2024年商铺门面租赁合同协议

年商铺门面租赁合同协议2024合同是双方之间设立、变更、终止民事关系的协议而依法成立的合同，受法律爰护下面是我给大家整理的商铺门面租赁合同协议，仅供参考希望能够帮助到大家商铺门面租赁合同协议篇1出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称乙方）身份证号依据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址商铺（以下简称该商铺）该商铺建筑面积约为平方米

二、租赁物的用途L乙方租赁门面作为商业门面运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自_________年月日起至年月日止3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、费用支付转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方全部,营业设备等动产归乙方乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行装修第十条乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、务由乙方负责第十一条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（公章）____________乙方（公章）____________法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月一日________年一月一日商铺门面租赁合同协议篇3出租方（以下简称甲方）身份证号码承租方（以下简称乙方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容

一、甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所出租的商铺具有合法产权

二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_________平方米，运用面积为平方米甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

三、甲方为乙方供应的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内，乙方不再另行付费其次条租赁期限

四、租赁期一年，自年月日起至年月日止第三条租金及费用

五、合同有效年度租金共计为元（人民币）

六、每一个租赁年度按月计算

七、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务

八、甲方㈠甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责

（二）对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户

（六）甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件

（七）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除

九、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公

（二）合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法运用权

（三）按合同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式刚好间

十、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内，定金转为租金，并将租金余额元人民币一次性付给甲方

十一、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条商铺装修或改造

十二、乙方如须要对所租赁商铺进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）

十三、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任第七条续租

十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权

十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第八条其它

十六、甲方和乙方中任何肯定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务

十七、本合同未尽事宜协商解决，协商不尽，诉讼解决

十八、本合同一式一份，甲乙双方各执一份，签字生效甲方（签章）乙方（签章）电话电话年月日____________________年月日商铺门面租赁合同协议篇4出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于_________________该门面建筑面积共平米

二、租赁期限租赁期为年，从__年一月一日至___年_月一日

1.合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让

2.合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租赁房屋用途L乙方租赁房屋为商业房屋运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

四、租金及支付方式L租金_年_万元整，（大写—）分_年付清，每次年_月_日付款_（大写_）

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方

六、乙方的权利与义务

1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动

七、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；Q）未按约定期限交付租金，超过一以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q乙方不交付或者拖延交付租赁房屋______天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过___________天的3租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同Q甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同2因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式一份，甲、乙双方各执一份甲方乙方身份证号身份证号联系电话__________________联系电话签订日期—年一月一日签订日期—年一月—日商铺门面租赁合同协议篇5甲方乙方为更好提高单位房屋的运用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，如下

一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为

82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作运用

二、租期从年元月一日起至年十二月三十一日止（即两年）

三、年租金X万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票

四、生效后，乙方应向甲方交付X元押金（不计利息），合同期满押金退回

五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取

0.5%的

六、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌

七、合同期内，甲方应供应水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额

0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责

九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或时,乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金x元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方代表签字盖章乙方法人代表签字盖章―年_月_日商铺门面租赁合同协议篇6出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址.商铺面积约平方米其次条租赁用途:商铺运用第三条租赁期限

1、租期五年_____年月一日至年—月—日

2、续租本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条租金和支付方式及租金交纳期限L租赁金额每年元

2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,其次年至第五年的房租要提前一个月交

3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金到期不交视同违约，违约金壹拾万元整第五条房屋的附属设施及费用的担当L承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用收费标准按北京相关标准的执行

2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架

2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金

2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用

3、甲方不担当乙方的经营风险及责任

4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时才总欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉

5、与乙方另签订消防平安协议书，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件

7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电第八条乙方权利和义务

1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途

2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任

3、根据交纳房屋租金及其他费用

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任A、租金支付A-1:该商铺的租金实行固定租金的方法,按每月___________元;每年_________元；（自一年一月一日至一年—月一日每月租金为元，每年年租金为_________元）;（自年一月一日至一年一月一日每月租金为元，每年年租金为_________元）A-2:承租方向出租方支付租金，租金为每年支付一次,并必需提前一个月时间交付下年的房租乙方必需根据约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金—万元整乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过一日，甲方有权要求解除合同A-3:为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）元，作为房屋运用保证金（租赁押金）待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）B、各项费用的缴纳B-

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；B-

2、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度,此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）B-

3、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责

五、商铺的装修及修理5-

1、甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方另需装修或者增设附属设施和设备如影响出租房屋主体结构的应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房方担当并负责损失的赔偿第九条违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时,双方互不担当责任，合同终止

2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金第十条争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号身份证号年一月—日年—月—日商铺门面租赁合同协议篇7出租方甲方住址身份证号承租方乙方住址依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一样，签订本合同

一、甲方同意将地址为面积为一平方米包括的门面租赁给乙方作为营业用房

二、租赁期限为10年，自20_年1月15日起至20—年10月15日止

三、该门面前三年即20—年6月1日至20一年5月31日的租金为一元/年;其次个三年即20一年6月1日至20—年5月31日的租金为一元/年后四年即20—年6月1日至20—年5月31日的租金为元/年

四、租金按年度支付，乙方需提前一天支付下一年度租金

五、物业管理费、水电费由乙方负责缴纳收费标准按政府统肯定价或物业公司的收取标准，不另加价

六、本协议门店的转让费为一万元，合同生效时，乙方一次性向甲方支付

七、甲方的权利义务

1、有权向乙方刚好收取租金；

2、确保出租的门面具有合法的产权手续，如出现产权纠纷，由甲方担当一切责任；

3、房屋如出现结构性损坏，由甲方负责修理和修缮，费用由甲方担当;甲方修理修缮不刚好，影响乙方运用，应对乙方赐予赔偿；

4、合同到期，双方无意续约，刚好向乙方退还保证金；

5、乙方若需全部转租或部分转租该门面，甲方无条件赐予支持协作

八、乙方的权利义务:L确保按时支付租金，并向甲方支付保证金壹拾万元100,

000.00；合同到期或中止时,有权¥收回保证金

2、保证合法经营，不得在商铺内从事违法、犯罪活动;自行负责商铺内的人员、财产平安,并担当经营过程中产生的债权债务和经营风险

3、租赁期内，乙方有权转租或部分转租该门面，但需提前一个月通知甲方

4、乙方在租赁门面内的装修方案应经物业公司批准，且不得损坏房屋的结构和公共设施装修实行来修去丢的原则，租赁期满或因乙方缘由提前解除本合同时，甲方对乙方的装修无需作任何补偿但租赁期未满，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用

九、甲、乙双方件可一方如需解除合同，须提前一个月征得对方同意，并担当违约责任租赁期满，在同等条件下优先乙方续签合同

十、甲、乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金壹拾万元整

十一、本合同发生争议，甲乙双方首先应友好协商解决;协商不成时，可向乙方所在地人民法院起诉本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方乙方联系电话联系电话联系地址联系地址年月日年月日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，修理责任由乙方自行担当如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架

六、双方约定A、水电的平安约定因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方依据商铺经营须要自行改造铺设水电路途，所以对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任!与甲方无关！B、营业执照注销约定B-

1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金B-

2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金C、商铺消防平安责任约定依据消防平安的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防平安管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行备注水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防平安责任由乙方担当全部责任！C-

1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章运用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线C-

2、应根据有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安学问教化C-

3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要刚好清理C-

4、对违反以上规定并造成严峻后果的，由公安消防机关依照有关规定对责任人进行惩罚C-

5、租赁期间，假如乙方因忽视平安防火措施或者其他缘由而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必需向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任

七、甲方的权利、义务7-

1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用7-

3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺7-

4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权7-

5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必需赔偿乙方由此造成的干脆损失7-

6、租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权7-

7、甲方应帮助乙方办理营业所需的各种材料（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类帮助不另行收费

八、乙方的权利、义务8-1,乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方担当运用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应听从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事作奸犯科活动8-

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-

3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的.装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可根据乙方的须要进行装饰,一切费用由乙方担当，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方全部，乙方不得将全部装修进行损坏8-

4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的平安对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外8-

5、为避开以上条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8-

6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同8-

7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权,应重新签订合同如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜

九、合同的变更与解除9-

1、经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同9-

2、非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同9-

3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任

（一）商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；

（三）非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的；9-

4、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金9-

5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面运用权L租赁期届满

2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的

3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的

4、政府强制征收或拆除该房屋的

5、乙方拖延交付房租超过一天的

6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的

7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的

8、承租方未经出租方同意，单方面变更房屋用途的

十、违约责任10-1,租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；10-

2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金

十一、其他11-

1.本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律11-

2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力11-

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准11-

4.甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉11-

5、本合同—式—份，甲、乙双方各执一份本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效甲方乙方签字签字联系电话______________联系电话联系地址联系地址日期日期商铺门面租赁合同协议篇2合同双方出租方（以下称甲方）_________________________承租方（以下称乙方）_________________________甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关规定经协商订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址建筑面积m2（运用面积________m2）其次条租期年，自年_月一日至__________________年—月一日第三条租金和租金交纳期及条件L每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金,物业费自理租金贰年内不递增，第三年租金按10%递增

2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同到期，乙方交清租金及水电、煤气，等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用第四条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务第五条乙方的职责

1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租如拖欠租金并不退还乙方押金

2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状如乙方在租赁期满不负责复原原状,甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改

6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方

7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失第六条甲方在租赁期内Q对本合同约定期内设施进行修理保养，包括；2对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；3负责租赁房屋的结构性修理4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权第八条租赁期间若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方第九条。