2022年民房买卖合同

民房买卖合同民房是长时间有人居住的建筑物包括经规划批准建设的医院、幼儿园、学校、办公楼等长时间有人居住或工作的建筑物的房间、平台那么签订民房买卖合同需要注意什么呢？以下是小编整理的民房买卖合同，欢迎参考阅读民房买卖合同范文一卖方（甲方）身份证号买方（乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施

1、甲方所卖房屋位于

2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米

3、甲方所卖房屋附属设施有:__第二条房屋价格甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室以人民币（大写）共计（¥:元）的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）（¥元）余款（¥元），分三年付清，每年付款日期为月日第四条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起__日内，将房屋交付乙方使用交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方第五条责任和义务

1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿

2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等

3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患；甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任

4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回

5、房屋交付后，如有条件办理房产证，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担

6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有

7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同第六条户籍迁移若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出第七条其他未尽事宜本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力第八条争议解决办法本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效本合同签订日期为年月日本合同一式四份，每份都具同等法律效力甲、乙双方各执两份，见证人每人一份若甲乙双方同意以上各条款，请签字、掘手印甲方（签字、手印）乙方（签字、手印）见证人（签字、手印）见证人（签字、手印）年月日民房买卖合同范文二出卖人_______________________________［身份证号］:_________________________通讯地址____________________________________________________________邮政编码联系电话买受人_____________________________［身份证号］:_________________________通讯地址____________________________________________________________邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为__省市—区镇（街道）号该房屋所在建筑总层数为层该房屋所在层为层，房屋房间数，房屋建筑结构,建筑面积共平方米，土地使用面积共平方米东至，西至,北至,南至,

（二）该房屋规划设计用途为住宅该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元（小写），______________________元整（大写）该房屋附属设施设备、装饰装修等（具体情况见附件一）已包含在房屋成交价格内

（二）买受人采取下列方式付款，

（1）买受人应在出卖人将房屋房产执照（原本）和土地建设用地使用证（原本）交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币元（小写），_________________元整（大写）第三条房屋产权及具体状况的承诺

（一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，出卖人保证上述房地产权属清楚，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿

（二）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人承担全部责任

（三）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。