2024年商铺店面租赁合同范文5篇

年商铺店面租赁合同范文篇20245商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围围着商铺运用权所形成民事租赁关系那商铺店面租赁合同怎么去制定才好呢更多商铺店面租赁合同点击〃商铺租赁查看商铺店面租赁合同1依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿,同等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

一、租赁门面描述、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用1于经营该门面建筑面积共平方米、内附属设施（或附表）2

二、租赁房屋用途乙方租赁房屋作为商业门面运用L、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构2和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自一年一月一日起至一年一月一日止

四、租金及支付方式第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除、租赁期届满

1、因乙方过错严峻造成房屋毁损的

2、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的

3、政府强制征收或拆除该房屋的

4、乙方拖延交付房租超过天的510第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金第十条甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁合同运用第十一条本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）电话电话地址地址年月日年月日商铺店面租赁合同4出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上,就甲方将房屋租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同

一、甲方出租给乙方的房屋位于

二、租赁期限该房屋租赁期为年月日起至年月日止（如中间退租，租金不予退还）

三、租金和租金交纳期限乙方每年向甲方一次性缴纳租金一万，人民币（大写）—元整（去除房屋租赁税的余额）如续租必需提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金（续租租金价格再议）

四、甲、乙双方的权利和义务、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地运用税1及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的缘由是由于双方共同约定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地运用税的租金金额元整房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）、乙方在租赁期间，不能变更房屋的.主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则2所引起的经济损失由乙方负责、乙方装修后，合同终止或其它缘由不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完3整无损、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先

4、乙方在租赁期间不能从事违法活动，留意防火，平安运用，如酿成事故由乙方担当5

五、免责条件因不行抗力缘由导致该物业毁损而造成损失的，双方互不担当责任L、如因不行抗力而终止合同，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按实际天数计算,多退2少补

六、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决

七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人或代理人（签章）法定代表人或代理人（签章）:年月日商铺店面租赁合同5合同双方出租方（下称甲方）承租方（下称乙方）身份证身份证电话电话甲、乙双方本着自愿、同等、诚信的精神，在充分协商，一样同意的条件下签订租赁合同

一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限、商铺位置1x.、商铺面积:

2、商铺经营范围:3o、租赁期限从月日止租赁期内每月租金为人民币元不变4

二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用、商铺租金为人民币元每次三个月一缴，（甲方只供应非税务发票）第一次租金在双方签1订合同时，乙方向甲方现金付清、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币元，乙方在签订合同时向2甲方现金付清本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币元退还乙方如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金;如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币元、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、平安等其他费用，由乙方担当，电—元/3度，水—元/吨若由于乙方的缘由造成的责任及后果，由乙方自负

三、违约责任甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币L、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失,甲方2有权解除合同，收回商铺，保证金不退还、乙方应合法经营，按章纳税在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关3政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还、如遇自然灾难及其它不行抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损4毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自担当、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人（单位），甲方无条件5收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉

四、终止与续约、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止1铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺、若甲方提前终止合同，（如遇国家征用除外）甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币2元元，才可收回商铺、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的3最终一个月前以书面形式向甲方提出要约、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方4有权处理、如遇自然灾难及其人力不行抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法接着营业时，双方互5免民事责任

五、双方其他权利和义务、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后1果由乙方自负、乙方是商铺的防火防灾责任人，其运用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的平安标准2和操作规程，如因乙方及其工作人员有意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果担当相应的民事和刑事责任、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一样可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等3法律效力

六、合同生效的条件及双方解决方法、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效

1、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好看法进行协商解决若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决

2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力3甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日茴铺店面租赁合同范文篇5本文来源网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!签订日起先租金为每年人民币，大写.第一次需支付年租金，一次性支付元，大写.第年起先租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年％递增或由市场聚涨落经双方协商约定,如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场聚评估确定

五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

2、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆4除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部

六、乙方的权利与义务、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不2得干涉、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

3、按本协议约定按时支付租金

4、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人在没有告知房屋全部人而私自转让5此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任

七、房屋运用要求和修理责任、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接1到乙方通知后的刚好进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当、乙方应合理运用并爰惜房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及2其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态甲方3或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予协作如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；L未按约定期限交付租金，超过天以上的Q60在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间2内仍未修复的从事非法经营及违法犯罪活动的

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的120乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间2的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的

20、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按乙方详细经3营性损失支付赔偿金，但下列状况除外一该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的二该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；三因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

十、其他条款、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相1应的收据乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印峻交于甲方、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可2办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割3的部分，与本合同具有同等法律效力、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力4

十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况约定不变已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址联系地址电话电话证件号____________________证件号产权证号公司印章签约日期一年一月一日签约日期—年—月—日商铺店面租赁合同2出租方（甲方）法人代表_____________承租方（乙方）法人代表_____________依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守第一条租赁店面位于该店面建筑面积为平方米其次条乙方同意租赁店面只作为运用第三条租赁期限本合同正式租赁期限为一年，自一年一月一日起至____________年一月一日止

3.1本合同租赁期限届满，合同自动终止乙方如要求续租，应在合同期满前天发出书面

3.260申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人本合同期限届满，如该店面接着对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权

3.3第四条店面租金甲乙双方约定的租金为人民币每平方米元/月，即元/月（大写

4.1_______________________），以后按每年递增租金和支付方式

4.2甲乙双方约定租金按先交费后运用的原则进行如下约定乙方租金每六个月支付一次乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费）

4.3及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包括在店面租金当中，由乙方自行担当甲乙双方约定由乙方供应方案，甲方负责店面装修

4.4第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得变更或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营第六条甲方的权力及义务甲方有权根据本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方担当支付的各项费

6.1用甲方有权在事先通知的状况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、

6.2修理和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方全部拖欠按合同约

6.3定缴纳租金达天以上的，拖欠应担当的用水、用电及其它费用达天以上的730对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金

6.4或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力第七条乙方的权利及义务乙方有权运用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营

7.1，乙方在租赁店面的一切物品由乙方自行保管，平安由乙方自行负责

7.2未经甲方书面同意，乙方不得停止营业停止营业或变相不营业超过天，甲方有权单

7.330方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行担当

7.4乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险

7.5第八条合同的终止或解除合同期满之日，合同自行终止

8.1甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同

8.2如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书

8.3面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约无论任何缘由终止或解除本合同时，乙方应于日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的状况下，将物品搬离，且不担当物品缺失责任

8.410第九条违约责任甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约

9.1定条款执行在本合同履行期间，除法律和本合同规定的状况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未运用的租金外,还

9.2应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未运用的租金额的50%乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未运用的租金甲方不予退

9.3还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金第十条法律适用的争议的解决有关本合同的内容，效力，说明和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其爰

10.1护和管辖凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，

10.2向合同履行地法院提起诉讼解决第十一条其它条款本合同自双方签字盖章之日起生效

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力

11.2甲乙双方均表示，在本合同签订时，仔细读过本合同中全部条款，理解本合同条款的精

11.3神与含义，均认为对双方公允合理甲方对乙方的全部通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签

11.4收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明状况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址联系方式时（乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的详细地址或联系方

11.5式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出甲方（盖章）乙方（盖章）代表签字____________代表签字商铺店面租赁合同3出租方（简称甲方）身份证号承租方（简称乙方）身份证号依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于省市区街一号商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为运用，出租商铺的建筑面积为nr其次条租赁期限为一年，自年月日起至年月日止第三条租金、保证金租金为元/平米/月每月租金为人民币元（大写）;租金每月一次性付清,1乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民2币（大写）（元）作为房屋运用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用担当、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

1、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，2乙方应负责修理或担当赔偿责任，、乙方合同期满后不得拆除地福口吊顶3第五条甲方责任和义务甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理L、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用2第六条乙方责任和义务乙方应按合同的.规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科L活动、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰2应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有3损甲方利益的行为、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙4方负责、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个5月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。