2024年商铺租赁书面协议格式5篇

年商铺租赁书面协议格式篇20245随着经济的发展，开店的人越来越多，可以通过商铺租赁协议书来形成民事租赁关系以下是我整理的商铺租赁书面协议，希望可以供应给大家进行参考和借鉴商铺租赁书面协议篇1出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为_______年，自_________年月一日起至______________年月一日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的

2、承租方拖欠租金累计达_______天的，并赔偿违约金元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币大写元整L、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时业2房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将,建筑面积为一的房屋，出租给乙方作为场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从一年月一日起至年一月一日止，共计一年一个一月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写）,在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大写—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方担当并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，1经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修2费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双万商ZE:）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬Q离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任（）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，2乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原（）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方3原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任

1、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营2活动、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文3件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本协议生效日内书面表示情愿承购本房产，则47视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司5签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保6险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任第七条违约责任、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留1追究违约责任的权利）擅自变更租赁商铺的经营范围；Q（）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益（）拖欠房屋租金累计日23以上、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前个月以书面2形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失、乙方不得无故提前终止合同,若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前个月3以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爰护4第八条免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废2第条补充条款H—___________________________L、____________________________2甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月一日年月一日商铺租赁书面协议篇5出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议；

一、场地租赁状况甲方同意将________________,______平米场地租给乙方运用L、乙方经营项目

2、租赁时间为期_____年,自年一月一日至年月一日

3、场地租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每_______________年付一次4

二、甲方权利和义务、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件

1、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利

2、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜

3、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换4或辞退

三、乙方权利和义务、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续

1、按时向甲方缴纳租金

2、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇3职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方4硬件设施、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投5诉和纠纷，按甲方有关条例处理

四、其它事宜、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合1同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约2方向对方赔付元违约金、本合同未尽事宜双方协商解决3此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月日_______________年月日商铺租赁书面协议格式篇5本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!间，于年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金3的%加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳L、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度,此度数以后2的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电3等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装4电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房1屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约,1负责赔偿违约金_________元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金2元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金元如因此造成3承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份121出租方（签章）承租方（签章）________年月日__________________年月日商铺租赁书面协议篇2甲方（出租方）________身份证号乙方（承租方）身份证号依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下、该商铺坐落于商铺，该商铺建筑面积上下两层约1该商铺不得用于饭店等对室内环境及四周居民造成影响的经营活动m

2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并供应身份证复印件证明作本协议附件

2、该商铺租赁期年自年月日起至年月日止租金根据先交租金后运用的原则,第一年3租金元（）/年,合同期内，其次年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定（注合同期内年租金递增应限制在%以下）、商铺房屋租赁期满乙方如须要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条4件下，可优先考虑同乙方续签合同假如乙方不续租，应提前一个月告知甲方，其自行装修部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取装修费或乙方负责将房屋复原原貌甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方、付款方式一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后日内交付以后52两年必需在每年阳历月日前交付乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的运用权;乙方在本6合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前日告知甲方同意否则甲方收回商铺房30屋，且不担当乙方因此产生的任何损失、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方担当水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾7清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当）乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动否则，后果自负、甲方应于___________年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方运用;并8经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自变更商铺用途,不得因装修等缘由擅自拆变更动或损坏商铺主体和墙体结构、合同签订时,乙方需向甲方交纳此商铺押金元（______________________________元整），¥9押金不得冲抵商铺租金租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金、租赁期满或合同解除后，由乙方添貉的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、10装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等犯勺构筑部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取任何费用或乙方负责将房屋复原原貌、本合同执行期内，因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失，导致本合11同无法接着履行时，甲方不退还租金甲、乙双方互不担当违约责任、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地12的人民法院提起诉讼、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效13甲方签字乙方签字年月日________________________年月日商铺租赁书面协议篇3出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）依据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁商铺、甲方将其合法拥有的座落于的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共平方米

12、内附属设施或附表

二、租赁房屋用途、乙方租赁房屋作为商业店铺运用

1、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和2用途

三、租赁期限本商铺租期为一年，自一年一月一日起至一年—月一日止L、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋2乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；1乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；2乙方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元

330、合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租3金涨幅作适当调整

四、租金及支付方式、签订日起先租金为每年人民币，大写___________________元

1、第一次需支付一年租金,一次性支付一元，大写元第一年起2先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年—％递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定

五、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳;水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担2当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电3等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装4电话、宽带、有线电视等设备的费用）

六、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

1、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营

2、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除4的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部

七、乙方的权利与义务、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得2干涉、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

3、按本协议约定按时支付租金

4、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋全部人在没有告知房屋全部人而私自转让此5商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任

八、房屋运用要求和修理责任、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接1到乙方通知后的刚好进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当、乙方应合理运用并爰惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其2附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方或3出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责

九、违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违L约金元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金2_________元、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元如因此造成3承租房屋损坏的，还应负责赔偿

十、合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过天以上的Q60在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间2内仍未修复的从事非法经营及违法犯罪活动的

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的Q20乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间2的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的

20、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营3性损失支付赔偿金，但下列状况除外）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的Q（）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；2（）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同3在客观上不能接着履行的

十一、争议纠纷解决本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十二、其他约定、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的1部分，与本合同具有同等法律效力、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份其中,甲乙双方各执一份,均具有同2等效力出租方承租方_______年月日_________________年月日商铺租赁书面协议篇4出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商。