2024年商用房屋租赁合同五篇

年商用房屋租赁合同五篇2024商用房屋租赁合同五篇在签订租赁合同时，双方要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法那么，假如让你写租赁的合同，你会怎么写？下面我为大家共享商用房屋租赁合同五篇，希望对你有用，仅供参考！商用房屋租赁合同范本1本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）_____________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积平方米米；其次条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月一日止第三条租金该房屋租金为（币）—万一千一百—拾—元整租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（—币）一万一千一百一拾_元整租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第一个月的一日交付给甲方第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁合同，以资共同遵守

一、租赁地点甲方向乙方供应位于交易市场房

二、租赁时间甲方从年月日起将以上房屋交付乙方运用，至年月日收回，租赁期限壹年

三、租赁金额及交纳时间L甲方按年租金对乙方收取租金

2.乙方必需于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金

四、租赁其他费用L合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整彳寺租赁期满后，退还给乙方

2.其它一切费用均由乙方自行担当，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取

五、其它相关规定L乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的；⑵乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；⑶乙方拖欠租金达1个月以上的

2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否则，甲方有权没收其保证金

3.乙方在承租期间，如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌

4.乙方在承租期间，如遇不行抗拒的灾难而发生损失，甲方不予补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应赐予主动协作

5.一方违约，应向另一方支付违约金违约金按年租赁金额的15%收取

六、凡在我交易市场入驻客户必需在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否则,甲方有权收回房屋

七、本合同未尽事宜，双方协商解决

八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份

九、本合同到期后，如双方无异议，则可持续签定甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）甲方代表（签名）乙方代表（签名）联系电话联系电话年月日商用房屋租赁合同范本5出租方以下简称甲方承租方,以下简称乙方依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同第一条房屋概况甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、运用面积_____平方米，类型结构等级完损等级主要装修设备,出租给乙方作____________运用其次条租赁期限租赁期共个月用方从年________________月日起将出租房屋交付乙方运用，至年月日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的.，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行

1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正常运用修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第______款方法处理1,按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；2,由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责修理;

4.甲乙双方议定乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定工料费由方担当;全部权属方第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金

6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋，按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件

1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任

2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜

1.

2.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签名）法定代表人（签名）托付代理人（签名）托付代理人（签名）地址地址开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点签约时间:商用房屋租赁合同五篇本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第七条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由一方担当因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查第八条关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费;

4.物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求接着租赁，则须提前一个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失，由乙方负责赔偿L擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.有意损坏承租房屋的；第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十三条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的一%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的一％向乙方加收滞纳金第十四条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的双方互不担当责任第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十八条合同份数本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执T分，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）授权代表（签字）:授权代表（签字）_______年月日年月日商用房屋租赁合同氾本2出租方（以下简称甲方）（本人）（授权代表）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址_________________________；邮政编码联系电话_________________；传真；e-mail:承租方（以下简称乙方）（本人）（授权代表）姓名国籍（身份证）（护照）（营业执照号码）地址；邮政编码联系电话_______________________；传真；e-mail:_____________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第一层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）;该房屋的土地运用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋全部权证号、土地运用权证号〕〔房地产权证号〕为0其次条房屋用途该房屋用途为o除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年一月一日至一年—月一日止第四条租金该房屋租金为（币）一万一千一百—拾一元整租赁期间,如遇到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（—币）—万一千一百—拾_元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第一个月的一日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方担当旧常的房屋修理由一方担当因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查第九条关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时,除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费;

5.；

6.o在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求接着租赁，则须提前一个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失，由乙方负责赔偿L擅自将承租的房屋转租的；2才亶自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3才亶自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.有意损坏承租房屋的；

7.o第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同商用房屋租赁合同范本3订立合同当事人双方出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从一年—月一日起至一年—月—日止，共计年个月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写），在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写:）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金第五条租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爰护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）

2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注房屋水电和物业等费用由乙方担当并负责办理业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定

（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任

2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件

4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在7日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任第七条违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利Q）擅自变更租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益

（3）拖欠房屋租金累计30日以上

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意

4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护第八条免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废第H—条补充条款甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日年一月—日商用房屋租赁合同范本4出租单位（甲方）承租单位（乙方）。