2024年商铺租赁合同常用版3篇

年商铺租赁合同常用版篇20243你以为现在外面的商铺都是店家自己的吗那倒不至于，其实许多都是租赁来的，而在租赁的时候确定是离不开合同的，今日我就给大家来看看商铺租赁合同，欢迎借鉴商铺租赁合同常用版1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营运用其次条租赁期限租赁期年，自年一月日起至年月日止第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币元，承租时一次性收清一年（个月）12租金以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳保证金在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币元，作为履约保证金第四条双方的权利和义务

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用

（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的

2、承租方拖欠租金累计达_________天的，并赔偿违约金元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币大写万仟元整L，、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间2于年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租3金的一%加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳

1、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后2的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安4装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖1房屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负1责赔偿违约金一元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约2金_______元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金元3如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决办商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉J

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份121出租方（盖章）承租方（盖章）日期_____年月日商铺租赁合同常用版篇相关文章:3本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公

（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权

（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第六条其它乙方在有效合同期内如需变更经营性质须和甲方保持一样看法，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持一样看法第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方若产生田可违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%.第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条甲方乙方身份证号身份证号电话电话签字日期年月曰签字日期年月曰商铺租赁合同常用版2甲方（出租方）乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一样，缔结本合同，以资信守第一条租赁物业及用途甲方将商铺（以下简称〃该商铺〃）出租给乙方

1.1该商铺建筑面积合计为该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权

1.2登记面积为准乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解，同意

1.3按本合同约定条件按现状承租商铺该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目

1.4其次条租赁期限该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止

2.1第三条交付双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方运用，

3.1乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延该商铺交付运用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件）进行交接，并对其核

3.23对后签字确认乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付

3.3乙方第四条租金及相关费用甲方赐予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免

4.1租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用免租期满次日起先计付租金（下称计租日）租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下年月日至年月曰，租金单价为元/月/次,即

4.2每月租金合计为人民币（大写）元整（:元）年月日至年月曰，租金单价¥租金按份（指公历）计算，乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方

4.3指定的如下帐户甲方开户银行户名帐号甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方签字

4.4乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金

4.5即年月日至年月日租金物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元/月/平方米，

4.6合计为（大写）元整;管理费自年月日起起先计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费额乙方运用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用

4.7由乙方自行担当，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理第五条租赁保证金保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民

5.1币（大写）元整（:）给甲方作为租赁保证金¥在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还

5.2该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金第六条物业管理乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务

6.1该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日

6.2常检查，发觉问题刚好通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行修理维护与保养乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行担当

6.3该商铺的平安防火责任由乙方负责

6.4第七条装修和改建乙方可依据实际须要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统

7.1称装修），相关费用由乙方担当乙方及乙方聘请之装修人员应听从物业公司管理

7.2乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法

7.3律要求）后方可进行，费用由乙方担当乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任;甲方同意乙方装修

7.4方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立担当乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任

7.5装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在

7.6该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等装修期间不能干扰或影响邻近物业的运用乙方装修、改造及设施设备的安装运用等，不得影响其他相关联物业的运用，或功能,否则

7.7回复原状，并担当相应责任乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验

7.8收合格后方可投入运用第八条转租、分租或出借未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分

8.1经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转

8.2租承租人行为负责第九条牌匾标识及广告乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意,并

9.1按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位貉乙方需在指定的牌匾标识外宣安貉广告牌或宣扬标记的需自行与物业管理公司申请及协商

9.2安装广告牌如需在政府管理部门报批的，全部手续及费用由乙方担当第十条双方权利义务甲方权利义务

10.1甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用

10.

1.1合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察甲方须供应有关部门核准

10.

1.2的水、电设施甲方保证乙方在承租期间可以正常合理运用该商铺

10.

1.4若乙方在经营中须要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方可以予以

10.

1.5帮助乙方权利义务

10.2乙方有权按本合同约定运用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危急及违禁物品或

10.

2.1从事违法活动乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于营业执照、税

10.

2.2务登记证、消防及环保合格证）乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任

10.

2.3因乙方运用不当或其他非甲方或第三方缘由造成该商铺及其附属设施遭遇损坏或造成甲

10.

2.4方或第三方遭遇其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需刚好予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方遭遇损失的，亦由乙方负责赔偿乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予帮助，因修理缘由须临时搬迁的，要与甲方协作阻延甲方修理而使甲方或第三方遭遇损失的，乙方负责赔偿第十一条合同终止与续期本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于:铺

11.1设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方全部如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留貉权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金标准向甲方支付占用费，逾期超过日的，10%10甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条

11.2件下乙方享有优先承租权本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水113电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留貉乙方于该商铺内的任何物品一方可以提前日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，担当

11.430提前解除合同的责任第十二条违约责任乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的

12.11%,向甲方给付滞纳金，逾期超过日甲方另可停止该商铺的水电供应和限制该商铺的物品,逾期超过5日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际15给付日）甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方

12.2的装修损失甲方按运用时间折价补偿乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不

12.3予返还，乙方装修等无偿归甲方全部乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙

12.4方按本条第款担当违约责任

10.3第十三条送达依据本合同须要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，

13.1应以书面形式进行;送达方式包括但不限于干脆送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等，简洁的非重要通知可以电话方式进行送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应

13.2刚好通知另一方，否则视为未变更该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址第十四条其它本合同条款划分为便利书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整

14.1体予以适用与说明本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执两份，具有同等法律效力

14.2第十五条未尽事宜甲方（出租方）签字身份证号联系电话日期乙方（承租方）签字身份证号联系电话日期商铺租赁合同常用版3出租方（以下称甲方）身份证号码________________________联系电话__________________________承租方（以下称乙方）身份证号码________________________联系电话__________________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自_________年月日起至年月日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋。