2024年商铺租赁合同范文五篇2

年商铺租赁经典合同范文五篇2024租赁是指根据达成的契约协定，出租人把拥有的特定财产在特定时期内的运用权转让给承租人，承租人根据协定支付租金的交易行为今日的我给大家共享了商铺租赁经典合同范文，想看更多的请点击商铺租赁查看商铺租赁经典合同范文1甲方______________乙方______________为更好提高门面的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下

一、甲方将座落于______大楼楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为店运用

二、租期从年月日起至年月日止（即______年）

三、月租金元整（元），乙方于每月日前向甲方交清当月的租金即元整（元），如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不担当彳到可责任，不退还押金

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金（）（不计利息），合同期满押金退回

五、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌商铺租赁经典合同范文3甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据《合同法》的有关规定，签订以下协议

一、被租房屋为〃间

二、租赁期限租赁期为年，从年_月—日至年一月―So合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前日内，10与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租金每年为元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的的罚款赔偿给甲方10%

四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮

五、店名运用及注册乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册，若需运用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关

六、出租方与承租方的变更、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则1甲方有权收回房屋、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用2权者接着有效

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求

十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳

十一、甲方责任按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的的经济损L10%失、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

2、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的的经济损失310%

十二、乙方责任、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

1、不得干扰和影响四周居民的正常生活

2、要按时到—缴纳水费、电费，时间为每月号，超期者赐予倍的惩罚，并停止31—51—2供水、供电、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失

4、合同终止后要刚好搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的罚款510%

十三、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十五、本合同自签字之日起生效

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份（附室内设施登记表）甲方（出租方）—法人代表（签章）乙方（承租方）年月日商铺租赁经典合同范文4出租方（以下简称甲方）地址邮编电话承租方（以下简称乙方）地址邮编法定代表人职务电话甲乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商达成共识，甲方将韶关市新华南路世纪新城商业群楼内商铺或/柜台出租给乙方运用，乙方以自己的名誉进行商品经营活动，甲方在世纪新城商业群楼内实施统一管理第一条专柜位置与面积租赁的专柜位于路世纪新城商业群楼楼号铺位，商铺合计面积为平方米（详见平面图所示）其次条经营与管理、乙方在其承租的新华南路世纪新城商业群楼商铺内经营商品品种按甲方统一规划，确认为;1或按甲方统一规划，确认经营为商品品牌是（乙方已获授权代理），其品牌中文注册商标为，英文注册商标为、乙方在世纪新城商业群楼内销售的商品以确认范围为限如需增加或更改，应以书面形式2向甲方提出申请并附相关经营资料，需经甲方同意后，双方另行签订协议方可执行否则视为违约,乙方须向甲方支付元/单品的违约金，并要求乙方改正

1000、乙方销售的商品是代理经销的商品，必需供应合法有效的代理或授权证件如因代理授权3不明而引起纠纷或法律诉讼，造成甲方经济损失和商誉损失，乙方应担当全部责任并赔偿甲方的损失、乙方保证其销售的商品符合国家《产品质量法》及相关法律法规的规定，并供应完善的售4后服务如因产品质量问题及售后服务问题造成甲方经济损失或商誉损失，均由乙方担当全部责任并赔偿甲方损失、乙方须在其销售的商品或包装的主显示面上按省（市）有关产品标识管理方法”标贴详细5标识，标识内容需用中文填写、乙方进场前须向甲方供应下列有关资料（在供应件前用*表示）6）工商营业执照（复印件）1）税务登记注册证（复印件）2）外销许可证（甲方为境内非本市企业）3）商标注册证、当地工商部门受理证明或其他有效证明（复印件）4）代理托付书（复印件）5）授权托付书（原件）6）商品出厂合格证7）报关清单（复印件）8）进口完税单（含增值税单）9）商检证明10）卫生检测报告、合格证、计量标准号11）授权代表身份证明12）按规定须要供应的其他相关资料

13、乙方供应在甲方世纪新城商业群楼内销售的商品零售价格，不得高于乙方在本地区其他销7售网点同种（类）商品的零售价格如有违反，甲方有权马上将该种（类）商品零售价降至与其他商场相同，并赐予乙方相应的惩罚、乙方必需根据甲方统一规定的营业时间进行营业

8、乙方必需严格遵守甲方制订的《世纪新城商业群楼管理细则》

9、乙方在甲方世纪新城商业群楼内推出的一切商品，如发生顾客投诉，由甲方负责售后服务10的部门按国家有关规定统一处理裁决，乙方保证听从甲方裁决确定，不得提出异议第三条租金与租金支付方式、租金乙方所承租专柜的租金从年月日（以此为计租日）到年月日止，实惠为元/月（大写）;1从年月日起，专柜的月租金起先为元（大写）、租金支付方式乙方同意所承租专柜的租金按（年、季、月）支付，乙方应于每（年、2#39;季、月）的第一个月的号前支付当（年、季、月）的租金，每推后一天，乙方要担当月租金额的千5分之一的罚金，如拖欠租金至一个月时乙方即构成违约，甲方有权要求乙方退场，乙方还将担当两个月月租金的违约责任第四条进场开业保证金进场开业保证金合同一经签订，乙方应缴纳贰仟元的进场开业保证金，如乙方不能按时进场、按时开业营业，甲方则不再退还;如是甲方缘由造成乙方不能按时进场的，甲方应刚好退还乙方进场开业保证金在乙方进场后进场开业保证金转为租赁押金合同期满一个月后甲方无息全额退还给乙方第五条质量保证金为做好商品质量检验和售后服务工作，乙方进场前须向甲方交纳质量保证金依据乙方经营的商品和经营的面积，乙方应交纳的质保金为人民币元整，大写元整在终止协议后（国家规定的本类商品质保期质保完毕），如乙方售出的货品被确认再无质量投诉，甲方则将此项质量保证金，无息返还给乙方如发生顾客质量投诉事务，质量保证金用于赔付投诉，不足部分，乙方应予补足第六条促销、甲方在每年重大节日或销售转季都将实行大型促销活动，乙方应主动合作，并分摊其费用1促销活动的方案及大致费用，甲方应事先以书面形式告之乙方、乙方如需自行举办促销活动应事先征得甲方书面批准，如需运用甲方场地或设备应征得甲2方书面同意并支付相应运用费用其活动不得影响其他客户的正常营业第七条费用、综合管理费指用于世纪新城商业群楼内统一管理和用于保安、绿化、公共设施维护等各1项费用支出乙方同意管理公司收取综合管理费，标准按建筑面积元/平方米_月计算，并于每月前日内按月向管理公司上缴

5、水电费自用电费按实际用电千瓦数进行计费，公共区域水电费按建筑面积据实分摊乙2方不得随意私拉乱接水电管线、广告费标准按建筑面积元/平方米_月计算，并于每月前日内按月向管理公司上缴本35广告费只是日常统一宣扬、布置所需，含重大节假日、店庆竞争对手的针对性促销以及销售转季实行大型促销而产生的费用另计（运用状况张榜公开）第八条乙方进场与营业甲乙双方约定乙方的进场时间为年月日，乙方保证营业时间为年月日第九条乙方的权利、义务、乙方必需接受甲方的统一管理

1、乙方在经营活动中必需担当的义务2遵守甲方《世纪新城商业群楼管理细则》和有关规章制度，不超出本合同规定的乙方商品经营的品牌或品种；不得利用商铺从事非法经营活动，其全部经营活动不得超出其营业执照规定范围必需将经营证照交由甲方列管保证不经营假冒伪劣商品，销售中必需实行明码标价，做到文明经商，礼貌待客、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商3户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）、乙方必需爱惜世纪新城商业群楼内的全部设备，在租赁期间如损坏商业街内设备，必需担4当修复或赔偿责任乙方必需遵守商业群楼内的平安消防规定，自觉维护商业群楼内的卫生、乙方全部合法、合约经营活动，均不受甲方干预

5、乙方有权要求甲方供应开展正常营业活动所必备的条件6第十条甲方的权利、义务、甲方有权要求乙方按期交付租金及其他费用

1、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守《世纪新城商业群楼管理细则》和有2关规章制度等进行监督、管理、惩罚、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同

3、擅自变更商铺的运用性质（含超合同规定，变更或增加经营品牌、品种）；A、擅自变更商铺的建筑结构及装潢设施；B、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；C、逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；D、乙方严峻违反世纪新城商业群楼的纪律和相关规章制度而又不接受惩罚的E、甲方必需敬重乙方合法、合约的经营权利，不得以监督、管理为名干涉乙方的正值经营活4动、甲方应同等对待世纪新城商业群楼内全部经营客户，并为各方的经营活动供应便利5第十一条道具与装潢世纪新城商业群楼内原有的装潢归属甲方全部，乙方享有运用权、保管权乙方自带入场的道具，合同结束后应在当日自带离场，否则甲方认为乙方已放弃权力，甲方即可自行处理乙方进场如需二次装潢的，必需先行书面报甲方同意后，方可施工全部不行移动的装潢部分（含不行移动的道具），乙方在离场时必需保持原样第十二条工商、税收甲方、乙方必需根据国家工商、税务部门的有关规定，各自依法担当交费、纳税的义务第十三条合同期限及合同续签合同自签订之日起生效，合同的期限为月，于年月日终止本合同期满后，在同等条件下,乙方享有优先承租权但乙方必需提前两个月提出续租恳求第十四条提前解除合同及违约责任甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必需在解除本合同的二个月前提出，并支付对方双倍月租金的违约金本合同正本一式三份，订立合同乙方执一份;甲方执两份甲、乙方如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）代表人代表人签约时间年月日商铺租赁经典合同范文5出租方（以下称）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺位于

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止L、甲方赐予乙方天免租250

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

2、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金万元3304合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式）、每年租金为人民币元（大写前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六o

1、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必需提前一个月时间,于2每年的月日前交至出租方、乙方须向甲方缴纳房屋保证金元

3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租4金的加收滞纳金10%

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度,此度数以后2的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装4电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖1房屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先一个月前书面对2甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、免责条件

六、合同期内，甲方应供应水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理

七、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前个月与甲方协商3

九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金

十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方

十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力

十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方法人代表签字_____________________乙方法人代表签字_____________________签约日期年月日商铺租赁经典合同范文2出租方集团有限公司（以下简称甲方）承租方________食品有限公司（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况甲方出租给乙方的商铺系坐落在街___________________号〃购物中心〃楼1-1B二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份121出租方（签字盖章）承租方（签字盖章）日期年月日日期年月日商铺租赁经典合同范文五篇相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!约定按平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整附该商铺的平面图甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合1-2同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙1-3方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（一）有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜甲方楼地面车位，乙方均有权无偿运用地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量1-4B供乙方运用

二、租赁物的用途乙方向甲方，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，2-1该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为年,3-1自年月日起至年____________________________________月日止租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同3-2的除外）

四、租金支付该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积平方米天或4-1个月计算（第至第年实惠平方米建筑面积按平方米计算）第_______年至第_年每天每平方米租金为____________________元，每年年租金为元（元天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（______________天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年到第年每天每平方米租金为__元，每年年租金为元（天平方米）甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定4-2金，正式起先计算租金后该定金抵作租金，以后每个月支付一次,起租前天内交清下个月租676金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取4-3进场装修日后个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起6始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述条款各期租金标准计算如整个租赁期限超4-1过_________年的，超过部分按上述条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天4-1_________元计

五、租赁物的交付与返还乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-1甲方交付的租赁物应具备以下条件5-2甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-1甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政5-2-2府有关部门的审批通过甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口5-2-3甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-4甲方负责供应用电量（但中心空调用电量不包括在内）5-2-5KW乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本5-3合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物假5-4如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处5-5理，由此产生的费用由乙方担当甲方的处理措施及费用必需合理

六、商铺的装修及修理甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修乙方应在6-1装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在天内赐予明确的书面答复确定15租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理甲方未6-2刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外）租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该6-3商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主6-4体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当

七、甲方的权利、义务甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-1甲方交付商铺的日期不晚于_________年月日7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当7-2租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可7-3在不通知乙方的状况下进入该商铺租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优7-4先购买权租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥7-5有连续完整的租赁权甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施7-6工、增容（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类帮助不另行收费

八、乙方的权利、义务乙方应按本合同的约定支付租金8-1乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-2租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其8-3独立安装的表具度数和政府规定的标准计算乙方拥有完整合法的经营自主权8-4乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准乙方有8-5权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包8-6括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外为避开条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8-78-6没有甲方的书面同意，乙方不得转租8-8租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理8-9费（包括公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平方米月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当租赁期内,乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，8-10并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同9-1非经双方协商一样，任何一方都无权以田可理由解除本合同但有下列情形之一的，除违9-2约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除

（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金

（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（四）甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任如因甲方无正值理由拒绝乙方提15交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的定金

（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（六）乙方开业后又无正值理由闲置达三个月的；

（七）乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任9-3

（一）商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；

（三）非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任甲方未按时交付商铺的，除符合第一项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限10-19-2担当每日万元的违约金2乙方拖延交付租金的，除符合第五项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限担10-29-2当日万分之四的违约金租赁期内，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产10-3损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理运用商铺导致的损害除外甲方违反规定的帮助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）10-47-6租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租10-4金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的一%为违约金如未到期租金的%少于解除合同前个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭遇的一切干脆和间接损失，包括但不限于乙方的全部装修费、找寻替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费、其他H-本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一11-3样的，以补充条款为准甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决才办商不成的，双方一样同意提交11-4杭州仲裁委员会仲裁本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具有11-5同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效甲方__________________签字__________________日期__________________乙方__________________签字__________________日期__________________。