2024年商铺租赁合同协议书3篇

篇年商铺租赁合同协议书20243合同是我们进行合作或者交易的最有力的工具书啦，可以维护合同双方的权益哦那么商铺租赁合同要怎么写呢须要留意些什么假如你不太了解的话，下面是我为大家打算的商铺租赁合同范本，仅供参考！商铺租赁合同协议书范本1出租方（以下称甲方）______________________承租方（以下称乙方）______________________依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的铺位（复式）租给乙方运用甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点O租赁面积;________平方米其中底层铺面建筑面积一平方米,________________楼平方米其次条租赁期限租赁期限为一年，即从年一月一日起至_____________________年—月日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等

1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用从_______年月日起至__________________年月日，当月租金人民币元设施费每月分摊人民币_______元

3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米元

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月号前应交清上月的水电费第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养

2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度

3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序

4、合同期内的租赁税由甲方负担第五条乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作

2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险

3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作,不得在商铺内（包括_____________楼）运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担

6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由

7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用不得用作其他用途或经营其他商品

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当

10、年一月一日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理第六条合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的一%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方

3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任

3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任

4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任

5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失

6、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过______________天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任

7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方第八条其它

1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_______________天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任

2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则，甲方将另行支配其它租户

3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

4、本合同由律师事务所见证一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼出租方_____________________承租方年月一日年月一日商铺租赁合同协议书范本2出租方（以下称甲方）___________________承租方（以下称乙方）甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关规定经协商订立本合同第一条商铺地址甲方出租的商铺坐落地址为建筑面积m2（运用面积________m2）o其次条租期租期年，自______________年一月一日至年一月—日甲方应于合同签订后日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延第三条租金和租金交纳期及条件L每月租金为人民币______________元，乙方每一个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金甲方开户银行_______________收款人名称_________________账号_______________________

2、本合同一经签署，乙方即应交纳一个月的租金作为押金合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法

1、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费乙方自行向有关部门交纳

4、修理费租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责但正常磨损除外第五条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务

2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务第六条乙方的职责

1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金一％的滞纳金如拖欠租金一天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

3、乙方在租赁期间，必需合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责复原原状如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足

4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理

5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改

6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律

8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿

9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等假如任何第三方对出租商铺主见权利，使乙方无法运用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失第七条甲方的职责甲方在租赁期内Q）对本合同约定期内设施进行修理保养，包括________________；

（2）对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；

（3）负责租赁商铺的结构性修理

（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰第八条其他

1、合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）

2、租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方若双方同意租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止,互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方干脆根据的标准（计元）向乙方支付

3、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准

4、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力

5、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6、本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方_____________________承租方年月_日年月一日商铺租赁合同协议书范本3甲方出租方乙方承租方经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在的门面一个,达成协议如下

一、租金共一个门面每个—元/月，共一元/月，交付时间为每月—Ho开业前乙方还需向甲方交付押金一元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除其它全部的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方担当

二、经营内容乙方经营饮食、消遣及其它商业内容，但必需在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方担当

三、经营时间为一年，既一年—月一日至一年—月一日止合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租

四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力甲方乙方________年一月—日______________年一月一日商铺租赁合同协议书范本3篇相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。