2024年商铺租赁合同怎么写范本模板下载

年商铺租赁合同怎么写范本模板下载2024商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇1甲方（出租方）O乙方（承租方）O甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议第一条乙方自愿租用甲方位于街号商铺作为商业用途运用（以下简称〃该商铺〃）,建筑面积约______平方米其次条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止第三条租金、保证金及租金交付期限该商铺的月租金总额第年月租金总额为人民币万仟佰拾元正（元/月）;第年月租金为人民币万仟¥佰拾元正（元/月），第__________________________年月租金为人民币_________万¥仟佰拾元正（元/月）¥以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需帮助乙方办理相关的手续租金交付期限每月日前交清当月租金（并且必需是人民币现金）

4、保证金在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币万________________仟¥佰_______拾元正（_____________元），作为履约保证金¥第四条该商铺交付运用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金

八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-3租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算8-4乙方拥有完整合法的经营自主权8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外8-7为避开8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租8-9租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理费（包括公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平方米月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当8-10租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同9-2非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除

（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金

（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外,还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（四）甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任如因甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的定金

（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（六）乙方开业后又无正值理由闲置达三个月的；

（七）乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任

（一）商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；

（三）非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任10-1甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限担当每日2万元的违约金10-2乙方拖延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限担当日万分之四的违约金10-3租赁期内，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理运用商铺导致的损害除外10-4甲方违反7-6规定的帮助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）10-4租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的一%为违约金如未到期租金的%少于解除合同前个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭遇的一切干脆和间接损失，包括但不限于乙方的全部装修费、找寻替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费

十一、其他11-1本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律11-2若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一样同意提交杭州仲裁委员会仲裁11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具有同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效甲方__________________签字__________________日期__________________乙方__________________签字__________________商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇5甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据《合同法》的有关规定，签订以下协议

一、被租房屋为〃间

二、租赁期限租赁期为年，从年_月—日至年一月―So合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租金每年为元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方

四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮

五、店名运用及注册乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册，若需运用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋

2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿

九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求

十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳H■

一、甲方责任L按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失

3、不得无故终止合同（第九条除外）,否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失

十二、乙方责任L不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益

2、不得干扰和影响四周居民的正常生活

3、要按时到—X缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者赐予1—2倍的惩罚，并停止供水、供电

4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失

5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款

十三、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十五、本合同自签字之日起生效

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份（附室内设施登记表略）甲方（出租方）X法人代表（签章）乙方（承租方）年月日商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇6出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称乙方）身份证号经甲乙双方协商，乙方自愿承租甲方房屋，为明确各自的权利及义务，在同等、互利、协商一样的原则下，依据《中华人民共和国合同法》有关条款，签订如下合同，供双方共同遵守第一条乙方承租位于积一平方米，期限一年，租用期限为一年一月一日至一年月日租金按市场行情算起，如与涨价时按市场行情涨价其次条双方商定每年租金_元，大写一元整房费一年一付，乙方于每年一月—日前一次性付¥清第三条乙方向甲方交质量保证金一元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方第四条乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内全部设施，未经甲方同意，不得变更房屋结构，不得擅自增设有损房屋结构的其他设施，若损坏照价赔偿第五条在租用期内，水费、电费、房产税等各项费用均由乙方担当水、电、房屋的修理由乙方负责乙方在租期内必需做到防电、防火、防盗，责任自负第六条乙方在租赁期间不行将房屋转租他人，转让须征得甲方同意第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自签订之日起生效，如有一方违反,可按全年房费的20%赔付第八条合同到期后乙方如需续租，同等条件下乙方享有优先租用权合同到期前乙方必需提前半月要和甲方协商交纳租金，并续签合同后方可运用，否则，甲方有权终止合同，如乙方不接着租用，必需在合同到期前一个月告知甲方，否则甲方不予退还保证金第九条合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构第十条如遇国家建设性拆迁，乙方应无条件搬出，甲方退还乙方剩余租金，甲方不担当任何赔偿甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月—日年一月—日商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇7甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米

二、租赁期限租赁期为年，从年一月一日至年一月一日

1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让2合同期满后，甲方假如接着对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租赁店铺用途L乙方租赁店铺为商业店铺运用

2、乙方向甲方在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途

四、租金及支付方式1租金年万元整，（大写）分年付清，每O次年月曰付款—（大写）

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用店铺，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述店铺进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动

七、合同的变更和解除L乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过半年以上的2从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1乙方不交付或者拖延交付租赁店铺天以上的2乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_____________天的3租赁店铺主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同1甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同2因不行抗力因素致使店铺及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的4因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执T分甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇8甲方（出租方）_____身份证号码乙方（承租方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米

二、租赁期限租赁期为年,从年一月一日至年一月一日1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让•

2.合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包

三、租赁房屋用途L乙方租赁房屋为商业房屋运用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺如乙方确需转租，须经甲方协商同意如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前个月通知对方，且违约方须向对方支付个月的租金作为违约金第六条双方责任

（一）甲方责任

1、甲方须于_______年月日将该商铺交付乙方运用

2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后天内，返还乙方所交的保证金

（二）乙方责任

1、乙方应如期交纳租金

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿

4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器（单个电器功率在瓦以上，空调、冰箱除外）;如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用

四、租金及支付方式L租金年万元整，（大写）分年付清，每次年月日付款__（大写___________________）

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理营业执照所需手续

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方

六、乙方的权利与义务L乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动

七、合同的变更和解除L乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；Q）未按约定期限交付租金，超过半年以上的

（2）从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同Q）乙方不交付或者拖延交付租赁房屋天以上的

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的

（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的

3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同Q）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同

（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的

（4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份，甲、乙双方各执T分甲方（签章）乙方（签章）________年月一日_______________年月一日商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇9甲方（出租方）乙方（承租方）现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守—x房屋座落地点，面积:，附属物O

二、租赁期限年，即年_月_日至_________________年_月一日

三、租金及交纳时间每月一元才安月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在日之前付清；其次次付款一元，在一日之前付清，依次类推

四、租房押金元，到期结算后归还

五、违约责任自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议如发生违反状况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租

六、租赁期间的其他约定事项L甲方供应完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，

2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由运用人（乙方）担当

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必需主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并担当违约责任

4、租期内如因不行抗力的缘由导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不担当违约责任

5、甲乙任何一方因特别缘由提出前解除合同，必需提前一个月通知对方，否则视作违约

6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金

7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力双方假如出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决

8、合同签字生效，视作中介胜利中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回

9、电度，水度，煤气立方

10.补充

七、本协议一式份，甲乙双方各执T分，备案T分经甲、乙双方签字、盖章后生效甲方（签字）乙方（签字）联系电话联系电话日期日期商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇10出租人（甲方）承租人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地,面积平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米，库房位置为O其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制租金标准为______;租金支付方式为（现金/支票/汇票/________）;第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为________年月日至年月日第四条保证金条款第五条保险

1.甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、O

2.乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务L依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

3.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿

4.应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营

5.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动

6.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培4II；O

7.应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;O

8.做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的%o

9.第七条乙方权利义务L有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营

3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理

4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费

5.应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任

6.应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果7,将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照

8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料

9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬

10..第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金

1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的

2.未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的

3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

4.进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

5.将场地擅自转租、车专让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的

6.逾期日未支付租金或水电、等费用的

7.违反保证金协议的有关约定的

8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的

9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的

10..甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续,并根据的标准向对方支付违约金因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息第九条其他违约责任

1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失

2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任

3.乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用%的违约金

4.___第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任第十一条续租本合同续租适用以下第________种方式

1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同

2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的,按下列第____________种方式解决（只能选择一种）L提交仲裁委员会仲裁；

3.依法向人民法院起诉第十四条其他约定事项

1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响

2.第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲方份，乙方________份___________第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外出租人（盖章）承租人（盖章）居处居处营业执照号码营业执照号码市场登记证号码身份证号码法定代表人（签字）法定代表人（签字）:托付代理人（签字）托付代理人（签字）电话电话________年一月—日年一月一日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的结构部分第七条违约责任

（一）甲方责任

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的%计收

（二）乙方责任

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的%交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补

3、如乙方违反本合同第六条其次款第

三、

四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决第九条本合同一式份，甲乙双方各执_______________份，具同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签名）___________代表（签名）联系电话联系电话_______年月日年月日商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇2出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在的门面一个,达成协议如下

一、租金共一个门面每个一元/月，共一元/月，交付时间为每月—日开业前乙方还需向甲方交付押金一元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除其它全部的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方担当

二、经营内容乙方经营饮食、消遣及其它商业内容，但必需在国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方担当

三、经营时间为一年，既一年—月一日至一年—月一日止合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租

四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力甲方_______________乙方_______________日期一年一月一日商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇3出租人（甲方）证件（身份证号）住址承租人（乙方）证件（身份证号）住址甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方运用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日，甲、乙双方经协商一样同意于年月日提前终止协议，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守

一、甲乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》

二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款元（大写）

三、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方

四、本终止协议生效后，乙方根据原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电运用状况进行验收，结清

五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任｛可事宜提起仲裁、诉讼、申诉、否则，视为甲方根本性违约

六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法担当相应赔偿责任

七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当担当守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失

八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定

九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日商铺租赁合同怎么写范本模板下载篇4出租方集团有限公司（以下简称甲方）承租方________食品有限公司（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在街___________________号购物中心〃B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整附该商铺的平面图1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（一）有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿运用地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方运用

二、租赁物的用途2-1乙方向甲方，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、租金支付4-1该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第年实惠平方米建筑面积按平方米计算）第______________年至第_________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为元（元天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（__________________________天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（_________________________天平方米）4-2甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式起先计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次,起租前7天内交清下6个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过_________年的，超过部分按上述4-1条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天_________元计

五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过5-2-3甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-5甲方负责供应KW用电量（但中心空调用电量不包括在内）5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当甲方的处理措施及费用必需合理

六、商铺的装修及修理6-1甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复确定6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理甲方未刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外）6-3租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当

七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-2甲方交付商铺的日期不晚于_________年月日7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺7-4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权7-5租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权7-6甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类帮助不另行收费。