2024年商铺租赁电子协议书（7篇）

年商铺租赁电子协议书（篇）20247在当今不断发展的世界，协议在生活中的运用越来越广泛，关于商铺租赁协议书怎么写呢以下是我整理的商铺租赁电子协议书，希望可以供应给大家进行参考和借鉴商铺租赁电子协议书篇1甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲方一年一月一日将坐落在一路一号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下

一、租赁期限_______年一月一日起至年一月一日止,租期一年

二、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币—元，经营甲方店铺，付款方法_____年租金总额人民币一元，在合同签订时交清

三、租赁期间双方的权利和义务、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币一元，押金不计息

1、乙方拥有店铺经营、管理和运用权，任何单位和个人不得干涉和侵扰店铺的全部权和水2电房籍及主水管至水表处理）、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等除店3铺租赁税外概由乙方负责、乙方应爱惜店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店4进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责产生的各项费用以后，甲方退还给乙方出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址_________________联系地址电话电话证件号证件号年月日年月日商铺租赁电子协议书篇4甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上，经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于一街一号，建筑面积_________平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为—年，自年一月一日起至年一月一日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

2、承租方拖欠租金累计达一天的,并赔偿违约金—元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币大写万仟元整L、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，2于年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租3金的—%加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度,此度数以2后的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安4装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖1房屋，须提前一个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约,负责赔L偿违约金一元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约2金元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金一元如因此3造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同双方签字盖章后生效，本合同—式一份,甲、乙双方各执一份甲方（签章）乙方（签章）________年月_日年月一日商铺租赁电子协议书篇5出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将,建筑面积为一的房屋，出租给乙方作为场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从一年月一日起至_____________年一月一日止，共计一年一个—月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写）,在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元,月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大写一）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方担当并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须1要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修2费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双万茴XE:租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬1离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，2乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方3原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任

1、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营2活动、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文3件中所享有的权利和义务缴纳修理基金除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本协议生效日内书面表示情愿承购本房产，则47视为本条约定，房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权•、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公5司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产货品等的平安及保6险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任第七条违约责任、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留1追究违约责任的权利擅自变更租赁商铺的经营范围；1利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益拖欠房屋租金累计日以上

23、甲方不得无故提前终止合同,若甲方须要提前终止合同，甲方应提前个月以书面2形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失、乙方不得无故提前终止合同,若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前个月3以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护4第八条免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废2第十一条补充条款、_______________________

1、_______________________2甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月一日年月一日商铺租赁电子协议书篇6_____________________（以下简称甲方）_____________________（以下简称乙方）公司将位于门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议

一、乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将甲金退还乙方（不计息）J

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况须要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取元的转让管理费如私自转让，则对乙方处以元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_____元的罚款后，提高房屋租金的%,重新签订租赁协议

四、门面租金为每月元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予元的罚款在押金中扣除（不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金

五、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如作奸犯科，不听从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、〃门前三包〃等各项工作，如因乙方〃门前三包〃不合格导致甲方受到管理部门惩罚，甲方对乙方处以_________元的罚款，在押金中扣除发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交司法部门处理

八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金

九、本协议有效期为年，即从年月日至年月日止,甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大改变、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从合同终止后不得向甲方提出补偿要求

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权甲方签字乙方签字__________年月日______________________年月日商铺租赁电子协议书篇7出租方（以下称甲方）身份证承租方（以下称乙方）身份证依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述、甲方将其拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共1一平方米、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土2地运用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面运用L、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙2方不得擅自变更门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为一年，自年月一日起至_____年__月一日止

四、租金及支付方式、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增一%,租金提前1支付，每年支付一次，详细为O、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期3满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全4部,乙方应在租赁期满后—日内搬离

六、乙方的权利与义务乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任L、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不2得干涉、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

3、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

4、按本协议第四条约定支付租金5

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金，超过一天以上的

1、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前〃三包〃，如有违反，所造5成的一切损失概由乙方负责、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品，否则造成一切后果均由乙方负责

6、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪遵守法律，听从有关部门的监督管理，不得搞7非法经营，否则造成后果由乙方负责、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后天内作出答复，8并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理、本合同不因甲方代表人变动而变更

9、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾10地震自然灾难而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律

11.效力

四、期满规定、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方

1、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方

2、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕，3乙方应负责修复或按价赔偿、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清晰后由甲方付还乙方4

五、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币—元并担当相关的法律责任本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份甲方（签章）乙方（签章）年月一日_______________年月一日商铺租赁电子协议书篇2出租方（以下称甲方）___________联系电话承租方（以下称乙方）联系电话依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址门店面积约平方米左右其次条出租期限及用途、租期年，自年月日起至年月日1止出租期满，合同自然终止、乙方向甲方，出租该房屋仅作为公司办公用房运用

2、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如甲方仍接着出租房屋，承租方享3有优先权但必需在出租期满个月前书面通知甲方，重新签订出租合同但租金参考当时的四周3门市租金涨幅作适当调整第三条租金及支付方式该房屋每月租金为元（大写元整）年租金总额为L元（大写__________________元整）租金第一年不变，其次年租金按上一年度租金增加%计算租金.、房屋租金支付方式合同签字生效之日起，一次性交清全年租金如续租，次年年租金在2已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如拖欠租金，从约定交款日第天起先以每天按所欠33租金一％向乙方加收滞纳金拖欠房租天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋

30、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方4第四条出租期间各项费用的缴纳、物业管理费、水电费由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的1费用由乙方担当，直至合同期满）、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空2调等），修理费由乙方负责、运用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等3设备的费用）第五条合同的变更、解除与终止、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，必需事先书面对甲方申请并征得甲方的同意合1同方可接着有效第六条房屋修缮与运用、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责如乙方不再运用1甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方2应马上负责修复或经济赔偿、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工出租3期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方全部假如乙方拆走，乙方必需负责复原工程实际发生的一切费用第七条房屋交付及收回的验收、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态

1、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常运用3对未经同意留存的物品，甲方有权处置第八条甲方违约责任处理规定、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金元，若支付1的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失2第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金____________元若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；1未经甲方书面同意，拆变更动损坏房屋或房屋结构的；2变更本合同规定的出租用途存放危急物品或利用该房屋进行违法活动的；3损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；4在约定的交租金时间无故不交，并推迟天以上的5未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金6第十条免责条件、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任

1、因国家政策须要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退23少补、不行抗力系指〃不能预见、不能避开并不能克服的客观状况〃（如地震、台风等）4第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同共页，式份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力121甲方（签章）乙方（签章）__________年月日年月日商铺租赁电子协议书篇3依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿,同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同出租方（以下简称甲方）____________________________承租方（以下简称乙方）____________________________

一、租赁门面描述、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用1于经营该门面建筑面积共平方米、内附属设施（或附表）2

二、租赁房屋用途、乙方租赁房屋作为___________________运用

1、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构2和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式签订日起先租金为每年人民币，大写第一次需支付O年租金，一次性支付元，大写第年起先租金提前O个月每________年_______次性支付，详细租金按每年_________%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定

五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方L、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

2、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆4除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部

六、乙方的权利与义务、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不2得干涉、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

3、按本协议约定按时支付租金

4、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人在没有告知房屋全部人而私自转让5此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任

七、房屋运用要求和修理责任、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在1接到乙方通知后的刚好进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及2其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方3或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过_______天以上的1在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时2间内仍未修复的从事非法经营及违法犯罪活动的

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上的1乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之2间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过___________天的、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经3营性损失支付赔偿金，但下列状况除外-该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的二该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的三因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

十、其他条款、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相1应的收据乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前个月通知对方待双方同意后，方可办2理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割3的部分，与本合同具有同等法律效力、本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中，甲乙双方各执____________________份,4均具有同等效力

十一、其他约定租赁期间的水费、电费其中水元/吨，电_________________元/度无特别状况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金________元，大写在乙方退租并结清由经营所O。