2024年商铺租赁合同模板简单3篇

年商铺租赁合同模板简单篇20243想要在大城市做生意租一个商铺那么我们就必需要留意一点必需要手中驾驭一份合同下面是由我为大家整理的商铺租赁合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读商铺租赁合同模板简洁1出租方（下称甲方）,身份证承租方（下称乙方）,身份证依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保

二、租赁房屋用途L乙方租赁房屋为门面运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月_______日止

四、租金及支付方式

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳；

4、修理费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方运用不当损毁，修理费由乙方负责第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必需制作租赁商铺标记并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门

3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销

5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌

6、不准为承租方非法经营供应便利

7、承诺商铺可以满意承租方的经营目的，并协助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的缘由或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围

2、必需在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标记

3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约,负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金____________元

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金_________元第十二条协议的终止

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

2、双方通过书面协议解除本协议；

3、因不行抗力致使协议目的不能实现的；

4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的；

5、当事人一方拖延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；

7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；

8、o第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方第十四条争议处理方式

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第一种方式解决1提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十五条通知

1、依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式

2、各方通讯地址如下出租方O承租方O

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条说明本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本协议的说明第十七条补充本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为___________年，自年月_日至年月_Ho本协议正本一式________份,双方各执份,具有同等法律效力甲方乙方（签字）________年月一日______________年月一日商铺租赁合同模板简洁3篇相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前个月支付，每年支付次，详细为O

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,乙方应在租赁期满后日内搬离

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动

5、按本协议第四条约定支付租金

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同Q未按约定期限交付租金，超过________天以上的2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q甲方不交付或者拖延交付租赁房屋________天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过___________天的3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的4租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同Q甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同2因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失

十、其他约定本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式份，甲、乙双方各执_______份甲方乙方电话电话年月日年___________________月日商铺租赁合同模板简洁2甲方______________________乙方______________________依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的铺位（复式）租给乙方运用甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守第一条、租赁地点与铺位面积租赁地点O租赁面积________平方米,其中底层铺面建筑面积一平方米，二楼平方米其次条、租赁期限租赁期限为_____年，即从年月日起至__________________年月日止第三条、保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币________元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）

2、乙方应在每月_____号前向甲方缴交当月的以下费用从______年月日起至_________________年月日，当月租金人民币元设施费每月分摊人民币元

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米元

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月号前应交清上月的水电费第四条、甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养

2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序

4、合同期内的租赁税由甲方负担第五条、乙方责任L乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作

2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险

3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担

6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用不得用作其他用途或经营其他商品

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当

10、年_月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_______天,否则按本合同第七条第6项处理第六条、合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方

3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由,确需收回商铺时，甲方须提前个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条、违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期天，按应缴总费用额的每日加收违约金，逾期天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失

6、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_________天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方第八条、其它

1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达__________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾难影响连续个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如接着承租，乙方须在租赁期满前个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则，甲方将另行支配其它租户

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

4、本合同由律师事务所见证一式______________份，甲方、乙方和见证律师各执份第九条、争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼甲方（盖章）乙方（签名）联系电话____________________联系电话_______年月日年月日商铺租赁合同模板简洁3甲方（出租方）______________乙方（承租方）______________出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本协议，具体状况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址省市区街一号商铺,建筑面积_______平方米承租方承租商铺用途用于经营___________________其次条租赁期限租期一年，自__________年一月一日起至年一月一日止第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过___________________元，每米柜台不得超过_______元

2、从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为元，第四年为元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金—元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下第一期租金为付款时间为年月日其次期租金为付款时间为年月日第三期租金为付款时间为年月日

4、租金收款账户信息户名开户行,账号O

5、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方赐予承租方天的宽限期，从第天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金押金于合同到期或者终止后无息退还第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费方法。