2024年商铺租赁正规合同标准版

年商铺租赁正规合同标准版2024商铺租赁正规合同标准版五篇凡是当事人须要取得对方标的物的临时运用、收益而无须取得全部权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同下面我给大家带来商铺租赁正规合同标准版，希望能帮助到大家！商铺租赁正规合同标准版1合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的事宜，订立本合同本合同结合甲乙双方的实际状况，在双方协商一样的状况下制定，是双方真实意思的表达

一、出租状况甲方出租给乙方的的主要状况如下座落上海市区一路—号（弄）一室（以下简称该房1-1屋）建筑面积平方米土地用途结构楼层本房屋所在建筑共一层，本房屋位于第一o o层，有/无电梯装修状况精装修房配家具和电器（清单见后）（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件

（一）甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一样房地产权证证书编号O甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房1-2屋未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押缘由须要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理本房屋的产权共有人包括甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出1-3o第七条因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失第八条在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付、水、电费；

1、卫生费等2第九条、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁；

1、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租；

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的3租房款第十条租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交付六个月租金作为违约金第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）年月日__________________________年月日商铺租赁正规合同标准版3甲方乙方甲方将出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在同等自愿的基础上，依据《合同法》及相关规定，达成协议如下

一、商铺租赁时间自年一月一日至年一月—日邛艮期一年，年租金依据市场价格调整年租金一万一仟一佰—拾—元整（小写元）一次性交清，双方签字后生效

二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行担当，并按时交纳工商税务、水、电、爰、社B区卫生、治安等全部费用

三、在租赁期间未经甲方同意，不得随意破坏、更改商铺结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将商铺转让给别人，不得随意更改经营范围，不得从事非法经营，并担当一切民事刑法责任室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则复原原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙

四、合同期满后，甲方若接着出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前天交定金如30单方因故停止本合同，应提前天通知对方乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不行抗拒因素，30如有自然灾难或城市规划所造成的经济损失甲方不予担当

五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方担当违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月一日年一月一日商铺租赁正规合同标准版4出租方（以下筒称甲方）承租方（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营运用，经双方共同协商,特订立本合同，以便共同遵守-:甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从______________年月日到年月一日止二乙方每年向甲方缴纳租金为人民币元整，分月份缴纳，每月租金为元整,乙方应在每月日前缴清三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金四乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿五租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳六租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除七租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方在租赁未到期间，须要解除合同时,甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金八乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权九本合同订立之日，乙方交押金元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方十本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责本合同一式_____份，甲、乙双方各执份，从签字之日起生效执行甲方签字乙方签字身份证_____________身份证联系电话联系电话签订日期年___________月日商铺租赁正规合同标准版5甲方（出租人）___身份证号乙方（承租人）身份证号甲乙双方通过同等友好协商，就房屋租赁事达成协议如下

一、经双方协商，乙方情愿租赁甲方在一号商铺，商业运用，第一年房租元（伍仟元整），5000为一次性付清其次年房租随行就市

二、一年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方

三、租用期满后，乙方如需接着租用或不需接着租用，都应提前一个月向甲方提出，乙方若不接着租用，则需在租期满后一日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过20%

四、租房期内乙方要爰惜房屋及室内设施，不得损坏不能随意改造，如须要对房屋进行改造和变更租赁用途，必需甲方同意，租期内乙方若发觉房屋存在平安隐患应刚好通知甲方

五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方干脆向自来水公司和电力公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方担当有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方担当

六、乙方在租赁期内所简单损耗品自行更换，在租赁期结束退房时，必需保证易损品、墙面、地面及管道的完好

七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境整齐，留意平安，如发生被盗，被抢或者不行抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责担当责任，甲方不担当责任

八、租赁期内，乙方不得利用铺面进行非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回运用权，同时乙方需担当全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失

九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必需赔偿乙方投资损失

十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及损害甲方利益的状况下，经甲方同意之后，可以转租或转让（半年之内不得随意转让，一年以后可转让）

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月—日年一月一日商铺租赁正规合同标准版本文来源网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!租给乙方运用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方1-4同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、

（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运2-1用和物业管理的规定乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅2-2自变更上述约定的运用用途

三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于年一月—日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自3-1年一月一日起至一年一月一日止其中一年一月一日至一年一月—日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币一元租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方须要接着承租该房屋的，则应于3-2租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整

四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写万仟4-1_______佰_______拾元角整）该房屋租金一年内不变，自一年—月一日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金4-2的千分之支付滞纳金乙方支付租金的方式如下乙方可以运用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租4-3后,应在日内向乙方供应正式的租赁费发票3

五、保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月5-1的租金，即人民币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方5-2担当设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙5—3双方保险范围包括甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔所获赔偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享

六、房屋运用要求和修理责任甲方应在接到乙方通知后的一日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当另外，属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协,商确定市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决租赁期间，乙方应合理运用并爰惜该房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致6-2使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态甲方对该房屋6-3进行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以协作甲方应削减对乙方运用该2房屋的影响除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面6-4同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质6-5乙方保证不在该房屋内存放危急物品否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当6-6全部责任

七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方7-1同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该房屋占L5用运用费乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各7-2自应当担当的费用属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、7-3窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况（或由双方依据当时的实际状况协商处理）

八、转租、转让和交换乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人8-1乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定由甲方（或甲方托付8-2乙方）向上海区房地产交易中心办理登记备案须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购8-4买权依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效

九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任9-1

（一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任

（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一9-2方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金泠双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后—日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的

（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的，甲方担当违约和赔偿责任

（四）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；

（五）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过一日的；

十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲10-1方同意削减租金并变更有关租金条款因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方10-2损失的，甲方应负责赔偿租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财10-3产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙10-4方支付个月的租金做为赔偿乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设10-5施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付一个月的资10-6金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付

十一、其他条款租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事11-1人协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的看法，并且处分该房屋须根据国家的有关规定办理若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善11-2后事宜本合同自双方签字/签字后马上生效生效后的一日内，由甲方负责按规定向上海一区房11-3地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的一日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票11-4甲方应根据国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的一个工作日内负责与当11-5地公安派出所签定治安责任保证书乙方应全力帮助办理好相关事宜甲方也可以出具托付书,托付乙方办理相关事宜乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法11-6规的事情;乙方房屋符合消防平安条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同11-7本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款本合同补充条款及附件均11-8为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严11-9格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协11-10议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决本合同连同附件一式五份其中甲、乙双方各持两份，上海市—区房地产交易中心一11-11份，均具有同等效力出租方（甲方）承租方（乙方）国籍_____________国籍_____________法定代表人_____________法定代表人_____________注册证明/身份证号码注册证明/身份证号产权共有人（签字）:住址_____________住址_____________由编_________B由口编__________电话_____________电话_____________托付代理人_____________托付代理人_____________身份证号码_____________身份证号码_____________签名盖章_____________签名盖章_____________签约日期_____________签约日期_____________签约地点_____________签约地点_____________经纪机构名称（盖章）姓名（签字）___________商铺租赁正规合同标准版2出租方（以下简称甲方）______承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条甲方房屋（以下简称该房屋）位于其次条该房屋用途为商业用房乙方不得随意变更房屋用途第三条租赁期限自年月日至年月_________日止第四条该房屋月租金为（人民币）（大写干）元整出租方在合同期内不得以任何理由随意调整租金第五条乙方按（年）支付租金（大写千）元整给甲方第六条甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方乙方将担当起该房屋的维护运用。