2024年商铺租赁合同书样本电子版

年商铺租赁合同书样本电子版2024当我们想要对商铺进行租赁的时候，可以通过商铺租赁合同协议来明确双方的责任和义务,保障我们的合法权益那么房屋租赁合同怎么写呢下面是我整理的房屋租赁合同，欢迎阅读商铺租赁合同书样本电子版1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况甲方出租给乙方的商铺系坐落在（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余1-1平方米，现双方约定按平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整附该商铺的平面图甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和实力签署本合1-2同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙1-3方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（一）有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它1管理制度，以保证小区的正常运作、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税2务登记手续，不得无证经营乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）运用明火的炊具，不3能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备

4、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担

5、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工,更不6得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能7施工乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用不得用作其他用途或经营其他商品

8、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当

9、年月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停10业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第项处理6第六条合同的变更与解除、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方1须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途2转租的,按乙方所交的保证金的一%退还给乙方（不计息），其余%保证金无偿归甲方，，、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由确需收回商铺时甲方须提前一个月通知乙方3乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第七条违约责任、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金

1、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以2赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在一天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按3应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除4合同的处理如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任，、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外并赔偿由此而造成的5一切损失、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇6业超过一天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内7的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方第八条其它租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使L乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权如接着2承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否则，甲方将另行支配其它租户、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本3合同具有同等法律效力、本合同由律师事务所见证一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份4第九条争议的解决本合同如发生纠纷经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼甲方（盖章）乙方（签名）__________年月日______________________年月日商铺租赁合同书样本电子版3出租方（以下称甲方）____________________承租方（以下称乙方）____________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于建筑面积平方米

二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

2、承租方拖欠租金累计达_____天的,并赔偿违约金元3合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币,大写元整L、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，2于______________年月日前交至出租方、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租3金的%加收滞纳金

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1、水电费由乙方自行缴纳;（水表底数为___度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方2担当，直至合同期满）、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水3电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装4电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖1房屋，须提前一个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责L赔偿违约金元、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约2金元、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金_____________3元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份121甲方（盖章）乙方（签名）__________年月日______________________年月日商铺租赁合同书样本电子版相关文章本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!甲方楼地面车位，乙方均有权无偿运用地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量1-4B供乙方运用

二、租赁物的用途乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的运用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调2-1整的，该商铺的运用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意

三、租赁期限除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为年，3-1自年月日起至年月日止租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同3-2的除外）

四、租金支付该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积平方米天或4-1个月计算（第至第年实惠平方米建筑面积按平方米计算）第_____________年至第_________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为元（元天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元,每年年租金为元（元天平方米）;第年到第年每天每平方米租金为元,每年年租金为元（天平方米）甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金4-2（以第一期租金计算）作为定金，正式起先计算租金后该定金抵作租金，以后每个月支付一次,起6租前天内交清下个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号76进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进4-3场装修日后个月内的租金如因进场装修日后______________个月的截止期与合同约定的租赁6起始日不一样的，则租金按实际承租期限及上述条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过4-1____________年的，超过部分按上述条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天4-1_________元计

五、租赁物的交付与返还乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-1甲方交付的租赁物应具备以下条件5-2甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-1甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政5-2-2府有关部门的审批通过甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口5-2-3甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-4甲方负责供应用电量（但中心空调用电量不包括在内）5-2-5KW乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本5-3合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的运用费商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物假5-4如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处5-5理，由此产生的费用由乙方担当甲方的处理措施及费用必需合理

六、商铺的装修及修理甲方允许乙方按其经营须要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应6-1在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出确定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在天内赐予明确的书面答复确定15租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应刚好对租赁物进行修理甲方未6-2刚好修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当（但因乙方运用不善，造成租赁物毁损的除外）租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施因乙方运用不当或不合理运用，致使该6-3商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主6-4体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当

七、甲方的权利、义务甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-1甲方交付商铺的日期不晚于年月日7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当7-2，租赁期内甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事务7-3时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优7-4先购买权租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥7-5有连续完整的租赁权甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施7-6工、增容（如有须要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类帮助不另行收费

八、乙方的权利、义务乙方应按本合同的约定支付租金8-1乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-2，租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用按其8-3独立安装的表具度数和政府规定的标准计算乙方拥有完整合法的经营自主权8-4乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准乙方有8-5权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包8-6括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外为避开条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8-78-6没有甲方的书面同意，乙方不得转租8-8租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并担当物业管理8-9费（包括公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平方米月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲8-10方，并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同9-1非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违9-2约方担当下列相应的违约责任^卜，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除

（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金

（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外,还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（四）甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任如因甲方无正值理由拒绝乙方15提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的定金

（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（六）乙方开业后又无正值理由闲置达三个月的;

（七）乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任9-3

（一）商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的；

（三）非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任甲方未按时交付商铺的，除符合第一项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期10-19-2限担当每日万元的违约金2乙方拖延交付租金的，除符合第五项规定的依该项规定处理外，应按拖延履行期限10-29-2担当日万分之四的违约金租赁期内，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财10-3产损坏或人身损害的，甲方应担当赔偿责任，但因乙方不合理运用商铺导致的损害除外甲方违反规定的帮助义务的,甲方应赔偿乙方因此受到的全部损失（包括但不限于装10-47-6修费、品牌损失费）租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的10-4租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的一%为违约金如未到期租金的%少于解除合同前个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭遇的一切干脆和间接损失，包括但不限于乙方的全部装修费、找寻替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费

十一、其他本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律11-1若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款和本合同规定不11-3一样的，以补充条款为准甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一样同意提交11-4杭州仲裁委员会仲裁本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具11-5有同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效甲方（签章）乙方（签章）__________年月日______________________年月日商铺租赁合同书样本电子版2甲方____________________________乙方_______________________依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的铺位（复式）租给乙方运用甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点O租赁面积:平方米，其中底层铺面建筑面积平方米，二楼平方米其次条租赁期限租赁期限为一年，即从年月日起至年月______日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清1晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）、乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用2从年月日起至年月日，当月租金人_______JLo设施费每月分摊人民币元、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米一元

3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月一4号前应交清上月的水电费第四条甲方责任、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保1养、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度

2、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备3相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序、合同期内的租赁税由甲方负担4第五条乙方责任。