2024年商铺租赁书面协议书样本五篇

年商铺租赁书面协议书样本五篇2024在不断进步的时代，各种协议书频频出现，签订协议书能够较为有效的约束违约行为以下是我整理的商铺租赁书面协议书，希望可以供应给大家进行参考和借鉴商铺租赁书面协议书篇1出租方（以下简称甲方）联系电话承租方（以下简称乙方）联系电话依据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同一:乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右（一层），用于,门面房内附属设施有二:租期________年（年月_日至年月—日）租凭费用为元（大写元整）乙方在签订合同之日交清房租三房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息）,合同期满押金退回四甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助五乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动乙方要搞好防范措施，平安用电如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身缘由或不行抗力除外）六乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样在未征得甲方同意下不得进行随意改造不应影响本协议的说明第十七条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月_______Ho本协议正本一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力甲方乙方年月日______________年月日商铺租赁书面协议书篇4出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共一平方米

2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途L乙方租赁房屋为商业门面运用

2、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为一年，自年_____________月一日起至年月一日止

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增一%,租金提前一个月支付，每_____年支付一次，详细为

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除L乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；Q未按约定期限交付租金，超过一天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q甲方不交付或者拖延交付租赁房屋一天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过一天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同Q甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同2因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之一支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式一份，甲、乙双方各执一份甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月_日年月一日商铺租赁书面协议书篇5出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）

一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于区楼号铺面租给乙方

二、租赁期限及用途

1、双方商定铺位租期为年，自一年一月一日起至一年—月―Ho租凭期满,甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还如乙方须要接着承租该商铺，则应于租凭期满前天，向甲方提出续租要求经甲方同意后重新签订租凭合同

2、乙方向甲方，租凭该商铺仅作为运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止合同且不予退还押金

三、租金和租金交纳期及条件L每（月/季度/年）租金为人民币大写元整乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每（月/季度/年）日前交至甲方（出租方）

2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币元整，大写:元整合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）若乙方单方面提前解除合同，视为违约，押金不予退甲方收款后应向乙方供应有效的收款凭证

四、水电费、清洁费和修理费等费用的缴费方法

1、水电费电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）;乙方应于次月号前向甲方以现金方式交清上月的水电费（水表底数为度，电表底数为一度,此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）；

2、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责；

3、因运用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫干净，假如商铺卫生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用

5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态，如有损坏照价赔偿

五、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、商铺的转租、转让、转借L租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务

七、乙方的职责

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％拖欠租金不得超过天，否则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

5、乙方有义务向甲方供应身份证复印件作为信息存档，租凭期满甲方归还乙方身份证复印件

7、乙方供应的个人信息必需真实有效

八、合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）

九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除

1、发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行；

2、政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

3、甲、乙双方协商一样

十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年月一日___________________年月一日商铺租赁书面协议书相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!如须要改造，改造费用由乙方担当，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳租赁结束时，乙方须交清欠费七乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租如乙方接着租用，双方重新商定租赁事项，签订合同如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月八甲方在合同期内如因其它缘由须要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权九房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不担当责任十如有其它事宜双方协商解决十一此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签章）乙方（签章）年月日___________________年月日商铺租赁书面协议书篇2出租方（以下称甲方）______________________承租方（以下称乙方）______________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的

3、承租方拖欠租金累计达_______天的,并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式L每年租金为人民币大写万仟元整

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付次，并必需提前个月时间，于年月日前交至出租方

3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳

2、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）

3、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责

4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更

1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金________元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式________份，甲、乙双方各执份出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话___________________联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码__________年月日_______________________年月日商铺租赁书面协议书篇3出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本协议，具体状况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米其次条租赁期限租期一年，自__________年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过___________________元，每米柜台不得超过_______元

2、从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金额约定如下:第一期租金为付款时间为___________年月日其次期租金为付款时间为年月So第三期租金为付款时间为年月日

4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费方法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳；

4、修理费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责但正常磨损除外第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营供应便利第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务L不得超出核准登记的经营范围

2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约,负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金________元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元第十二条协议的终止

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

2、双方通过书面协议解除本协议；

3、因不行抗力致使协议目的不能实现的;

4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的；

5、当事人一方拖延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；

7、o第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本协议受法律管辖并按其进行说明

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决Q）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉第十五条通知

1、依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条说明本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读便利而设,。