2024年商铺出租的合同

年商铺出租的合同2024商铺出租的合同篇1甲方（出租方）______________乙方（承租方）______________甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守

一、租赁地点甲方自愿将位于市区出租给乙方运用一方经充分了解情愿承租该商铺

二、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为年月日至年月日为期年，合同期满即年____________月日后，乙方若提出接着租赁,甲方应保证乙方享有第一租赁权

三、租赁价格及付款方式第一年商铺租金为元人民币,其次年、第三年各为元人民币，付款方式为每______年一次，自签合同之日首付万元，以后的房租按年____________________月日、年月日年月日___________________________________年月日年月日全部付清另押金为元一次付清，合同期满若无争议退还乙方_______元押金

四、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按

3、本合同终止后，乙方应将该场地复原原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用

4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权第七条违约金及违约责任L若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元

2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元

3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金L»o

4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用状况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险2抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在日内将余额补交甲方

5、乙方假如严峻违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的状况下，甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方担当由此产生的相关责任第八条免责条件若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的双方互不担当责任第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉第十条其它事项

1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议

2、附件1甲方产权证明文件2乙方身份证复印件3商场结算方式

①商场实行统一收费方式进行经营管理，商场财务部以天为一个周期进行结算

②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定

43、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力甲方乙方联系人联系人电话身份证号电话户口所在地联系电话户口所在地邮编年月日年月日编号商铺租赁合同商铺号经营者签订日期年月日商铺出租的合同篇5依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿,同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方运用，乙方承租运用甲方商铺事宜订立本合同出租方（以下简称甲方）_____________________________承租方（以下简称乙方）_____________________________

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、内附属设施o（或附表）

二、租赁商铺用途L乙方租赁商铺作为_____________________运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年___________________________________月日止

四、租金及支付方式0签订日起先租金为每年人民币，大写第一次需支付年租金，一次性支付元，大写o第年起先租金提前个月每________年________次性支付，详细租金按每年_________%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述商铺钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，保证所出租商铺权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用商铺，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述商铺进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

4、按本协议约定按时支付租金

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知商铺全部人在没有告知商铺全部人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任

七、商铺运用要求和修理责任

1、在租赁期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的刚好进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当

2、乙方应合理运用并爱惜商铺及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当

3、乙方租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方或出租人要对该商铺进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除L乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同Q）未按约定期限交付租金，超过_____天以上的

（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁商铺的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的

（3）从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q）甲方不交付或者拖延交付租赁商铺天以上的

（2）乙方承租期间，如甲方因该商铺或商铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该商铺及商铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_________天的

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外

（一）该商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的

（二）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危急商铺的

（三）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该商铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因商铺运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方

2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份其中，甲乙双方各执份,均具有同等效力

十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金___________元，大写o在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号证件号________年月日年月日6商铺出租的合同篇出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议:

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地商铺位于编号为建筑面积平方米

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权

三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金元租金采纳按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，其次年做适当调整

四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为元（此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失

六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨，电费按元/度

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当复原原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付复原原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方全部

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得变更原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退平安隐患

九、乙方签订本合同后，因经营须要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺营业期间非特别状况不得连续三天关门，否则视为违约

十、甲方可以帮助乙方办理相关证照，其费用由乙方担当

十一、乙方应当根据约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确须要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理X

十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵遵守法律律法规及《治安管理条例》等，必需消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿

十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁本合同一式二份，甲、乙双方各执T分，自双方签字或盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属清晰，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决,因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿

2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并担当正常的商铺修理费用

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营须要，可对出租房屋进行装修改造，但必需征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营

3、因乙方运用不当或其他人为的缘由使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状，不得有意损毁现有装修和相关设施

4、违约责任随意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方担当,违约责任金元

七、其他协议

1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，随意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定

3、本合同—式一份，甲乙双方个执一份，签字有效甲方乙方（签字）________年月一日______________年月一日2商铺出租的合同篇甲方（出租人）乙方（承租人）补充协议甲方带给

1、身份证、户口本原件及复印件；

2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章；

3、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料

4、甲方带给的相关证件应真实合法，以保证出租房的真是合法

5、商铺的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应刚好进行修理，保证乙方的正常运用，所需费用由甲方担当

6、甲方负责带给乙方办理营业执照的#39;相关证明，帮助乙方办理营业执照

730、合同履行期间单方提出解除合同，应提前日通知对方，并赔偿对方个月租金作为补偿

8、如因甲方缘由造成乙方不能或延迟办理营业执照，乙方能够单方解除合同，甲方应退还乙方所交的订金并赔偿乙方的损失

9、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼

10、合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章生效，一式两份，甲乙双方各执T分，具有同等法律效力甲方（签字）乙方身份证号码营业执照号码现住址经办人:联系电话联系电话本合同于年月日在签订商铺出租的合同篇3出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米其次条租赁期限租期一年，自一年—月一日起至年_月一日止承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整第三条租金和租金交纳期限L每年租金为为人民币万仟元整（元）¥

2.从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为L,））o

3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为_____________付款时间为_年_月一日其次期租金为_____________付款时间为_年_月一日第三期租金为_____________付款时间为_年_月一日第四期租金为___________，付款时间为_年_月一日第五期租金为___________，付款时间为_年_月一日第六期租金为_____________付款时间为_年一月一日3（或.乙方每（一月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金）

4.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）4,修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责

5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条出租方与承租方的变更

1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元

2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第八条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金Uo）121本合同共_____页，式份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力出租方（盖章）__________承租方（盖章）____________法定代表人（签字）____________法定代表人（签字）___________联系电话_____________联系电话_______________联系地址_____________联系地址_______________身份证号码_____________身份证号码__________________________年____________月______________日商铺出租的合同篇4出租方（以下简称甲方）地址联系电话承租方（以下简称乙方）地址联系电话甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理方法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位

2、租赁商铺面积租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准）

3、乙方将在租赁商铺内根据甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为，乙方不得更改经营范围及项目其次条租赁期限

1、租赁期限自年月日起至年月日止第三条租金及相关费用的缴纳

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括

（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，大写租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方

（2）（（综合管理费每日每平方米按建筑面积计算）元包括管理费、公共区域能源综合管1理费），大写，缴纳时间同第（）条

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳租赁保证金5000元（大写伍仟元整）合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将根据《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为—元（大写贰仟元整）o装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安、消防、电路和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格根据《地区电气平安工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工增加后的用电费用由乙方自行担当第五条甲乙双方的权力和义务-甲方的权力和义务L甲方敬重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可运用和平安状态二乙方的权力和义务L乙方有权要求甲方根据合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期

2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它全部费用

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理

4、乙方应依据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行〃三包〃5，、合同终止时乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺第六条合同的变更和解除L合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议

2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应担当赔偿责任。