2024年商铺租赁协议合同范本

年商铺租赁协议合同范本2024一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的除非没有生效或因为一些条件而失效比如合同或协议的一方是个岁的小孩，这样的合同就没有效力下面我给大家带来商铺租赁协议7合同范本，更多商铺租赁协议合同范本点击商铺租赁查看商铺租赁协议合同范本1出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一样同意如下租贷协议第一条租贷期限及付款方式甲方现自愿将_______________________________楼号商铺经营权租给乙方，租L期从年一月一日起至年一月—日止，租期个月、双方议定每月租金一仟—佰—拾一元整，总计租金一万一仟一佰—拾一元整，在签本协议2时乙方应予一次性付清其次条双方应尽的义务与所得的权利、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括税务、治安、卫生、市场物业1管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当、租贷期间，商铺须要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责

2、租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转3租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租并4

五、经营业态及经营品牌、乙方承租商铺经营业态为经营品牌为租赁期限内，未经甲方1以及商管公司书面同意，乙方不得擅自变更承租商铺的上用途、合同租赁期内，乙方需变更经营业态或经营品牌，应重新申请甲方同意并出示有关文件，经2甲方审核符合所在商铺经营要求且不涉及排他性经营限制后经甲方书面同意，乙方方可变更,乙方擅自变更且在甲方限期内拒绝整改的，甲方有权终止合同，由乙方担当合同终止的违约责任

六、商铺交付时间、乙方承租商铺定于年_月日之前交付，最终以乙方按合同要求交清全部1费用后，双方所签署的附件《商铺交接验收确认书》记载的交付日期为准、至双方交接确认之日，若承租商铺仍不符合交付标准，则应予以租期顺延，任何状况下，甲2方都不因交付日的顺延向乙方作出租期顺延以外的任何赔偿或补偿乙方同意，甲方负责完成的上述交付标准存在肯定瑕疵，但并不影响乙方进场施工起先装饰装修工程的，则视为承租商铺符合相关交付标准、如承租商铺符合约定的交付标准，且乙方已完清应缴纳之全部费用，但乙方未在双方约定3的交付日进入承租商铺并签署《商铺交接验收确认书》，则该商铺交付时间以本合同第六项第一条约定日期为准、双方特殊确认，乙方进场起先或打算起先对承租物业的装饰装修工程，或乙方已实际接收4承租商铺的，视为承租商铺符合交接条件尽管如此，对未经甲方或商业运营管理公司批准的施工行为用方仍有权要求乙方停止施工并复原施工前原始状况，由此造成损失由乙方担当责任

七、装修施工、乙方办理完交铺手续后，应书面对甲方或甲方授权的商管公司提出装修申请，该书面申请1应连同乙方的装修设计文件一起提交，经甲方或甲方授权的商管公司书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共平安和损害第三者合法权益的前提下，乙方可根据业务须要对租赁商铺的内部进行装修，乙方必需自行办理进行消防备案、乙方对承租商铺的装饰、装修应听从消防等相关政府部门、甲方及商管公司的监督管理，乙2方承诺对装修设计文件自行担当全部责任，在装修过程中听从甲方、商管公司及相关政府部门的管理和指挥，并根据商管公司的规定缴纳因装修而发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费等商铺租赁协议合同范本4甲方乙方依据（中华人民共和国合同法）的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方运用甲乙双方经友好协商启愿签订本合同，双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点O租赁面积平方米,其中底层铺面建筑面积一平方米，二楼平方米其次条租赁期限租赁期限为____年，即从年月日起至__________________年月日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清1晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）、乙方应在每月_____号前向甲方缴交当月的以下费用2从______年月日起至_________________年月日，当月租金人民币元设施费每月分摊人民币元、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米元

32、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月410号前应交清上月的水电费第四条甲方责任、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保1养、甲方负责制定（一商业小区的综合管理规定）和小区内的其它管理制度

2、甲方依照本合同和（商业小区综合管理规定），对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相3应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序、合同期内的租赁税由甲方负担4第五条乙方责任、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定（一商业小区综合管理规定）（见附件）和商业小区的其它1管理制度，以保证小区的正常运作、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理（营业执照）和到税务管理部门办理税务2登记手续，不得无证经营乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）运用明火的炊具，不3能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备

4、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担

5、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工,更不6得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能7施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用不得用作其他用途或经营其他商品

8、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当

9、年一月一日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过10七天，否则按本合同第七条第项处理6第六条合同的变更与解除、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方1须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途2转租的，按乙方所交的保证金的一%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方3乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条违约责任、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金

1、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以2赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在一天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按3应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除4合同的处理如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的5一切损失、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇6业超过一天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内7的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方第八条其它、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使1乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如接着2承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则，甲方将另行支配其它租户、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与3本合同具有同等法律效力、本合同由律师事务所见证一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份4第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向—市人民法院提起诉讼甲方（盖章）甲方代表乙方（签名）年月日商铺租赁协议合同范本5甲方（出租方）乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着同等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议第一条门面房的位置、面积、装修设施状况、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳

1、该门面房现有装修及设施、设备状况（详见合同附件一）2其次条租赁期限、用途、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止甲方正式交付门面房于乙方运用的时间1是年月日、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，2重新签订租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权、本门面房租赁用途3o第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合1同届满之日起一日内退还乙方全部押金、乙方应按月交纳租金，租金为—元/月，标准是2o、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳假如发生政府有关部门征收本合同中未3列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；4第四条房屋修理及改造、甲方担当租赁物的修理义务租赁期内，甲方主动提出修理的，须提前一日书面通知乙方，1乙方应主动协作、乙方应合理运用租赁物，因运用不当造成甲方损坏的，乙方须担当赔偿责任

2、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行担当未经同意擅自改造3的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任第五条房屋的转让与转租、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，1在同等条件下，乙方有优先购买权、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协2氤第六条双方保证条款、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备1的正常运用平安、甲方保证按乙方要求供应满意乙方经营须要的车位,并确保该车位的正常运用

2、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营

3、乙方保证在商场内担心排厨房、不破坏商场内的一切设施设备4#39;第七条合同解除有下列情形之一的，甲、乙随意一方可以解除本合同L法定的不行抗力致合同无法接着履行的Q一方被吊销营业执照或责令关闭的2随意一方根本违约，致使合同目的不能实现的

3、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方2乙方恶意拖欠或不支付到期租金的1乙方利用租赁物进行非法活动的2乙方未经甲方同意擅自转租的3第八条违约责任违反本合同内容，应担当违约金元，如造成对方损失的，还应担当相应的赔偿责任第九条争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份本合同自双方签字盖章之日起生效甲方签字盖章:法定代表人签字日期乙方签字盖章:法定代表人签字日期商铺租赁协议合同范本本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷第三条其他事项甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施（包括灭火器、电器开关插座等）和有关L证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则2造成的损失由乙方负责赔偿、乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿

3、租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金,并且4乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关

5、乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为年一月（属于________________6年一月份产生的税费）、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权7第四条本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据《中华人民共和国经济合同法》处理甲方身份证联系电话乙方身份证联系电话签约时间:商铺租赁协议合同范本2出租方（以下简称甲方）_________________________承租方（以下简称乙方）_________________________依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述、甲方出租给乙方的门面位于市1[X（县）,该门面建筑面积共平方米、门面房内附属设施2

二、租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面运用L、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的2原有结构和用途

三、租赁期限_______年一月一日起至年一月—日止，租赁期为_____________________年

四、租金及支付方式第一年每月租金为人民币元（大写）,租金每年递增_________________________________%,租金支付方式、

五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任2何第三方;或在租赁期内房租加价、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆4除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后一日内搬离

六、乙方的权利与义务乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任L、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不2得干涉、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行担当

3、按本协议约定支付租金4

七、房屋运用要求和修理责任、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接1到乙方通知后的一日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当；、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及2其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当；、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方3要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责;、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务详4细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方5

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、房屋返还时的状态、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的一日内应返还该房屋，未经甲方1同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___________元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费；、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理2退租手续

十、转租、转让和交换、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；

1、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用2

十一、合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同1

①未按约定期限交付租金，超过______天以上的；

②在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

③在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；

④从事非法经营及违法犯罪活动的、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2

①甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的；

②乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过________天的；

③甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；

④租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同3

①甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同；

②因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的；

③在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

④因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲4方应按月租金的倍向乙方支付违约金如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿但下列状况除外

①该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；

②该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的；

③该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；

④甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的

十二、违约责任及赔偿、符合本合同第九条第项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租1L2金的%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的2%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按3当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十三、其他条款、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相1应的收据乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可2办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割3的部分，与本合同具有同等法律效力；、本合同连补充条款及附件共页，一式份其中，甲、乙双方各执4份，均具有同等效力

十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水—元/吨，电一元/度）无特别状况约定不变出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话身份证号码身份证号码产权证号代表人/代理人签约日期年一月一日签约日期_________________年一月—日商铺租赁协议合同范本3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利与义务，在同等互利的基础上，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺相关事宜达成一样，特签订本合同，以资共同遵守

一、租赁物概况、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市员邸日区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇栋1__________号商铺，建筑面积为平方米（平面图详见附件,以下称〃租赁商铺“）甲方对该租1赁商铺不作任何的装修和改造、乙方对租赁商铺的现状已特别清晰并同意根据现状承租该商铺2

二、租赁期限、租赁期限为一年，自一年—月_日起至一年—月_日止；

1、为培育市场扶持商户经营，甲方同意赐予乙方一个月的免租期，即从年一月—2日起至年一月一日止的，免租期内无需交纳商铺租金，但需担当进场日起租赁场所发生的水费、电费、物业费等各项费用、免租装修期起租之日起计，即从年月日起至年_月3日止，乙方保证在甲方通知乙方进场之日起_______天内完成装修，装修期内无需交纳商铺租金,但须要交纳装修期间实际发生的水费、电费、物业费、合同租赁期内，非甲方缘由导致本合同提前终止的，免租实惠期条款及免租装修期条款归4于无效，乙方应在合同终止之日起日内按当年租金标准就已经享受的免租实惠期向甲方补足租金

5、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策改变等不行抗力的因素导致本5合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿，按国家规定的政策执行

三、租金支付标准及支付时间本合同项下商铺租金单价为元/月/平方，每个月租金为人民币元，大L写O、扣除免租装修期和免租期，本合同的实际计租期从年一月一日起至2年一月一日止，乙方实际支付一个月的租金，租金总额为人民币元，（大写）;、双方签订合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同约定的租赁期内的租金3

四、履约保证金在本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元，大写L元，履约保证金将用于乙方在本合同履行期间因销售商品、供应服务、违约、侵权等缘由而需对甲方、商管公司或任何第三方进行赔偿的支付保证乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能干脆支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日起日内对履约保证金予以补足，逾期日仍未予补足的，甲方有权终止合同，由315乙方担当合同终止的违约责任、合同履行期间，非甲方缘由导致的乙方退铺或者解除租赁合同，履约保证金作为违约金由2甲方干脆收取、本合同终止时，履约保证金除用以冲抵合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分于乙方按3本合同的规定，将商铺及其附属设施交还甲方并履行完毕其他义务后无息归还给乙方。