主题公园策划方案范本

2.区位的选择1历史背景古长安曾是周秦汉唐等十三个王朝的京畿之地，境内有丰镐遗址等十大遗址、有翠华山等八座名山，有兴教寺等四十二座寺院，佛教十大宗派的法相宗、净土宗、华严宗、律宗的发祥地均在长安2发展现状为了实现区域性突破，进而带动经济全面发展，长安区提出了以秦岭北麓经济带、西安御园、长安科技产业园、长安大学园、西安高新区韦曲科技产业园、郭杜工业园、滦镇科教园、引镇现代经济产业园、王寺私营经济园、农业科技示范园为重点建设区域的一带九园发展模式一带九园分布于全区东南西北中，涵盖农业、工业、旅游业及教育、高科技等产业，是该区工业化、城市化、现代化建设的主要区域目前「一带九园”已引起广大投资者的浓厚兴趣，成为投资的热点，一带九园的建设和发展已初具雏形，促进了长安区社会经济快速发展3交通条件交通方便，铁路、公路连接四面八方，随着地铁的逐步开通，人们到达园区就会更加便利4西部大学城所在地该大学城总体规划

25.1平方公里，如今的大学城已聚集了二十多所西安的名牌高校，如西北工业大学、西安电子科技大学、西北大学、陕西师范大学、西北政法大学、西安外国语大学、西安体育学院、西安财经学院、西安美术学院、西安联合学院、西安香港广播影视学院、延安大学西安创新学院、陕西通信技术学院、西安陆军学院、陕西广播电视大学、西安翻译学院等，涵盖了文科、理工科、艺术等多种类型的院校，这为园区的参观者提供了来源保障二投资来源

1.投资单位主题公园的最大投资部分一般来自某个或几个企业，为主题公园的运营商，该单位将会负责公园的开发、建设、经营、管理等

2.政府机构近年来，西安的总体发展目标是建设国际化大都市，重振汉唐雄风〃，曲江池遗址公园、大唐芙蓉园、阿房宫游乐园等的建成标志着汉唐雄风〃的重振，而中国本土企业主题公园的建立正好迎合了建设国际化大都市〃这一主题，有了政府的支持，该园的建设会更加迅速、便利

3.入驻企业园内的展示企业将以合作的形式对主题公园的建设提供一部分的资金支持，目的是兴建本企业的场馆并进行周边的区域规划

（三）回报来源

1.游客游客通过购买门票、园内商品，体验增值服务等为公园的发展提供资金

2.配套服务园区集结了中国本土较多类型的企业，特别是具有第三产业性质的企业，所以特色餐饮、休闲游乐、度假住宿等特色服务的完善必将开拓园区另一经济收入来源

3.场地租赁在活动性质和主题公园方向相吻合的基础上，可对演艺中心其进行租赁商务客户对商业洽谈区的使用也会成为回报的组成部分

十一、效益预测-社会效益主题公园的建立对改善西安市民——特别是大学城居民的休闲生活质量有极大的帮助，并且能够提升西安的旅游市场竞争力，增加新的西安城市形象名片，对完善城市配套设施，实现更多的社会就业机会发挥不可替代的作用—经济效益由越来越旺的人气，带动越来越浓的商气，集聚越来越盛的财气，这是经济效益增长的的必由之路政府通过主题公园的建成扩充政府的财政收入，提升经济增长点；西安市通过此公园赢得招商引资的机会，增加特色餐饮、休闲游乐、度假住宿、政商会务、别墅包租、活动赞助、影视拍摄、特色服务等构成，提升西安各个领域的经济实力；参与企业通过常年的宣传展示，增加获得更多商业投资、产品买卖的机会，使企业在常规经营的基础上，增添其它途径的经济增长渠道随着名声和影响的扩大，营销水平的提高，主题公园的经济收益和受益群体会呈现倍增效应三文化效益通过对中国企业文化、中国当代文化以及中国特色文化的展示，让中国乃至全世界的旅客看到中国的风貌，稳固中国在世界舞台的地位，提高本土企业文化的竞争力，力求产生中国文化〃品牌效应四生态效益建立在新大学城的主题公园是对原有的生态环境进行的又一此改造，使得长安区成为更加适于学习、休闲、旅游的胜地

十二、基本分析-位置选择

1.城市的选择1历史悠久西安，古称长安〃，是举世闻名的世界四大文明古都之一，居中国古都之首，是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表有，着天然历史博物馆〃的美誉2经济实力突出西安的gdp在2011年达到

2719.10亿元，人均收入排名中西部十三省会直辖市第一位3教育领先西安是高等院校和科研院所最为集中的城市之一，在校学生人数仅次于北京、上海，居全国第三位，是全国高校密度和受高等教育人数最多的城市西安的教育资源丰富，在西部地区和全国具有重要地位，是中国三大教育、科研中心之一据相关数据统计，西安现有普通高等院校37所，民办及其他高等教育机构36所全国第一，博士点334个，硕士点826个，学科范围遍及所有一级学科，其中国家级重点学科60个，省部级重点学科385个，另外有8所军事院校，在校大学生120多万人4科技进步，企业众多西安是中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地，电子信息产业基地，航空、航天工业的核心基地，是中国科技实力最强，工业门类最齐全的特大型中心城市之一，是活力四射的内陆新特区，全国科技资源统筹试验特区、以及关中一天水经济区的核心，国有及外资企业的聚集地，国家赋予西安的定位是建设现代化国际大都市5交通便利西安地处中国的地理中心，作为联接西部的重要交通枢纽，西安已形成了以航空、铁路、公路为主的现代化立体交通网络公路建设形成了一个以西安为中心，有9条国家高速在此交汇，形成了贯通全省、辐射周边省市的高等级米〃字型辐射状干线公路系统，有公路2800多公里，有6条国道干线通过绕城高速、机场新线建成，二环路、三环路全面贯通市区与所辖区县全部开通高速公路西安地铁2号线于XX年9月29日正式动工，计划于2011年9月28日通车试运行1号线于2011年10月29日动工，预计2013年正式完工西安也将成为西北地区第一个拥有地铁轨道交通运输的城市西安火车站西安咸阳国际机场西安铁路站是我国西部最大的铁路枢纽，联结陇海、西康、宁西、包西、侯西、咸铜和西户等铁路线西安咸阳国际机场是我国重要航空港，目前共有20家航空公司在机场经营150余条航线，每天有400余架次的航班在机场起降6城市定位明确作为华夏文明的发源地，西安的历史悠久，文化的积淀非常厚重，是中华人民共和国颁布的第一批国家历史文化名城当今的西安是陕西省的省会，中国的副省级城市，中国七大区域中心城市之一作为世界四大文明古都西安、罗马、开罗、雅典之一，旅游资源得天独厚，是著名的世界历史文化名城，旅游业已经成为了西安的特色名片随着这几年西安文化产业的迅速发展，主题公园项目在西安目前呈现出井喷状态，政府给予了极高的关注与支持，界人士指出，随着主题公园的大批量诞生，西安的旅游格局将大有改变，文化产业链条也会得到不断的更新与完善。