2024年商铺租赁怎么写合同书模板

年商铺租赁怎么写合同书模板2024通过合同，双方建立了一种合作框架和信任基础，促进了良好的商业关系和可持续的合作什么样的商铺租赁怎么写合同书模板才算是优秀的呢？这里整理一些商铺租赁怎么写合同书模板，便利大家学习商铺租赁怎么写合同书模板篇1订立合同当事人双方出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将建筑面积为一的房屋，出租给乙方作为______________________场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从一年月一日起至一年—月—日止，共计一年一个—月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方须要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再接着租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写），在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对

⑤水泵设备的修理和更换因乙方修理责任延误商铺修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿

6.帮助甲方检查商铺平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误商铺的修理，造成人身伤亡、财产遭遇损失的，应负责赔偿

7.乙方在承租的商铺内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担8,不得贮存有危急、易燃、违禁物品

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租商铺和设备给甲方，如须接着承租的,应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约

七、在租赁期内，因商铺危破修理，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用

八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在商铺结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿

九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换商铺和设备，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿

十、如因不行抗力的缘由，造成本契约无法履行时，双方互免担当违约责任

十一、违约责任

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定,另一方有权提前解除本契约

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金

3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金

4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租商铺的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处理

十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决,或者依法向有管辖权的人民法院起诉

十四、上述商铺在租赁期内须要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当

十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力甲方（签章）乙方（答章）代表代表立约时间地点商铺租赁怎么写合同书模板篇4甲方（转让方）乙方（受让方）丙方（商铺出租方）依据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议第一条甲方与年一月—日前将位于商铺｛面积平方米｝转让给乙方运用其次条该店铺全部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方运用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备｛包括｝全部无偿归乙方运用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整｛小写元X,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任，第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费假如合同签订后国家吩咐撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金，第九条合同一式三份,甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力甲方乙方丙方年一月—日商铺租赁怎么写合同书模板篇5甲方乙方甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，签订以下协议

一、被租店面房屋座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面，120平方米及后面3间

二、租赁期限租赁期为7年，从—年月日至一年月日房租租金共40万，分两次付清，一年月日付房屋租金20万，明年过年前付余下房屋租金20万，合同期满后，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发租，合同期内乙方可以向甲方提出解除租赁合同

四、在合同履行期内，乙方将房屋转租给第三者或相互对换房屋，甲方不得有意刁难乙方

五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整，合同到期全额返还给乙方，不计利息合同期内如房屋拆迁，甲方无条件退还乙方剩余租金

六、合同期满如乙方不续租，乙方不得擅自拆除店面装修;要拆除须经甲方同意，方可拆除

七、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自签字之日起生效甲方乙方法定代表人________法定代表人________年一月一日年一月一日商铺租赁怎么写合同书模板篇6甲方（出租方）_____________________法定代表人__________________________营业地______________________________联系电话____________________________电子邮箱____________________________传真________________________________乙方（承租方）_____________________身份证号____________________________住址________________________________联系电话____________________________电子邮箱____________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一样,签订本合同，以资信守第一条基本状况

1、甲方同意将位于（省、市）（区、县）（街、道）号第号商铺（以下简称该商铺）出租给乙方附件一商铺内设施清单

2、该商铺建筑面积合计为m2,该面积为计算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证号

03、乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺

4、租赁期限自年月日至年月日止，共计_______年【法律快车我提示租赁合同最长期限为20年，超过20年的，超过部分无效假如该商铺属于承租方转租的状况该承租期限不得超过承租方承租的剩余期限且经过原出租人同意】

5、甲方应于________年月日前将该商铺交付乙方该商铺交付运用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认乙方应于合同约定的交付日期到甲方其次条租赁形式甲方供应店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负第三条租金及保证金的支付

1、甲方赐予乙方个月的装修免租期，免租期自交付之日（包括实际交付与视为交付）起算免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及运用该物业而产生的水、电等费用免租期满次日起先计付租金

2、租金根据该商铺的建筑面积计算，租金单价为元/月/m2,即每月租金合计为人民币元（大写）o

3、租金按月计算，支付方式为（现金、银行转账）【法律快车我提示租金计算方式由双方协商确定】甲方银行账户信息如下开户行________________________________账户名称______________________________账号__________________________________甲方银行信息如有变更,应当在变更后日内以书面方式通知乙方第四条租赁保证金L保证金，双方签订合同之日，乙方须以方式支付个月的租金合计元给甲方作为租赁保证金

2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺日内返还乙方乙方违约的状况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用第五条商铺的运用及维护

1、合同有效期限内，甲方必需保证乙方店铺内设施的全部权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方运用的，甲方应当补偿乙方的经济损失

2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的运用平安及维护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护

3、甲方提出进行维护应当提前日通知乙方，乙方应当主动帮助协作;乙方认为该商铺及设备须要维护的，应当提前一日告知甲方，甲方超过一日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用由甲方担当第六条装修和改建

1、乙方可以依据实际须要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方担当

2、乙方及乙方聘请的装修人员应听从物业公司管理

3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方担当

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并担当相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立担当

5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任

6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的运用

7、乙方装修、改造及设施设备的安装运用等，不得影响其他相关联物业的运用或功能，否则回复原状，并担当相应责任

8、乙方装修作业须要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入运用【提示合同期限届满或合同终止，装修设备设施的归属与折价，由双方协商请在此条下增加相应条款或另行签订书面补充协议加以明确】第七条转租未经甲方书面同意，乙方（可以/不得）转租该商铺的全部或者部分经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转承租人行为负责【提示在租赁期限内允许转租的，承租人方可享有完整的转租权、收益权】第八条双方权利义务

（一）甲方权利义务L甲方有权按本合同收取乙方的#39;租赁租金及相关费用

2、合同期限届满前个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察，但不得影响乙方的正常经营

3、甲方须供应有关部门核准的水、电设施

4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理运用该商铺

5、若乙方在经营中须要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方应当予以帮助

（二）乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定运用该商铺，依法经营;不得在该商铺内存放危急及违禁物品或者从事违法活动

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但不限于营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营或非法经营

3、乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任

4、因乙方运用不当或者其他非甲方或者第三方缘由造成该商铺及其附属设施遭遇损坏或造成甲方或者第三人遭遇其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需刚好予以修理，因延迟修理而造成甲方或者第三方遭遇损失的，亦由乙方负责赔偿

5、乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予帮助，因修理缘由须临时搬迁的，应与甲方协作，阻延甲方修理而是甲方或者第三方遭遇损失的，乙方负责赔偿第九条合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一样签订新的书面合同

2、如因政府动迁等不行抗拒的缘由或双方协商一样，可以随时解除合同

3、租赁期限届满，合同自然终止第十条违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金元

2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过_____日，乙方有权解除协议

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________________日，甲方有权要求解除合同第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁第十二条其他约定事项L o

2、o

3、o【我提示如双方没有其他约定的，可以删除此条】第十三条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效当事人为自然人的，应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代表人或者托付代理人签字第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方________________法定代表人/托付代理人年月日乙方_______________________年月0附件一商铺内设施清单L O

2、o

3、o商铺租赁怎么写合同书模板篇7出租人姓名（甲方）身份证号码_________________电话_________承租人姓名（乙方）商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）一元（大写—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方担当并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修L乙方应按妥当运用商铺内的设施，爰护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）

2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定

（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任

（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原

（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务L甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任身份证号码_________________电话_________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议第一条房屋的基本状况该房位于104国道北二环，北星花园临街08，结构两层，计

104.2平米内置楼梯及洗手间地板，水电通入其次条租赁期限及约定

1.租赁期限为一年，从一年—月一日起至年一月一日止

2.房屋租金每年人民币（大写）元（元）¥

3.付款方式签约之日，一次性支付两年的房租全款第三条协议事项

1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方担当

2.乙方应合理运用并爰惜房屋及其附属设备，保持四周环境整齐，做好防火防盗及水电运用平安工作，假如发生火灾及电气事故应负全责所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，假如人为损坏、擅改或不合理运用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯等）损坏或发生故障,需负责修理还原及赔偿损失

3.甲乙双方假如因特别状况或不行抗力的客观因素等需提前终止合同的，必需提前一个月告知对方，甲乙双方协商一样，书面变更或解除合同

4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危急品影响公共平安等行为，甲方有权解除合同

5.续租事宜租赁期满，乙方如需接着运用，必需在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款

6.租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续

7.违约责任本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元

8.乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟一元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三

（2）中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）第四条本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力在租赁期间，甲乙双方应保持友好，相互以诚信为本在合同的履行中发生纠纷，应协商解决协商不成，可诉请人民法院处理第五条本合同双方签字后生效合同一式两份，甲乙双方各执T分备注甲方签字_________乙方签字_________签约时间______年一月一日商铺租赁怎么写合同书模板篇8甲方简称（甲方）乙方简称（乙方）经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议；

一、场地租赁状况L甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方运用

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期一年，自________年一月一日至___________年一月—日

4、场地租金每年_______元，租金缴纳方式为上打租，每半年付一次

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利

3、甲方负责乙方店内产品广告宣扬事宜

4、对于乙方不能听从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行惩罚，并建议乙方调换或辞退

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续

2、按时向甲方缴纳租金

3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方担当

4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理

四、其它事宜L遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续

2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付元违约金

3、本合同未尽事宜双方协商解决

五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）______法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日商铺租赁怎么写合同书模板篇9甲方（出租方）乙方（承租方）联系方式0依据《合同法》等法律、法规的规定，现甲、乙双方经友好协商，就该房屋租赁事宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行

一、房屋概况L甲方将坐落于巴楚县银泰路胡杨人家农贸市场号商铺，面积平方米，租赁给乙方，供乙方经营运用

2、甲方保证对啥上述出租房拥有完全运用租赁权，不存在任何权利负担或法律纠纷

二、乙方经营项目及规范L乙方需确定经营项目及范围，（以营业执照登记为准）

2、乙方后期如变更经营项目的，需提前征得甲方书面同意，变更合同书

3、乙方保证独立经营、合法经营，并担当经营过程中所产生的一切费用，以及因经营产生的经济责任和法律责任

三、租赁日期及条款

1、租赁期限第一年自年月日起至年月日止，（包括乙方装修时间在内）其次年自年月日起至年月日止；第三年自年月日起至年月日止

2、本合同租赁期满前，如乙方须要续租的，乙方应在合同期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同，乙方在同等条件下拥有优先承租权

3、甲方有权出售乙方租赁的商铺，但应事先通知乙方，乙方对该商铺有优先购买权，如乙方在接到甲方通知后7个工作日后放弃购买该商铺，甲方有权出售该商铺

4、本合同租期届满或因乙方个人缘由导致本合同终止的，乙方应于合同期满当日或7个工作日内撤离该商铺，否则甲方有权处理乙方未搬离的物品，乙方不得有任何异议

四、乙方租赁费用及支付方式L乙方向甲方缴纳的租金第一年为元/平方米/天，合计金额元/年，大写元其次年为元/平方米/天，合计金额元/年，大写元第三年为元/平方米/天，合计金额元/年，大写元

2、乙方需向甲方缴纳履约保证金元/套（合约期满后退还）

3、乙方需按年缴纳物业管理费元/平方米，甲方有权依据国家和地方政府的有关政策进行费用调整

4、乙方需担当自行安装电话、网络等产生的费用

5、乙方需担当因运用水、电、B爰、气等所产生的全部费用，如乙方独立安装水电表的，费用以每月第一天抄表计算费用（包括装修期间费用）

五、乙方的改建、装饰及装修

1、乙方在租赁期间，如因经营须要对房屋进行改建、装修的，应与甲方及乙方托付的施工单位签订三方装修协议，不得破坏原供电、消防设施和空调系统，不得对房屋做任何结构上的变更或附加建筑方面等

2、乙方应供应装修方案、施工图纸，以及乙方托付的设计单位和施工单位的有效资质等级证明，乙方在装修方案、施工图纸经甲方审核并书面同意后方可开工

3、乙方在施工期间必需听从甲方统一支配，并担当有关费用

4、乙方须督促施工单位遵守甲方规章制度，听从甲方的监督管理

5、乙方应交纳装修押金元（大写元）人民币，施工完毕后，经甲方及物业方验收合格30日内无息退还

6、乙方在施工期间造成人身损害或财产损失的，应担当全部责任若甲方因此担当赔偿责任，甲方有权向乙方追偿

7、甲方应改建、装饰及装修致使房屋出现破损、开裂或者隐患的，须负责修复，并担当费用乙方无力修复的，可申请甲方或物业方负责修复，但须担当由此产生的费用

六、乙方的保险

1、乙方租赁期间，除甲方应对自己担当责任部分购买保险外，乙方应为其雇员和经营场所可能发生的火灾、财产损失、第三者意外损害购买保险乙方根据上述要求投保后，应将全部保险手续的复印件交甲方存留

2、乙方购买保险的保险期间不应短于本合同约定的租赁期间

3、乙方应对保险公司赔偿后的不足部分担当补足责任

4、乙方未根据本合同的约定投保的，应担当由此产生的一切后果和责任

七、合同的变更和解除L在本合同期限内，任何一方要求变更或者解除合同的，应刚好与对方协商，并采纳书面形式予以确定，未达成一样之前，本合同仍须接着执行

2、乙方在租赁期限届满或者因乙方缘由终止合同的，可将用于改建、装饰及装修的材料撤走，但不得破坏租赁房屋的结构、设施及设备，否则，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失

3、乙方撤场后余留的有效购券及消费卡，由乙方负责兑现、解决，否则，乙方应担当一切后果和责任

八、违约责任

1、乙方未能按时交纳租金或延期5日交纳有关费用的，甲方可向乙方发出书面催款通知书乙方在甲方书面催款后十个工作日内仍未支付的，甲方有权调整乙方经营场地或区域，直至终止本合同

2、乙方未按合同约定交纳租金及其他费用，甲方有权收取乙方拖欠租金及其他费用每日3%的滞纳金

3、乙方在租赁期限内，如未经甲方同意，擅自撤场或停止营业，经甲方书面告诫后仍未改正的，甲方有权终止本合同乙方应自撤场之日或停止营业之日起，向甲方担当违约责任，并支付相当于半年租金的违约金

九、免责条款如遇不行抗力或者自然灾难、火灾、斗争、政府行为等缘由，导致本合同不能接着履行的,双方可解除合同，且互不担当责任

十、争议解决

1、凡因履行本合同产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的，随意一方可向巴楚县人民法院提起诉讼

2、因乙方缘由导致的诉讼，乙方除担当违约或者赔偿责任^,还应担当甲方为解决纠纷所支出的诉讼费、保全费、执行费、律师费等费用H-

一、补充条款本合同如有未尽事宜的，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力

十二、其他

1、乙方在签订本合同时，须已经办理了与经营有关的证照，取得了合法的经营资格

2、乙方在本合同签订同时，须提交以下证件之复印件以供甲方审核及备查工商营业执照副本口税务登记证明□注册商标（店名）卫生许可证口法人托付书□法人身份证明授权代表身份证明□签约人身份证明

3、乙方保证所供应的全部证照均为依法取得，无虚假或者造假状况，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方担当赔偿责任

4、乙方在公共区域设辂营业标记、标识、宣扬广告、临时宣扬设施等，需征得甲方同意，并到政府有关部门办理相关手续，并担当一切费用

5、根据合同约定乙方经营餐饮行业，依据实际状况甲方有权要求乙方安装排烟管道设施,自甲方发出通知之日起15日内未安装排烟管道设施的，甲方有权对该商铺断水、断电

6、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签章起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:________年一月—日_________年一月一日商铺租赁怎么写合同书模板篇10出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）依据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营—运用，出租商铺的建筑面积为m2o其次条租赁期限为________年，自一年—月一日至一年—月一日止第三条租金、保证金

1、租金为元/平米/月每月租金为人民币元大写:元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋运用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）第四条设施及费用担当

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责

2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任第五条甲方责任和义务

1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用第六条乙方责任和义务L乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除L租赁期届满

2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的

3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的的

4、政府强制征收或拆除该房屋的

5、乙方拖延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的田可损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金第十条甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁合同运用第十一条本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼

2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件

4、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定；房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任第七条违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利Q）擅自变更租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益

（3）拖欠房屋租金累计30日以上

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方佥字（盖早）:乙方签字（盖早）*电话电话地址地址年月日__________________________年月日本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!装修损失

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护第八条免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废第H—条补充条款甲方乙方代表人代表人电话电话年月日年月日商铺租赁怎么写合同书模板篇2出租方（甲方）法人代表_____________承租方（乙方）法人代表_____________依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守第一条租赁店面位于该店面建筑面积为平方米其次条乙方同意租赁店面只作为____________运用第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为一年,自一年一月一日起至____________年一月一日止

3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人

3.3本合同期限届满，如该店面接着对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米元/月，即元/月（大写_______________________），以后按每年递增

4.2租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后运用的原则进行如下约定乙方租金每六个月支付一次

4.3乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包括在店面租金当中，由乙方自行担当

4.4甲乙双方约定由乙方供应方案，甲方负责店面装修第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得变更或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权根据本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方担当支付的各项费用

6.2甲方有权在事先通知的状况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、修理和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制

6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方全部拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应担当的用水、用电及其它费用达30天以上的

6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权运用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营

7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责

7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行担当

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日，合同自行终止

8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约

8.4无论任何缘由终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的状况下，将物品搬离，且不担当物品缺失责任第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行在本合同履行期间，除法律和本合同规定的状况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未运用的租金外,还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未运用的租金额的50%

9.3方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未运用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容，效力，说明和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其爱护和管辖

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决第H条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力113甲乙双方均表示，在本合同签订时，仔细读过本合同中全部条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公允合理

11.4甲方对乙方的全部通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明状况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址联系方式时（乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的详细地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出甲方（盖章）乙方（盖章）代表签字____________代表签字商铺租赁怎么写合同书模板篇3出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守

一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的商铺（连同土地，下同）出租给乙方作运用，商铺建筑面积平方米，该商铺的基本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理

三、甲乙双方议定上述商铺租赁期限自年月至年月日止，共计个月月租金为（币）拾万仟佰拾元角分租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方付款方式

四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金

五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任L依约将商铺及设备交付乙方运用

2.负责对商铺定期平安检查，担当除乙方应负担商铺修理费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿

3.转让商铺时，须提前3个月书面通知乙方

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意5,租赁期届满须收回出租商铺的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该商铺接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权

六、在租赁期内，乙方担当下列责任

1.依约按时交纳租金

2.将商铺转租、转让、分租或者与他人互换商铺运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租

3.因运用须要对商铺进行扩、力口、改建（含变更间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理

4.因运用不当或者人为造成商铺损坏的，应负责修复或者赔偿

5.负责对下列项目商铺修理费用

①排水管、厕所、化粪池的清疏；

②饮用水池清洗及垃圾池清理；

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;。