2024年商铺租赁合同书范本五篇

年商铺租赁合同书（范本五篇）2024商铺租赁合同书（范本五篇）2024合同是两个以上法律地位同等的当事人意思表示一样的协议依法成立的合同受法律爱护下面是我为大家整理的商铺租赁合同书，仅供参考，更多商铺租赁合同书点击商铺租赁查看商铺租赁合同书（范本）1出租方合同编号签订地点_______________承租方签订时间年一月一日依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一样，订立本合同第一条租赁商铺的名称、位置及用途出租方将（以下简称市场）商铺共平方米一个商铺租赁给承租方作为经营场地,从事____________经营活动其次条租赁期限出租方从年一月一日至年一月一日将上述商铺及商铺内的.设施交付给承租方运用，到期后收回第三条租金、费用标准及计收方法、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收

1、承租方所租商铺月租金为元/平方米

2、公用水电费每月元/商铺（另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自3用水电费按出租方测算的定额标准计收）、空调费按每个商铺元/月计收4到租金缴纳通知书之日起，应在天内缴齐租金和平安抵押金（此条由甲方和乙方协商确定租金15缴纳数额，但甲方不得私自随意抬高租金）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务甲方对房屋及其设施应每隔一月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的平安和正常运用甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工甲方如的确无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还第五条甲方与乙方的权利与义务的变更假如甲方将房屋全部权转移给第三方时，合同对新的房屋全部权人接着有效L.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他缘由，须要拆迁房屋时，甲方须在个月前通知23乙方.乙方须要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求3租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给•4甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算.租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设施5的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意如拒不修缮和赔偿，将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部担当,租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙6方放弃全部权，由甲方处理.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可7以向人民法院起诉和申请执行第六条违约责任.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的,应支付违约金__________元

1.甲方未按时交付出租房屋供乙方运用的，应支付违约金元

2.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金元;如因此造成乙方人员3人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失.乙方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金元

4.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金__________元;如因此造成5承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式份,甲方、乙方各执份;合同副本—份，送____________________部门备21案甲方（签章）乙方（签章）签约时间____年—月一日有效期限至—年月一日商铺租赁合同书（范本）4出租方（以下筒称甲方）承租方（以下筒称乙方）甲方将一出租给乙方经营运用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守

一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为一年，从一年—月一日到一年一月日止

二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清

三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金

四、乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿

五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳

六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除

七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方在租赁未到期间，须要解除合同时,甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金

八、乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权

九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方

十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责本合同一式两份，甲、乙双方各执T分，从签字之日起生效执行出租方（签名）承租方（签名）日期年月日年月日商铺租赁合同书（范本）5出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在的门面一个,达成协议如下

一、租金共一个门面每个—元/月，共—元/月，交付时间为每月—日开业前乙方还需向甲方交付押金一元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除其它全部的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方担当

二、经营内容乙方经营饮食、消遣及其它商业内容，但必需在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方担当

三、经营时间为一年，既一年—月一日至一年—月一日止合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租

四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力甲方乙方一年一月一日商铺租赁合同书（范本五篇）本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!、广告费按每个商铺元/年计收

5、综合管理费按租金总额的一％计收

6、以上收费标准在本合同期满前保持不变

7、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租8方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清第四条保证金、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标1准为每个计费商铺元，用于承租方担当可能发生的赔偿、违约责任保证金不计息、凡出现下列状况之一且承租方不听从管理、不接受相应的处理、拒不听从调解或不愿担当2责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足未能补足的按出租方管理规定作违约处理发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的；1承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、安排生育、2特种行业管理等法律法规的；擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式变更商铺运用权的；3未在出租方规定时间内办理有关手续的；4其他违反本市场管理规定的行为

5、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律3法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方第五条出租方的权利和义务、出租方应根据国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布对承租方的经营1活动实行统一管理、监督、检查，并供应相关培训、协调等服务有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出指责教化、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的确定协作政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理

2、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常运用

3、在营业时间内有偿供应租赁商铺以外的协助设施和服务

4、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和修理等，出租方应于5改建、扩建项目实施前二十天、修理项目实施前三天，书面通知承租方，承租方应主动协作停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延运用、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界6定具有说明权，有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验，并对合格的商品颁7发商品审验证、出租方有权对承租方根据《市场经营管理考评方法》进行考评，并依照考评结果，确定是8否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同、除不行抗力因素外，不能按时供应合同约定的经营场地，应向承租方支付违约金违约金9的计算标准为每日按月应交租金总额的一%计付第六条承租方的权利和义务、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负未经同意不得以出租1方名义从事任何活动、承租方有权依据自己的经营须要依法聘请、运用和辞退营业人员，但聘请的营业人员应在2所属管理部门办理登记备案，接受出租方培训后上岗承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益、承租方有权就市场经营管理提出建议和看法，参与本公司组织的各项公益活动

3、承租方在经营中必需严格遵守国4家的法律法规和本公司的各项管理规定亮证亮照（含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等），诚信经营，履行〃玉桥市场不满足退换货〃服务承诺，自觉运用国家统一标价签，规范标价，运用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的服务、承租方必需按本市场规定的营业时间经营，不得迟到早退未经同意，不得随意停止营业5（另在春节期间也必需按本市场统一支配的作息时间，按时到场营业）、承租方必需在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌，6如需更改，须向出租方提出书面申请，并得到核准

7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要求明示审验证、承租方须接受出租方《市场经营管理考评方法》的考评，并同意出租方在本合同期内根据8《市场经营管理考评方法》的考评结果赐予的处理看法、按时交纳合同约定的租金和各项费用逾期须交纳违约金违约金按本期应交租金和各项9费用总额的—%/天计付、承租方必需妥当运用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自变更商铺结构，不得擅自变更、10增减和移动任何设施商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿确因营业须要，增加水电设施和改造商铺，应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续后方可实施如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须主动协作和听从、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式变更商铺的运用权如11需转让商铺、托付经营须照实填写书面申请表，经出租方同意，根据出租方规定相关程序，交纳有关费用后方可办理、承租方必需遵守消防管理法规，配备合格的灭火器，费用自理不得在场内吸烟并有义务12劝阻消费者的吸烟行为、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险

13、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承14租方担当、承租方有义务向出租方照实供应当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务15第七条合同的续订、变更、终止和解除、本合同到期后自动终止承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请,经出1租方同意，方可重新签订租赁合同、在租赁期内，如遇特别状况，承租方要求提前终止合同，必需在终止日期前一个月书面通2知出租方，并担当违约责任，扣除相应的保证金，办理好全部退租手续后方可离场、在租赁期内承租方出现下列状况之一，出租方有权解除合同，已交租金、保证金不退3违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、安排生育、特种行业管理等法律法规，Q经书面警告及经济惩罚仍不订正的；承租方在经营活动中擅自停业，带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的；2擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方式变更商铺运用权，且拒不听从本公3司管理的；累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的；4违反本公司管理规定造成严峻后果的

5、在租赁期内，经双方协商一样，可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认

4、不再续订合同，承租方必需在合同终止日前一周内办理完退场手续5第八条其它约定本合同签订后，双方应严格遵守，若有违约，按《中华人民共和国合同法》、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理第十条争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，由本合同鉴证机关调解，调解不成，可向合同签订地所属人民法院提起诉讼第十二条合同的生效本合同双方签字盖章，经所属工商行政管理机关鉴证后生效本合同一式四份，出租方执二份，承租方执一份，工商行政管理机关Th出租方（章）承租方（章）负责人负责人鉴证看法___________鉴（公）证机关（章）经办人___________时间年一月—商铺租赁合同书（范本）2甲方（出租方）乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议:

一、甲方商铺坐落于面积平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮消遣

二、租赁期限为_____年，自年—月一日至______________年一月一日止

三、租金年付，先付租金后运用，该商铺前一年（即_______年_月一日至年—月―）,每年租金元，大写元后二年（即年H月一日至______年月一日），每年租金递增_________%o

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行支配，造成的损失甲方概不担当

五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整（:元整），该押金不计利¥10000息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还

六、因乙方管理运用不善造成房屋及相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防平安，综合法理及平安保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督管理

七、乙方不得随意变更商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循〃来修去丢〃的原则,甲方不予负责

八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任在租赁期假如发生有关部门征收本合未列出项目，但与运用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付

九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空如甲方接着出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必需提前三个月提出，并签订后期合同

十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿、擅自将承租的商铺抵押

1、擅自拆改承租房屋的框架结构

2、利用承租商铺进行违法活动

3、有意损坏承租房屋4

十一、如因国家建设，不行抗力等因素致使本合同不能接着履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿

十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉

十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月—日年一月—日商铺租赁合同书（范本）3出租房（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国平安生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量注乙方应对甲方供应的房屋概况进行确认，否则后果自负其次条租赁要求和期限租赁期共一年零一月,甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙方运用，至一年—月一日收回乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、平安抵押金元（人民币）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将根据《中华人民共和国平安生产法》2第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；.乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

3.乙方不听从甲方管理，如出现谩骂、威逼甲方管理人员的；

4.乙方不根据要求配备平安消防设施的，将根据《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，5责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并惩罚款，并对其干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员惩罚款；.乙方在租赁房屋运用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

6.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

7.乙方不按时足额缴纳房屋租金和平安风险抵押金的8租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的状况下，酌情延长乙方的租赁期限如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿合同期满后，如甲方仍接着出租房屋时，乙方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前个月通知乙方缴纳房屋租金和平安抵押金，乙方自接1。