2024年商铺租赁合同协议书文本五篇

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后2的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中4包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房L屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责L赔偿违约金一元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约2金元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金一元如因此3造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式一份，甲、乙双方各执一份甲方（签章）乙方（签章）电话电话________年月日_________________年月日商铺租赁合同协议书篇5出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街一号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为运用，出租商铺的建筑面积为______2mo其次条租赁期限租赁期限为一年，自一年一月一日起至一年—月一日止第三条租金、保证金、租金为元/平米/月每年租金为人民币元（大写）;1租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民2币（大写）元（元）作为商铺运用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用担当商铺租赁期间所发生的一切费用（包括商铺租赁税）由乙方负责L、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，2乙方应负责修理或担当赔偿责任、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶3第五条甲方责任和义务、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理

1、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方运用2第六条乙方责任和义务、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用商铺，不得从事作奸犯1科活动、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方对该商铺的装饰2应以不损坏该房产整体结构和设施为原则、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有3损甲方利益的行为、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方商铺的，由乙4方负责、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺如要求续租，在本合同期满前三个月5向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除租赁期届满L、因乙方过错严峻造成商铺毁损的

2、出现不行抗力造成商铺毁损达不到运用目的的

3、政府强制征收或拆除该商铺的

4、乙方拖延交付房租超过天的510第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_______违约金,并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月1通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金、甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身2份证明文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁合同运用、本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人3民法院提起诉讼、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合4同组成部分，与本合同具有同等法律效力、本合同经双方签章即生效5甲方（签字）乙方（签字）商铺租赁合同协议书本文来源网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第一条租赁地点与铺位面积租赁地点O租赁面积平方米,其中底层铺面建筑面积一平方米,二楼平方米其次条租赁期限租赁期限为一年，即从年一月一日起至__________________年一月日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清1晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）、乙方应在每月_____号前向甲方缴交当月的以下费用2从______年月日起至_________________年月日，当月租金人民币元设施费每月分摊人民币______元、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米元

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月号4前应交清上月的水电费第四条甲方责任、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保1养、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度

2、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备3相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序、合同期内的租赁税由甲方负担4第五条乙方责任、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管1理制度，以保证小区的正常运作、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税2务登记手续，不得无证经营乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）运用明火的炊具，不3能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备

4、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担

5、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工,更不6得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能7施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用不得用作其他用途或经营其他商品

8、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当

9、_______年月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、10空置、歇业不得超过________天,否则按本合同第七条第项处理6第六条合同的变更与解除乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙L方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途2转租的，按乙方所交的保证金的一%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方3乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条违约责任、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金

1、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以2赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在一天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天,按应3缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除4合同的处理如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的5一切损失、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇6业超过__________天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内7的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方第八条其它、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使1乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如接着2承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则，甲方将另行支配其它租户、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本3合同具有同等法律效力第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼甲方乙方日期日期商铺租赁合同协议书篇3甲方（出租方）___________________乙方（承租方）___________________

一、房屋的坐落与面积甲方出租给乙方的房屋位于L o、出租房屋面积共平方米（建筑面积/运用面积/套内面积）2

二、租赁期限自年月日至______________________________年月日止，租期年乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

三、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺该门面房租金年内不变自第年起，双L方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定、付款方法2

四、租赁期间双方的权利和义务、乙方拥有店铺经营、管理和运用权，任何单位和个人不得干涉和侵扰

1、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙2方负责、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好3供应修理服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方应爱惜店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包，如有违反，所造成4的一切损失概由乙方负责、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪遵守法律，听从有关部门的监督管理，不得搞5非法经营，否则造成后果由乙方负责、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理6

五、违约责任由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，L但乙方应供应有效凭证、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述2费用总额的％支付甲方滞纳金、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金％的额度向甲3方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失、因不行抗力缘由或政府拆迁致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当6责任

六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉

七、其他条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本L合同不行分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效2甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日商铺租赁合同协议书篇4甲方（出租方）________身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自________年一月一日起至年一月一日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

2、承租方拖欠租金累计达一天的,并赔偿违约金一元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币大写_________________万一仟元整L、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，2于_______年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租3金的一%加收滞纳金。