2024年商铺租赁合同标准版模板

年商铺租赁合同标准版模板最新2024租赁物须为法律允许流通的动产和不动产租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等下面我给大家带来商铺租赁合同标准版模板最新，希望能帮助到大家！商铺租赁合同标准版模板最新1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:.商铺层数一二层，面积约一平方米其次条:租赁用途:商铺运用第三条:租赁期限、租期年:_____年月日至_____________年月日

110、续租:本合同约定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的2租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权承租，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定第四条:租金和支付方式及租金交纳期限租赁金额:每年元L、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租（含已交押金）,乙2方缴纳房租为半年交方式，按甲乙双方自签订本合同之日起，（前三个月为装修期,装修期免房租责赔偿违约金________元、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金元如因此造3成承租房屋损坏的，还应负责赔偿第十条续租承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书面通L知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

2、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元330第十二条协议的终止、本协议期限届满，双方不再续签协议的；

1、双方通过书面协议解除本协议；

2、因不行抗力致使协议目的不能实现的；

3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

4、当事人一方拖延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

5、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；

67、o第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方第十四条争议处理方式、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明

1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调2解不成的，按下列第一种方式解决）提交仲裁委员会仲裁；Q⑵依法向人民法院起诉第十五条通知依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用L书面形式，可采纳（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式、各方通讯地址如下2o、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由3未通知方担当由此而引起的相应责任第十六条说明本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行本协议的标题仅是为了阅读便利而设,不应影响本协议的说明第十七条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效有效期为年，自年月日至年月_______Ho本协议正本一式份，双方各执________________份，具有同等法律效力出租方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月一日签订地点承租方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月一日签订地点附件甲方为乙方供应家具和电器如下电器类空调机台，（型号）冰箱台，（型号）彩色电视机台，（型号____________________）洗衣机—台，（型号）电热水器台，（型号）抽油烟机台，（型号）煤气炉台，（型号）家具类床张，（其中，双人床一张;单人床一张;上下床一张）书桌张，（详细状态）沙发套张，（详细状态）茶几张，（详细状态）餐桌张，（详细状态_____________________）餐椅张，（详细状态）甲方法定代表乙方法定代表__年__月日商铺租赁合同标准版模板最新3出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号法定代表人及身份证号营业执照号:____________________营业执照号:注册或居住地址注册或居住地址电话电话甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方双方依据国家相关规定经协商，订立本合同第一条甲方出租的商铺座落地址建筑面积（运用面积）m2m2其次条租期年启年月日至年月日第叁条租金和租金交纳期及条件.每年租金为人民币__________元，乙方一次缴纳租金

1.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币元合同终止，乙方交清租金及水2电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可烟还乙方押金（无息）若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予煽还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法管理费乙方每月自行向有关部门交纳；

1.水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

2.电话费乙方自行向有关部门交纳

3..修理费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租4赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责第五条乙方的职责乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为

1.实欠租,如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不烟还乙方押金5%甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同

2.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅

3.自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原土原状如乙方在租赁期满不负责复原嫄状，甲方有权自行复原城状，费用从乙方押金中扣除乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲

4.方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改5租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清

6.洁、良好状况下交给甲方.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的7物品搬出，不担当保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合8法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）第七条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息腿还乙方第八条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准第九条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份出租方承租方法定代表人盖章法定代表人盖章年月日________________年月日商铺租赁合同标准版模板最新4出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款第一条租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，其次层,第三层，建筑面积的商铺，供乙方经营运用，甲乙双方签字后作为本合同附件其次条租赁期限和经营范围，.租赁期限为五年，自月起至年月日止从其次年起租金按前一年递增直至合同结束18%,.本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前天以书面形式向甲方230提出申请，否则视为乙方不续合同.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效

3.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的状况下，其不得随意经营其它项目4第三条租金标准及支付方式、支付时间第一年租金人民币元，大写其次年租金人民币元，大写甲方应于年月日，向乙方交付房¥

1.屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币元，大写并交纳本合同第三款规定的履约保证¥金.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费

2.乙方需交纳个月的租金，即人民币元，大写整作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，31此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方第四条甲方的权利与义务.有权要求乙方按期支付租金和物业费

1.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同2擅自变更经营场所的运用性质1擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动2逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳3严峻违反青云花园物业管理有关规章制度

4、敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动

3、为乙方经营供应便利

4、依合同将房屋及设备交付乙方运用，未按合同约定供应房屋的每逾期一日，须按月租金额的5向乙方交付违约金10%.负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的6修缮责任因甲方延误修理而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必需7提前日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利30和义务由第三方拥有和担当，若因此给乙方造成损失的，由甲方担当责任.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意8第五条乙方的权利与义务.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预1,不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围

2.爱惜经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必需担当修复赔偿责任

3、遵守甲方的有关规定，端正经营看法，礼貌待客，遵守平安消防规定4,依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金;510%如逾期日甲方有权解除合同，并收回房屋

30.严格按房屋运用性质运用房屋，乙方变更运用，用途与甲方协商，并取得甲方同意

6.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必需签定转租合同，该合同必需在甲方备案

7.爱惜和正常运用房屋设备，发觉房屋及设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查8和修理，因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，运用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意

9.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方如接着10租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权第六条免责条约因不行抗力致使合同不能接着履行或造成损失，因国家政策，须要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）第七条合同的终止和解除.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依1法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方担当全部责任

2.双方可协商解除合同，协商一样的可终止合同3第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决第九条其它条款.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物1业管理费用等由乙方负担.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份

2.本合同自甲乙双方签字之日起生效3甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月_日_____年_月一日商铺租赁合同标准版模板最新5合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的事宜，订立本合同本合同结合甲乙双方的实际状况，在双方协商一样的状况下制定，是双方真实意思的表达

一、出租状况甲方出租给乙方的的主要状况如下座落上海市—区一路一号（弄）一室（以下简称该房1-1屋）建筑面积平方米土地用途结构楼层本房屋所在建筑共一层，本房屋位于第一层，O0有/无电梯装修状况精装修房配家具和电器（清单见后）（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件

（一）甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一样房地产权证证书编号O费）以此类推、甲乙双方自签订本合同之日起满五年，第六年至第八年，租金上涨，涨幅不超过本合同每年所3交租金的甲乙双方自签订本合同之日起满八年，第九年至第十年，租金上涨,涨幅不超过本合5%同每年所交租金的10%、乙方必需根据约定向甲方交纳租金乙方向甲方交租期不得延期超过日，如有特别状况415乙方应向甲方提出，并得到甲方的许可，到期不交视同违约第五条:房屋的附属设施及费用的担当承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的干脆费用收L费标准按当地相关标准执行、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自己申请安装2电话、宽带、有线电视等设备的费用）、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水3电等，修理费由乙方负责第六条:租赁期间房屋修缮、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不1再运用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请彳导到甲方及有关部门领2导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同,并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任第七条:甲方权利和义务、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金1甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋1-2未设定抵押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押缘由须要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理本房屋的产权共有人包括甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方运用，并o1-3与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方1-4同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、

（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用2-1和物业管理的规定乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自2-2变更上述约定的运用用途

三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于年一月—日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自3-1年一月一日起至一年一月一日止其中一年一月一日至一年一月—日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币一元租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方须要接着承租该房屋的，则应于租3-2赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整

四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元（大写万仟4-1_______佰_______拾元角整）该房屋租金一年内不变，自—年_月一日起,双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金4-2的千分之支付滞纳金乙方支付租金的方式如下乙方可以运用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后，4-3应在日内向乙方供应正式的租赁费发票3

五、保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为5-1个月的租金，即人民币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担5-2当设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方5-3保险范围包括甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔所获赔偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享

六、房屋运用要求和修理责任甲方应在接到乙方通知后的一日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当另外，属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协,商确定市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决租赁期间，乙方应合理运用并爰惜该房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用,致6-2使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理乙方拒不修理用方可代为修理，费用由乙方担当租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态甲方对该房屋进6-3行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以协作甲方应削减对乙方运用该房2屋的影响除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面6-4同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质6-5乙方保证不在该房屋内存放危急物品否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担6-6当全部责任

七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同7-1意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该房屋占用运L5用费乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自7-2应当担当的费用属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、7-3窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况（或由双方依据当时的实际状况协商处理）

八、转租、转让和交换乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人8-1乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定由甲方（或甲方托付乙8-2方）向上海区房地产交易中心办理登记备案须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同在租赁期内，甲方如需出售该房屋,应提前一个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买8-4权依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效

九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任9-1

（一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任

（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，9-2应向另一方按月租金的一倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后—日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的

（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的，甲方担当违约和赔偿责任

（四）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；

（五）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过一日的；

十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方10-1同意削减租金并变更有关租金条款因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损10-2失的，甲方应负责赔偿租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产10-3损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿10-4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施10-5的，甲方可以要求乙方复原房屋原状租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付一个月的资金10-6做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付

十一、其他条款租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人11-1协议以折价、变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的看法，并且处分该房屋须根据国家的有关规定办理若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后11-2事宜本合同自双方签字/签字后马上生效生效后的一日内，由甲方负责按规定向上海一区房11-3地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的一日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的#39;,所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票11-4甲方应根据国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的一个工作日内负责与当地11-5公安派出所签定治安责任保证书乙方应全力帮助办理好相关事宜甲方也可以出具托付书,托付乙方办理相关事宜乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规11-6的事情;乙方房屋符合消防平安条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同11-7本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为11-8本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格11-9执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协11-10议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决本合同连同附件一式五份其中甲、乙双方各持两份，上海市—区房地产交易中心一11-11份，均具有同等效力出租方（甲方）承租方（乙方）国籍_____________国籍_____________法定代表人_____________法定代表人_____________注册证明/身份证号码注册证明/身份证号产权共有人（签字）住址_____________住址_____________邮编_____________邮编_____________电话_____________电话_____________托付代理人_____________托付代理人_____________身份证号码_____________身份证号码_____________签名盖章_____________签名盖章_____________签约日期_____________签约日期_____________签约地点_____________签约地点_____________经纪机构名称（盖章）:姓名（签字）:____________商铺租赁合同标准版模板最新相关文章:本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用

2、甲方不担当乙方的经营风险及责任

3、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活4动时,损害公共利益或甲方利益时才总欠租金的行为甲方有权提前终止合同,并提出赔偿乙方租赁期间内可以转租或部分面积招租或招商，甲方应先有知情权，甲方不得以任何理由干涉、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋,针对发觉乙方的平安有5权要求限期整改、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件

6、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电7第八条:乙方权利和义务根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造L用途、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙2方担当全部赔偿责任、根据交纳房屋租金及其他费用

3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动

4、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方担5当并负责损失的赔偿第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时,双方L互不担当责任，合同终止、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对2方一切经济损失第十条:争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十一条:本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商，作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十二条:本合同至双方签字后生效,本合同—页，一式两份，甲乙双方各执T分，均有同等法律效力出租方（法定代表人）承租方（法定代表人）联系电话:联系电话:联系地址:联系地址:身份证号:身份证号:年月日______________年月日商铺租赁合同标准版模板最新2协议编号出租方法定住址法定代表人职务托付代理人身份证号码通讯地址:邮政编码联系人电话传真账号电子信箱承租方法定住址法定代表人职务托付代理人身份证号码通讯地址邮政编码联系人电话传真帐号电子信箱风险提示确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主〃驱除〃，而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以:、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同

1、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）

2、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意3转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本协议，具体状况如下第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址号，建筑面积平方米其次条租赁期限租期一年，自_________年月日起至年月日止第三条租金和租金交纳期限风险提示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷每年租金为为人民币元整（元）月租金每平方米不得超过_____________________元，每L米柜台不得超过_______元、从其次年起，租金每年比上一年度增加元（即其次年为元，第三年为2元，第四年为元）、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限3及金额约定如下第一期租金为付款时间为年月So其次期租金为付款时间为年月日第三期租金为付款时间为年月日、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金，出租方赐予承租方天的宽限期，47从第天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金加收滞纳金81%第四条租赁期间房屋修缮风险提示明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构第五条各项费用缴费方法、管理费甲方每月自行向有关部门交纳；

1、水电费、煤气费乙方每月自行向有关部门交纳；

2、电话费乙方自行向有关部门交纳；

3、修理费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租4赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责但正常磨损除外第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务风险提示明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴

1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行2为要刚好报告有关部门、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人

3、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置阻4碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌

5、不准为承租方非法经营供应便利6第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务、不得超出核准登记的经营范围

1、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记

2、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动

3、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售4凭证、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动

5、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税提前停租的,应向原纳税机关办理注销6税务登记和缴清税款等有关手续；、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照

7、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，8执行营业场所管理的有关规章制度第八条出租方与承租方的变更、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同1意但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意取得运2用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务第九条违约金和违约责任风险提示明确违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法,通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约,负责L赔偿违约金元、若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负2。