2024年地区商铺租赁合同样本五篇

年地区商铺租赁合同样本五篇2024地区商铺租赁合同参考样本五篇随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施以下是我整理的地区商铺租赁合同，更多地区商铺租赁合同点击〃商铺租赁〃查看地区商铺租赁合同1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

一、租赁门面描述.甲方将其合法拥有的座落于街款待所，以门面房小间出租给1乙方用于经营该门面建筑面积共____________平方米；.内附属设施2o

二、租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面运用；L.乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结3构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年,自年一月一日起至年一月一日止

四、租金及支付方式第一年租金为元人民币，大写圆整其次年租金经双方协商约定租金支付方式o O、交款方式在银行上存折交清

10、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好如有损坏，乙方负责修理好11甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年月一日__________________年月一日地区商铺租赁合同4甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议第一条乙方自愿租用甲方位于区路号商铺作为商业用途运用（以下简称〃该商铺），建筑面积约平方米其次条租用的期限为年，租期从_____________年一月一日至年一月一日止第三条租金、保证金及租金交付期限该商铺的租金总额第_______年租金总额为人民币元整（大写圆整）;即月租金为人民币元月）;第年租金总额为人民币元整（大写圆整）;即月租金为人民币元月）;第年租金总额为人民币元整（大写圆整）;即月租金为人民币元月）以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需帮助乙方办理相关的手续、租金交付期限每月一日前交清当月租金

1、保证金在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币元整（大写圆整），作为履约保2证金第四条该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺如乙方确需转租，须经甲方协商同意如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人而乙方所交的保证金唧作为违约金），一律不予退回租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金第六条双方责任

（一）甲方责任、甲方须于______年一月一日将该商铺交付乙方运用

1、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通

2、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的3水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金

（二）乙方责任、乙方应如期交纳租金

1、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付

2、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及3内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器（单个电器功率在41500瓦以上，空调、冰箱除外）;如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分5第七条违约责任

（一）甲方责任、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十1五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保2证金的计收3%

（二）乙方责任、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权13%单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，2否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补、如乙方违反本合同第六条其次款第

三、

四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部3赔偿责任第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决第九条本合同一式两份，甲乙双方各执T分，具同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签名）________代表（签名）联系电话联系电话_______年—月—日地区商铺租赁合同5甲方出租方乙方承租方依据《合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、协商状况下就下列房屋的租赁达成如下协议第一条商铺基本状况甲方商铺以下简称该房屋坐落于号商铺一间_45其次条房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品第三条租赁期限及租金租赁期限为年，自日至年月第四条租金该房屋租金为人民币万千元/年大写贰万陆仟元整26第五条付款方式第六条修理养护、装修及责任、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予主动帮助

1、租赁期间，防火平安，房屋内财产平安等事物由乙方负责

2、乙方在不影响房屋平安的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中3的平安问题由乙方负责第七条合同中止及续租、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权1（）、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同2第八条因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不担当责任第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉第十一条本协议自签订之日起生效第十二条本合同一式有法律效力甲方（签章）甲方代理人联系电话乙方（签章）乙方代理人联系电话地区商铺租赁合同样本五篇本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！

五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；L.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任2何第三者;或在租赁期内房租加价；.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押并保证所3出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷；在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、

4.水电等基本设施等，其全部权归甲方全部；.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用5达成一样协议；.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除6的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施__________________乙方应在租赁期满后日内搬离

六、乙方的权利与义务乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任；L.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得7干涉；.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当；

8.按本协议约定支付租金9

七、房屋运用要求和修理责任.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接1到乙方通知后的日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当；,乙方应合理运用并爰惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其2附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当；.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方或3出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责；.在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务详细4事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方5

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还该房屋，未经甲方同L意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费;.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退2租手续

十、转租、转让和交换.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；

1.乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用2

十一、合同的变更和解除.乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；Q在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，2在限定的时间内仍未修复的；在租赁期内，未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的；3从事非法经营及违法犯罪活动的

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上的；Q乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间2的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____________天的；甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；3租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

4.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同3甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同；Q因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的；2在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；3因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在4客观上不能接着履行的.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的,甲4方应按月租金的一倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列状况除外一该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的

十二、违约责任及赔偿.符合本合同第九条第项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金1L2的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的支付2违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当3年租金的________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失

十三、其他条款.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应1的收据乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办2理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的3部分，与本合同具有同等法律效力；.本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中，甲、乙双方各执_________________份，4均具有同等效力

十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水一元/吨，电一元/度）无特别状况约定不变出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号产权证号代表人/代理人签约日期________________签约日期地区商铺租赁合同2出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上，经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自____________________年一月一日起至年—月一日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

2、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式、每年租金为人民币,大写万________________________仟元整

1、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前个2月时间，于_____________年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租3金的％加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后2的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装4电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房L屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约,负责1赔偿违约金元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约2金元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金________元3如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同—式—份，甲、乙双方各执__________份出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话___________________联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码年月_日____________________年月一日地区商铺租赁合同3甲方（出租方）______________乙方（承租方）______________兹有乙方租用门面一套、租期日期从年一日至一月止租金每季度元整，应提前一个月1支付,超过一天将收取每日元的滞纳金,超过______________天房主有权收回门面、门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意2改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在运用期间，本着谁运用谁负责的原则，由经营者负责修理、门面水电费按表收取，必需当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线路如私3自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者担当、合同期内收取元作为押金（以另开收据为准），押金不抵租金、水电费，合同终止后清算水4表、电表，交还好门面，房主必需全额退还，不得克扣、合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意后方可，合同期内，房东不能找任何理由5要经营者提前退出门面、租金交付后概不退租，但因政府缘由拆除，无法接着经营，在接到通知后，房主必需退还6剩余租金及押金、经营者应合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果自负，如发生打7架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关、如因自然灾难等不行抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关

8、住房门面一套租给乙方运用，乙方必需经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租但不9能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行晚上留意噪音不能过超________点。