2024年商铺买卖合同2024

年商铺买卖合同20242024卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方全部的位于市区路号号楼单元户的房产（店面）给乙方房屋□建筑面积平方米口运用面积为平方米房地产权证号为O甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无得可权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力（附书面同意文件），同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及费用其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元（大写一佰—拾一万一仟—佰—拾一元整）作为购房定金购房定金将在最终一次付款时冲抵房价第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，根据下列方式付房款甲、乙双方约定在本合同签定之日起一日内支付首付款（不含定金）人民币元（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）给甲方，剩余房款人民币元有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（假如有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第九条本合同一式____________份，出卖方、买受方双方各执T分，经出卖方、买受方双方签字之日起生效附加条款出卖方（签章）买受方（签章）签约日期签约日期商铺买卖合同2024篇4出卖方（甲方）姓名买受方（乙方）姓名依据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、同等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行第一条转让商铺的基本状况甲方自愿将坐落于；位于第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，运用面积平方米，公摊面积平方米其次条商铺面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

0.5%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±

0.5%（包括±

0.5%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理L乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地运用权性质该商铺相应的土地运用权取得方式为；土地运用权年限自年月日至年月曰止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该商铺买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续第四条价格按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写）元，总房款金额为（币）元（大写）拾万一千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）—拾一万—千一百—拾—元整，并应于本合同生效之日起______日内将该商铺全部价款付给出卖方详细付款方式可由双方另行约定第六条双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制,若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定如甲方经办理已获得该房产证及土地运用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）元，作为违约金反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方

3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙方购买后，不须要支付任何购买前所产生的相关物业费用

4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地运用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性本商铺全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳

5、双方必需保证所提交资料的真实性若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必需负相应的法律责任

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用本协议自甲乙双方签订之日起生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份均具同等法律效力随意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准第八条双方约定的其它事项甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月—日年一月一日商铺买卖合同2024篇5甲方（卖方）身份证号甲方（代理人）:身份证号乙方（买方）身份证号甲、乙双方就位于（留意应与商铺产权证上的地址一样）的商铺的整体买卖事宜，依据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守第一条、甲、乙双方协商一样，乙方购买甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺详细状况如下Q）产权证号为，土地运用权证号为

（2）商铺座落在，结构为结构；

（3）商铺产权建筑面积平方米套内面积平方米

（4）商铺占用范围内的土地全部权为国有，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺其次条、甲、乙双方经协商一样，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元乙方的付款方式本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付如因甲方缘由导致商铺无法根据合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方担当第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有;过户后全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方运用第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决第七条、合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方居处地电话身份证号码年月日乙方居处地电话身份证号码年月日商铺买卖合同2024篇6甲方身份证号乙方身份证号上列合伙人本着公允、同等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下

一、合伙购买商铺概况

1、甲乙双方共同出资购买X号商铺，商铺地址位于面积一平方米该商铺单价为每平方米—万元，房屋总金额为小写该商铺销售合同备案号

2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效

二、出资比例乙方出资一元占商铺总出资的50%已付首付款壹拾贰万元整，小写一年之内

2、同时双方约定如因该商铺产生其他未预料到的费用，该费用也以上述比例安排

3、双方依照各自的#39;商铺产权份额安排该商铺经营收益，担当经营期间产生的各种费用商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付

三、利益安排与风险分担

1、商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方依据出资比例平均共享

2、商铺投资所产生的费用由双方依据出资比例平均分摊

3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不行抗力遭受的损失、或政府政策缘由导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方依据出资比例平均担当

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商确定Q）商铺出租的价格、时限等有关事项

（2）合伙商铺的转让

（3）合伙商铺的抵押事项

（4）其他有关合伙商铺的占有、运用、收益、处分的重大事项

五、投资的转让、出租及经营

1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必需经过另一方同意

2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权

3、商铺必需整体出租，不允许分开出租

4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商

5、本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必需有书面证明

六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字土地运用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地运用权证登记在甲方名下）但土地运用权证属于双方共同全部办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担

七、违约责任

1、任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的全部权、运用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失

2、如甲、乙双方由于自身的缘由在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地运用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见其次大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地运用权份额

3、双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失

八、其他事项

1、由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，假如一方婚姻裂开，须要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需主动协作

2、因此商铺运用年限为70年，所以在此期间假如一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需主动协作

九、其他条款L本协议未尽事宜由双方协商一样后，另行签订补充协议

2、本协议经双方签字盖章后即生效本协议一式两份，双方各执一份

十、公证人甲方乙方年月日年月日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!（大写一佰―拾一万一仟一佰—拾一元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后支付第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方首付款元之日起____________________日将房屋过户至乙方名下

2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方运用第五条税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当乙方担当O第六条配套设施及费用担当本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除（或附带）的设备有（甲方保证下属设备的正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场聚赔偿）__________________________________________________________________________________炕付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项因本合一已实际租赁给第三人运用，租期至20_年2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋甲方承诺在双方签订本合同日内/_________________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、过户手续乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款第八条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同发生不行抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一样同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响第九条违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方

2、甲方逾期交付的,自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息

3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方—日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款

4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价款%的违约金;逾期超过_________________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息

5、甲方未按约定办理____________________等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金Lo）

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价款%的违约金;逾期超过_________________日的,甲方有权选择下列（来自:在点网）第项处理Q）甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金

（2）甲方有权解除本合同，乙方应担当赔偿责任

7、因甲方缘由（虚假承诺）导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失

8、由第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据约定处理监管账户资金第十条不行抗力

1、本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、、敌对行动、公共一公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务

2、若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延

3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的一日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明

4、发生不行抗力事务时，各方应马上磋商以寻求一个公允的解决方法，并应尽其努力终止不行抗力事务或削减其影响第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向人民法院提起诉讼本协议的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条本合同主体L甲方是____________共人,托付代理人即甲方代表人

2、乙方是代表人是o第十六条本合同及补充条款经双方签（章）后生效第十七条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人T分，乙方T分，市房地产交易中心T分、律师事务所（参加买卖见证时）各一份出卖方（甲方）____________购买方（乙方）签章签章商铺买卖合同2024篇2甲方身份证号乙方身份证号上列合伙人本着公允、同等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下

一、合伙购买商铺概况

1.甲乙双方共同出资购买一号商铺，商铺地址位于_,面积一平方米该商铺单价为每平方米.万元，房屋总金额为一小写（）该商铺销售合同备案号2,本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效

二、出资比例乙方出资一元占商铺总出资的50%已付首付款壹拾贰万元整，小写120000元o

1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权双方按上诉产权分割比例担当该商铺的购买总价钱及银行按揭本息双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元）,并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每拖延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内

2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预料到的费用，该费用也以上述比例安排

3.双方依照各自的商铺产权份额安排该商铺经营收益，担当经营期间产生的各种费用商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付

三、利益安排与风险分担

1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方依据出资比例平均共享

2.商铺投资所产生的费用由双方依据出资比例平均分摊

3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不行抗力遭受的损失、或政府政策缘由导致的房产灭失被征收等情形出现由双方依据出资比例平均担当

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商确定1商铺出租的价格、时限等有关事项2合伙商铺的转让3合伙商铺的抵押事项4其他有关合伙商铺的占有、运用、收益、处分的重大事项

五、投资的转让、出租及经营L甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必需经过另一方同意

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权

3.商铺必需整体出租，不允许分开出租

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商5,本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必需有书面证明

六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字土地运用权证登记为甲方名字因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地运用权证登记在甲方名下但土地运用权证属于双方共同全部办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担

七、违约责任L任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的全部权、运用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失

6.如甲、乙双方由于自身的缘由在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息,则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地运用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见其次大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地运用权份额

7.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失

八、其他事项1由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，假如一•方婚姻裂开，须要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需主动协作

2.因此商铺运用年限为70年所以在此期间假如一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需主动协作

九、其他条款L本协议未尽事宜由双方协商一样后，另行签订补充协议

3.本协议经双方签字盖章后即生效本协议一式两份，双方各执一份

十、公证人甲方乙方年月日年月日年月日商铺买卖合同2024篇3出卖方电话身份证号码地址买受方电话身份证号码地址第一条店铺的基本状况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于________;位于第__________层，共（套）（间），店铺结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房地产权证号为.其次条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百一拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币万千百_拾元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方第四条交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日）当该店铺交给买受方运用并将该店铺有关房产登记证交予买受方第五条违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失双方彳不可一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金第六条关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月日）之日起天内办理产权过户手续在买受双方上述约定时间内，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺全部权转移产生的一切费用买受方担当第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷。