2024年商铺租赁转让合同范本

年商铺租赁转让合同范本2024为了运用租赁物，承租人往往须要进行肯定的配套设备的投入，出租人如中途解约，会增加承租人的损失以下是我为大家带来的商铺租赁转让合同范本，欢迎大家参考商铺租赁转让合同1受让方乙方身份证号码本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方同等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱护现甲、乙双方经友好协商就租赁详细事项约定如下

一、甲方在处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方运用，建筑面积为平方米

二、本协议有效期为一年，即一年—月一日起至一年—月一日止年-年房租约为元房租到期时双方另行签订协议

三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币元,上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙

五、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按运用数额和国家规定价格由乙方担当

七、违约责任:

（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一元的标准向乙方支付违约金，超过一天乙方有权解除合同；

（2）乙方应当按时接收门面，逾期一天按元的标准向甲方支付违约金，超过一天甲方有权解除合同；

八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，根据转让费用实际未运用日期租费按比例返还给乙方

九、特殊条款租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同

十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效

十一、本饭店内全部装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能接着租用，此装修归甲方全部，乙方不得擅自破坏、损坏

十二、店内全部配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月—日________年一月一日商铺租赁转让合同2希■上方（甲方）:受让方（乙方）出租方（丙方）依据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议

一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米丙方为上述转让门面的全部权人和出租方现对甲、乙双方依据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方依据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务

三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方全部转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）全部乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运用的状况下进行再次装修

四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于运用办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,根据《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改、修复，直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面，由甲方担当逾期交付的违约责任

七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金逾期交付天数元/天超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金逾期付款天数元/天丙方保证该转让门面为其合法全部,享有门面的出租权转让方（甲方）身份证号码住址受让方（乙方）身份证号码住址出租方（丙方）身份证号码住址商铺租赁转让合同3甲方乙方甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守第一条转让标的甲方于年一月—日前将位于路一号的店铺（面积为平方米）转让给乙方运用其次条所转让标的的状况该店铺的全部权证号码为产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同，租期到年一月一日止，月租为元人民币第三条结算与结算方式乙方在年一月—日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条乙方权利义务L店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部

2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关第六条违约条款

1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的,甲方有权解除合同，乙方按转让费的%向甲方支付违约金

2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任

3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的%的违约金第七条其他约定

1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方

2、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的%的违约金

3、假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）第八条不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力事务发生之日起三日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明第九条修改或补充本合同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力第十条法律适用与纠纷解决方式

1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖

2、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定刚好协商处理

3、本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第一种方式解决Q）将争议提交一仲裁委员会仲裁

（2）依法向—人民法院提起诉讼第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究全部放弃应书面做出第十二条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响各方应依据后继立法或法律变更经协商一样对本合同进行修改或补充，但应实行书面形式第十三条通知

1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效

2、前款中的〃实际收到〃是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的居处）的法定地址或居处或指定的通讯地址范围

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任第十四条合同的解除和变更L当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍旧有效要求变更的一方应刚好通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意

2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责第十五条合同的说明本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效各方应在合同正本上加盖骑缝章本合同一式份，具有相同法律效力各方当事人各执___________份，其他用于履行相关法律手续甲方（盖章）授权代理人（签字）单位地址邮政编码联系电话:乙方（盖章）授权代理人（签字）单位地址邮政编码联系电话本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。