2024年商铺租赁书面协议书（七篇）

年商铺租赁书面协议书（七篇）2024在人们愈发重视契约的社会中，协议书的类型越来越多，签订协议书也是避开争端的最好方式之一关于商铺租赁协议书怎么写呢以下是我整理的商铺租赁书面协议书，希望可以供应给大家进行参考和借鉴商铺租赁书面协议书篇1出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为_______年，自_________年____月一日起至__________年_____月一日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的

2、承租方拖欠租金累计达_______天的，并赔偿违约金_______________元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币大写元整L甲方（签章）乙方（签章）________年月日__________________年月日商铺租赁书面协议书篇4出租人（以下称甲方）联系电话承租人（以下称乙方）联系电话甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行

一、甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方运用,乙方自主经营,自负盈亏

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全

三、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年

四、租金门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交甲方供应水电表设施齐全，供乙方运用水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位电表底数度数O

五、租赁责任乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面平安甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可乙方向甲方交押金____________元

六、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和运用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，注（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元）

七、本合同一式份，甲乙双方各执份，双方签字生效具有同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）年月日__________________年月日商铺租赁书面协议书篇5出租人（甲方）承租人（乙方）甲、乙双方经友好协商一样，就下述场地租赁事项达成如下协议

一、租赁场地甲方拥有一路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法运用权，并同意将其房巴以下简称〃场地〃）出租给乙方作商业零售用途房产建筑面积约为平方米，附房产平面图，乙方同意承租4500

二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年—月一日至年一月—免租期为个月，由年—月一日至年一月一日，免租Ho期内乙方无需交付租金租金自年月日起计交租赁期满前三个月,双方应协商是否续租及续租的条件在同等条件下，乙方有续租的优先权

三、租金第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币一元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方米元第一年至第五年租金为人民币一元/月，第六年至第八年租金为人民币_______元/月

四、缴付方式每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最终一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的向甲方支付滞纳金

0.1%

五、保证金在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币元,于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方

六、双方的声明及保证甲方对乙方的声明及保证如下L甲方拥有商铺的合法全部权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方1甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店运用，并遵守中国全部有关的法律和法则，2以及取得全部与租赁及营业运用有关的证件在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法运用场地在不损害原有建筑结构的原则3下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营乙方可在商场内派发宣扬单张在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规4定担当除本合同规定的租金，乙方经营场地内运用的电费、水费，等均由乙方担当5甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法运用如因场地用途问题而令乙方无法接着经营，6甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切干脆损失甲方应依据乙方须要供应出租方应帮助供应的一切必要文件，帮助乙方办理乙方经营所需之7一切证照、乙方对甲方的声明如下2按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用1不非法运用场地或在场地内堆放危急物品影响公共平安2，以合理防范措施，爱护该物业内固定设施和其它设备的无损在租赁期内全部甲方所投的3设备维护费用均有乙方自行担当同时乙方的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方担当租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平安原则，改装设计需征得甲方书面4同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行修理保养因运用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付乙5方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完610整的状况下，乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立运用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，7但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金8

七、不行抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理限制或无法预料的不行抗力事务，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不行抗力发生期内短暂终止履行，双方不必为此担当任何责任在不行抗力事务之后，双方可就场地的详细状况商讨是否接着履行本合同

八、其它约定、甲方同意免费供应店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、1指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建立、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责、因场地用途出现问题（不行抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租2场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权马上终止本场地租赁合同，甲方应马上退还乙方已交租金，租金按已运用日计算，本合同自动失效，乙方有权依据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任；租赁场地之任何一部分因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权，致使承租人之承租权被解除而不能运用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合同的通知而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得工商部门的批3准，乙方有权终止本合同、任何一方不遵守或违反本合同约定及《合同法》等法律、法规规定的权利义务而给另一方造4成的干脆损失，应当担当违约责任，赔偿守约方因此而受到的干脆损失

九、提前终止若发生以下事务之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同（终止可马上生效）、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未订正其违约1行为、不行抗力事务持继六个月以上，而且双方都不能找到公允的解决方法

2、一方清盘或破产，未能清偿其债务

3、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、说明和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国4法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例

十、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不行能解决，任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼本合同签署中文正本一式一份,甲方份，乙方一份，另一份交签证机关备案本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）________年一月一日年一月一日商铺租赁书面协议书篇6转让方;（以下简称甲方）身份证号转让方；（以下简称甲方）身份证号顶让方；（以下简称乙方）身份证号甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议

一、经甲方与乙方仔细协商，甲方将的店铺,建筑面积为一平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务

二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用租赁期满后固定装修归甲方全部

三、乙方在—年_月_日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计币元整

四、租期至—年_月_日起至一年_月_日期满倘需持续，同等条件乙方享有优先权

五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金一元整，月租金一元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式银^亍O

六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方担当缴纳

七、乙方逾期交付资金—天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金

八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必需保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应担当一切损失

九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费

十、本合一式三份，甲方两份乙方T分，自双方签字起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）签订日期_______年—月—日年一月—日商铺租赁书面协议书篇7甲方〈转租人〉身份证号码乙方〈租用人〉身份证号码本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方同等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱护现就租赁详细事项约定如下

一、本协议详细位置为______省—市街________________________号

二、本协议有效期为年，即年_____________________月一日至年月一日

三、铺面年租金为元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为元整,其次次付款日期为年_______________月日，金额为元整，付款地点为本协议所指的铺面内

四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约

五、协议到期后，若甲方接着转租，乙方有优先权

六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金元整

八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付

九、协议签订地点为省—市街_____________________________号店铺内

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份

十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效甲方（签字）乙方（签字）电话电话________年月一日年__________________月一日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，2于年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金3的%加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳

1、水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度,此度数以2后的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电3等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装4电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房1屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约,负责1赔偿违约金元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金2元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金元如因此造成3承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份出租方（签章）承租方（签章）________年月日__________________年月日商铺租赁书面协议书篇2出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）依据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁商铺、甲方将其合法拥有的座落于的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积1共平方米、内附属设施或附表2

二、租赁房屋用途、乙方租赁房屋作为商业店铺运用

1、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和2用途

三、租赁期限、本商铺租期为一年，自一年一月一日起至一年一月一日止

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋2乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;1乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；2，乙方拖欠租金累计达天的并赔偿违约金元

330、合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租3金涨幅作适当调整

四、租金及支付方式、签订日起先租金为每年人民币,大写元

1、第一次需支付一年租金，一次性支付—元,大写元第一年起2先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定

五、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;1（、水电费由乙方自行缴纳；水表表底数为________度，电表底数为度，此度数2以后的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电3等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装4电话、宽带、有线电视等设备的费用）

六、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方L、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营

2、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除4的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部

七、乙方的权利与义务、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得2干涉、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

3、按本协议约定按时支付租金

4、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋全部人在没有告知房屋全部人而私自转让此5商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任

八、房屋运用要求和修理责任、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接1到乙方通知后的刚好进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其2附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方或3出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责

九、违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违L约金元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金2_________元、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金________元如因此造成3承租房屋损坏的，还应负责赔偿

十、合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过天以上的160在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间2内仍未修复的从事非法经营及违法犯罪活动的3，、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同2甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的120乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间2的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的

20、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营3性损失支付赔偿金，但下列状况除外该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的1该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；2因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同3在客观上不能接着履行的

十一、争议纠纷解决本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十二、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部L分，与本合同具有同等法律效力、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份其中，甲乙双方各执T分，均具有同2等效力出租方承租方_______年月日_________________年月日商铺租赁书面协议书篇3出租人以下称甲方____________联系电话承租人以下称乙方联系电话承租方甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守

一、门面位置、面积及用途甲方将位于_________________________房屋，面积约平方米租赁给乙方运用，用于经营

二、租赁期限、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年1月日止（以下简称合同期限）、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求，经双方协商2一样后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利、合同期满前，如乙方不租赁经营,应于______天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可3终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还

三、租金及支付时间本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生改变需调整租金，双方协商随行情而定

四、合同保证金的约定签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元合同期满乙方根据甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金

五、房屋装修、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行担当

1、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其全部权属甲方享有2

六、其他费用水、电等费用根据乙方日常运用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳L、乙方经营所发生的各项税费，由其自行担当2

七、双方的权利、义务甲方的权利、义务L（-）甲方应保证租赁物的完好并能够正常运用；

（二）对乙方运用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；、乙方的权利、义务2（-）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；

（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行担当；

（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；

（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；

（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理（如卷门、水电设施等），费用由乙方担当；

（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的运用权

八、违约责任以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不担当违约责任

九、补充条款未尽事宜，甲、乙双方协商处理

十、附则本协议一式_____份，双方各执____份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。