2025年全面掌握财务会计核心要点权威第七版学习笔记攻略

第五章长期股权投资

5.1长期股权投资概述

5.

1.1长期股权投资的性质长期股权投资是指通过投出多种资产获得被投资企业股权且不准备随时发售的投资，其重要目的是为了长远利益的影响、控制其他在经济业务上有关联的企业

5.

1.2投资企业与被投资企业的关系投资企业与被投资企业的关系可以分为如下几种类型

1.控制控制是指企业通过拥有被投资企业的权力参与被投资企业的有关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资企业的权力影响其回报金额

2.共同控制是指按照有关约定对被投资企业所共有的控制，并且该投资企业的有关活动必须经分享控制权的各投资方一致同意后才能决策

3.重大影响是指企业对被投资企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不可以控制或者与其他投资方一起共同控制这些政策的制定

5.2长期股权投资的获得企业的长期股权投资可以分为两类一类是形成控股合并的长期股权投资，另一类是未形成控股合并的长期股权投资控股合并是指一家企业通过股权投资获得对另一家企业控制权的行为形成控股合并的长期股权投资，又分为同一控制下控股合并和非同一控制下控股合并的长期股权投资未形成控股股合并的长期股权投资，包括对合营企业和联营企业的长期股权投资不一样方式获得的长期股权投资，会计处理措施有所不一样

6.

2.1形成统一控制下控股合并的长期股权投资同一控制下的控股合并是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相似的多方最终控制，且该控制并非临时性的同一控制下的控股合并，合并双方的合并行为不完全是自愿进行和完毕的，这种控股合并不属于交易行为，而是参与合并各方资产和负债的重新组合，因此，合并方可以按照被合并方的账面价值进行初始计量

7.

2.2形成非同一控制下控股合并获得的长期股权投资非同一控制下的控股合并，是指参与合并的各方在合并前后不受同一方或相似的多方最终控制相对于同一控制下的控股合并而言，非同一控制下的控股合并是合并各方自愿进行的交易行为，作为一种公平的交易，应当以公允价值为基础进行计量

8.

2.3未形成控股合并的长期股权投资未形成控股合并的长期股权投资，其初始投资成本确实定与形成非同一控制下控股合并的长期股权投资成本确实定措施基本相似但发生的审计、法律服务、评估征询等中介费用以及其他有关费用应计入长期股权投资成本

9.3长期股权投资核算的成本法长期股权投资的后续计量，有成本发和权益法两种处理措施其中，成本法合用于对子企业的长期股权投资，权益法合用于对合营企业和联营企业的长期股权投资采用成本法核算的长期股权投资，应按照初始投资成本计价，一般不予变更，只有在追加或收回投资以及长期股权投资减值时，才调整长期股权投资的账面价值

10.4长期股权投资核算的权益法

11.

4.1权益法的合用范围长期股权投资核算的权益法是指长期股权投资的账面价值要伴随被投资企业的所有者权益变动而对应变动，大体上反应在被投资企业所有者权益中占有的份额投资企业对被投资企业具有共同控制或重大影响的长期股权投资，应采用权益法进行核算无形资产的处置无形资产的处置包括无形资产的发售和报废等

1.无形资产的发售无形资产的发售是指将无形资产的所有权让渡给他人即在发售后来，企业不再对该无形资产拥有、使用、处置的权利

2.无形资产的报废无形资产的报废是指无形资产由于已被其他新技术所替代或不再受法律保护等原因，预期不能为企业带来经济利益而进行的处置3,发售无形资产和出租无形资产的区别是发售无形资产不确认收入，发售无形资产获得的价款扣除其摊余价值以及应缴纳的税费后的差额，作为营业外收支处理出租无形资产获得的价款确认为其他业务收入，摊销的有关成本和支付的有关税费作为其他业务成本处理，其差额为其他业务利润无形资产的期末计价及报表列示

1.无形资产的期末计价衡量无形资产与否发生减值的原则是其可收回金额

（1）无形资产的可回收金额无形资产的可回收金额是指无形资产的公允价值减去处置费用后的净额与无形资产估计未来现金流量的现值两者之间的较高者

（2）无形资产的减值损失

2.列表列示

7.2投资性房地产投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，重要包括已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等

7.

2.1投资性房地产的获得

7.

2.2投资性房地产的出租收入投资性房地产对外出租获得的出租收入，属于其他业务收入，应根据确认的收入金额

7.

2.3投资性房地产的后续计量投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式

1.投资性房地产采用成本模式进行后续计量采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产对已出租的建筑物或土地使用权进行计量，并计提折旧或摊销；投资性房地产的合计折旧和合计摊销，可以设置“投资性房地产合计折旧”科目进行核算

2.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当同步满足如下条件

（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，投资性房地产可以在房地产交易市场中直接交易

（2）企业可以从房地产交易市场上获得同类或类似房产的市场价格及其他有关信息，从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计

7.

2.4投资性房地产的转化1其他资产转换为投资性房地产

（1）投资性房地产采用成本模式计量在成本模式下，企业应将其他资产转换前的账面价值作为转换后投资性房地产的入账价值，其中，原始价值、合计折旧、合计摊销应分别进行结转

（2）投资性房地产采用公允价值模式计量自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将转换当日公允价值作为投资性房地产的入账价值转换当日的公允价值不不小于原账面价值的，其差额计入当期损益，借记“投资性房地产”、“合计折旧”、“合计摊销”、“公允价值变动损益”等科目，贷记“固定资产”、“无形资产”、“库存商品”等科目；转换当日的公允价值不小于原账面价值的，其差额计入资本公积，借记“投资性房地产”、“合计折旧”、“合计摊销”等科目，贷记“固定资产”、“无形资产”、“库存商品”、“资本公积”等科目假如其他资产发生减值，计提的减值准备也应一并结转

2.投资性房地产转换为其他资产企业的投资性房地产转为自用，应将投资性房地产转换为其他资产

（1）投资性房地产采用成本模式计量在成本模式下，企业应将投资性房地产转换前的账面价值作为转换后其他资产的入账价值

（2）投资性房地产采用公允价值模式计量采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“投资性房地产”科目，借记或贷记“公允价值变动损益”科目

7.

3.5投资性房地产的处置

1.采用成本模式计量的投资性房地产处置

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，应根据实际收到的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目结转应交税费，根据应缴纳的税费，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目结转投资性房地产成本，根据公允价值变动，借记或贷记“投资性房地产-公允价值变动”科目；根据投资性房地产的成本贷记“投资性房地产-成本”科目；根据投资性房地产账面价值借记“其他业务成本”科目同步，还要按照投资性房地产公允价值变动额，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务成本”科目假如其他资产转换为投资性房地产时有计入资本公积的金额，也应一并结转，借记“资本公积-其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目第8章流动负债

2.1流动负债的性质、分类和计价

8.

1.1流动负债的性质流动负债是指企业在1年或超过一年的一种营业周期内，需要以流动资产或增长其他负债来抵偿债务，重要包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付股利、应付利息、应交税费和其他应付款

8.

1.2流动负债的分类流动负债按照不一样的原则，可以分为不一样的类别，以满足不一样的需要

1.按照偿付手段分类

（1）货币性流动负债货币性流动负债是指需要以货币资金来偿还的流动负债

（2）非货币性流动负债非货币性流动负债是指不需要用货币资金来偿还的流动负债

2.按照偿付金额与否确定分类

（1）金额可以确定的流动负债金额可以确定的流动负债是指有确切的债权人和偿付日期并有确切的偿付金额的流动负债

（2）金额需要估计的流动负债金额需要估计的流动负债是指没有确切的债权人和偿付日期，或虽有确切的债权人和偿付日期但其偿付金额需要估计的流动负债

3.按照形成方式分类按照形成方式分类，可以分为融资活动形成的流动负债和营业活动形成的流动负债

（1）融资活动形成的流动负债融资活动形成的流动负债是指企业从银行和其他金融机构筹集资金形成的流动负债

（2）营业活动形成的流动负债营业活动形成的流动负债是指企业在正常的生产经营活动过程中形成的流动负债

8.

1.3流动负债的入账价值负债是企业应在未来偿付的债务，从理论上讲，其入账价值应按未来应付金额的现值计量流动负债也是负债，从理论上讲也不例外不过，流动负债的偿付时间一般不超过1年，未来应付的金额与折现值相差不多，按照重要性原则，其差额往往忽视不计，因而流动负债入账价值一般按照业务发生时的金额计量

8.2短期借款短期借款是指企业从银行或其他金融机构借入的偿还期在1年以内（特殊状况下在超过1年的一种营业周期以内）的款项短期借款的获得Q99的甘日倍孰Mi而I自群田.企获得短期借赢发生的利息费用，一般应作为财务费用处理，计入当期损益银行或其他金融机构一般按季度在季末月份结算借款利息，每季度的前两个月不支付利息

8.

2.3短期借款的偿还企业在短期借款到期偿还借款本金时，应借记“短期借款”科目，贷记“银行存款”科目

8.3应付票据与应付账款

8.

3.1应付票据应付票据是指企业采用商业汇票结算方式延期付款购入货品应付的票据款1,商业汇票的签付商业汇票结算方式是一种延期付款的结算方式商业汇票按承兑人分类，可以分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种

2.商业汇票到期

（1）有能力支付票据款

（2）无能力支付票据款

8.

3.2应付账款应付账款是指企业在正常的生产经营过程中因购进货品或接受劳务应在1年以内偿付的债务

1.应付账款的入账时间从理论上讲，应付账款的入账时间应为结算凭证获得的时间由于在赊购状况下，企业获得结算凭证的同步可以获得货品，也意味着获得了该项货品的应权，应在确认资产的同步确认负债若结算凭证已到而月末仍未支付货款，则应确认资产和负债

2.应付账款的入账价值应付账款一般按照业务发生时的金额及未来应付的金额入账，但在市场经济条件下，为了鼓励付款方早日付款，往往会予以其提前付款的优惠，形成现金折扣企业应按结算凭证中的价格登记应付账款，借记“原材料”“应交税费”等科目，贷记“应付账款”科目企业在折扣期内支付了货款，获得了现金折扣，则将其视为提前付款获得的利息收入，冲减财务费用，按应付账款的总价借记“应付账款”科目，按实际支付的价款贷记“银行存款”科目，按获得的现金折扣贷记“财务费用”科目；假如未获得现金折扣，按总价支付货款时，应借记“应付账款”科目，贷记“银行存款”科目

8.4应付职工薪酬

8.

4.1应付职工薪酬的核算内容

5.

4.2权益法核算的科目设置采用权益法进行长期股权投资的核算，可以在“长期股权投资”科目下，设置“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”等明细科目

5.

4.3权益法下初始投资成本的调整采用权益法进行长期股权投资的核算，投资企业为了更客观地反应在被投资企业所有者权益中享有的份额，应将初始投资成本按照被投资企业可识别净资产公允价值和持股比例进行调整长期股权投资的初始投资成本不小于投资时应享有被投资企业可识别净资产公允价值份额的差额，性质与商誉相似，不调整长期股权投资的初始投资成本，在投资期间也不摊销；长期股权投资的初始投资成本不不小于投资时应享有被投资企业可识别净资产公允价值份额的差额，应计入当期损益，同步调整长期股权投资的成本可识别净资产的公允价值是指被投资企业可识别资产的公允价值减去负债及或有负债公允价值后的余额

6.

4.4权益法下投资损益确实认

1.投资收益和损失确实认企业对合营企业或联营企业的投资，首先应按照享有被投资企业净利润的份额确认为投资收益，另首先作为追加投资假如被投资企业发生亏损，投资企业也应按持股比例确认应分担的损失被投资企业的净亏损也应以其各项可识别资产等的公允价值为基础进行调整后加以确定

5.

4.5权益法下被投资企业分派鼓励的调整采用权益法进行长期股权投资的核算，被投资企业分派的现金股利应视为投资的收回，应将被投资企业宣布分派的现金股利按持股比例计算的应分得现金股利，对应减少长期股权投资的账面价值

5.

4.6权益法下被投资企业所有者权益其他变动的调整采用权益法进行长期股权投资的核算，被投资企业除净损益以外所有者权益的增长，投资企业应调整长期股权投资的账面价值，并计入资本公积被投资企业除净损益以外所有者权益的减少，投资企业做相反的处理

5.5长期股权投资的处置长期股权投资处置时，其账面价值与实际获得价款的差额，应当计入当期损益采用权益法核算的长期股权投资，应被投资企业除净损益以外所有者权益的其他变动而计入资本公积的数额，也应转入当期损益

5.6长期股权投资的减值

5.

6.1长期股权投资的可回收金额长期股权投资的可回收金额是指长期股权投资的公允价值减去处置费用后的净额与长期股权投资估计未来现金流量的现值两者之间较高者

5.

6.2长期股权投资减值损失假如长期股权投资可回收金额的计量成果表明其可回收金额低于账面价值阐明长期股权投资已经发生减值损失，应当将其账面价值减计至可回收金额

5.7长期股权投资后续计量措施的转换

5.

7.1处置部分长期股权投资后续计量措施的调整

1.处置部分长期股权投资后由控制转为共同控制或重大影响投资企业因处置部分投资对被投资企业不再具有控制权，但仍存在共同控制或重大影响的，应当将剩余投资改按权益法进行核算，并对该剩余股权视同自获得时即采用权益法核算进行调整剩余长期股权投资账面价值不小于原投资时按照剩余持股比例计算应享有被投资企业可识别净资产公允价值份额的差额，视为商誉，不需要对长期股权投资的初始成本进行调整；剩余长期股权投资账面价值不不小于原投资时按照剩余持股比例计算应享有被投资企业可识别净资产公允价值份额的差额，应在调整长期股权投资初始成本的同步，调整期初盈余公积金及为分派利润对于原投资日至处置日之间被投资企业实现的以公允价值为基础计量的净利润、分派现金股利和所有者权益的其他变动，投资企业应采用权益法进行追溯调整，在调整长期股权投资账面价值的同步，调整期初盈余公积、未分派利润、当其投资收益和资本公积

2.处置部分长期股权投资后不存在控制、共同控制或重大影响投资企业因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位的控制、重大影响或共同控制，处置后的剩余的长期股权投资应当转为交易性金融资产或可供发售金融资产，其公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益或其他综合收益原股权投资因采用权益法核算而确认的资本公积，或其他综合收益，也应当计入当期损益

5.

7.2追加股权投资后续计量措施的调整

1.追加股权投资后对被投资企业形成控制投资企业因追加股权投资形成非同一控制下的控股合并，应当按照原持有的股权投资账面价值与新增投资资本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本

2.追加股权投资后对被投资企业形成共同控制或重大影响投资企业因追加投资可以对投资企业实行共同控制或施加重大影响但不构成控制的，应当按照原持有的股权投资的公允价值与新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本第6章固定资产

2.1固定资产概述

6.

1.1固定资产的性质固定资产是企业经营过程中的重要劳动资料它可以在若干个生产经营周期中发挥作用，并保持其原有的实物形态，但其价值则有于损耗而逐渐减少企业在生经营过程中，并不是将所有的劳动资料所有列为固定资产一般来说，生产经营用的劳动资料，使用年限在1年以上，单位价值较高，就应列为固定资产

7.

1.2固定资产的分类企业固定资产的种类繁多，为了对的进行固定资产核算，应按不一样原则对固定资产进行分类

1.按经济用途进行分类固定资产按经济用途分类可分为房屋及建筑物、机械设备、运送设备、动力传导设备、工具器具和管理用品

2.按使用状况分类固定资产按使用状况分类，可以分为使用中固定资产、未使用固定资产和不需用固定资产使用中固定资产指正在使用的多种固定资产未使用固定资产是指尚未投入使用或暂停使用的多种固定资产不需用固定资产是指不适合本企业需要，准备发售处理的多种固定资产

3.按所有权分类固定资产按所有权分类，可以分为自有固定资产和融资租入固定资产自由固定资产是指企业拥有所有权的多种固定资产融资租入固定资产是指企业在租赁期间不拥有所有权但拥有实质控制权的多种固定资产

6.

1.3固定资产的计价

1.原始价值原始价值也称为原价或原值，是指构建的固定资产在到达预定使用状态之前所发生的所有花费的货币体现企业采用不一样方式构建的固定资产，其原值的构成有所不一样一般来说，企业从外部获得的固定资产，其原值中包括固定资产的买价、运送途中发生的多种包装运杂费以及在使用前发生的多种安装调试费；企业自行建造的固定资产，其原值中包括建造过程中发生的所有花费

2.重置价值重置价值也称为重置完全价值，是指企业在目前的条件下，重新购置同样的固定资产所需的所有花费的货币体现重置价值的构成内容与原值的构成内容相似

3.折余价值折余价值也称为净值，是指固定资产原值减去已提折旧后的余额

4.现值现值指固定资产在有效期间以及处置时产生的未来净现金流量的折现值

6.L4固定资产核算的科目设置为了反应固定资产的增减变动，应设置“固定资产”、“合计折旧”、“工程物资”、“在建工程”等科目

6.2固定资产的获得

6.

2.1固定资产的购置

1.购入不需要安装的固定资产

2.购入需要安装的固定资产

6.

2.2固定资产的自行建造自行建造的固定资产是指企业运用自己的力量自营建造以及出包给他人建造的固定资产

7.

2.3获得附有弃置义务的固定资产弃置费用指根据国家有关规定，企业承担的环境保护、生态恢复等义务而在未来弃置固定资产时估计发生的支出

8.3固定资产折旧固定资产折旧是指固定资产由于损耗而减少的价值这部分减少的价值在长期使用过程中，伴随损耗程度，以折旧费项目分期计入产品或费用，并通过获得对应的收入而得到的赔偿

9.

3.2计提折旧应考虑的原因

1.固定资产应计提折旧总额固定资产应计提折旧总额是指单项固定资产从开始至报废清理的所有使用年限内应计提的折旧总额，为固定资产原值减去估计净残值后的余额

2.固定资产估计使用年限固定资产估计使用年限是指固定资产估计的经济使用年限，应考虑固定资产的有形损耗和无形损耗

3.固定资产估计工作总量固定资产估计工作总量是指固定资产从开始使用至报废清理的所有使用年限内估计完毕的工作总量固定资产估计工作总量由各企业根据本企业各项固定资产的详细状况自行确定

6.

3.3折旧的计算措施常用的固定资产折旧措施可以分为两类直线法和加速折旧法

1.直线法直线折旧法是指按照时间或完毕的工作量平均计提折旧的措施，重要包括年限平均法和工作量法1年限平均法年限平均法是指按照固定资产的估计使用年限平均计提折旧的措施，其合计折旧额为使用时间的线性函数年折旧额二固定资产原值-估计残值收入-估计清理费用估计使用年限______________________________________二固定资产应提折旧总额估计使用年限-------------------------月折旧额二年折旧额12---------------------在年限平均法下，固定资产折旧率是固定资产折旧额与固定资产原值的比率其计算公式如下年折旧率=1-估计净残值率估计使用年限________________月折旧率二年折旧率12------------------月折旧额二固定资产原值*月折旧率2工作量法工作量法是指按照固定估计完毕的工作总量平均计提折旧的措施，其合计折旧额为完毕工作量的线性函数计算公式如下某项固定资产单位工作量折旧额二该项固定资产应计提折旧总额该项固定资产估计完毕的工作总量_____________________某项固定资产月折旧额二该项固定资产单位工作量折旧额*该项固定资产该月实际完毕的工作总量

2.加速折旧法加速折旧法加速折旧法也称递减费使用方法，是指在固定资产使用初期计提折旧较多而在后期计提折旧较少，从而相对加速折旧的措施采用加速折旧法，各年的折旧额呈递减趋势1双倍余额递减法双倍余额递减法是指按照固定资产净值和双倍直线折旧率计提折旧的措施计算公式如下双倍直线折旧率二2估计使用.年限________*1岫_______固定资产年折旧额二固定资产期初净值*双倍直线折旧率固定资产月折旧额二固定资产年折旧额12----------------------------------在采用双倍余额递减法计提折旧，一般不考虑固定资产估计净残值不过，必须注意下面两个问题1在估计使用年限结束时，应防止固定资产净值不小于估计净残值假如固定资产净值不小于估计净残值，意味着该项固定资产在估计使用年限内少提了折旧固定资产期初净值*双倍直线折旧率固定资方期初净值-估计净残值剩余使用年限一2）在估计使用年限内，应防止固定资产期末净值不不小于估计净残值假如固定资产期末净值不不小于估计净残值，意味着该项固定资产多提了折旧

（2）年数总和法年数总和法是指按固定资产应计提折旧总额和某年尚可使用年数占各年尚可使用年数总和的比重（即年折旧率）计提折旧的措施年折旧率二该年尚可使用年数二估计使用年限-已使用年数各年尚可他用年数篇和____估让使用年限*（估计使用年限再---------2-----------年折旧物应计提折旧总额*年折旧率

3.直线哆和铝速折旧法的比较采宿直线法计提折旧，固定资产的转移价值平均摊配于其使用的各个会计期间或完毕的工作量，长处是使用以便，易于理解不过，这种措施没有考虑固定资产使用过程中有关支出摊配于各个会计期间或完毕的工作量的均衡性由于伴随固定资产使用时间的推移，其磨损程度也会逐渐增长，使用后期的维修费支出将会高于使用前期的维修费支出，虽然各个会计期间或单位工作量承担的折旧费相似，各个会计期间或单位工作量承担的固定资产使用成本（折旧费与维修费之和）也会不一样采用加速折旧法计提折旧，克服了直线法的局限性由于这种措施前期计提的折旧费较多而维修费较少，后期计提的折旧费较少而维修费较多，从而保持了各个会计期间承担的固定资产使用成本的均衡性此外，由于这种措施前期计提的折旧费较多，可以使固定资产投资在前期较多地收回，在税法容许将多种措施计提的折旧费作为税前费用扣除的前提下，还可以减少前期的所得税额，符合谨慎性原则不过，在固定资产各期工作量不均衡的状况下，这种措施也许导致单位工作量承担的固定资产使用成本不够均衡此外，由于这种措施不合适采用分类折旧方式，在固定资产数量较多的状况下，计提折旧的工作量较大

4.计提折旧的范围采用工作量法，应于月末根据该月固定资产完毕的工作量计提折旧采用其他措施，除了已经提足折旧继续使用的固定资产以及过去单独估价计入账的土地不提折旧以外，其他固定资产均应计提折旧此外，提前报废的固定资产不补提折旧，其未提足折旧的净损失应计入营业外支出

5.计提折旧的总分类核算

6.4固定资产的后续支出

7.

4.1固定资产的修理

1.固定资产修理的特点固定资产修理的重要目的是恢复其使用价值固定资产的各个零部件，按其作用和构造复杂程度，分明表明了复杂程度固定资产的修理，按每次修理的零部件的复杂系数分类，可以分为平常修理和大修理两类平常修理也成为中小修理，一般是指每次修理的零部件的复杂系数之和在规定的复杂系数一下的修理；大修理一般是指每次修理的零部件的复杂系数之和在规定的复杂系数以上的修理平常修理的特点修理范围小，成本支出少，修理次数多，间隔时间长大修理的特点是修理范围大，成本支出多，修理次数少，间隔时间长

2.固定资产修理的核算措施固定资产修理成本支出作为成本费用处理，不增长固定资产的账面价值；固定资产修理期间照提折旧

6.

4.2固定资产的改扩建

1.固定资产改扩建的特点固定资产的改扩建是指对原有固定资产进行的改良和扩充固定资产改良（即改建）是指为了提高固定资产的质量而采用的措施，如以自动装置替代非自动装置等固定资产补充（即扩建）是指为了提高固定资产的生产能力而采用的措施，如房屋增长楼层等由于固定资产改扩建后，可以使固定资产的质量有所提高，或在实物量上有所增长，因而其原值也会有所增长固定资产改扩建后，有些会延长使用年限从而增长生产能力，有些则仅仅会提高产品质量或增长生产能力而不延长使用年限

2.固定资产改扩建的核算固定资产改扩建支出将增长固定资产账面价值，在后来有效期间通过折旧方式进行赔偿改扩建期间固定资产不提折旧，其净值应由固定资产转入在建工程，改扩建工程竣工后再将改扩建前的净值与改扩建净支出之和作为固定资产原值处理

6.5固定资产的清理固定资产的清理是指在固定资产发售或不能继续使用而报废时对固定资产进行的处置

6.

5.1固定资产的发售

1.发售固定资产账面价值的计算与结转计算固定资产账面价值，重要是计算其合计折旧

2.发售固定资产的清理费用

3.发售固定资产的收入

4.发售不动产等应缴纳的税费

5.结转发售固定资产的净损益

6.

5.2固定资产的报废固定资产报废的原因一般有两类一类是由于有效期限已满不再继续使用而形成的正常报废；另一类由于对折旧年限估计不精确或非正常原因导致的提前报废，如确定估计使用年限时未考虑无形损耗而在技术进步时必须淘汰的固定资产，以及由于管理不善或自然灾害导致的固定资产毁损等正常报废的固定资产已提足折旧，其账面价值应为估计净残值但由于实际净残值与估计净残值也许有所不一样，因而在清理过程中也也许发生净损益这部分净损益也应计入营业外收入或营业外支出正常报废固定资产的核算措施，与发售固定资产的核算措施相似提前报废的固定资产未提足折旧，为了简化核算工作，未提足的折旧也不再补提，而是在计算清理净损益时一并考虑此外，毁损的固定资产根据其毁损原因，有也许收回一部分赔偿款企业获得的赔偿款也视为清理过程中的一项收入，在计算清理净损益时应一并考虑

6.6固定资产的减值及报表列示

7.

6.1固定资产的减值迹象每年年末，企业对固定资产的账面价值进行检查假如出现下列状况之一，表明该固定资产已出现减值迹象，应对固定资产的可回收金额进行估计

（1）固定资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用使用而估计的下跌

（2）企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及固定资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响

（3）市场利率或者其他市场投资酬劳率在当期已经提高，从而影响企业计算固定资产估计未来现金流量现值的折现率，导致固定资产可回收金额大幅度减少

（4）有证据表明固定资产已经陈旧过时

（5）固定资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处理

（6）企业内部汇报的证据表明固定资产经济绩效已经低于或者将低于预期，如固定资产所发明的净现金流量或者实现的营业利润（或亏损）远远低于（或者高于）估计金额等

（7）其他表明固定资产也许已经发生减值的迹象

6.

6.2固定资产可回收金额的计量固定资产可回收金额是指固定资产的公允价值减去处置费用后的净额与固定资产估计未来现金流量的现值两者之间较高者确定

6.

6.3固定资产减值损失确实定

6.

6.4列表列示

1.“固定资产”项目

2.“在建工程项目

3.“工程物资”项目

4.“固定资产清理”项目第7章无形资产与投资性房产

7.1无形资产

7.

1.1无形资产的性质无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态，且为企业带来多少经济利益具有较大不确定性的可识别经济资源，重要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等无形资产的特性重要有如下几种方面

1.无实体性无形资产没有实物形态这一特性，重要是与固定资产等具有实物形态的资产相对而言的不过，需要指出的是，没有实物形态并不是无形资产独有的特性，其他许多资产也不具有实物形态，如应收账款、对外投资等

2.长期性无形资产应能在较长的时期内供企业使用，一般来说，使用年限应在1年以上这一特性，重要是与应收账款等没有实物形态的流动资产相对而言的不过，需要指出的是，能在较长时期内供企业使用也不是无形资产的独有特性，其他许多资产也能在较长时期内供企业使用，如长期投资等

3.不确定性无形资产能为企业带来多少未来的经济利益具有较大的不确定性现代科学技术的迅猛发展，使得许多无形资产的经济寿命难以精确定估计这一特性，重要是与长期投资等既没有实物形态又能在较长时期内供企业使用的资产相对而言的

4.可识别性无形资产可以从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与有关协议、资产或负债在一起，用于发售、转移、授予许可、租赁或者互换这一特性，重要是与商誉等不可识别经济资源相对而言的

7.L2无形资产的分类1•按经济内容分内无形资产按其反应的经济内容，可以分为专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等

2.按来源途径分类无形资产按其来源途径，可以分为外来无形资产和自创无形资产

3.按经济寿命期限分类无形资产按与否具有确定的经济寿命期限，可以分为期限确定的无形资产和期限不确定的无形资产期限确定的无形资产是指在有关法律中规定有最长有效期限的无形资产，如专利权、商标权、著作权、土地使用权和特许权等期限不确定的无形资产是指没有对应法律规定其有效期限，其经济寿命难以预先精确估计的无形资产，如非专利技术

7.

1.3无形资产的获得企业的无形资产按其获得方式重要可以分为购入和自行研究开发1购入的无形资产企业购入无形资产的实际成本，包括购置价款、有关税费以及直接归属于使该项资产到达预定用途所发生的其他支出企业购入的土地使用权，应根据不一样状况，分别进行确认假如企业购置无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质，无形资产的成本应以购置价款的现值为基础确定

2.自行研究开发的无形资产企业自行研究开发项目在开发阶段发生的支出，同步满足如下条件的，应当予以资本化

（1）完毕该无形资产以使其可以使用或发售在技术上具有可行性；

（2）具有完毕该无形资产并使用或发售的意图

（3）可以证明无形资产产生经济利益的方式，包括可以证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性

（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完毕该无形资产的开发，并有能力使用或发售该无形资产

（5）归属于该无形资产开发阶段的支出可以可靠地计量

7.

1.4无形资产的摊销

1.无形资产摊销的期限无形资产的摊销期限，一般按下列原则确定

（1）协议规定了受益年限，而法律为规定有效年限，摊销年限以法定有效年限为上限

（2）协议未规定受益年限，而法律规定了有效年限，摊销年限以法定有限年限为上限

（3）协议规定了受益年限，法律也规定了有效年限，摊销年限以收益年限与有效年限中较短者为上限

2.无形资产的摊销措施无形资产的摊销措施，应当以反应与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式，可以采用年限平均法、产量法、双倍余额递减法和年数总和法等

3.

1.5无形资产的出租无形资产的出租是指将无形资产的使用让渡给他人，企业仍保留对该无形资产的所有权企业出租无形资产后来，无形资产价值的摊销，一般有如下几种措施

（1）所有计入其他业务成本，由获得的收入来赔偿

（2）一部分计入其他业务，由获得的收入来赔偿；另一部分计入管理费用或制造费用等

（3）所有计入管理费用或制造费用。