2024年商铺转让没有签合同怎么办

年商铺转让没有签合同怎么办2024商家经营店铺的时候，发觉经营不下去的时候就会将店铺转让出去，刚好终结生意来止损但是有些店铺主子联系好了转让的下家，双方谈好了打算转让后又想反悔，那么，商铺转让没有签合同能反悔吗这里给大家共享一些关于商铺转让没有签合同怎么办，希望对大家有所帮助商铺转让没有签合同能反悔吗可以，但可能须要支付肯定的违约金店铺转让中陷阱有哪些坑天花乱坠的转让理由L我这个门店位置好，客流旺，手续齐全按手就能营业，要不是我家里有事，我也不舍得……这样的转让理由，几乎每个转让店的店主都会这样说结果呢接手之后才发觉，营业执照过期了，要不其实人流都是虚的，甚至万一不慎开业没几个月就被贴上了拆迁的字样支招店主说的天花乱坠也不要轻信，记得问问四周的店家或者住户了解状况营业执照问题记得要去工商局了解还有人流可以蹲点视察几天再确定坑、转手者是二房东偏说是房东2看到一家门店转让，联系人基本上都不会是房东要么是中介，要不就是前任店主但是房东从来不会有人主动提示或者给你联系方式当你签了合同，给了转让费，干了没有几个月，房东上门来了，说到期了要么加钱续租，要么滚蛋支招假如是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，依据产权证，对房屋的建筑面积、结构等状况进行检查，避开张冠李戴，以假乱真假如是租赁者转让餐饮，必需请房东出面共同协商，分清晰哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈坑、能不能办餐饮，回答模棱两可3看到一个很好的门店，但是旁边没有餐饮店，你觉得这是一个很好的机会或者你留了心眼问房东这里是可以开餐厅的吧房东确定说上任就是做这个的，我也看到别人有开但是结果呢刚装修消防来了，环保局来了运气再差点，开业没有几天四周的住户联名投诉了，最终不得已关了支招不要单方面只信听转让者的话，有条件的话，应当到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番比如这个场地开办餐饮是否扰民，旁边居民同意吗是否符合消防部门的相关规定，有消防手续吗？尤其是这个房屋近期有否动迁安排假如有，就不要再奢侈精力谈下去了餐饮周边的老百姓对餐饮经营是什么看法至关重要百姓不满足，上访、诉讼、上门争论、媒体曝光，都有可能出现坑、接手后立马可以营业4门店的全部手续都齐全，费用也清完了门店一切都有，桌椅可以留给你，设备也可以留给你你接手后只要简洁装修一下就可以开门营业了真的有那么好的事情吗桌椅留给你的估计也是残缺不缺了，还得要你付钱找人处理，所谓的设备估计你们做的品类不一样也用不上，留给你的估计也是不能搬走的万一物业费、水电费、煤气费等都没有缴清，你接手了等着哭吧！支招假如要用的话，桌椅和设备最好在签合同前检查清晰，并且写进合同，不然宁愿不要，也不要整理烂摊子让对方清空门店，自己再来装修更好另外要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳状况，假如未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥当保管停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业坑、转让店有违法违纪记录5这个坑很严峻，假如工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应惩罚支招亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，假如有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥当保管坑、与前员工有经济纠纷6店接手了，但是开业后三天两头有人来讨薪的，不但生意不好做，连名声都没了，最悲催的就是这个还不关你事这种就是前任留下的烂摊子，生意做不下去然后转让跑路，欠员工工资,欠供应商工资，肯定会让你焦头烂额支招接手前要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售状况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷状况，分清责任，避开在以后的经营中发生纠纷不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，假如他们之间相互协作打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余坑、确定合同的法律主体及合同类别不清7沿用对方的营业执照是可以避开办证难，有些餐饮经理往往嫌办理开业手续麻烦奢侈时间，增大开业经费，在签订转让合同的时候，能凑合就凑合，持续运用原来的营业执照，以承包形式接手餐饮孰不知，一念之差，可能带来后患无穷如小叶那样营业执照到期了，自己又办不了，那么就等着哭吧支招确定合同的法律主体及合同类别，即合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同这是特别重要的两个选择，选择不同，后果迥然不同从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同店铺转让合同2出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿,同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方店面房事宜订立本合同

一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营

二、租赁用途、乙方租赁门面作为商业门面运用

1、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和2用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式租金为元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付

五、甲方的权利与义务、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方

1、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）2给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价、租赁期内，保证水电落户

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设4备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后日内搬离15

六、乙方的权利与义务乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任L、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行担当

3、按本协议约定支付租金4

七、门面运用要求和修理责任、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应刚好通1知甲方经甲方同意，乙方可代为修理、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该门2面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务3详细事宜可由甲、乙双方另行商定、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方4

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出申请双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同

九、转租、转让在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意

十、合同的变更和解除、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过天以上的Q15在租赁期内，未经甲方同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的2时间内仍未修复的在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的3从事非法经营及违法犯罪活动的

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同2甲方不交付或者拖延交付租赁门面天以上的Q20甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的

2、在租赁期限内，有下列状况的，双方均可变更或解除合同3因不行抗力的因素或者政策性改变导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的双方互不担当责任本合同壹式两份甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力甲方乙方联系电话联系电话签约日期签约日期店铺转让合同3甲方乙方:丙方:甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守第一条甲方于年月日前将位于__________________店铺面积为一平方米转让给乙2024831方运用.其次条该店铺的全部权证号码为产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同，租期到月租为人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部.第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）.第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_____________________整（小写元）,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办-理，经营范围为餐饮,租期内甲方接着以甲方名义办-理营业执照,税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金.甲方应30保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方.第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费,赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金.假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设（如修，扩路,建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）.或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修,添置设备损失元，并支付转让费的的违约金.第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.甲方:年月日乙方:年月日丙方（签字）年月日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!。