2024年商铺出租租赁合同五篇范文

年商铺出租租赁合同五篇范文2024随着人们法律观念的日益增加，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢更多商铺出租租赁合同点击〃商铺租赁查看商铺出租租赁合同1出租人（以下简称:甲方）地址承租人（以下简称:乙方）地址甲、乙双方经友好协商一样，就下述场地租赁事项达成如下协议

一、租赁场地甲方拥有—路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法运用权，并同意将其房产（以下简称〃场地〃）出租给乙方作商业零售用途房产建筑面积约为平方米，附房产平面图，乙方同意承租4500

二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年—月一日至年一月一日免租期为个月，由年—月一日至年一月一日，免租期内乙方无需交付租金租金自年月日起计交租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件在同等条件下，乙方有续租的优先权

三、租金第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方米元第一年至第五年租金为人民币元/月，第六年至第八年租金为人民币元/月

四、缴付方式每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最终一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的向甲方支付滞纳金

0.1%、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方运用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续8等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自变更商铺用途，不得因装修等缘由擅自拆变更动或损坏商铺主体和墙体结构、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金元（壹仟元整），押金不得冲抵商铺租金9¥

1000.00租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金、租赁期满或合同解除后，由乙方添貉的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装10修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等犯勺构筑部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取任何费用或乙方负责将房屋复原原貌、本合同执行期内，因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失，导致本合同无11法接着履行时，甲方不退还租金甲、乙双方互不担当违约责任、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人12民法院提起诉讼、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效13甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月一日年一月一日商铺出租租赁合同4出租人—身份证号码—以下简称甲方现租人—身份证号码_（以下简称乙方）承租人—身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商,签定本合同第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落—市一地号（门牌）市区路一号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业运用其次条营业执照，税务登记等相关费用,由乙方担当乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续第三条租金每年租金人民币一元，每年一月一日以前缴纳

1..房租在每年一月一日上交甲方，托欠时不的超过一天2第四条运用转租物的限制.本转租房屋系供商业营业之用

1.在本合同有效期内，未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以2其他变相方法由他人运用转租房屋.转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安

3.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑

4.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用

5.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用6第五条危急负担乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理第六条违约责任.乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达一天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租1时，甲方有权向乙方收取未交房租的的违约金5%.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租甲方无权收取2此门面，依旧以此合同为准才妾着收取每年的房租第七条其他特约事项转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担L.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理

2.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任

3.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意4第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意本合同一式一份，当事人及连带保证人各执一份为凭启一方签之日起生效出租人（甲方）:__现租人（乙方）:承租人（丙方）:年一月一日起生效商铺出租租赁合同5出租方（以下简称甲方）地址电话承租方（以下简称乙方）地址电话甲乙双方在同等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方情愿将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，达成一样协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）〃号共间，合同约定套内面积疔的铺面出租给乙方，作为经营场所其次条租金、押金交纳期及方式、租用期限年，自年月日至年月日

1、第一年运用费为人民币（大写）其次年运用费用为人民币（大写），第三年运用费为人¥¥2民币（大写）第四年运用费用为人民币（大写），第五年运用费为人民币（大写）¥¥¥o、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写），其余租金支付3方式第三条水电费、保洁费、电话费和修理费的缴费方法、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；

1、修理费租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外2第四条出租方与承租方的变更、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，必需征得甲方的同意，付清全部费用，并办理有2关手续后，取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方第五条乙方的职责、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠1租第口费用的收取，如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋3%

15、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责复原原状

2、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备，须征得甲方同意未经3甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然4折旧除外）交给甲方、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义5务，乙方也无权要求甲方赔偿损失、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营6因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙7方负责、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理8第六条甲方责任（甲方在租赁期内）甲方向乙方供应合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通L、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失，甲方不担当责任

2、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露3第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式随市场而待定X第八条租赁期间，若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，本合同可自然终止，互不担当责任，双方协商解决若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的，甲方须★省甲金及预付租金无息退还乙方第九条本合同如有不尽事宜须以双方依撼:中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行担当第十二条本合同经过双方签盖章后生效本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份出租方承租方:甲方经办人乙方经办人甲方开户银行及帐号乙方开户银行及帐号:年月日年月日商铺出租租赁合同五篇范文相关文章本文来源网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!

五、保证金在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币元,于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方

六、双方的声明及保证.甲方对乙方的声明及保证如下1甲方拥有商铺的合法全部权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方Q甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店运用，并遵守中国全部有关的法律和法则，以2及取得全部与租赁及营业运用有关的证件在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法运用场地在不损害原有建筑结构的原则下，3乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营乙方可在商场内派发宣扬单张在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定担4当除本合同规定的租金，乙方经营场地内运用的电费、水费，等均由乙方担当5甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法运用如因场地用途问题而令乙方无法接着经营，甲6方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切干脆损失甲方应依据乙方须要供应出租方应帮助供应的一切必要文件，帮助乙方办理乙方经营所需之一切7证照.乙方对甲方的声明如下2按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用Q不非法运用场地或在场地内堆放危急物品影响公共平安2以合理防范措施，爱护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内全部甲方所投的设备维3护费用均有乙方自行担当同时乙方的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方担当租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平安原则，改装设计需征得甲方书面同意，4经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行修理保养因运用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付乙方在经5营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的610状况下，乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立运用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，但7乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金8

七、不行抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理限制或无法预料的不行抗力事务，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不行抗力发生期内短暂终止履行，双方不必为此担当任何责任在不行抗力事务之后，双方可就场地的详细状况商讨是否接着履行本合同

八、其它约定、甲方同意免费供应店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指1示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建立、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责、因场地用途出现问题（不行抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地2或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权马上终止本场地租赁合同，甲方应马上退还乙方已交租金，租金按已运用日计算，本合同自动失效，乙方有权依据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一部分因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被解除而不能运用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合同的通知而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得工商部门的3#39才比准，乙方有权终止本合同、任何一方不遵守或违反本合同约定及《合同法》等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的4干脆损失，应当担当违约责任，赔偿守约方因此而受到的干脆损失

九、提前终止若发生以下事务之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同（终止可马上生效）、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未订正其违约行为

1、不行抗力事务持继六个月以上，而且双方都不能找到公允的解决方法

2、一方清盘或破产，未能清偿其债务3

十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、说明和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例、争议的解决因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不行能解决，任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼

十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方一份，另一份交签证机关备案

十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日商铺出租租赁合同2出租方（甲方）身份证号码承租方（乙方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款第一条租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，其次层,第三层，建筑面积的商铺，供乙方经营运用，甲乙双方签字后作为本合同附件其次条租赁期限和经营范围.租赁期限为五年，自月起至年月日止从其次年起，租金按前一年递增直至合同结束18%,.本合同期满后必需经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前天以书面形式向甲方提出230申请，否则视为乙方不续合同.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效

3.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的状况下，其不得随意经营其它项目4第三条租金标准及支付方式、支付时间第一年租金人民币元，大写其次年租金人民币元，大写甲方应于年月日，向乙方交付房屋;¥

1.乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币元，大写并交纳本合同第三款规定的履约保证金¥.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费

2.乙方需交纳个月的租金，即人民币元，大写整作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此31保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方第四条甲方的权利与义务有权要求乙方按期支付租金和物业费L.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同4擅自变更经营场所的运用性质1擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动2逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳3严峻违反青云花园物业管理有关规章制度

4、敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动

3、为乙方经营供应便利

4、依合同将房屋及设备交付乙方运用，未按合同约定供应房屋的每逾期一日，须按月租金额的510%向乙方交付违约金.负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理和屋面防水修理费用及甲方的修缮6责任因甲方延误修理而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并担当由此引起的法律责任.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必需提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必需提前日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方7拥有和担当，若因此给乙方造成损失的，由甲方担当责任

30.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意8第五条乙方的权利与义务.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预

1.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围

2.爱惜经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必需担当修复赔偿责任

3、遵守甲方的有关规定，端正经营看法，礼貌待客，遵守平安消防规定

4.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金;如510%逾期日甲方有权解除合同，并收回房屋

30.严格按房屋运用性质运用房屋，乙方变更运用，用途与甲方协商，并取得甲方同意

6.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必需签定转租合同，该合同必需在甲方备案

7.爱惜和正常运用房屋设备，发觉房屋及设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修8理，因乙方过错延误修理而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，运用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意

9.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方如接着租房10屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权第六条免责条约因不行抗力致使合同不能接着履行或造成损失，因国家政策，须要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）第七条合同的终止和解除任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前L解除本合同，造成的损失由责任方担当.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方担当全部责任

2.双方可协商解除合同，协商一样的可终止合同3第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决第九条其它条款在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理L费用等由乙方负担.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份

4.本合同自甲乙双方签字之日起生效3备注该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常运用的状况甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日商铺出租租赁合同3甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）身份证号依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约该商铺不得用于饭店等对室内环境及四1m2周居民造成影响的经营活动、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并供应身份证复印件证明作本协议附件

2、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止租金根据先交租金后运用的原则，第一年租金元（）3/年，合同期内，其次年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定（注合同期内年租金递增应限制在以下）15%、商铺房屋租赁期满乙方如须要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，4可优先考虑同乙方续签合同假如乙方不续租，应提前一个月告知甲方，其自行装修部分无偿归甲方全部，不得向甲方收取装修费或乙方负责将房屋复原原貌甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方、付款方式一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后日内交付以后两年52必需在每年阳历月日前交付乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的运用权;乙方在本合同6约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方担当水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理7费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当）乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动否则,后果自负。