2024年商铺租赁合同正规协议书模板

年商铺租赁合同正规协议书模板2024商铺租赁合同正规协议书模板【优选五篇】依据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁不动产租赁包括房屋租赁和土地运用权租赁等下面我给大家带来商铺租赁合同正规协议书模板，希望能帮助到大家！商铺租赁合同正规协议书模板1甲方（出租方）乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议

一、甲方商铺坐落于面积平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮消遣

二、租赁期限为年，自__年一月一日至年一月一日止

三、租金年付，先付租金后运用，该商铺前一年（即年月一日至年—月一日），每年租金______元，大写元后二年（即年月一日至______年月一日）,每年租金递增_________%o

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金______________由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行支配，造成的损失甲方概不担当

五、本合同签订生效后,乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整（:元整），该押金不计利¥10000息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返还乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退还.擅自由房屋内组织与国家法律法规相违反的非法活动；

3.欠租金累计达半个月；4第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月内以书面形式通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十三条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按交纳年度租金的的金额向50%对方赔偿违约金本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，由提出问题方向仲裁委员会仲裁或人民法院提起仲裁或起诉第十八条本合同连同附表共两页，一式两份，甲、乙双方各执T分，均具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）:________年一月一日商铺租赁合同正规协议书模板5出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容、甲方将位于市区______________号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产1权、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,运用面积为平方米甲方同意乙方2所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准、甲方为乙方供应的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及修理费用，包3含在租金之内，乙方不再另行付费其次条租赁期限租赁期年，自年_______________月日起至年月日止第三条租金及其它费用、合同有效年度租金共计为元（人民币）

1、每一个租赁年度按月计算

2、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）310其它费用，双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务

（一）甲方、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;1凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法

2、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手3续、甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设4除外），发觉问题应刚好向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿、在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户如违约应向乙方赔偿元人民币经5济损失费，并清除该商户、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火6检合格证书复印件上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除

（二）乙方、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公

1、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权

2、按合同内容交纳租金及其它费用3第五条付款方式刚好间、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租1金元人民币付给甲方、乙方从其次次付款起先，每次在本月前天交付

25、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式3第六条房屋装修或改造乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）第七条续租、在本合同期满后，乙方有优先续租权

1、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同2第八条其它、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行变更、1合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件2方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任

3、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整4第九条违约、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交1出租房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金

2、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方

3、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外,每天4向甲方支付所欠款%的违约金超过日甲方有权实行措施,收回房屋

60、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金5退还给乙方、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济6损失第十条合同生效、纠纷解决、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有1法律效力、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地2人民法院解决、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具3有同等法律效力、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件

4、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份5甲方___________________乙方___________________签字日期年___________月日签字地点_______________商铺租赁合同正规协议书模板本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

六、因乙方管理运用不善造成房屋及相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防平安，综合法理及平安保卫工作，乙方应当执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督管理

七、乙方不得随意变更商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理，退租时乙方的装修遵循〃来修去丢〃的原则，甲方不予负责

八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任在租赁期假如发生政府有关部门征收本合未列出项目，但与运用该商铺经营所发生相关的费用，均由乙方支付

九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空如甲方接着出租该商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，但必需提前三个月提出，并签订后期合同

十、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿擅自将承租的商铺抵押L、擅自拆改承租房屋的框架结构

2、利用承租商铺进行违法活动

3、有意损坏承租房屋4

十一、如因国家建设，不行抗力等因素致使本合同不能接着履行，本合同无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿

十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向所在地人民法院起诉

十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效力，双方签字后效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月一日年月一日商铺租赁合同正规协议书模板2出租方（甲方）承租方（乙方）甲方有房屋门面出租，乙方情愿承租，双方自愿，协议如下、甲方现将房屋门面的一号门面的一，二层出租给乙方从事经营活动，乙方情愿承租L、甲方只保证水通，电通，担当房屋出租税和房屋运用税，其他一切费用由乙方自理

2、租用期为年，即从年一月一日起至__________________年一月一日止租用期内，35乙方可转租如需转让，必需征得甲方同意，三方协商，重新签定合同如乙方须要退租（即自动退租）刚要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋装修刚无偿送给甲方，甲方无任何补偿给乙方、租金为_______年一月一日至____________年—月一日每年万元整，另交租房押金44万元，年租金一年一交，交租时间在每年的元月日前全年租金一次交清给甲方如乙方在每年的31月日前不交租金，甲方识乙方自动退租，从租房押金中扣除实际运用时间的租金后另罚租房押金的强行搬走乙方年一月一日以后的租金在_______________________________年一月—日50%,前依据市场行情协定，如租价无法达成协议，则按前一年的租金给乙方运用两个月，按自动退房处理、合同期内，国家征收，甲方退期租房押金，不补偿装修费用，甲方从______年一月一日至5年一月一日（即合同期内）不得收回租房，否则甲方全额退还租房押金赐予乙方，还应补偿乙方的装修费用（按国家的标准核算补偿方法补偿）合同期满，本合同终止甲方自已有经营活动或其他缘由不再出租外，同等条件同样租金乙方优先承租，重新签定合同、乙方不得随意改造，破坏房屋结构，损坏墙面，墙体，地面及水电设施，否则照价赔偿，因6此造成的重大损失和人员伤亡，乙方担负完全责任、未尽事宜，由双方协商解决

7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，对上述条款，甲乙双方均无异议，本合同钱款到位，8双方签字生效甲方（公章）乙方（公章）________年一月一日商铺租赁合同正规协议书模板3出租方（以下简称甲方）身份证号____________________________联系方式____________________________承租方（以下简称乙方）身份证号____________________________联系方式____________________________依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议第一条租赁门面描述、甲方将其拥有的座落于街_________号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共1_________平方米、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地2运用权没有用于抵押担保其次条租赁房屋用途乙方租赁房屋为门面房运用L、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，2乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途第三条租赁期限本合同租赁期为—年，自年一月一日起至年一月一日止第四条租金及支付方式、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增,租金提前一个月支15%付，每半年支付一次、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁3期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方第五条甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

2、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，4乙方应在租赁期满后日内搬离30第六条乙方的权利与义务、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得2干涉、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

3、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

4、按本协议第四条约定支付租金5第七条续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请第八条合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过天以上的Q60在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，2在限定的时间内仍未修复的在租赁期内，未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的3从事非法经营及违法犯罪活动的

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2甲方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的Q20乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间2的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的20甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的3租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

4、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同3甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同Q因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的2在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的3因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在4客观上不能接着履行的第九条违约责任及赔偿、符合本合同第八条第、项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租112金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万2分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当3年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失第十条争议解决本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履L行地法院管辖、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险2公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担双方相互违约，有履约先后依次的，负先履行义务一方负担全部争议解决费用;无履约先后依次的，争议解决费用双方自行担当第十一条其他约定、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的1部分，与本合同具有同等法律效力;、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立

2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力3出租方承租方年一月—日___________年—月一日商铺租赁合同正规协议书模板4甲方一乙方—依据有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本状况甲方门面房屋（以下简称门面房）坐落于—，建筑面积一平方米其次条门面房用途该门面房用途为O除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第四条租金该门面房月租金为（人民币）元整租赁期间，如遇到国家有关政策或房产全部者调整，则按详细状况调整或令定;除此之外，甲方和乙方不得以任何理由随意调整租金或转租第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金元整租金按季结算，由乙方于每季的第一个月的一日交付给甲方交付门面房期限甲方应于本合同生效之日起—日内，将该门面房交付给乙方第七条修理养护责任日常的房屋修理费用由乙方担当因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿相应损失租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定第八条关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任.水、电费；

1.相应有关部门的管理费用;在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用2该房屋有关的费用，均由乙方支付第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将门面房退还甲方如乙方要求接着租赁，则须提前二个月以书面形式向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用；

1.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途；2。