2024年商铺租赁合同协议书5篇

2024年商铺租赁合同协议书（5篇）最新商铺租赁合同协议书（篇）5合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议依法成立的合同，受法律爱护下面是我为大家整理的商铺租赁合同协议书，仅供参考，更多商铺租赁合同协议书点击商铺租赁查看商铺租赁合同协议书1出租方（甲方）______________________承租方（乙方）______________________依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同

一、租赁期限甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方，租期从年—月—日L起至年—月一日止,租期个月.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经2营用，其范围以乙方营业执照为准.双方议定每年租金一万一仟一佰—拾一元整，总计租金一万一仟一佰—拾一元整,在签本协3议时乙方应予一次性付清

二、双方应尽的义务与所得的权利租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物L业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当擅自变更租赁商铺的经营范围；1利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益2拖欠房屋租金累计日以上

3、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通2知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面3形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护4第八条免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

1、本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废2甲方签字乙方签字联系电话________________联系电话________年月日________________年月日商铺租赁合同协议书4出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方现将于铺面出租给乙方运用，面积约为—平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款

一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期一年，即从_____________年一月一日起至年一月一日止

二、租金计算方法、第

一、二年即从年一月一日起至年一月—日，每月租金为人民币1元整（大写_________元整）、其次年每月的租金，按第一年租金上升%,即每月元整（大写元2整）收取；、第三年每月的租金，按其次年租金上升一%,即每月元整（大写元3整）收取；、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币元整（大写元整），作为租4赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月—日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用、乙方在租赁铺面期间如须要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙元整5（大写元整），合同期满后乙方必需将墙体复原原有面貌，甲方确认验收后方如数归还全部保证金、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有6权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳7的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方运用，直到租期满前一个月，甲乙双方续8租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换、乙方在租用期间须要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租9用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租10乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关

11.、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双12方各执T分,以作证明甲方乙方代表人________代表人电话电话签约日期年—月—日年一月—日商铺租赁合同协议书5甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）_____身份证号码依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米1

二、租赁期限租赁期为年，从年一月一日至年一月—So、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让1合同期满后，甲方假如接着对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前天2与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租赁店铺用途、乙方租赁店铺为商业店铺运用

1、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有2结构和用途

四、租金及支付方式租金_________年万元整，（大写）分年付清，每次年lo月日付款—（大写）、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当2

五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方

1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手2续、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付3甲方

六、乙方的权利与义务、乙方根据本合同约定运用店铺，不担当门面自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述店铺进行装修

2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

3、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动4

七、合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过半年以上的Q从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2乙方不交付或者拖延交付租赁店铺一天以上的Q乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间2的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过___________天的租赁店铺主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同3甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同Q因不行抗力因素致使店铺及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的2在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的3因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在4客观上不能接着履行的

八、其他约定、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割1的部分，与本合同具有同等法律效力；、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立2本合同一式二份，甲、乙双方各执T分甲方（签章）乙方（签章）________年月日_________________年月日商铺租赁合同协议书（篇）5本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！.租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续

2.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、3终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责.租贷期间，因不行抗拒的因素（自然灾难）引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应4将乙方已预交的租金退还给乙方.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿5乙方经济损失,租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并刚好提出看法

6.租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租并向第7三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷

三、其他事项甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关证L照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则8造成的损失由乙方负责赔偿.乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿9租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关

10.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权5

四、本协议一式二份，每份共页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签3字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据《中华人民共和国经济合同法》处理甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:___________年_______月日年月日商铺租赁合同协议书2出租方（以下简称甲方）______________承租方（以下简称乙方）公司名称公司名称公司地址公司地址法定代表人法定代表人依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市区__________________号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米

三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

四、甲方为乙方供应的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内，乙方不再另行付费其次条租赁期限

五、租赁期年，自年________________________月日起至年月________日止第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为元（人民币）

七、每一个租赁年度按月计算

八、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）10其它费用，双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件

（七）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权

（三）按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式刚好间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方

十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前天交付5

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条房屋装修或改造

十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务

十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议

十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任

二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的向乙方支付延期违约金，同时乙方有1%权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方

二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款的违约金超过日甲方有权实行措施，收回房屋1%60

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效,即具有法律效力

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力

三十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件附甲方有效房产证明复印件1:附用电及防火平安合格证复印件2:附甲方营业执照复印件3:附乙方营业执照复印件4:甲方乙方法人法人注册地址_____________________注册地址开户银行_____________________开户银行帐号帐号年月日_______________________年月日签字地点签字地点商铺租赁合同协议书3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将建筑面积为一的房屋，出租给乙方作为场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从一年月一日起至一年—月—日止，共计一年一个—月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写）,在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大写—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方担当并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修乙方应按妥当运用商铺内的设施，爰护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，L经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费2用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定（）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬1离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任（）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，2乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原（）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方3原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任L、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活2动、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件3中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效日内书面表示情愿承购本房产，则4视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签5订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保6险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任第七条违约责任、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保1留追究违约责任的权利:。