2024年商铺租赁合同协议五篇

年商铺租赁合同协议五篇2024在现实社会中，须要运用协议的场合越来越多，签订协议可以爱护当事人的合法权益以下是我整理的商铺租赁合同协议，希望可以供应给大家进行参考和借鉴商铺租赁合同协议篇1出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将建筑面积为一的房屋，出租给乙方作为场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从一年—_月一日起至年一月一日止,共计一年一个一月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写）,在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

4、按本协议约定按时支付租金

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任

七、房屋运用要求和修理责任

1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当

2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除L乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；Q）未按约定期限交付租金，超过____天以上的

（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_________天的

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外

（一）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的

（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的

（三）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方

2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中，甲乙双方各执份,均具有同等效力

十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金_________元，大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号________年月日年月日商铺租赁合同协议相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大写—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方担当并负责办理商铺租赁合同协议篇2出租方（以下称甲方）身份证号码承租方（以下称乙方）身份证号码甲方现将于铺面出租给乙方运用,面积约为—平方米，现经甲乙双方协商,双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款

一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期一年，即从年一月一日起至年一月一日止

二、租金计算方法

1、第

一、二年即从年—月—日起至年一月一日，每月租金为人民币元整（大写元整）

2、其次年每月的租金，按第一年租金上升%,即每月元整（大写元整）收取;

3、第三年每月的租金，按其次年租金上升%,即每月元整（大写元整）收取；

3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整（大写元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月—日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用

4、乙方在租赁铺面期间如须要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙元整（大写元整），合同期满后乙方必需将墙体复原原有面貌，甲方确认验收后方如数归还全部保证金

5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金

6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用

7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方运用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换

8、乙方在租用期间须要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决

9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租

10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关

11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执T分，以作证明出租方承租方年月日年月日商铺租赁合同协议篇3出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证依据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着同等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议

一、标地乙方自愿租赁甲方座落于门面房，建筑面积平方米，以用于O

二、租赁期限房屋租赁期限为年,自年一月一日起至年—月____日止

三、租金房屋租金每年为人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于年一月一日一次性交清其次年的租金，以现金方式支付

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方担当，与甲方无关

五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得变更房屋内部结构

六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付

八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿

九、该合同一式两份，甲乙双方各执一份出租方（盖章）承租方（盖章）_____________年月日年__________________________________月日修缮和装修

1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爰护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外

2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定1租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任2租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任

2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳修理基金除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件

4、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任第七条违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利Q）擅自变更租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益⑶拖欠房屋租金累计日以上

2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方须要提前终止合同，甲方应提前个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失

3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前_________个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护第八条免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废第十一条补充条款、1_________________________、2_________________________甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月日_______________年月日商铺租赁合同协议篇4出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议；

一、场地租赁状况L甲方同意将平米场地租给乙方运用

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期年，自年一月一日至年月一日

4、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每_______________年付一次

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利

3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜

4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退

三、乙方权利和义务L乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续

2、按时向甲方缴纳租金

3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当

4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理

四、其它事宜

1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续

2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付元违约金

3、本合同未尽事宜双方协商解决此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月一日年月一日商铺租赁合同协议篇5出租方（以下简称甲方）__________________________承租方（以下简称乙方）__________________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、内附属设施（或附表）

二、租赁房屋用途L乙方租赁房屋作为_____________________运用

2、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年___________________________________月日止

四、租金及支付方式签订日起先租金为每年人民币，大写0第一次需支付年租金，一次性支付元，大写o第年起先租金提前个月每________年_______次性支付，详细租金按每年________%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。