市区高层房产出租合同

市区高层房产出租合同出租方（简称甲方）身份证号________________承租方（简称乙方）身份证号________________依据甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同

一、房屋根本情况房屋位于市区幢室内的一间单间用于一般住房

二、租赁期限及商定

1、该房屋租赁期共年自年月一日起至年月一日止

2、房屋租金每月元按月付款，每月提前五天付款另付押金元，共计元大写:万仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

三、房屋修缮与运用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用安全乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备如乙方因运用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿

2、该房屋及所属设备的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责（但乙方运用不当除外）甲方进行修理须提前天通知乙方，乙方应主动帮助协作

3、乙方因运用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的；

（2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的；

（3）擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

（4）拖欠房租累计个月以上的

六、本协议一式份，甲乙各执份，签字后即行生效

七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字电，水，）出租方（签字）承租方（签字）联系电话:联系电话:年月_日年月—日。