求，甲方承若可以按乙方要求作相关申报增容或变更申请，但费用由乙方承担

2、乙方在条件许可时成立有总部性子的运营公司来管理本项目，以便向有关部门争取最大幅度的政策支持与税收等优惠条件,甲方应协调业主一并积极协助和配合第十二条物业管理本合同签订后，乙方必须无条件接受由甲方指定的物业服务公司对承租物业进行物业管理如乙方拒接的，视为乙方根本性违约，违约责任安装本合同第九条第四点第二条款执行第十三条本协议一式四份，自双方代表签字并盖章后生效，每份共计页，由甲乙双方各执两份，都具同等法律效力如办证所需本合同副本的，则作相应增加份数甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—0大型商场租赁合同集锦篇4出租方地址电话承租方地址营业执照号法人代表电话根据《中华人民共和国民法典》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置本合同租赁商铺（以下简称“—商铺”）位于成都市天长路号”商业广场区楼号商铺租赁面积（以建筑面积计算）平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为（详见本合同第九条）经营要求商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任（详见本合同第九条）第三条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起，至年月日止第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准商铺的单位租金标准为¥元/平方米/月，月租金总额为¥元（大写人民币万千百拾元整）物业代管费标准商铺的单位物业代管费标准为¥元/平方米/月，月物业代管费总额为¥元（大写人民币万千百拾元整）租金及物业代管费递增标准商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按%的增幅递增租金及物业代管费缴纳时间商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）付款方式转帐或现金免租期由年月日至年月日如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期第五条履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳收费标准及期限管理费（按套内建筑面积计算）¥元/平方米/月，总计元/月（大写人民币万千百拾元整）办理商铺交接时，承租方需预个月管理费水、电、气费计费标准按国家有关规定计算水、电、气费履约保证金及装修违约金按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行水、电、气费及管理费交纳期限每月日至日第七条商铺交接时间交房时间出租方应于年月日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收第八条装修约定承租方保证在签定本合同后，于年月日前进场装修，年月日前装修完毕并开始营业第九条违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺

1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达天及以上的;

2、承租人拖欠水、电、气、管理费达天及以上的；

3、承租方逾期开业达天及以上的的承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）:

1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；

2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；

3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；

4、承租方单方面解除本合同的；

5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》在送达承租方（或授权文件签收入）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存出租方因此所产生的费用由承租方承担承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金¥元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金¥元/日根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金元/日出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止,承租方不得拆走装修物及其附属物承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任若出租方因此受到损失有权向承租方追偿承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前天书面向出租方提出申请本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向人民法院提起诉讼本合同自签订之日起生效本合同一式份出租方、承租方双方各执份出租方授权委托人备案份，均具有同等法律效力出租方（签章或签字）元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳

4.2物业管理费支付方式

4.

2.1物业管理费由乙方承担物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期开始之日由乙方承担乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至一月月底）

4.

2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担法定代表人或授权代表委托代表签定日期年月日承租方（签章或签字）法定代表人或授权代表委托代表签定日期年月日大型商场租赁合同集锦篇5甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房屋及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议第一条租赁物

1.1本合同租赁物为号共计平方米（建筑面积）的房屋、附属设备设施和附属场地甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一

1.2本合同租赁物的房屋共计层，其中一层面积平方米、负一层面积平方米（以双方共同测量数据为准）详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二

1.3本合同租赁物的附属设备设施包括合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯（2台）、货梯（一台，甲乙双方共同使用）、合格并正常使用的中央空调等具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三

1.4本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四

1.5甲方应在年月日前将本合同租赁物交付乙方甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日到年月日止

2.2为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方提供月装修期，装修期期间甲方不收取租赁费，并且保证水电等的供应,乙方承担装修期相应的水电及其它一切费用

2.3优先租赁权乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场乙方如决定继续租赁,在同等条件下，乙方有优先承租的权利续租的租赁协议由双方协商后另行签订

2.4优先购买权租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利

2.5撤离期合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋在撤离期间，甲方不收取租赁费用第三条附属设备设施及甲乙双方维护保养责任

3.1有关水电方面

3.

1.1甲方应于交付租赁物的同时向乙方提供不少于210KV的电量供乙方照明、展示使用，并将电源接至乙方租赁房屋的配电柜并独立按装计量表，由乙方独立控制中央空调主机及末端设备、货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态甲方应对本租赁物的“表前”（“表前”指甲方主供设备至乙方租赁房屋的配电柜（水）电表，“表后”指乙方租赁房屋的配电柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用；乙方应对本租赁物的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用若因甲方维—不当或欠费导致不能正常使用，甲方应按合同第七条规定承担违约责任

3.2有关消防方面甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五

3.2有关消防方面

3.

1.11甲方应按当地消防主管部门的规定在交付租赁物时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等）和相应的验收合格证明、年检合格证明，该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作为本合同的附件五

3.

1.2乙方在装修及消防报审过程中发现原有消防系统不合格，甲方应及时按当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善,并负责通过当地消防主管部门的验收如甲方未能及时修复，乙方为不影响经营，可以书面通知甲方，经确认后先行垫资对不完善的消防系统按照当地消防主管部门规定的标准进行修复或完善乙方垫付的费用，经协商由甲方支付给乙方或由乙方在租赁费用中直接扣除，乙方在收到款项时须向甲方提供实际发生的维修费用清单和相应的合法发票

3.

1.3甲方应定期或不定期对消防系统进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检乙方应对其租赁物内的消防设备设施，定期或不定期进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检若因甲方或乙方维—不当，不能正常使用或不能通过年检的，甲方或乙方应按合同第七条规定承担违约责任

3.3有关自动扶梯、货梯

3.

3.1甲方应在交付租赁物的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯2台甲方应同时提供有关部门的验收合格证明和年检合格证明，该验收合格证明和年检合格证明复印件作为本合同的附件六

3.

3.2乙方应定期或不定期对自动扶梯进行维修保养，承担全部费用，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯完好并且通过有关部门的验收若因乙方维—不当，不能正常使用或不能通过年检的，乙方应按合同第七条规定承担违约责任

3.

3.3甲乙双方共用货梯一台，由甲方负责维护保养，使用及维护保养费用各半承担

3.4有关中央空调甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用

3.5有关租赁物的维修保养

3.

1.

5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料提供给乙方），但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用

3.

4.关中央空调

3.

5.1甲方保证向乙方提供中央空调服务，中央空调每年首次启用和停用的时间由甲乙双方根据经营需要协商制定，确保乙方正常安全使用

3.5有关租赁物的维修保养

4.

5.1在乙方已支付的租金内已包含甲方提供的基本设施的租赁费，即甲方提供的中央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用租赁房屋内是乙方独立使用的甲供设备，在保修期内由甲方负责维修保养，保修期外由乙方负责维护保养（甲方应把相应的厂商资料提供给乙方），但乙方应根据公用事业部门及其他单位的要求按期支付该设施的日常使用费用第四条租赁费用、押金及其支付

4.1租赁费用本条所定义的租赁费用，包括租赁房屋、附属设备设施等费用（本条另有约定的费用除外）租赁费用为万元/年（其中房屋租赁费为万元，设备设施费租赁费为万元），租赁费用采取“先付后租”的方式按半年支付乙方于每半年到期前15日向甲方缴纳下半年租赁费用，甲方在收到租赁费用后5个工作日内按乙方支付的金额向乙方出具符合税法规定的房屋租赁专用发票甲方如延迟出具发票，乙方有权相应顺延下期租赁费用的支付

4.2水电费甲方为乙方租赁部分单独安装水电表乙方按该水电表的计量数字按月向甲方交纳水电费，单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准，线损按实际用电量的比例分摊甲方应提供同期供水供电部门的水电费单价表及乙方使用水电明细表甲方在收取电费的同时向乙方提供等额增值税发票,甲方如延迟提供发票，乙方有权相应延迟交纳水电费乙方在收到甲方水电费发票五个工作日内向甲方缴纳费用，逾期按日元向甲方缴纳违约金供水、供电等有关部门就水电费给予甲方的优惠政策乙方同样享受

4.3中央空调使用费包括中央空调主机及末端设备的水耗、电耗、燃料、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用按月结算，先用后付甲方在收取制冷费用的同时，应向乙方提供等额增值税发票

5.4商场停车位及周边场地由甲方统一管理，乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整，乙方经营涉及政府部门的费收由乙方另行自行负责

5.1合同签订后五个工作日内乙方向甲方缴纳定金万元整，甲方正式交付日起十个工作日内，乙方向甲方支付第一个半年租金，定金转为租赁保证金，合同终止或解除后退还（不计息）

5.2租赁期内，除本条明示的收费项目外，甲方不得另立收费项目向乙方收取本条约定项目以外的费用第五条甲方权利和义务

5.3甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

5.4甲方保证所提供的租赁物在租赁期内不得另行出租给第三方，保证不因租赁房屋发生的产权纠纷、产权变动以及与他人的纠纷影响乙方对租赁物的正常经营使用甲方应严格履行本合同约定的义务，不得做出有碍乙方营业的行为否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

5.3租赁期内，租赁物产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人受本合同约束，继续履行本合同，履行在本合同中甲方的义务，并协调好租赁物继受人与乙方的关系，做好相关的交接工作甲方如将其在本合同项下的权利或义务转让给任何第三方，应事先书面通知乙方，并需得到乙方的书面认可

6.4甲方应努力承担作为出租方的义务，在乙方相关手续及事务办理过程中，甲方应提供尽可能的协助租赁期内，甲方负责处理因租赁物的相邻关系，乙方有协助的义务;租赁物如因政府规划等原因需拆迁，甲方应在第一时间通知乙方，并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面的权益

7.5甲方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务，造成乙方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求乙方承担责任的，甲方应对乙方或第三方予以赔偿乙方对第三方提出的要求，应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，甲方有权对扩大的损失予以拒绝

8.6租赁期内，甲方不得将租赁物所在大厦及外立面的其他部分用于自营，或租赁、出售给第三方用于经营与乙方经营范围相同或相类似的项目或广告宣传否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

9.7甲方应保证其出租的房屋在租赁期内能安全、正常使用，并达到国家规定的要求，由于房屋本身的工程质量问题，甲方应及时负责修复，若乙方因此受到间接或直接损失，甲方应负责赔偿损失，甲方拒不维修或赔偿，经协商乙方可代为维修，维修费用可从租金中直接予以扣除甲方保证其提供的设备设施在相应的质量保证期内安全、正常地使用，并将厂商资料提供给乙方第六条乙方权利和义务

6.1乙方承租租赁物的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象

6.2乙方应按本合同规定，按时足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用如不能按时缴纳，每天按元加收滞纳金逾期超过30天的，视为乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

6.3租赁期间，乙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场柜台布置、经营格局等作合理物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前一日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真一部，上网专线一条

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币一元/部，上网专线每月人民币—元/条

6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币元，共计人民币元；每条上网专线人民调整，并进行内部装修与改造乙方如确需对房屋结构、设备设施进行改造的，在改造前须将方案交甲方审查，乙方的改造方案不得危及建筑结构安全及房屋的正常使用租赁期间，乙方可根据经营需要自行添加其他设备设施或其它财产，费用由乙方承担,产权归乙方所有双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状

6.4承租期内，乙方有权将承租的租赁物部分转租给第三方，乙方有权将商场的专柜展台等租赁给厂家使用，但

①分租合同的终止日期不超过本合同约定的租赁期限;

②本合同发生终止时，分租合同也相应终止乙方保证作为承租人继续履行本合同项下的义务，并保证甲方不因该转租行为而使本合同项下的利益受到影响，否则视乙方违约，乙方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任

6.5乙方承诺严格按本协议履行义务，如未履行义务造成甲方损失的，或造成第三方损失，致使该方要求甲方承担责任的，乙方应对甲方或第三方予以全部赔偿甲方对第三方提出的要求,应积极应对，尽可能减少该项责任，否则，乙方有权对扩大的损失予以拒绝

6.6租赁期内乙方不得将租赁物及外立面的其他部份用于自营或租赁给第三方用于经营与甲方现有经营范围相同的或类似的项目及宣传（如餐饮、服饰、食品超市等）

6.7乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏若因乙方使用不当，房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责及时维修赔偿，乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，除国家规定的保修期外，乙方应自行负责上述房屋及设施第七条违约责任

6.8甲方违反本合同第一条中第

1.5款，延迟交付租赁物，延迟提供乙方正常供电、供水，视为甲方违约，甲方应按每天元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相应损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同

6.9甲方违反本合同第三条中第

3.

2.1款，延迟提供消防验收证明，应免除乙方延迟期间的租赁费用延迟提供达7天以上的，视为甲方违约，甲方应按每日元向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失，延迟达30日的，乙方有权解除本合同

6.10方违反本合同第

3.

1.2款、第款、第

5.2款、第

5.6款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成乙方或第三方经济损失的，甲方还应另行实施赔偿

6.11方违反本合同第五条中第

5.1款，因甲方的出租权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失

6.12方违反本合同、

6.2款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同，并赔偿甲方经济损失万元

7.6乙方违反本合同.2款，乙方应向甲方每天按元加收滞纳金，并赔偿甲方的损失，延迟达30日的,甲方有权解除本合同

1.17乙方违反本合同第

3.

2.3款、第

6.4款，甲方应向乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金，若造成甲方或第三方经济损失的，乙方还应另行实施赔偿

7.8除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约，由违约方支付对方一年租赁费用的违约金

7.9除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必须承担违约责任第八条保密条款甲乙双方对在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正当使用公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须支付违约金万元，给对方造成损失的，须承担全部赔偿责任第九条免责条约

9.1因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失；甲乙双方互不承担责任

9.2因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补第九条免责条约

9.1因不可抗拒原因致使合同不能继续履行或造成损失；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋致使合同不能继续履行或造成损失；甲乙双方互不承担责任

9.2因上述原因而终止合同时，租赁费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补第十条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，双方均可向人民法院起诉第十一条合同终止和解除甲乙双方依照本合同约定条款主张解除合同的，应当提前三个月书面通知对方，合同自通知到达对方时解除对方有异议的，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向（县）市人民法院起诉第十二条其他

12.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，甲乙双方签字盖章后生效生效后十五日内，双方到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，有关费用按政府有关规定缴纳

12.2本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议补充协议及附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月—日大型商场租赁合同集锦篇6甲方________________乙方________________甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定商铺的建筑面积为平方米前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准

1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认第二条租期租期自年月―日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年—月—日止租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费具体装修期自年—月一日起至年一月日止本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用开业日指商场具备对外营业能力时乙方应按照商场确定的开业日对外营业第三条租金

3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为

3.

1.年—月—日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元

3.

1.年—月—日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年—月—日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

3.

1.年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年—月日租金标准为每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元

3.2支付期限和方式

3.

2.1支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付除首期租金外，乙方须在月的—日前向甲方交付下下租金

3.

2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担甲方指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳

4.2物业管理费支付方式

4.

2.1物业管理费由乙方承担

4.

2.2物业管理费按月支付除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费物业管理费自租期开始之日由乙方承担乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至一月月底）

4.

2.3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担物业管理公司指定银行帐户如下开户行户名帐号乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行第五条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业币元/条，共计人民币元

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金

6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元

7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金

7.4保证金的扣除

7.

4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务管理公司支付水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊租赁期内前一日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下电话/传真一部，上网专线一条

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币一元/部，上网专线每月人民币—元/条

6.3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为每部电话/传真人民币元，共计人民币—元；每条上网专线人民币元/条，共计人民币元

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金

6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元

7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金

7.4保证金的扣除

7.

4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务

7.

4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务

7.

4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按照欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后日内将保证金无息退还给乙方第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按欠费处理前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足未及时补足的，按照欠费处理该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后日内将保证金无息退还给乙方第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33%向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止第十条续租

10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日日前、日内提出如果在本合同期限届满前一日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止租期终止日前一日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合

10.2如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。