2024年商铺房租赁合同范本

该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主6-4体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当

七、甲方的权利、义务甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-1甲方交付商铺的日期不晚于_________年月日7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当7-2租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可7-3在不通知乙方的状况下进入该商铺租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优7-4先购买权租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥7-5有连续完整的租赁权甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施7-6工、增容（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类帮助不另行收费

八、乙方的权利、义务乙方应按本合同的约定支付租金8-1乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-2租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其8-3独立安装的表具度数和政府规定的标准计算乙方拥有完整合法的经营自主权8-4乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准乙方有8-5权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包8-6括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外，为避开条款事由的发生乙方应购买合适的保险8-78-6没有甲方的书面同意，乙方不得转租8-8租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理8-9费（包括公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平方米月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，8-10并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同9-1非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的,除违约9-2方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除

（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金

（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安2装电话、宽带、有线电视等设备的费用第五条、违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约,负责L赔偿违约金元、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔2偿违约金____________元第六条、续租、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通1知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第七条、合同终止本合同期限届满，双方不再续签合同的L、双方通过书面协议解除本合同

2、因不行抗力致使合同目的不能实现的

3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的

4、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行

5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的6第八条、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方第九条、争议处理方式、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调2解不成的，依法向人民法院起诉第十条、说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本合同的说明第十一条、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十二条、合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力出租方（签字）承租方（签字）联系电话联系电话________年月日年__________________________月日商铺房租赁合同范本2出租人（甲方）_____________________________承租人（乙方）_____________________________甲方年月日将坐落在店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下

一、租赁期限年月日起至年月日止租期__________________________________________年

二、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元包主营甲方店铺，付款方法:―年租金总额人民币元，在合同签订时交清

三、租赁期间双方的权利和义务、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_________元，押金不计息

1、乙方拥有店铺经营、管理和运用权，任何单位和个人不得干涉和侵扰店铺的全部权和水电2房籍及主水管至水表处理、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺3租赁税外概由乙方负责、乙方应爰惜店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行4改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包，如有违反，所造成的5一切损失概由乙方负责、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危急性物品，否则造成一切后果均由乙方负责

6、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪遵守法律，听从有关部门的监督管理，不得搞非7法经营，否则造成后果由乙方负责、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订8变更协议，转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理、本合同不因甲方代表人变动而变更

9、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方担当在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾10地震自然灾难而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律11效力

四、期满规定乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方L、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方

2、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必需在期满前五天内处理完毕，3乙方应负责修复或按价赔偿、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清晰后由甲方付还乙方4

五、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并担当相关的法律责任本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份甲方（盖章）乙方（盖章）年月日_____________________年月日商铺房租赁合同范本3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议

一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于

二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为元

三、租金于交付，每延迟天按总租金的计罚若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵

五、房屋租赁期为从____________________年月日至_______________________年月日在此期间，任何一方要求终止合同，须提前个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购买权

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效甲方（签章）乙方（签章）代表人（签章）:代表人（签章）:签订时间签订时间商铺房租赁合同范本4出租方集团有限公司（以下简称甲方）承租方_________食品有限公司（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况甲方出租给乙方的商铺系坐落在街___________________号〃购物中心〃楼1-1B二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整附该商铺的平面图甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合1-2同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向1-3乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（一）有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜甲方楼地面车位，乙方均有权无偿运用地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量1-4B供乙方运用

二、租赁物的用途乙方向甲方，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，2-1该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为年，3-1自年月日起至年月日止租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的3-2除外）

四、租金支付该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积平方米天或4-1个月计算（第至第年实惠平方米建筑面积按平方米计算）第______________年至第_________年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（__________________________天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金4-2（以第一期租金计算）作为定金，正式起先计算租金后该定金抵作租金，以后每个月支付一次,起6租前天内交清下个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号76进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取4-3进场装修日后个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起6始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述条款各期租金标准计算如整个租赁期限超4-1过_________年的，超过部分按上述条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天4-1_________元计

五、租赁物的交付与返还乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-1甲方交付的租赁物应具备以下条件5-2甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-1甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政5-2-2府有关部门的审批通过甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口5-2-3甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-4甲方负责供应用电量（但中心空调用电量不包括在内）5-2-5KW乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本5-3合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物假5-4如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处5-5理，由此产生的费用由乙方担当甲方的处理措施及费用必需合理

六、商铺的装修及修理甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应6-1在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在天内赐予明确的书面答复确定15租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理甲方未6-2刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外）租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使6-3。