2024年商铺租赁合同7篇

年商铺租赁合同完整版（篇）20247承租人（以下称乙方）甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下第一条商铺基本状况甲方将坐落于占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方用途__________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起________________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用其次条租期租期共年，即自____________________年月日零时起至年月日时止24第三条租金和租金交纳期及条件租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由随意调整租金（合同签订之日起,L免半年租金）o、支付时间、方式租金每一个月交一次，第一次租金于合同签订日交给出租人，其次次租金于—交清，2以后交付方式以此类推、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赐予乙方一天的宽限期，从第一天起先甲方3有权向乙方每天按实欠租金一%加收滞纳金、在签署本合同时，乙方向甲方交纳__________元的押金合同期满或终止，在乙方交清租金、4水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后一日内修理好如甲方未尽修理义务，乙方可自行第十九条乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图则、材料等提交甲方审核，在取得书面同意后方可施工，否则甲方有权要求乙方停止装修，对于乙方已装修部分，甲方有权要求乙方复原原状其次十条乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中心系统的接驳，更改或搬移，必需取得甲方的书面同意，并由甲方监督施工其次十一条乙方装修完毕，应通知甲方进行检查，经甲方检查合格后，方可起先营业乙方全部装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方担当或返还租赁合同解除或终止时乙方应将装修复原至租赁当时的状态不能复原的，应保持装修现状，否则甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失七甲方的权利和义务其次十二条甲方拥有商铺的全部权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内运用该店铺的权利，而非全部权或处置权，甲方作为商铺全部者的权利不因乙方承租店铺而丢失、缩小或共享其次十三条甲方有权进入店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必需赐予主动协作其次十四条甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用该区商铺所须要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准其次十五条本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示但在同等条件下，乙方有优先接着承租的权利其次十六条甲方可以让任何人或组织依据其认为合适的条件在校区商铺的公共区域实行活动、展览或商品展销等活动其次十七条甲方必需按合同规定的时间交店铺给乙方运用其次十八条甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供应，因乙方人为缘由造成的除外严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化若乙方违章私搭乱建，甲方有权停售水电，直至复原八乙方的权利和义务其次十九条乙方对其承租的店铺，除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外，享有充分的运用权甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉第三十条乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金第三十一条未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或部分干脆或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自变更本合同规定的经营范围一经发觉，甲方有权单方解除本合同，乙方必需在收到通知书后的日10内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金第三十二条乙方不得将承租店铺作为抵押第三十三条乙方不得有侵扰他人商标权或其他权益的行为，否则甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿第三十四条在租赁期内若该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其缘由如何，乙方概须自费更换，复原原状第三十五条该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责修理外，其他损坏的设施，由乙方自行修复乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行担当对于商铺日常运用过程中造成的修理，由乙方自行担当乙方承租商铺每层用电不得超过___________千瓦,因用电超负荷造成的全部后果由乙方担当第三十六条乙方不得运用或促使他人或容许他人运用该店铺作任何违法用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品第三十三条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生第三十七条未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺复原原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责第三十八条乙方必需常常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行担当乙方不得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品因登陆屋顶或存放物品缘由，导致漏雨或其他损失，由乙方自行担当第三十九条乙方不得在该店铺内贮存或容许他人在店铺内储存任何危及商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品一经发觉将马上取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方全部经济损失并接受学院相关惩罚同时没收租赁保证金第四十条乙方必需实行有效措施防止该店铺或其他部份遭遇白蚁、老鼠、嶂螂或其他害虫的侵害第四十一条乙方必需实行有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏第四十二条未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣扬材料不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告如乙方须要在学校内进行宣扬推广或其他活动，须事先与学校进行沟通，得到校方认可后可以开展上述活动第四十三条除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口第四十四条乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关第四十五条乙方必需依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任第四十六条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危急，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位修理或更换电力装置第四十七条乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运输货物乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方的书面同意九甲方的违约责任第四十八条在乙方无任何违约行为的状况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金第四十九条下列事项非甲方的疏忽或有意而致，甲方对乙方毋须担当责任.该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，1从而造成乙方或他人的人身、财产的损害及损失由于防火、平安设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失•

2.该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失

3.有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行实行适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或4管理公司概不负责乙方由此带来的损失十乙方的违约责任第五十条如乙方拖延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金每拖延一日，应按所欠缴金额的一%支付违约金，如连续个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费（无论是否已获正式通知催缴），1甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还第五十一条乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应如因乙方自身缘由需解除合同时，则乙方无权要求甲方返还租赁保证金第五十二条乙方如违反本合同其次十六条、其次十七条，甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还第五十三条乙方如违反本合同其次十八条，甲方有权追究其侵权责任第五十四条乙方如违反其次十九条，被公安部门查处或被工商管理部门吊销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还第五十五条乙方如违反第三十一条、第三十四条而招致被破坏事务的出现，乙方不仅要担当违约责任，还要担当全部的赔偿责任第五十六条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的有意或疏忽使店铺遭遇损毁，乙方须担当赔偿责任第五十七条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任如因此造成甲方损失的，乙方须担当赔偿责任第五十八条在确定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论十一不行抗力第五十九条在租赁期内由于自然灾难或任何其他不行抗力事务（因甲方或乙方的有意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常运用时，经双方协商后，可根据该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合运用时止但合同终止期不因上述状况而后推第六十条如出现上述不行抗力事务引致该店铺被损毁及不能运用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同甲方将各项保证金如数退还给乙方双方均不担当违约责任十二合同的变更第六十一条在租赁期间，甲方如将财产全部权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的.优先购买的权利在租赁期间以发生全部权变动不影响租赁合同的效力十三合同的终止第六十二条租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后_天内将租赁保证金和管理保证金如数（免息）退回乙方如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除第六十三条在本合同终止时，乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及全部的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供全部的状况下无偿地交回甲方（正常状况损耗则例外）乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应根据经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除，或复原装修前原状并经甲方验收认可否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利甲方对其装修不予补偿第六十四条.乙方在同等条件下，享有续租、购买优先权十四法律适用第六十五条对本合同的订立、履行、说明、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律十五争议的解决第六十六条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷，应协商解决，协商不成时，任一方可向_市_区人民法院提起诉讼十六其他第六十七条本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同，补充合同与本合同具有同等效力第六十八条本合同一式一份，甲乙两方各执——份，每份具有同等效力第六十九条合同自签订之日起生效第七十条其它甲方乙方签约代表_________签约代表地址地址电话电话签约日期_____________签约地点市区商铺租赁合同完整版篇3甲方（托付人）联系地址；联系电话；乙方（居间人）联系地址；联系电话；甲乙两方为了发挥双方优势，依据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依自愿同等，等价有偿原则，达成如下协议;一,托付事项，乙方接受甲方托付，甲方独家托付乙方在托付期限内为其门面房/商场商铺供应出租代理服务，促成其1与承租人签订房屋租赁合同〃居间胜利〃是指完成本条所列全部全部托付事项甲方与客户未签订书面的商铺出租合同，乙方仅为2,甲方供应信息，或者为甲方供应信息，或者为甲方供应联络帮助撮合等服务的，均为托付事项未完成二，甲方义务甲方负责供应身份证，房产证明等相关证件;负责和客户进行合同谈判1,应对乙方居间活动供应必要帮助与协作2,应对乙方供应的客户资料保密3,不得在托付期间内以及期间届满后日内与乙方介绍的客户进行私下交易4,，假如居间胜利，甲方与客户签订全面协议出租合同，甲方因履行出租合同所产生的权利与义务，与乙方5无关，假如居间胜利，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间酬劳，假如未刚好支付，则应支付乙方违约金6元三，乙方义务乙方必需为甲方供应该客户需求等有关信息，乙方有义务帮助甲方进行谈判工作1,乙方承诺向甲方供应有关该客户信息真实牢靠假如乙方供应信息不真实，乙方无权取得居间酬劳并同2,意支付甲方违约金一元乙方在甲方与客户进行合同谈判期间，应尽到居间人的谨慎与诚恳义务3,不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益4,对甲方的经济状况、个人信息、商业机密等保守隐私;5,四，居间酬劳的计算方法支付时间和支付方式•托付事项完成后，甲方应当根据年租金的％（止比匕例不得超过百分百）向乙方支付佣金1,佣金应在甲方与商场签订商铺租赁协议后日内支付2,甲方可以转账或现金支付3,五，居间费用的担当居间费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用，乙方无论完成是否完成本合同所包含的托付事项，甲方同意担当居间活动费用六，本合同解除条件甲方与乙方介绍的客户私下交易，乙方有权要求甲方支付违约金，甲方与该客户私下交易胜利，乙方有1,权取得约定的佣金乙方违反保密义务，应向乙方支付违约金2,乙方供应虚假信息，隐瞒重要事实，或恶意串通行为的，除退还已收佣金之外，还赔偿甲方因此受到损3,失七，合同终止本合同签订协议生效后，假如至年月日，乙方仍未完成居间任务，本合同自动终止1,，假如居间胜利，本合同完全履行合同完毕后自动终止2八，争议解决方式本合同下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商解决不了，依法向江岸区人民法院起诉1,本合同签字盖章后生效，合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的2,附件与本合同具有同等效力甲方（盖章）乙方（盖章）商铺租赁合同完整版篇4出租方（以下简称甲方）本人/法定代表人姓名国籍身份证/护照/统一社会信用代码地址邮政编码承租方（以下简称乙方）本人/法定代表姓名国籍身份证/护照/统一社会信用代码地址邮政编码甲、乙双方就下列店铺的租赁达成如下协议第一条店铺基本状况甲方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第层，共（套）（间），店铺结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米）;该店铺平面图见本合同附件一，该店铺附着设施见附件二;（店铺全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号）为O其次条店铺用途该店铺用途为O修理，修理费用由甲方负担由乙方修理的，修理费由乙方负担甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物第五条各项费用的缴纳、水电费由乙方自行缴纳;水表表底数为一度，电表表底数为一度，此度数以后的费用由乙方担当，直1至合同期满、运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、2有线电视等设备的费用、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额3第六条甲方的权利、义务甲方有权要求乙方按期交付租金L、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度2等进行监督、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同3擅自变更商铺的运用性质；Q才亶自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；2逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；3乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者

4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动

4、甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利5第七条乙方的权利、义务乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预L除双方另有约定外，乙方不得随意变更店铺用途第三条租赁期限租赁期限为一年，自年一月一日至年一月一日止第四条租金该店铺月租金为（_____元）一亿一千—百—拾一万—千—百—拾一元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（元）一亿一千__百一拾__万一千一百一拾一元整租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的交付给甲方乙方按以下账户支付租金给甲方（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金）开户行______________________________账户名称____________________________账号________________________________第六条交付店铺期限甲方应于本合同生效之日起________日内，将该店铺交付给乙方如甲方延期交付店铺，则租期也相应的顺延第七条甲方对店铺产权的承诺甲方保证在交易时该店铺没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付店铺前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条修理养护责任租赁期间，甲方对店铺及其附着设施每隔―（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工正常的店铺大修理费用由（甲）（乙）担当旧常的店铺修理费用由（甲）（乙）担当因乙方管理运用不善造成店铺及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查第九条关于装修和变更店铺结构的约定乙方不得随意损坏店铺设施，如需变更店铺的内部结构和装修或设置对店铺结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用第十条关于店铺租赁期间的有关费用在店铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任、水、电费；

1、煤气费；

2、供暖费；

3、物业管理费；

4、；

5、6o在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该店铺有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店铺退还甲方如乙方要求接着租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回店铺，造成甲方损失，由乙方负责赔偿、擅自将承租的店铺转租的；

1、擅自将承租的店铺转让、转借他人或擅自调换运用的；

2、擅自拆改承租店铺结构或变更承租店铺用途的；

3、拖欠租金累计达一个月；

4、无正值理由闲置达______个月；

5、利用承租店铺进行违法活动的；

6、有意损坏承租店铺的；7；、

8、；

910.O第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条因不行抗力缘由导致该店铺毁损和造成损失的，双方互不担当责任第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该店铺所在地公证机关公证其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）其次十一条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力（以下无正文）附件附件

一、《店铺平面图》附件

二、《店铺附着设施》附件

三、乙方营业执照及法人身份证复印件附件

四、大连市营业房消防管理责任书甲方（签章）甲方代理人（签章）年一月—日签订地点乙方（签章）乙方代理人（签章）年一月一日签订地点商铺租赁合同完整版篇5合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）依据民法典第三编合同、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局—年月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲2011乙双方的实际状况，在双方协商一样的状况下制定，是双方真实意思的表达

一、出租写字楼状况甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下1-1座落上海市区一路—号（弄）一室（以下简称该房屋）建筑面积平方米土地用途O结构O楼层本房屋所在建筑共—层，本房屋位于第一层，有/无电梯装修状况精装修房配家具和电器（清单见后）（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件

（一）甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一样房地产权证证书编号O甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵1-2押甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意若因抵押缘由须要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理本房屋的产权共有人包括甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方运用，并与甲方共1—3o同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自1-4行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、

（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管2-1理的规定乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述2-2约定的运用用途

三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于年月一日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自3-1年月日起至年月日止其中一年一月一日至一年一月一日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币一元租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满3-2前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整

四、租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写万仟4-1________佰拾元角整）该房屋租金一年内不变,自—年_月_日起,双方同意对租金标准进行调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在%范围之内租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日,则乙方需按日租金4-2的千分之______支付滞纳金乙方支付租金的方式如下乙方可以运用支票、现金支付房租甲方收到乙方所交的房租后，应在4-33日内向乙方供应正式的租赁费发票

五、保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即5-1人民币元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当设备、5-2房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方保5—3险范围包括甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔所获赔偿金根据所保险合同中所保险的内容由双方共享；lt

六、房屋运用要求和修理责任租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通6-1知后的一日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当另外，属于甲方修理范围须要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，详细减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际状况通过协商的方式妥当解决租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及6-2其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理乙方拒不修理用方可代为修理，费用由乙方担当租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态甲方对该房屋进行检查、6-3养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以协作甲方应削减对乙方运用该房屋的影响2除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按6-4规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质6-5乙方保证不在该房屋内存放危急物品否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任6-6

七、房屋返还时的状态，，除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返7-1还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该房屋占用运用费L5乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当7-2的费用属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、7-3门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况（或由双方依据当时的实际状况协商处理）

八、转租、车史上和交换，，乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人8-1乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定由甲方（或甲方托付乙方）向上8-2海区房地产交易中心办理登记备案七在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同8-3意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同在租赁期内,甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权依据国8-4家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效

九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任9-1（-）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任

（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另9-2一方按月租金的__倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件

2、乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经3营人员必需是营业执照上核准的人员）、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的4经营范围、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营乙方经营商品外包装必需由甲方供应统一包装

5、乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任

6、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫7生第八条合同的变更与解除、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的1商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费2用，乙方所交保证金无偿归甲方第九条续租乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的应当在租赁期满前一日书面通知甲方，甲方应当在租赁期L满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权2第十条违约金和违约责任

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的

（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的，甲方担当违约和赔偿责任

（四）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；

（五）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；

（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过______日的；

十、违约责任该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租10-1金并变更有关租金条款因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方10-2应负责赔偿租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身10-3损害的，甲方应担当赔偿责任租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付个月10-4的租金做为赔偿乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可10-5以要求乙方复原房屋原状租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付一个月的资金做为赔偿10-6甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付

十一、其他条款租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、11-1变卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的看法，并且处分该房屋须根据国家的有关规定办理若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意根据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜11-2本合同自双方签字/签字后马上生效生效后的日内，由甲方负责按规定向上海—区房地产交易中11-3心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的一日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任甲方应根据国家的规定向乙方供应租赁费发票11-4甲方应根据国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的一个工作日内负责与当地公安派出所11-5签定治安责任保证书乙方应全力帮助办理好相关事宜甲方也可以出具托付书，托付乙方办理相关事宜乙方保证根据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙11-6方房屋符合消防平安条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方担当全部责任，并担当全部损失若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止合同11-7本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不行11-8分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔11-9甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充11-10协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决lt;本合同连同附件一式五份其中甲、乙双方各持两份，上海市—区房地产交易11-11中心一份，均具有同等效力出租方（甲方）承租方（乙方）国籍国籍:法定代表人法定代表人:注册证明/身份证号码注册证明/身份证号码:产权共有人（签字）:住址住址:邮编邮编:电话电话:托付代理人托付代理人:身份证号码身份证号码签名盖章签名盖章:签约日期签约日期签约地点签约地点经纪机构名称（盖章）:经纪人姓名（签字）经纪人资格证书编号:附件一该房屋的房地产证及平面图复印件（粘贴处）（骑缝章加盖处）附件二该房屋合用部位的运用范围、条件和要求（粘贴处）（骑缝章加盖处）附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定（粘贴处）（骑缝章加盖处）商铺租赁合同完整版篇6出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同，具体状况如下第一条商铺基本状况商铺坐落地址商铺建筑面积平方米其次条租赁用途第三条租赁期限租期自年一月一日至年一月一日止L、续租本合同约定租赁期满后，乙方接着承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求协商一2样后双方重新签订房屋租赁合同本合同约定租赁期满后，如甲方仍接着出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权第四条租金和支付方式租赁金额年租金为押金为L O、各年度租金交付日期

2、付款方式半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票3付款账户名__________________账号_________________开户行地址__________________电话_________________、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前天交

415、乙方必需根据约定时间向甲方缴纳租金如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金加收滞纳金，51%乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方次后，乙方有意拖欠房租天以上，此合同自330动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金第五条房屋的附属设施及费用的担当承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费L、运用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，2有线电视，水费，电费，取暖费等费用）、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理3费由乙方负责第六条租赁期间房屋修缮、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构

1、乙方装修房屋时，确保人员平安及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方担2当全部责任甲方有权提前终止合同，并赔偿损失、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管

3、乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施4发生损坏或故障的，乙方应负责修理、乙方在经营期间应确保平安，杜绝一切担心全隐患5第七条甲方权利和义务、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金

1、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用

2、甲方不担当乙方的经营风险及责任

3、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动4时，损害公共利益或甲方利益时才何欠租金的行为甲方有权提前终止合同，并提出赔偿、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电5第八条乙方权利和义务、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途

1、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部2赔偿责任、按时交纳房屋租金及其他费用

3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动4第九条租赁双方的变更乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意L第十条违约责任和合同终止的赔偿措施、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当1责任，合同终止、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济2损失、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关3第十一条争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉第十二条本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力第十三条补充协议甲方供应乙方办照的房产手续第十四条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方（甲方）签章承租方（乙方）签章签订日期_____________商铺租赁合同完整版篇7出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:

一、房屋地址

二、租赁期限、双方商定房屋租期为年，自—年月日起至—年月日止

15202120131、甲方赐予乙方天免租250

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；L、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

2、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金万元3305合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币元大写玖万捌仟玖佰肆拾元整前三年租金不变，后两年在原租金基础上递L98940增百分之

六、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于每年的月21日前交至出租方

1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金元

35000、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的加410%收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后2的费用由乙方担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费3由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、4有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房屋，须提前1个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先一个月前书面对甲方申请，由2第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份出租方（签字盖章）承租方（签字盖章）121日期年月日日期年月日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期1满之间租金的一%作为违约金支付给乙方、若乙方拖欠租金一天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期2满之间租金的一%作为违约金支付给甲方第十一条声明及保证甲方甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同L、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生3重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人4本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同

1、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生3重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人4本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十二条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为一年一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十三条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第十四条通知、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，1可采纳—（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式、各方通讯地址如下2o、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起—日内，以书面形式通知对方;否则,由未通知方担当由此而3引起的相应责任第十五条争议的处理、本合同受国法律管辖并按其进行说明

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，2按下列第一种方式解决）提交仲裁委员会仲裁；Q⑵依法向人民法院起诉第十六条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第十八条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为一年，自年月日至年月日本合同正本一式一份,双方各执——份,具有同等法律效力;合同副本一份,送—留存一份甲方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月一日签订地点_________________乙方（盖章）法定代表人（签字）联系电话年月一日签订地点_________________商铺租赁合同完整版篇2出租方（称〃甲方〃）学院T承租方（下称〃乙方〃）甲乙双方就学院号商铺租赁事宜，经协商一样，为明确甲乙双方的权利义务，特签订本合同，并情愿自觉遵守执行-租赁商铺的位置和面积第一条甲方将座落于学院编号号的商铺（以下简称该店铺）出租给乙方运用其次条该店铺的建筑面积为平方米二租赁期限和经营范围第三条甲方向乙方出租该店铺的期间为—年__月，租期自年一月—日始，至年一月一日止第四条甲方应于年一月—日前通知乙方进场装修第五条租赁期满,乙方如愿续租，应于期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，或参加甲方组织的下一轮招租活动在与其他求租人租赁条件相同的状况下，乙方具有优先租赁权，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准第六条乙方在该店铺经营的商铺名称为该店铺经营范围为O O乙方如变更商铺名称，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可乙方必需严格遵守约定的经营范围租赁期间不得变更商铺经营范围若擅自变更经营范围，甲方将停止出售乙方水电，直至复原到约定经营范围若变更经营范围个月，仍未复原，将终止租赁合同，扣除履约保证金1三租金和租赁保证金第七条租金以建筑面积计算，首年每月每平方米租金为元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币元（大写元）该店铺的租金第一年为元;其次年在上年月租金的基础上升一%,即月租金为人民币元，其次年租金为元;第三年在其次年月租金的基础上升一%,即月租金为人民元，第三年租金为元第八条经营承包期间，第一年租金于年月日前支付，以后各年租金在每年一月一日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按乙方擅自解除合同处理,甲方将另行出租对乙方投入装修等相关费用，不予补偿租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用第九条乙方在签订本合同时应向甲方一次性交付租赁保证金,保证金金额为人民币元/间租赁保证金由甲方保管直至租约期满，在乙方无违约和无赔偿的前提下如数（不计利息）退还乙方第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费四物业管理第十一条乙方同意甲方委派的物业管理人员（以下统称管理人）负责商铺的物业管理，并听从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定交纳物业费及其他应缴费用（水、电、气、采暖等）并担当相应的分摊费用第十二条物业费以建筑面积计算，为每平方米每月人民币元，乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币元物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳，免租期不减免乙方应当担当的物业费用水、电等费用由乙方自行担当，水、电实行先付费后运用的方式，对于合同期满后乙方水、电表中剩余的部分，甲方不担当返款义务商铺租赁期间,采暖费根据元.采暖季（_个月）的标准支付，在一个采暖期起先/nf前个月预付全部采暖费，采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清自供热日起先，逾期交纳采暖费，每日按1整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金因采暖系统难以分割，具备供热条件后，乙方不得拒绝用热第十三条为保证甲方和管理人行使管理权，乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费（按每平方米每月一元计）总额作为管理保证金，共计人民币元该保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章的状况下，甲方如数（不计利息）退还给乙方以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足五免租期第十四条本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期供乙方办理相关证照及进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用免租期只属一次性的实惠，并不适用于任何续约或延长租期第十五条乙方应在本合同签订个月内办结营业执照及其他经营许可手续，营业执照中的经营人需与中标1人一样、经营范围与承租业态一样，交由甲方查验后方可入场装修逾期未办结经营许可手续的，甲方有权在扣除保证金及租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租第十六条乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方第十七条免租期计入租赁期间六店铺的装修第十八条乙方装修承租的店铺，必需遵守甲方所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方的监管。