2024年商铺租赁简易合同协议书

年商铺租赁简易合同协议书2024甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自―年__月__日起至年__月__日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

2、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币，大写万仟元整L、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，2于年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租3金的％加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为______________度,此度数以2后的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安4装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房L屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约,负责L赔偿违约金元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约2金元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金元如因此造3成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份121出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码日期年月曰日期年月曰简易商铺租赁合同范文出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址一号，建筑面积一平方米其次条租赁期限租期一年，自一年_月_日起至弃_月一日止第三条租金和租金交纳期限每年租金为为人民币一元整（一元）月租金每平方米不得超过一元，每米柜台不得超过一L）Lo、从其次年起，租金每年比上一年度增加一元（即其次年为一元，第三年为一元，第四年为2一元）、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分一期付款，付款期限及金额约3定如下第一期租金为一付款时间为_年一月一日其次期租金为一付款时间为_年_月一日第三期租金为一付款时间为_年_月一日、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方赐予承租方天的宽限47期，从第天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金加收滞纳金81%第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用的缴纳物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳L、水电费由承租方自行缴纳，（水表表底数为一度，电表底数为一度，此度数以后的费用由2承租方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、3水电等，修理费由承租方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申4请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的2行为要刚好报告有关部门、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

3、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置4阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌

5、不准为承租方非法经营供应便利6第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务、不得超出核准登记的经营范围

1、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记

2、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动

3、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销4售凭证、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及5从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的，应向原纳税机关办理注6销税务登记和缴清税款等有关手续；、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

7、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管8理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更:、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租人出卖1房屋，须在个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请,由第2三方书面确认，征得出租方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利，担当原承租方的义务第九条违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负L责赔偿违约金一元、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责2赔偿违约金一元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金一元如因此造成承租3房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前一日书面通知出租方，1出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期，租金同本合同、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公12共利益的;、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金一元330第十二条合同的终止本合同期限届满，双方不再续签合同的；L、双方通过书面协议解除本合同；

2、因不行抗力致使合同目的不能实现的；

3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

4、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

6、7第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋承租方需马上书面通知出租方第十四条争议处理方式、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或2调解不成的，按下列第一种方式解决）提交.仲裁委员会仲裁；Q（）依法向人民法院起诉2第十五条通知、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必1需用书面形式，可采纳一（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式、各方通讯地址如下_

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起一日内，以书面形式通知对方;否则，由未通3知方担当由此而引起的相应责任第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为一年，自一年_月_日至弃_月_日本合同正本一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力出租方（盖章）_承租方（盖章）_法定代表人（签字）一法定代表人（签字）联系电话一联系电话__年_月_日_年_月一日签订地点—签订地点商铺租赁简易合同参考本合同在于________________年月日签订合同双方为（以称为出租人）和—先生/夫人/小姐（以下称为承租人）F、出租人同意出租，承租人同意租赁位于的店房间，房号为1电话号码为租期为年，月租金元（币）、在以上第条款中所规定的租期，从出租人完成第条款全部规定并在天内通知承租2137方后起先生效、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作3o、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金假如承租人某月逾4期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金、承租人同意在每月日或在此之前付清租金假如承租方违约，未在该期内付5款，承租人同意本合同不经通知便可终止、一切房屋、土地税均由承租方担当

6、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出7索赔只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止、承租人同意从本合同生效之日起起先支付租金，并向局缴纳电话费

8、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金9出租人（签章）承租人（签章）本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。