消防系统维修保养标准

消防系统维修保养标准

1、每年的12月15日之前，由工程部主管或班长组织工程维修人员一起研究、制定《消防系统年度维修保养计划》，并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划，并上报总公司工程部

2、《消防系统年度维修保养计划》必须具备下列要求

（1）有明确安排设备的大、中、小修计划；

（2）有具体组织实施维修保养的时间；

（3）有明确的维修保养周期；

（4）有具体的维修经费预算

3、维修人员对供配电设备设施维修保养时，应按《消防系统年度维修保养计划》进行

4、每班次在班长的指导下由维修人员对火灾报警系统进行下列检查

（1）每班次均应进行系统设备的外观检查；

（2）火警功能误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；

（3）自检功能按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；

（4）故障功能A.主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良的情况;B.备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线；C.探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探测器被取下，终端监控器有无损坏

5、月检每月15日，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《设施设备日常检查记录》

（1）日检全部内容；

（2）测试控制器主要工作电压是否正常；

（3）火灾探测器（温感、烟感、破波）安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮，随机取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号；

（4）对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；

（5）检查手动按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

（6）对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应加以紧固；

（7）对主电源和备用电源做自动转换试验

6、每季度检查和试验自动报警系统的系列功能，并填写《设施设备日常检查记录》

（1）采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示；

（2）试验火灾报警的声光显示；

（3）实验水流指示器，压力开关等报警功能，信号显示；

（4）对备用电源进行1-2次充放电试验，「3次主要电源和备用电源自动切换试验；

（5）用手动或自动检查防火卷帘门的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况；

（6）用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统的控制设备是否正常；

（7）对固定式气体灭火系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值（查明具体参数）用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备是否正常；

（8）用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯是否正常；

（9）从消防联动柜上按强制“消防电梯”开关键，使客货梯停于首层试验；

（10）在消防管理中心进行消防通信设备对讲通话试验是否正常；

（11）检查消防联动控制柜所有强切非消防电源功能试验是否正常

7、每年12月20日前由班长或主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，填写《设施设备日常检查记录》

（1）应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头（取50%）进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃；

（2）进行本规程季检内容

（3）试验火灾应急广播设备的功能

8、对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《设施设备维修保养记录表》内，并于每次维修保养后将记录交管理处存档，长期保存。