2024年土地转让合同模板5篇

年土地转让合同模板篇20245最新土地转让合同模板5篇依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外下面是我为大家整理的土地转让合同模板，仅供参考，更多土地转让合同点击土地转让查看土地转让合同模板1甲方（卖家）___________身份证号码_____________乙方（买家）___________身份证号码_____________丙方（甲方见证人）身份证号码_____________丁方（乙方见证人）身份证号码_____________本着公允，公正，合理，互利的原则，避开今后出现产权、全部权、运用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议

一、土地概况

1、该块土地位于是总面积为___________________________平方米

2、该宅基地东，西至南至北至o

3、该宅基地原归属于身份证号码是（缘由）甲方合法所得

二、转让方式其次十五条本合同规定的土地运用年限届满后，按国家相关法律、法规执行第八章不行抗力其次十六条任何一方因地震、斗争、海啸等不行抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任遭遇不行抗力事务的一方应在条件允许下实行一切合理措施以削减因这一事务造成的损失其次十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力第九章违约责任其次十八条假如一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金其次十九条假如由于甲方的过失而产生乙方对该地块运用权占有的延期，则本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延第三十条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的一%缴纳滞纳金第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地运用权第十章适用法律及争议解决第三十二条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁第十一章附则第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效第三十五条本合同的正本一式一份，双方各执一份第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一样，不一样的，以大写为准第三十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件第三十八条本合同签订地点市出让人（章）受让人（章）居处居处法定代表人签字法定代表人签字电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号一年一月一日土地转让合同模板4甲方身份证号码乙方身份证号码经甲乙双方协商一样征得甲方家庭成员同意，甲方自愿将其本户取得的政府返还补偿用地转让给乙方，现就有关事宜达成如下协议，供双方共同遵守

一、因政府征收寻旺乡西南村队的集体土地建设桂平市第五中学其中征收甲方土地亩编号为号根据规定，甲方被征收土地后，取得的25%政府返还补偿用地一块，面积亩，座落于长安工业集中区农户土地被征安置区（返还补偿用地的性质以甲方与政府签订的合同为准,征地合同作为本协议附件）

二、甲方将被征地取得的上述返还补偿用地转让给乙方价格根据甲方被征地面积计算为万元/亩合计转让价款为元，乙方在签订本协议时一次性付清转让价款给甲方（乙方已付定金的应予扣减），甲方应出具收条给乙方收执

三、甲方保证

1、保证被征用地无权属纠纷，负责与政府办理好一切征地的手续

2、保证返还补偿用地交由乙方运用，保证返还补偿用地相关权利全部由乙方享有，无条件帮助乙方办理有关土地产权登记手续，将土地运用权登记至乙方或乙方指定人员名下3保证处理因征地及领取返还补偿用地产生的纠纷

4、负责本户全部家庭成员同意转让返还补偿用地给乙方

5、保证在交付所转让的土地和帮助乙方办理手续不再收取任何费用

6、双方成交后甲方将与政府所签的征地协议书原件一同转交给乙方

四、办理产权登记等手续所需的费用由乙方担当

五、本合约违约金为转让价的两倍，如因日后政策改变或不行抗力的损失，导致的利益风险由乙方担当，与甲方无关，如合同被确认无效或者一方违约解除本协议，本协议仍旧适用本协议一式两份，甲乙方各执T分，本协议自签字以及甲方收到款后即生效，未尽事宜，经双方协商同意可以签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力甲方乙方村委会年月日土地转让合同模板5转让人（以下简称甲方）法定地址法定代表人受让人（以下简称乙方）法定地址____________________法定代表人鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地运用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本合同L总则

1.1依据《中华人民共和国—镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》、《市房地产转让方法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》、《—市房地产转让管理规定》及其它有关规定，参照国内和市各—区的通行惯例，由甲方向乙方转让号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_________

1.2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及______________与土地管理部门签订的土地运用权出让合同（以下简称出让合同）

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格

2.2乙方系经国政府批准成立,从事生产经营的经济实体，具有国法人资格

2.3甲方应向乙方供应下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）

2.4乙方应向甲方供应下列文件Q）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益

4.场地位置和面积

4.1甲方向乙方转让号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地该场地面积共计约平方米以土地管理部门勘测定界的面积为准，其地理位置详见《场地位置示意图》

5.土地运用权转让期限

5.1本合同第

4.1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至年一月—日止自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爰护

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权

6.土地运用权转让金和付款方式

6.1土地运用权转让金为每平方米美元平方米合计为美元d前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补

6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金本合同双方签字日后天内,即年一月日前支付%,计美元d；本合同签字日后—日内,即年一月—日前付清余额%,计美元d；乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号o

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本合同第

6.2条规定付清全部土地运用权转让金后—日内，将本合同第

4.1条所定场地交付乙方运用场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕

7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第

4.1条所定场地已交接

7.3在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地,乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证,并向市房地产登记处办理登记手续

8.场地基础设施、条件

8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分Q供电、供水、电讯、煤气设施管道；2雨水、污水管道及接口；3道路

8.2本合同所称基础设施管线的接口的含义如下1雨水、污水管道的接入点；2经专业管线单位确认的本合同第

4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点

8.3本合同第

4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的用地

8.4乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当基础设施管线接口以上包括接口的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责

8.5基础设施管线接口以下（包括与接口的连接部分）的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费（增容费、初装费）接装费及所需器材和费用均由乙方负责

8.6乙方在本合同第

4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失

8.7未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第

4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第

4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意

8.8在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第

4.1条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商

9.其它权利和义务

9.1乙方必需在年一月一日前,完成不少于总建安工程量的%,并须在年一月—日前竣工

9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押上述事实的发生，应按中华人民共和国及市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规定相抵触上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人

9.3本合同第

4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用

9.4凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记

9.5转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金

9.6在本协议土地运用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付,乙方应担当的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中

9.7在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当

9.8甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）债务、责任，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让10,续期与合同终止

10.1本合同第

4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地运用权的乙方可以申请续期乙方申请续期的应符合下列各项条件Q）续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前_______年送达甲方；

（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前个月送达甲方

10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第

4.1条所定场地的租用或运用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺

10.3土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第

4.1条所定场地完整地交还给甲方因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用

10.4本合同第

4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理

1.违约责任

1.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约Q在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第

7.1条规定的时间供应场地的；2乙方对本合同第

4.1条所定场地的运用和处置与〃出让合同〃、区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的；3乙方未按本合同第

10.3条规定将本合同第

4.1条所定场地交还甲方的；4双方违反本合同其它条款的逾期付款不适用本条款，根据

1.4,

1.5条处理

1.2甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金违约金按日计算，方法如下Q日违约金为美元；2违约天数自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数；3违约金金额日违约金215;违约天数

1.3违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定

1.4违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止

1.5符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金Q乙方逾期支付土地运用权转让金的；2任何一方逾期支付违约金、赔偿金

1.6乙方逾期付款,除依本合同第L4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任1乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款;但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第

1.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金2宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款3本条第2款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为甲方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿L7假如乙方不能按本合同第

9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前____________个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_________年除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的法律为准，自

9.1条规定的建设期限届满之日起,超出个月以内的，罚以本合同转让金总额的%,超出个月不到年的，罚以本合同转让金总额的%,超出年不到_______年的，罚以本合同转让金总额的%,超出年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物

1.8违约事实发生后，守约方有权选择终止或接着履行本合同守约方要求接着履行本合同

1、甲方以____________元人民币（____________元整）将该宅基地永久转让给乙方乙方支付甲方该宅基地的转让费后，该宅基地的产权、全部权、永久运用权归乙方全部

2、乙方负责办理本宅基地产权、运用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证在乙方办理本宅基地变更手续期间，甲方负责协调本宅基地的产权、全部权、永久运用权等纠纷

三、支付方式

1、乙方需提前预付定金元（元整）余款元（元整）于签订合同起日内还清若违约，由违约方支付定金相应数额违约金

2、款项结清后，甲方需当场立收据给甲方，表示款项已完全结清

四、本合同在甲、乙双方签字之日起生效本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份

五、附加条款L今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、全部权、运用权纠纷若甲方单方面发出产权、全部权、运用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿

2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必需无条件出面帮助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的全部赔偿与甲方无关转让人（甲方）接管人（乙方）甲方证明人_____________乙方证明人_____________签订日期年一月—日土地转让合同模板2转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）的，无论违约方是否已实际支付了违约金或和赔偿金，违约方均应接着履行本合同

2.不行抗力

2.1本合同的任何一方，由于斗争、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方,应马上通知另一方，并应在天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同

2.2前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难

3.适用法律及争议的解决

3.1本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

3.2本协议各方当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决协商不成的，选择下列方式第_________种方式进行解决Q提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院提起诉讼

4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外

5.以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第

4.1条所定场地的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效

6.其它

6.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力经双方协商一样，可对本合同进行修改在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效

6.2本合同包括合同正本、附件及补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当63本合同生效后，国家或市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应刚好修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害

6.4下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力1区建设单位规划、建筑管理公约；2场地位置示意图；3雨水、污水管道接口图；4区市政基础设施运用和爱护管理方法⑸〃出让合同〃复印件

6.5乙方可以自由确定以美元或人民币支付本合同

6.1条所定土地运用权转让金，该支付的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率才安付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同

6.6本合同用中文和文书写，两种文本具有同等效力上述两种文本如有不同的说明、理解或不符时，以中文本为准

6.7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起天内，随之以书面信件通知本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址本合同一方或双方变更其通讯地址的，应于变更之日起__________天内通知合同的另一方

6.7本合同正本一式________份，甲乙双方各执份市公证处及市房地产登记处各执________份甲方（盖章）____________乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）通讯地址通讯地址编码编码开户银行及帐号开户银行及帐号年—月一日_______年一月一日签订地点签订地点_________________土地转让合同模板5篇本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!担保方（以下简称丙方）甲、乙双方经同等自愿、互利共赢、友好协商一样，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定,已依法取得址在土地运用权，分别是《国有土地运用权证》，面积_____________m2,土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清甲方在该五宗土地上建设房屋幢,合计建筑面积为m2,其中nf已取得颁发房屋产权证，《房屋全部权证》，其中m2未取得产权证甲方对上述土地房屋享有合法的运用权和全部权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地运用权及房屋全部权所应支付的一切费用均已支付完毕不存在任何债权债务其次条土地房屋的售价双方同意上述土地房屋售价为人民币元（大写_________________________元整），该售价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价该售价包含办理土地及房屋全部权证过户所需的一切税费（单指依据法律规定需由甲方担当的部分）双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状第三条付款方式

1、付款方式Q）本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款；

（2）在甲方与乙方拟办理土地运用权、房屋全部权过户手续，经向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地运用权证及房屋全部权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地运用权证及房屋全部权证的一天向甲方再支付转让款尾款）~J）Lo

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为帐号为；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号O

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具一般的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人第四条土地房屋的交付

1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付

2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住甲方目前运用的房屋商定在之前交付给乙方第五条双方的权利义务

1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清晰，界址明确，甲方有权对该土地运用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷

2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全实力

3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为

5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设谿贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押

6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力

7、甲方应自本合同签订之日起_____________个月内将本合同项下的地块及房屋全部权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的协作工作

8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并担当相应的责任，乙方对此不负任何责任

9、甲方应根据约定时间交付土地房屋及相关产权证件

10、土地房屋交付日之前的水电费（其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费）、与土地房屋有关的税费由甲方担当，并负责交清交付日之后所产生的水电费及其他费用（除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外），由乙方负担

11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他须要过户的手续，如水电户等详细做法由双方另定第六条税费的负担因本案交易（过户）所需的税、费，由甲方担当;办理新证的税、费由乙方自理双方根据约定各自交纳税、费第七条转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地运用权及房屋全部权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方担当

3、甲方为取得该地块的土地运用权房屋全部权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第八条违约责任

1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权、房屋全部权主见权利或其他甲方缘由，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款%的违约金第九条特殊声明本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需根据相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一样的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费担当者等第十条保证责任

1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款供应连带保证担保，对上述民事责任担当连带责任

2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须担当的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款供应连带保证担保，对上述民事责任担当连带责任第十一条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效

2、本合同正本一式份，双方各执_________________________份,具有同等法律效力第十二条其他约定甲方_____________法人代表_____________年月一日乙方_____________法人代表__________________年一月一日担保方（两人）_____年一月一日土地转让合同模板3出让方（甲方）法定代表人身份证受让方（乙方）法定代表人身份证第一章总则第一条双方依据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同其次条甲方依据本合同出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围第三条乙方在本合同项下受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护第四条〃地块〃指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域其次章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为—O第六条第五条所指地块总面积为一（小写—）平方米第七条本合同项下的土地运用权出让年限为一年，自甲方取得该地块的《国有土地运用证》之日起算第三章土地用途第八条本合同项下的出让地块为工业用地在出让期内，乙方不得私自变更土地用途;如须要变更，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金第九条本合同附件《土地运用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力乙方同意按《土地运用条件》运用土地第四章土地费用及支付第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费第十一条该地块的土地运用权的出让金为每平方米元人民币总额为（小写;一）元人民币第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的10%作为履行合同的定金乙方应在签订本合同后一日内，支付全部土地运用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内银行名称_______________银行分行，帐户号甲方银行帐户如有更变，应在变更后一日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责第十三条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后日内，甲方为乙方办理《国有土地运用证》，取得土地运用权第十四条乙方同意从年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，如未按时缴纳，乙方担当所发生的一切责任第五章土地交付及开发利用第十五条甲方交付乙方地块的四周基础设施必需达到通，即通第十六条乙方必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，乙方应负责赔偿第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地第十八条乙方在取得《国有土地运用证》后日内动工建设不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划要求，严格根据政府相关部门审批的经济技术指标进行建设第六章土地运用权限其次十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期运用权转让（包括出售、交换和赠与）其次十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人运用其次十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押其次十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违反国家法律、法规和本合同规定其次十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得《国有土地运用证》后，不再担当任何义务与责任;乙方在土地运用过程中自行担当所发生的一切后果与责任第七章期限届满。