2024年商铺租赁合同大全

年商铺租赁合同完整版大全2024商铺租赁合同完整版大全在生活中，我们常常会有商铺租赁的行为发生,商铺租赁合同可以保障我们的合法权益那么你知道商铺出租合同怎么写吗下面是我整理的商铺租赁合同完整版大全，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家有所帮助第一篇商铺租赁合同商铺租赁合同合同编号签订地点签订时间年月日出租方（以下称甲方）地址法人代表人（托付代理人）电话承租方（以下称乙方）地址法人代表人（托付代理人）身份证号电话依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方同等、自愿协商一样，达成租赁协议如下第一条、租赁经营场所名称、位置及用途

1、甲方自愿将坐落于徐州经济开发区徐海路59号园区内空余房屋出租给乙方作为其办公、经营场所

2、乙方承租房屋的房号为，承租房屋共为间（每平方米为一间），承租面积为平方米，用途为

3、乙方已经对本合同约定的租赁物进行了充分了解，认可该租赁物目前现状满意其运用要面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得甲方同/1CSxo第八条免责条款承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废甲方乙方电话电话年月曰年月曰商铺租赁合同出租方（简称甲方）身份证号承租方（简称乙方）身份证号依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街一号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准）,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为运用，出租商铺的建筑面积为nf0其次条租赁期限为一年，自年月日起至年月日止第三条租金、保证金1租金为元/平米/月每月租金为人民币元（大写）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋运用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用担当

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务L甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用第六条乙方责任和义务

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸才困活动

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除

1、租赁期届满

2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的

3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的

4、政府强制征收或拆除该房屋的

5、乙方拖延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金第十条甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁合同运用第十一条本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）电话电话地址年月日地址年月日第三篇商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称乙方）身份证号甲乙双方本着诚恳信用、互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址商铺面积平方米其次条租赁用途商铺运用第三条租赁期限租期年年月日至年月日第四条租金、抵押金和支付方式

1、租金租金为每年元（大写

2、付款方式甲乙双方签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付年的租金第五条房屋的附属设施及费用的担当L承租区域内设施的运用乙方干脆向第三方物业管理者支付水费、电费及其他产生的干脆费用

2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方担当第六条租赁期间房屋修缮L甲方房屋交给乙方后，乙方在运用期间的装修及修缮由乙方自行负责如乙方不再运用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架

2、乙方装修过程中需变更房屋原貌或主要结构时得向甲方申请，得1到甲方同意后方可施工，施工期间及其后出现彳丑可事情与甲方无关第七条甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金和抵押金

2、在乙方有以下行为之一时擅自将房屋整体转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时才总欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并向乙方提出相应的赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉

3、乙方缴纳当年租金后，假如乙方单方提前解除合同的，甲方不再退还当年未运用的租金第八条乙方权利和义务L根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动

2、确保消防平安，不得擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

3、根据合同约定刚好向甲方交纳房屋租金和抵押金

4.承租期间，假如甲方单方提前解除合同的，需退还乙方当年未运用的租金，并一次性给付乙方相应的装修赔偿第九条本合同至双方签字盖章后生效，本合同共页,一式份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）年月日年月第四篇商铺租赁合同出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方就商铺租赁相关事宜，依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同供遵守第一条商铺基本状况甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收运用了其次条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止第三条租金和租金交纳期及条件L租金共元

2、支付时间、方式租金每年交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，其次次租金于次年的第一个月前交清，以后交付方式依次类推

3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日起先有权向乙方每天按实欠租金

0.3%加收滞纳金

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金

5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳

6、租赁期间，假如乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定第四条租赁期间商铺的修缮商铺租赁期间除房屋主体等的修理义务外其余包括但不限于运用或人为损坏的由乙方自行修理，修理费用由乙方方负担甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满，柜台的改善或增本合同共5页第1页设他物的处理是第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司缴纳

2、水电费由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）

3、运用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金

2、甲方有权要求乙方照实陈述商铺租赁运用状况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪衡口有关规章制度等进行监督

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同

（1）擅自变更商铺的运用性质；

（2）擅自转租、转让商铺

（3）利用商铺从事非法经营活动;

（4）逾期交纳租金超过一个月的；⑸有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的；⑹不爱惜租赁商铺结构、构造物、设施设备的；

（7）乙方严峻违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者

（8）其他损害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动第七条乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；

2、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权,不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）；

3、乙方不得利用商铺从事非法经营；

4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需持证经营乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务；本合同共5页第2页

5、乙方必需爱惜商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必需担当修复或赔偿责任

6、乙方必需遵守甲方的市场纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生；

7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为；第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此担当连带民事责任担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租L乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任L若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的

0.1%作为违约金支付给乙方

2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的30%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证本合同共5页第3页甲方L甲方有权签署并有实力履行本合同

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效乙方

1、乙方保证具有民事行为实力，有权签署并有实力履行本合同

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方求该物业的现有装修及设施状况即交付状态，由双方在合同附件中加以列明;除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据如该物业与合同附件不符的，甲方有权要求乙方赔偿

4、地理位置如示意图（本处可以绘图贴加盖公章）其次条、租赁期限承租期限自年月日起至年月日止，因乙方缘由导致提前解除本合同的，甲方不退还已交租金乙方情愿在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议乙方享有在同等条件下的优先承租权第三条、租金、费用标准及支付第1页共5页经办人部门主管评审行政审核总经理

1、房屋租金每月每平方米为元，每月每间为元，两年总计元（大写元整），现金或者银行转账方式支付乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起15日内付清全部租金，先付后用乙方中途退租的，已支付租金不予退还甲方收款账户开户名称徐州新长江物流发展有限公司开户银行中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行银行帐号

2、乙方应担当租赁期间的水电费用，电费标准为每度元，依据电表度数按月计收水费假如没有独立水表的商户不收取水费;有独立水表的，根据水表度数按每吨元计收乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日根据欠费总额的3%收取滞纳金,同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负

3、甲方为乙方配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行担当，签订协议时甲方根据每月元标准一次性收取租期内全部通信、网络运用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取若乙方不按时缴纳网络运用费的，甲方有权断网，履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期为年一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、政府行为等如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第十五条通知

1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2、各方通讯地址如下本合同共5页第4页

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条争议的处理L本合同受中国法律管辖并按其进行说明

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决第十七条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效本合同正本式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）:法定代表人（签字捺印）联系电话联系电话年月日年月日签订地点签订地点本合同共5页第5页第五篇商铺租赁合同商场租赁合同合同编号甲方以下简称甲方乙方以下简称乙方依据《中华人民共和国合同法》，为明确甲乙双方在本合同中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，订立此合同，并共同遵守第一条位置

1、甲方同意乙方在9295漫工厂大华店宝山区大华路518号4楼设置商铺以下简称租赁区域，场地面积平方米，经营本合同所定的业种详细位置见附件一《商铺位置图》

2、甲乙双方共同到现场办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金

3、场地陈设商品的设施由乙方自己布置，费用由乙方担当

4、场地装修、装潢方案由乙方供应，甲方审定认可后，施工由乙方负责，费用由乙方担当其次条经营期限

1、本合同有效期限自年月日起至年月日止

2、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数免收租金因不行抗力而导致甲方商场延迟开业50天以上或者最终未能开业甲方无息退还乙方已交纳的全部款项本金，本协议自动终止

3、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让租赁区域经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并按本合同违约条款处理

4、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请合同期间乙方如需中途撤离租赁区域，应于45日前提出撤离租赁区域申请，经甲方同意后方可撤离

5、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停业，否则以违约论处并按本合同违约条款处理

6、甲方有权依据商场状况及须要暂停商场营业，但每自然不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，甲方无须担当任何责任但遇有特别事务、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日第三条营业项目与方针

1、乙方经营项目以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈设出售，所列商品种类和定价作为本合同的附件其业种不得随意变更超越新增营业项目须提前提出正式申请,经甲方同意后方可陈设出售，否则以违约论处

2、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品零售价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同

3、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈设销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其商场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任

4、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈设的相同商品也应相应作出变动，否则以本条款第2款方法惩罚

5、乙方应接受甲方核定许可发放提货券，甲方按提货商品总售额提成％的手续费用

6、乙方在甲方卖场陈设销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭遇损失，可追究乙方赔偿

7、顾客要求退换货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理8为爱护乙方的经济利益，甲方承诺商场内经营同等品项产品的承租方不超过家第四条租金及支付时间

1、租金标准元/月.平方米

2、月租金元，大写万仟佰拾元整年租金总计元，大写万仟佰拾元整

1、乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方帮助，费用另行商定

2、水费、电费乙方按实际发生的金额据实结算，于次月1日至5日结清电费按政府有关部门的额定收费标准和乙方实际的用量数额，计算出电费总额，甲方按乙方电费总额的10%加收损耗，实际乙方缴纳电费费用为电费总额加电费总额X10%的损耗;如以后的水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整;乙方逾期交纳水、电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额5%的滞纳金

3、甲方免除乙方在甲方处经营期间的空调费用

4、甲方对客户和物业运用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的修理、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用向乙方计收第六条保证金

1、保证金为了确保合同的履行，为了维护全体物业运用人的共同利益，为维护商场公允交易，杜绝欺诈，保持商场长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、平安保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币元，大写万仟佰拾元整

2、保证金退还方式合同履行期满乙方迁出本商场后，双方办理完毕卖场交接手续90天后，如无客户索赔、投诉等问题，目经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息

3、对乙方有违反本合同，以及本商场的违法行为，甲方有权从保证金中干脆扣除相应违约金和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应担当违约责任第七条考核标准

1、乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份

2、乙方的营业状况每个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同第八条促销

1、甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量协作，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推诿拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商

2、乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可运用

3、乙方不得有不正值竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处第九条商品管理

1、乙方陈设于承租卖场的商品由乙方自行负责管理

2、乙方销售或陈设的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为并不得陈设销售政府规定的违禁品如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重终止合同

3、乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客运用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成损害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任第十条人员管理

1、乙方所聘人员必需具备与本商品有关的学问和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员

2、乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理

3、乙方对卖场内的珍贵物品应自行妥当保管，同时不得储存危急物品

4、乙方在正式营业后对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面形式通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方担当正式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场平安，并由甲方随时检查,完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种缘由终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿恳求，其全部权属甲方全部

5、乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应马上通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿

6、如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任

7、除依据本商场的统一支配或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定

8、在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租租赁区域另行支配因此造成的损失全部由乙方担当

9、乙方与其他客户共同运用、物业租赁租赁区域相关物业共用部位、共用设施设备如乙方人员对物业内共用部位、共用设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿

10、乙方的铭牌及标记的设置应符合甲方的整体布局未经甲方许可,乙方不得私设标牌及广告第十一条广告商场内非乙方承租铺位广告权归甲方全部非经甲方同意，乙方不得张贴广告或宣扬画、利用广播等任何形式在商场内进行广告宣扬如确属须要，经甲方审核并收取肯定费用后可办理第十二条乙方如有下列事情发生，应马上以书面告知甲方

1、公司组织及主要业务变更

2、资本结构发生重大改变

3、公司的地址、电话变更

4、派驻租赁区域的代表人或负责人变更，该变更须经甲方同意第十三条免责条款乙方因下列状况遭遇损害不得要求甲方赔偿

1、因不行归于甲方的缘由发生的灾难

2、火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害

3、乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害

4、紧急停电、停水或其他非甲方人员有意或过失造成的非甲方责任事务，致使商场不能正常经营，属乙方经营中的合理风险,乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失第十四条违约责任及争议的处理

（1）.本合同的最终说明权归甲方，合同如有未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，诉请人民法院裁决；

（2）.凡因执行本合同或本合员有关事宜所发生的一切争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任I可一方均可向甲方注册地人民法院提起诉讼；声明为了维护供应商的权益，乙方不得请甲方员工吃饭或消遣，也不得赐予甲方员工任何形式的馈赠一经发觉，甲方有权单方面解除本协议甲方人员未经甲方书面授权，不得向乙方借钱、借物或在商场间调货，如有发生，视为其个人行为，甲方不担当任何责任本协议一式四份，甲方执三份，乙方执T分，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效甲方（盖章）乙方（盖章）负责人（签字）负责人（签字）年月日年月日商铺租赁合同完整版大全本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！一切后果由乙方自负

4、乙方应担当物业管理费用，标准为元/月・平方，每年总计应缴元，乙方每年在月日前一次性全额支付给甲方乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还

5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未刚好足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还全部租金，未经甲方同意，不允许外来叉车、吊车等进入园区工作第四条、保证金乙方在入驻前向甲方支付保证金叁仟元整该保证金不计息，如乙方在承租期间未出现违反国家法律法规和甲方制定的管理制度及其他违约行为的，甲方在租赁期满后一个月内退还给乙方第五条、甲方的权利和义务

1、制订有关规章制度并负责监督实施

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、处理、整顿

3、按约定为乙方有偿供应其他配套设施

4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的经营活动

5、甲方有权在租赁期间出售租赁物，乙方在同等条件下有优先购买权第六条、乙方的权利和义务L乙方有权独立的对外从事经营活动，并遵守国家法律法规和甲方制定的市场管理制度，第2页共5页经办人部门主管评审行政审核总经理同时担当经营风险和后果

2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和看法

3、乙方应按时支付租金、水电费等并担当各项税费

4、乙方应合理、妥当的运用承租房屋及其他公共设施，不得擅自变更承租房屋的结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施的确须要的实施上述行为，应事先向甲方提出具体申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用复原原状外，还应担当给甲方造成的一切损失

5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥当运用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危急应刚好消退（包括漏水、漏电等），以避开一切可能发生的隐患

6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施否则，如有财产损失由乙方自行担当

7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金和保证金

8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房运用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、运用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动;承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金

9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品,弓I起纠纷的，自行负责甲方依据园区整体规划对该条规定进行调整，乙方要听从甲方统一支配

10、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料第七条、协议的解除乙方在承租期间有以下行为的，甲方有权在保证金中先行扣除相应款项，且甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任，并不退还已交租金Q）不听从甲方管理，逾期15天没有足额缴纳租金、水电费、物业管理费、网络运用费的,逾期未交滞纳金的；

（2）违法经营及有违反工商、税务、物价、质检、环保、劳动、卫生、治安、消防、特种行业管理等法律法规行为，被吊销营业执照或有关经营活动的许可证，导致无法接着营业和履行本合同；3擅自转租、分租给他人，或与其他租户交换租赁房屋的；4擅自变更租赁房屋用途的及擅自变更房屋结构的;5乙方持续15天没有开门营业的；6经甲方告知书通知有违反市场管理行为，屡教不改的第八条、免责条款第3页共5页经办人部门主管评审行政审核总经理因不行抗力的缘由，使本协议无法履行的，则本协议自动解除，双方互不担当违约责任第九条、租赁房屋的交还

1、租赁期满或提前终止的，乙方应于租赁期满或合同解除后十日内将租赁的房屋以良好、适租的状态交还甲方，交付租赁房屋时甲方派员现场验收乙方拒不交还的，乙方应按两个月租金标准支付违约金，该违约金不得调整同时甲方有权强行收回租赁房屋，强行将租赁房屋的物品搬离，且不负保管责任，造成的损失由乙方担当

2、如乙方不能以可出租状态将该物业归还甲方，乙方应担当甲方由于复原该物业为可出租状态所发生的全部费用，甲方有权从保证金内扣除，同时甲方可选择没收乙方所承租之物业内的全部货物，包括货品、装潢物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等进行自我救助第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向甲方居处地人民法院起诉第十一条、本协议也可供乙方办理有关企业登记运用第十二条、有关消防平安问题见附件一，附件一同样具有法律效力第十三条、协议的生效本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章或合同章之日起生效本合同一式三份;甲方执二份，乙方执一份甲方（盖章）:徐州新长江物流发展有限公司乙方（盖章）法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人）年月日年月日第4页共5页经办人部门主管评审行政审核总经理附件一场内经营者消防平安协议甲方徐州新长江物流发展有限公司乙方经甲乙双方友好协商，就甲方物流园内的消防平安事宜达成以下协议

一、乙方承诺不在甲方园区内私接乱搭电线线路，不运用不合格、不达标以及功率较大的电器，定时检查乙方经营范围内的全部电线线路，发觉线路、电器设备老化的应刚好更换，如因乙方违反上述承诺造成电线短路引发火灾的，由乙方担当全部责任

二、为了爱护乙方自身平安，乙方在经营场所内必需安装正规合格的漏电爱护器，同时依据经营场所大小乙方必需配备符合规定数量的灭火器

三、甲方在物流园内配备的灭火装置以及消防栓等消防器材，乙方不得随意挪动、破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿违约金叁仟元整

四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍旧不改，甲方除有权将物品清理掉外，乙方担当违约金叁仟元整

五、公共通道为集体共同运用，乙方不得占用公共通道储存货物、杂物等，更不得将废旧纸箱等易燃物积累在公共通道，否则甲方除有权将物品清理掉外，还有权要求乙方担当违约金叁仟元整如因乙方积累物发生火灾，甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金

六、乙方不得在经营场所运用明火，不得焚烧垃圾，不得随意丢烟头，如甲方发觉乙方有上述行为而制止的，乙方仍不改正，甲方有权要求乙方担当违约金壹仟元整

七、乙方假如须要储存、运输易燃易爆物品的，乙方必需在货物进入甲方园区前将该物品的性质以及必要的储存条件书面告知甲方，假如甲方同意乙方储存运输的，书面告知乙方储存地点及留意事项，如乙方违反本条约定，私自运输、储存易燃易爆物品到甲方园区的，造成后果由乙方担当，同时甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金

八、乙方长时间离开经营场所时必需切断电源，以防发生意外事故

九、如因乙方违反上述条款造成损害的，乙方担当全部责任

十、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字、盖章后生效甲方（盖章）:徐州新长江物流发展有限公司乙方（盖章）法定代表人（托付代理人）法定代表人（托付代理人）年月曰年月曰第5页共5页经办人部门主管评审行政审核总经理其次篇商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将位于小区、建筑面积为次的号商铺，出租给乙方作为场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约其次条租赁期限租赁期从年月日起至年月日止本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写），在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计元（大写），支付方式为支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金第五条租赁期间的商铺修缮和装修等约定L乙方应按妥当运用商铺内的设施，爰护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，需经甲方同意方可进行）

2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定Q）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原

（2）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置⑶租赁期内，若甲方将乙方租赁商铺出售，商铺全部权发生变更，租赁关系转移，租赁合同到期后乙方应与商铺全部权人业主商谈续租事宜第六条甲、乙双方责任和义务L甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及物业管理费用等其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动

3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方及物业公司同意

4、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为

5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责

6、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜第七条违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利1擅自变更租赁商铺的经营范围；2利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计30日以上

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书。