公寓楼管理制度及考核标准

集团有限公司公寓楼管理制度XX为了使广大员工更好地生活和工作，维护公寓楼的正常秩序，特制定本制度

一、管理职责以各单位管理为主，物业公司辅助管理并负责监督、考核

二、入住条件在集团公司上班家离公司五公里以上的员工，运行班三公里以上的员工

三、入住流程

1、各单位根据需要申请使用房间数量

2、对符合在本公寓楼内居住条件的员工，经本人申请,由所在单位核查批准自行安排住宿

3、各单位要提前将入住人员申请登记表报公寓楼管理员登记备案.

四、退房流程:

1、各单位退房时需将房间卫生清理干净，通知楼管进行室内物品交接.经楼管核实房间物品无损坏、无丢失方可退房.

2、对辞职、辞退及因岗位调整，已不符合入住条件的要及时清理并报公寓管理员登记备案

五、为了便于房间钥匙、床等公用设施的管理，每名入住人员需缴纳2元押金，退房时返还押金.

六、公寓寝室每间安排6人，全日制本科以上的每4人一间，各单位中层及以上的每2人一间

七、公寓楼内所有公共财物，及房间内配备设施，每位员工必须爱护，不得随意搬迁，更不准损坏和拆改.

八、物业公司对各单位入住公寓楼的人员合理安排，避免造成闲置占用

九、爱护公寓卫生，入住人员人人有责，物业公司负责给各单位划分公共卫生区，公共卫生区根据划分标准轮流值日保持内外墙面及门窗清洁，垃圾放在一楼室外垃圾桶内

十、各房间要求床铺整洁，被子叠放整齐，室内干净卫生，物品摆放有序，经常通风，不能有异味

十一、水电按月查收，各单位从工资中扣除特殊人员所享受的优惠待遇由所在单位承担

十二、杜绝长明灯、长流水等浪费现象，人走关闭所有电器及空调.

十三、严禁乱接乱拉电线，除配置的电器外不得私自使用和添加电炉、电饭锅等大功率电器，不得在公寓内烧水做饭

十四、进入公寓楼内要放轻脚步严禁大声喧哗，以免影响他人休息

十五、各室内供水供电供暖设施不得随意拆除或更改，因居住者使用不当造成损坏的，由其承担损失并交纳维修费用

十六、禁止向便盆内倒垃圾等杂物，对造成管道堵塞的需自行承担疏通费用

十七、禁止在公寓内进行各种形式的赌博及其它违法活动；禁止在公寓内酗酒、打架、斗殴等；无特殊情况禁止进入异性房间

十八、晾晒衣物被褥等物品，要在规定的地点，严禁乱拉绳索及挂在窗夕卜

十九、公寓楼内不得喂养宠物，养植的花卉不得放于窗台外侧

二十、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火灾事故的发生；寝室钥匙不得交给他人，不得存放易燃易爆等危险物品

二十一、公寓楼内的娱乐设施及澡堂，只在规定的时间内开放澡堂内严禁洗衣服

二十二、入住专家楼的住户，经公司批准后，办理入住手续，除可开灶做饭外，其余都应遵守本管理制度，搬出时各单位要及时与公寓管理员办理交接手续.

二十三、房间内需要维修的到公寓楼管理处填报维修申请，申请需注明房间号、维修内容、填报时间、填报人及其联系电话

二十四、各单位负责掌握员工的车牌自动识别，有变动及时通知物业公司，公寓楼外围车辆禁止乱停乱放，机动车辆要停放在指定位置,严禁将车停放在宣传栏前，对违反规定的按照相关规定进行考核

二十五、各单位人员出入公寓楼使用门禁卡，门禁卡禁止借用给他人，带领非入住人员入内，带领人员要规范来人行为，谁带领谁负责，出入车辆车牌自动识别，一车一杆严禁跟车，撞杆损坏照价赔偿

二十六、各单位要经常检查公共责任区、使用房间卫生及安全，对违反规定的行为要及时进行整改、考核公共卫生区由物业公司负责监督、对各单位进行处罚，并报集团企管部，物业公司留存检查记录，集团公司查出不合格项将对物业公司进行处罚

二十七、本办法自发布之日起执行.公寓楼宿舍管理考核标准序号考核内容与要求考核标准。