2024年商铺租赁协议书合同版

年商铺租赁协议书合同最新版20242024商铺租赁协议书合同最新版在商铺的租赁过程中，两方是须要签订商铺租赁合同的，签了合同许多事情我们就不用担忧了下面是我为大家整理的关于商铺租赁协议书合同，希望对您有所帮助！1商铺租赁协议书合同（篇）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,签订本租凭合同，并达成以下协议

一、甲方将商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权

三、年月日至年月日为免租期,每月租金按建筑面积元/平方米计算每月计付租金元租金采纳按月支付方式，并于当月日前缴清，逾期按每日%计付滞纳金，其次年做适当调整

四、管理费按人民币元/平方米/月，合计为元（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月日前交清

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面）,押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同约定起即行解除1甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金2甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用3租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用4甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任如因甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金；如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的定金5乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；6乙方开业后又无正值理由闲置达三个月的；7乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍以第一年的租金标准计算支付违约金

3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任1商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的；2商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；3；非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的

十、违约责任

1、甲方未按时交付商铺的，除符合第九点第1条款第

（1）项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限担当每日2万元的违约金22

（5）、乙方拖延交付租金的，除符合第九点第条款第项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限担当日万分之四的违约金

3、租赁期内，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理运用商铺导致的损害除外

4、甲方违反第七点第6条款规定的帮助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）

5、租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的%为违约金如未到期租金的%少于解除合同前个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭遇的一切干脆和间接损失，包括但不限于乙方的全部装修费、找寻替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费

十一、其他

1、本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律

2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准

4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方一样同意提交杭州仲裁委员会仲裁

5、本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具有同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效甲方_________________乙方_________________年月日商铺租赁协议书合同（篇4）甲方乙方鉴于甲方为乙方的出资股东，经股东及甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿运用事宜达成如下协议L房屋乙方无偿运用甲方坐落在的、房屋一间，用于办公

2、运用期限自20_年9月24起至20_年12月31日止

3、甲方的权利义务乙方在运用期间，应当妥当保管房屋，根据约定的用途运用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议

4、乙方的权利义务运用期内，乙方所用的水、B爰、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当

5、协议解除

5.1在运用期内，甲方将乙方运用的房屋出租（卖）给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方

5.2在运用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方

16.其它

6.1本合同一式二份，共二份双方各执一份如房屋运用期满后接着运用房屋另行签订协议

6.2本协议双方签字盖章后生效未尽事宜双方另行商定甲方（盖章）法定代表人或授权代表乙方（盖章）法定代表人或授权代表20924签订日期—年月日商铺租赁协议书合同（篇5）出租方（以下简称甲方）地址电话承租方（以下简称乙方）地址电话甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）〃—号共一间,合同约定套内面积Of的铺面出租给乙方，作为经营场所其次条租金、押金交纳期及方式

1、租期一年，自—年_月一日起至___________年_月_日止2；、第一年运用费为人民币（大写）其次年运用费用为人民币—（大写）；第三年运¥¥用费为人民币（大写）；第四年运用费用为人民币—（大写）；第五年运用费为人民币大写）¥¥¥o

3、本合同签定之日，乙方一次性支付年_月—日至年—月—日共—月的租金人民币（大写）,其余租金支付方式O第三条水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；

2、修理费租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外第四条出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方第五条乙方的职责

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿

4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方

5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责

7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理第六条甲方责任（甲方在租赁期内）L甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权,租金递增方式随—市场而待定第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，本合同可自然终止,互不担当责任，双方协商解决若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方甲方（签字）乙方（签字）年_月_日______年—月_日商铺租赁协议书合同（篇6）甲方（出租方）乙方（承租方）现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守

一、房屋座落地点，面积:，附属物O

二、租赁期限_____年,即年一月一日至___________年_月_日

三、租金及交纳时间每月一元才安月付一次，先付后住，其中第一次付款一元，在________日之前付清；其次次付款一元，在一日之前付清，依次类推

四、租房押金_______元,到期结算后归还

五、违约责任自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议如发生违反状况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租

六、租赁期间的其他约定事项

1、甲方供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由运用人（乙方）担当

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并担当违约责任

4、租期内如因不行抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当违约责任

5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违约

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金

7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力双方假如出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决

8、合同签字生效，视作中介胜利中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回

9、电度，水度，煤气立方

10、补充

七、本协议一式份,甲乙双方各执T分，备案Th经甲、乙双方签字、盖章后生效甲方（签字）乙方（签字）联系电话联系电话日期日期商铺租赁协议书合同（篇7）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方运用为明确双方的权利义务经协商一样订立本协议

一、甲方出租给乙方的商铺位于，出租商铺面积平方米及商铺现有装修及设施、设备

二、租期从年_月_日至年_月_日止（即年），租金为每年一元（大写元整）不变,其中___________年—月一日乙方支付该年度租金元，大写元整；年月支付年全年度租金一元，大写一元整；年月支付年全年度租金元，（大写元整）

三、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下经甲方同意，可以进行装修装饰，其30费用由乙方担当期满若要续租，乙方需提前天向甲方提出，双方依据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议

四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取

五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理如甲方50%）在租期内违约，则需退回乙方本年度全额租金及违约金（年度租金的,如乙方在租期内违约，50%则甲方只退本年度全额租金的

六、乙方在承租期间，仔细做好防火防盗工作，若发生一切平安事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不担当连带责任

七、本协议未尽事宜，可经双方协商作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力

八、本协议一式两份，甲乙双方各T分，本协议自双方签字之日起马上生效甲方签字乙方签字手机号码手机号码___年_月_日——年一月一日8商铺租赁协议书合同（篇）出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_______________________________________________________运用，出租商铺的建筑面积为______其次条租赁期限租赁期限为一年，自___年_月_日起至年_月_日止第三条租金每年租金为人民币元（大写）;租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证第四条设施及费用担当

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任第五条甲方责任和义务

1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用第六条乙方责任和义务L乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动2I、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则

3、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责

4、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜出租方（签名）承租方（签名）联系电话______联系电话联系地址______联系地址造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失

六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在天之内将铺面交还甲方，交还时应当复原原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付复原原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方全部

八、非经甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得变更原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退平安隐患

九、乙方签订本合同后，因经营须要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲30方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起天内完成装修，并于日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺营业期间非特别状况不得连续三天关门，否则视为违约

十、甲方可以帮助乙方办理相关证照，其费用由乙方担当

十一、乙方应当根据约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确须要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理身份证号码身份证号码一日期_____年_月_日日期年_月_日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵遵守法律律法规及《治安管理条例》等，必需消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）________年月日年月日商铺租赁协议书合同（篇2）出租人—身份证号码—以下简称甲方现租人—身份证号码_（以下简称乙方）承租人—身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商,签定本合同第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落—市—地号（门牌）市区路—号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业运用其次条营业执照，税务登记等相关费用,由乙方担当乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续第三条租金

1、每年租金人民币一元，每年一月一日以前缴纳

2、房租在每年一月—日上交甲方才W欠时不的超过一天第四条运用转租物的限制

1、本转租房屋系供商业营业之用

2、在本合同有效期内，未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人运用转租房屋

3、转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安

4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑

5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用

6、此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用第五条危急负担乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理第六条违约责任

1、乙方违反约定方法运用转租房屋,或拖欠租金达一天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金

2、甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准才妾着收取每年的房租第七条其他特约事项

1、转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担

2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理

3、乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任

4、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意本合同一式一份，当事人及连带保证人各执一份为凭启—方签字之日起生效出租人（甲方）:现租人（乙方）:承租人（丙方）:一年一月一日起生效3商铺租赁协议书合同篇出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况

1、甲方出租给乙方的商铺系坐落在以下简称该商铺的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整

2、甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务

3、以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据1有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；2现有装修标准、附属设施和设备状况；3甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题4其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜

4、甲方楼地面车位，乙方均有权无偿运用地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方运用

二、租赁物的用途乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限

1、除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至______________年月日止

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、租金支付

1、该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积平方米天或________________个月计算（第至第年实惠平方米建筑面积按平方米计算）第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为_____________________元（元天平方米）；第_______________年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）

2、甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计，，67算）作为定金正式起先计算租金后该定金抵作租金以后每个月支付一次，起租前天内交清下6个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号.

3、进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进6场装修日后个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述第四点第1条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过1_________年的，超过部分按上述第四点第条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计

五、租赁物的交付与返还

1、乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物

2、甲方交付的租赁物应具备以下条件1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过3甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口4甲方为二楼层安装无框架落地白玻5KW甲方负责供应用电量但中心空调用电量不包括在内

3、乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费

4、商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿

5、商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当甲方的处理措施及费用必需合理

六、商铺的装修及修理

1、甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的15装修方案，甲方应在天内赐予明确的书面答复确定

2、租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理甲方未刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当但因乙方运用不善造成租赁物毁损的除外X

3、租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当

4、除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当

七、甲方的权利、义务

1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金

2、甲方交付商铺的日期不晚于_____年月日

3、因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当

4、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺

5、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权

6、租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权

7、甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类帮助不另行收费

八、乙方的权利、义务

1、乙方应按本合同的约定支付租金

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费

3、租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算

4、乙方拥有完整合法的经营自主权

5、乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的#39;统一规定并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌

6、乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外

7、为避开第八点第6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险

8、没有甲方的书面同意，乙方不得转租

9、租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费（包括公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平方米按月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当

10、租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除

1、经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同

2、非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日。