2024年商铺装修合同协议书范本

年商铺装修合同协议书范本2024签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善干脆关系到发包方的切身利益，下面我跟大家共享几篇商铺租赁合同，喜爰的大家就来学习哦关于商铺装修合同范本发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）

一、协议内容甲方托付乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其供应的设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）三,甲方的权利和义务甲方的权利

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利甲方的义务

1、办理工程施工所须要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外

2、供应符合施工要求的水源、电源

3、参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认

4、根据约定的期限支付工程费四.乙方的权利和义务

（一）乙方的权利约金工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%o

12.3承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿

12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由承包人负责并担当损失

12.5承包人向发包人举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的,应依法担当赔偿责任

12.6未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用，造成损失由发包人负责

12.7因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失

12.8双方约定其它违约责任第13条争议的解决方式

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决1提交大连仲裁委员会仲裁；2依法向工程所在地人民法院起诉第14条不行抗力

14.1双方关于不行抗力的约定o第15条保险0第16条合同生效

16.1合同生效日期__________年月日第17条合同份数

17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份双方约定合同副本份数O第18条合同备案、鉴证

18.1合同备案、鉴证发包方身份证号；承包方身份证号O第19条其它约定__________发包方（盖章）承包方（盖章）________年一月一日_____________年一月一日签订地点乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方第四条装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必需在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造

2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用

5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延

6、乙方须要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意未经书面同意改造的，乙方应负责复原原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格根据《北京市地区电气平安工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要复原原状，并担当由此造成的一切费用和损失

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安，消防、电路、空调和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需刚好清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则,将处以202400元的罚款

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上干脆安装饰物或金属挂件,如有违反，将处以202400元罚款

11.乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方乙方负责人负责人联系电话联系电话年月日年月日有关商铺装修合同范本甲方XX有限公司乙方，层号商铺经营者甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，依据《北京市商场市场消防平安管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同第一条装修商铺本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之层号商铺其次条装修期限装修期限自年月日起至年月日止第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方第四条装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必需在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造

2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用

5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延

6、乙方须要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意未经书面同意改造的，乙方应负责复原原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格根据《北京市地区电气平安工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要复原原状，并担当由此造成的一切费用和损失

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安，消防、电路、空调和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需刚好清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以202400元的罚款

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上干脆安装饰物或金属挂件,如有违反，将处以202400元罚款

11.乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按规定的防火和环保要求第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方乙方负责人负责人联系电话联系电话年月曰年月曰商铺装修合同协议书范本本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！

1.1方有按时取得劳动酬劳的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款

（二）乙方的义务

1、施工中严格执行平安施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程

2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线

3、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等）须要甲方确认的，应当刚好并赐予其必要的打算时间

4、自甲方交付乙方之日起，乙方应帮助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场

5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的阅历向甲方供应建设性看法供甲方参考，直至甲方满足；

1.2惜甲方原材料，精打细算，如因有意造成原材料的奢侈、短少由乙方负责赔偿；

1.3心施工，仔细负责，质量要求详细质量要求参照甲方供应图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准

五、工程内容及合同金额

1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算

2、合同预算金额本协议装饰预算金额为人民币（大写）本协议装饰预算金额为人民币（小写）在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙方应刚好向甲方提出建议，并得到甲方的认可可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%,超出部分友好协商

六、关于工程价款及结算

1、合同生效后，发包人按约定，干脆向承包人支付工程款第一次总工程款的70%,即工程开工起支付元其次次总工程款的25%,即各部件装配结束支付元第三次总工程款的5%,即保洁工程结束支付元

七、协议工程完成期限

1、本工程施工期限自年月日起至年月日止

2、因甲方及其代理人（代表）缘由（物料供应不刚好、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延因乙方及其代理人（代表）缘由导致工期延误的，工期不予顺延

八、关于材料供应和保管

1、对一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换由此造成的费用曾加部分，有供应方担当

2、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和运用，如因保管不善或者运用不当造成的不必要的奢侈、损失或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外

九、关于质量和验收L工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准

2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责由乙方负责返工的，返工费费用由甲方负责

3、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护损耗品、运用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围

十、违约责任

1、甲方在乙方施工过程中发觉有重大质量问题或乙方在设计过程中有意隐瞒一些必需要实施的工程项目然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不胜利的条件下,甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应当赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方除此类缘由外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必需赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；

2、乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必需赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的全部款项而斗争及自然灾难的因素、法律、国家政策等不行抗力等缘由造成协议无法履行除外本协议未完善之外、双方友好、同等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置

3、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方缘由或因停电、停水造成的误工，则工期顺延

4、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的阅历向甲方供应建设性看法供甲方参考直至甲方满足;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延

5、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理出入证等工程所运用的水电费用由甲方负责本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份甲方（发包方）乙方（承包方）电话（或手机）电话（或手机）确认日期年月曰确认日期年月曰表达商铺装修合同范本发包人_________承包人_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理方法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议第1条工程概况

1.4工程地点

1.5工程内容房屋间数室厅;总建筑面积___________________________平方米

1.6承包范围

1.7承包方式双方商定实行下列第种承包方式

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料

1.8开工日期年月日;竣工日期年月日;总日历工期（包括法定节假日）Ho第2条合同价款与支付

2.1合同价款金额（人民币大写）:

2.2合同价款采纳方¥o双方商定本合同价款采纳第__________种方式确定Q）采纳固定价格固定价格加%包干风险系数计算包干风险包括o

（2）采纳可调价格根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算

（3）成本加酬金

2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例O

2.4工程款（进度款）支付Q）工程款支付方式

（2）工程款支付金额和时间工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任第3条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第种方式供应Q）发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各T分

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）第4条发包人工作

4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道）,负责到有关部门力理审批手续

4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项负责协调与四周的邻里关系

4.4负责清除影响施工的障碍物对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无实力处理也可托付承包人处理，担当相应的费用第5条承包人工作

5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务

5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定参与竣工验收，编制工程结算

5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系

5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线

5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护

5.6保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作第6条材料供应

6.1装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备

6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当63凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用若已运用，对工程造成的损失由承包人负责第7条平安生产和防火

7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范

7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失

7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安

7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失第8条工程质量及验收

8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准（可选择优良或合格）

8.2优良工程等级增加的经济支出o

8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准

8.4发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认

8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续

8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书第9条工程变更

9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应刚好办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期

9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准第10条竣工结算

10.1工程竣工合格后承包人应刚好向发包人提出工程竣工结算报告办理竣工结算发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意

10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款无正值理由不办理结算，应担当违约责任第n条工程保修

11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书第12条违约责任

12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工应担当违约责任每停工或窝工一天,发包人支付给承包人元发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金

12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违。