2024年商铺买卖合同范本

年商铺买卖合同范本2024在签订合同时，双方都应当仔细审查合同内容，确保合同内容符合双方的利益和需求如何写出优秀的商铺买卖合同范本？下面给大家共享一些商铺买卖合同范本，希望对大家有所帮助商铺买卖合同范本篇1出卖方（甲方）姓名买受方（乙方）姓名依据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、同等、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行第一条转让商铺的基本状况甲方自愿将坐落于；位于第层，共壹（套）（间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，运用面积平方米，公摊面积平方米其次条商铺面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±

0.5%时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±

0.5%（包括±

0.5%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地运用权性质

1、甲方是___________共人,托付代理人即甲方代表人

2、乙方是_____________代表人是___________o第十六条本合同及补充条款经双方签（章）后生效第十七条本合同一式份甲方产权人一份，甲方托付代理人T分，乙方T分，市房地产交易中心T分、律师事务所（参加买卖见证时）各一份出卖方（甲方）购买方（乙方）签章签章商铺买卖合同范本篇4甲方（卖方）身份证号甲方（代理人）身份证号乙方（买方）身份证号甲、乙双方就位于（留意应与商铺产权证上的地址一样）的商铺的整体买卖事宜，依据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同,以资共同遵守第一条、甲、乙双方协商一样，乙方购买甲方位于的#39;商铺现房（以下简称商铺）,商铺详细状况如下

（1）产权证号为，土地运用权证号为

（2）商铺座落在，结构为结构；

（3）商铺产权建筑面积平方米套内面积平方米

（4）商铺占用范围内的土地全部权为国有，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺其次条、甲、乙双方经协商一样，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元乙方的付款方式本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付如因甲方缘由导致商铺无法根据合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方担当第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方担当或享有;过户后全部的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方担当或享有第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方运用第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决第七条、合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方居处地电话居处地电话:身份证号码身份证号码年月曰年月曰苞铺买卖合同范本篇5（合同编号）合同双方当事人出卖人_________________________________________________注册地址_______________________________________________营业执照注册号_________________________________________企业资质证书号_________________________________________法定代表人联系电话邮政编码_______________________________________________托付代理人地址:邮政编码联系电话托付代理机构注册地址_______________________________________________营业执照注册号:__________________________________________法定代表人联系电话邮政编码_______________________________________________买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实牢靠，以便能刚好取得联系）___________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址_________________________________________________邮政编码联系电话【托付代理人】【】姓名国籍地址邮政编码联系电话共有人姓名国籍【身份证】【护照】【】【托付代理人】【】姓名国籍地址邮政编码联系电话托付代理机构注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人邮政编码联系电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权土地运用权出让合同号为.该地块土地面积为，规划用途为，土地运用年限自年月日至年月日出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为施工许可证号为.其次条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为.第三条买受人所购商铺的基本状况买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺该商铺平常作为商业用房，战时无条件听从国家须要该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百—拾元整第五条套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行约定Q）以产权登记面积为准，据实结算房价款；

（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；

（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人

2、双方同意按以下原则处理Q）面积误差比肯定值在3%以内（含3%犯勺，据实结算房价款；

（2）面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人赐予买受人占付款金额％的实惠，即实际付款额为（_____________币）.千百拾万千百拾元整

2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称，帐号_）

（1）年月日前支付全部房价款的%,计（___________币）千百拾万千百一拾元整;

（2）年月日前支付全部房价款的—%，计（币）千百拾万千百—拾元整

3、按揭付款

（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的—%,计（_____________币）千百拾万千百一拾元整；

（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的—%,计（_____________币）千百拾万千百一拾元整；

（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续

4、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；2逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人供应贷款或不能供应足额贷款的，买受人应自银行作出此确定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款担当未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人运用L该商铺阅历收合格

2.该商铺经综合验收合格

3.该商铺经分期综合验收合格

4.该商铺取得商品住宅交付运用批准文件

4.

1.但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

2、因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之日起—日内通知买受人的；

3、.第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人运用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同接着履行；2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特别须要导致下列影响到买受人所购商铺质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人Q该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

2.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当由于买受人缘由，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人担当第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内复原到约定标准，或赔偿差价

3、.第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商铺正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件

1.供水、供电在房屋交付时即达到运用条件；

2.电梯，空调在房屋交付后日内达到运用条件；

3.其它该商铺相应的土地运用权取得方式为；土地运用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该商铺买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续第四条价格按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米元（大写）元，总房款金额为（币）元（大写）拾万一千一百—拾一元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（币）—拾一万—千一百—拾—元整，并应于本合同生效之日起—日内将该商铺全部价款付给出卖方详细付款方式可由双方另行约定第六条双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好约定如甲方经办理已获得该房产证及土地运用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_元（大写）元，作为违约金反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方

3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏，需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安装费、施工假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理

1.

1.第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付运用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人供应的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金

3..第十七条保修责任双方具体约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当第十八条物业管理

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与实力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定

2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权依据法律的规定,重新选择物业公司

3、物业管理的时间至少在年月日以前起先，以保证买受人能够刚好享受到相应的物业管理服务第十九条双方就下列事项约定:

1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的运用权归出卖人；

2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人；

3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或干脆以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日

4、其次十条买受人的房屋仅作运用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，运用期间买受人不得擅自变更该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务出卖人不得擅自变更与该商铺有关联的公共部位和设施的运用性质其次十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉其次十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）其次十三条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力其次十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况如下出卖人份,买受人份，份其次十五条本合同自双方签订之日起生效其次十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【托付代理人】【托付代理人】[]:（签章）（签章）年月曰年月曰签于签于附件一房屋平面图附件二装饰、设备标准附件三保修范围、保修期限和保修责任商铺买卖合同范本篇6甲方身份证号乙方身份证号上列合伙人本着公允、同等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下

一、合伙购买商铺概况

1、甲乙双方共同出资购买x号商铺,商铺地址位于面积一平方米该商铺单价为每平方米一万元，房屋总金额为小写该商铺销售合同备案号

2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效

二、出资比例乙方出资一元占商铺总出资的50%已付首付款壹拾贰万元整，小写年之内

2、同时双方约定如因该商铺产生其他未预料到的费用，该费用也以上述比例安排

3、双方依照各自的#39;商铺产权份额安排该商铺经营收益，担当经营期间产生的各种费用商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付

三、利益安排与风险分担L商铺投资所取得的利益包括市场增值部分由双方依据出资比例平均共享

2、商铺投资所产生的费用由双方依据出资比例平均分摊

3、商铺投资可能发生的风险或损失包括因不行抗力遭受的损失、或政府政策缘由导致的房产灭失被征收等情形出现由双方依据出资比例平均担当

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商确定Q商铺出租的价格、时限等有关事项2合伙商铺的转让3合伙商铺的抵押事项4其他有关合伙商铺的占有、运用、收益、处分的重大事项

五、投资的转让、出租及经营

1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必需经过另一方同意

2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权

3、商铺必需整体出租，不允许分开出租

4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商

5、本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议租凭协议需双方签字才有效,如一方不在可找人代签但必需有书面证明

六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字土地运用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地运用权证登记在甲方名下）但土地运用权证属于双方共同全部办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担

七、违约责任

1、任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的全部权、运用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失

2、如甲、乙双方由于自身的缘由在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地运用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见其次大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地运用权份额

3、双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失

八、其他事项L由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，假如一方婚姻裂开，须要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需主动协作

2、因此商铺运用年限为70年，所以在此期间假如一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需主动协作

九、其他条款

1、本协议未尽事宜由双方协商一样后，另行签订补充协议

2、本协议经双方签字盖章后即生效本协议一式两份，双方各执一份

十、公证人甲方乙方年月日年月日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用），并保证乙方购买后，不须要支付任何购买前所产生的相关物业费用

4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地运用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性本商铺全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳

5、双方必需保证所提交资料的真实性若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必需负相应的法律责任

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用本协议自甲乙双方签订之日起生效本协议一式两份，甲、乙双方各执Th均具同等法律效力随意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准第八条双方约定的其它事项甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）_____年一月—日年一月一日商铺买卖合同范本篇2出卖方电话身份证号码地址买受方电话:身份证号码地址第一条店铺的基本状况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于________;位于第层,共（套）（间）,店铺结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房地产权证号为.其次条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万干百_拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币万干百_拾元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方第四条交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方运用并将该店铺有关房产登记证交予买受方第五条违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金第六条关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月日）之日起天内办理产权过户手续在买受双方上述约定时间内，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺全部权转移产生的一切费用买受方担当第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（假如有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第九条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执T分，经出卖方、买受方双方签字之日起生效附加条款出卖方（签章）买受方（签章）签约日期签约日期商铺买卖合同范本篇3卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同，以资共同遵守执行第一条甲方同意出售甲方全部的位于市—区路号号楼单元户的房产（店面）给乙方房屋口建筑面积平方米口运用面积为平方米房地产权证号为0甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力（附书面同意文件），同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及费用其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元（大写:一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元（大写一佰―拾一万一仟—佰—拾一元整）作为购房定金购房定金将在最终一次付款时冲抵房价第三条付款时间及方式甲、乙双方同意，根据下列方式付房款甲、乙双方约定在本合同签定之日起—日内支付首付款（不含定金）人民币元（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾一元整）给甲方，剩余房款人民币元（大写一佰—拾一万一仟一佰—拾—元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后支付第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方首付款元之日起____________________日将房屋过户至乙方名下

2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方运用第五条税费担当甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方担当乙方担当O第六条配套设施及费用担当本合同其次条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除（或附带）的设备有（甲方保证下属设备的正常运用，如在交接之日有遗失或损坏，根据该设备市场聚赔偿）__________________________________________________________________________________炕付之日前，依据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除第七条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项因本合一已实际租赁给第三人运用，租期至20—年2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋甲方承诺在双方签订本合同日内/__________________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口甲方应负责办理房产过户手续，乙方应帮助甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共修理基金、物业、过户手续乙方应根据合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款第八条协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一样，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一样，并签署书面文件

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同发生不行抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一样同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭遇的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响第九条违约责任

1、本合同签订后,乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方

2、甲方逾期交付的,自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款%的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息

3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共修理基金过户，经乙方书面通知甲方—日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款

4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方担当价款%的违约金;逾期超过_________________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息

5、甲方未按约定办理____________________等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金Lo）

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方担当价款%的违约金;逾期超过_________________日的,甲方有权选择下列（来自:在点网）第项处理

（1）甲方有权要求乙方马上支付全部未付的转让价款，并按本款规定主见违约金2甲方有权解除本合同，乙方应担当赔偿责任

7、因甲方缘由虚假承诺导致合同无效或者无法接着履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭遇的损失

8、由第三方供应帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据约定处理监管账户资金第十条不行抗力

1、本协议所指不行抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、斗争、、敌对行动、公共一公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法限制和无法避开或克服的事务

2、若不行抗力事务导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力事务存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延

3、遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力事务后的一日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明

4、发生不行抗力事务时，各方应马上磋商以寻求一个公允的解决方法，并应尽其努力终止不行抗力事务或削减其影响第十三条争议的解决甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向人民法院提起诉讼本协议的有效性、说明、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条本合同主体。