2024年商业铺面租赁合同

年商业铺面租赁合同2024随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由下面是我为大家细心整理的商业铺面租赁合同，欢迎大家阅读和保藏，希望可以帮助到有须要的挚友商业铺面租赁合同1出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于面积为平方其次条租赁期限自年月日起至年月日止，共________年租赁期满一年后仍由乙方接着承租因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租本合同一年一签第三条租金及支付方式经双方协商确定,月租金为元/月，递增租金最高月租金不得超过元/月，甲方不50015000得以任何理由干脆或变相的增加租金租金每月缴纳一次乙方应于每月日向甲方支付租金押金为一个月租金_____元,承租期满之后日内归还乙方第四条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营运用，并遵守国家和本市有关规定在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途、乙方擅自拆改商业房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三5日内复原原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定如协商不成时，双方均可向商业房屋所在地人民法院起诉本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份出租方（全称）承租方（全称）签约日期年月日商业铺面租赁合同4出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容

一、甲方将位于市区__________________号门面租赁给乙方甲方对所出租的商业房屋具有合法产权

二、甲租赁给乙方的商业房屋建筑面积为平方米，运用面积为平方米甲方同意乙方所租商业房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准

四、甲方为乙方供应的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内，乙方不再另行付费其次条租赁期限

五、租赁期一年，自年一月一日起至年一月一日止第三条租金及其它费用、合同有效年度租金共计为元（人民币）6

七、每一个租赁年度按月计算

八、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）10其它费用，双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务

九、甲方

（一）甲方应保证所出租的商业房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责

（二）对乙方所租赁的商业房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户

（六）甲方应保证出租商业房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件

（七）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除

十、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公同内容交纳租金及其它费用第五条付款方式刚好间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金—元人民币付给甲方

十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前天交付5

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式第六条商业房屋装修或改造

十四、乙方如须要对所租赁商业房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商业房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务

十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议

十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任

二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的商业房屋租赁合同乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商业房屋及设备，属于甲方违约甲方每天按年租金的向乙方支付延期违约金，同1%时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方

二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款的违约金超过日甲方有权实行措施，收回商业房屋1%60

二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效,即具有法律效力

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商业房屋所在地人民法院解决

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同有效期内，对所租赁的商业房屋及设施拥有合法运用权按合同具有同等法律效力

三十一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份第十一条其他

三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件附甲方有效房产证明复印件1:附用电及防火平安合格证复印件2:附甲方营业执照复印件3:附乙方营业执照复印件4:甲方乙方法人法人注册地址注册地址开户银行开户银行帐号帐号签字日期年___________月日签字日期年________________月日商业铺面租赁合同5出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下:第一条商业房屋坐落地址新世纪大道号怡康春城栋号，和一单元号;建筑面38501010101积平方米

145.53其次条租赁期限租期一年，自一年—月一日起至—年月一日止一年—月—日到月日为甲方给乙方的半个月装修期,期间不收租金,装修所产生的一切费用由乙方自行担当甲方已装修好的设备，家具由乙方保管好，出现破坏必需刚好修复好、如不刚好修复超过半个月、甲方有权收回商业房屋，扣除押金，相当合同违约作废第三条租金和租金交纳期限、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整（一元），年租金共壹拾万元整（一元），一次性¥¥1付清甲方交付该商业房屋时，乙方应向甲方支付商业房屋租赁保证金，详细金额为人民币贰万元整（:一元），作为商业房屋押金（该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息）¥乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金、经双方协商，甲方同意乙方租金按一年度付款，于每年月日前缴付清其次年的租金

2416、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金31%加收滞纳金如拖欠房租超过天，甲方有权收回商业房屋，乙方需无条件迁出30第四条租赁期间商业房屋修缮甲方将商业房屋交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好乙方的装修及修缮，甲方概不负责如乙方不再运用甲方的商业房屋后，乙方不得破坏已装修部分及商业房屋架构第五条各项费用的缴纳、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳

1、水电费由乙方自行缴纳，

2、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁商业房屋的质量或商业房屋的内部设施损毁，包括门3窗、水电等，修理费由乙方负责、运用该商业房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请4安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条承租期内乙方在不影响商业房屋平安性的前提下，可自行进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理第七条、租赁期间，甲方应负责商业房屋主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担若甲方拖延修理或不作托付修理造成商业房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）修理费用均由乙方负责第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将商业房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还商业房屋给甲方，如需续租，须提前个月与甲方协商3第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商业房屋，必需提前个月书3面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前个月书面通知甲方，并取得甲方同意，3如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失（包括但不限于装修费用和营业收入）;如乙方违约不得要求返回已交纳租金第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效补充条款甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日商业铺面租赁合同本文来源网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第五条甲方权利和责任、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施

1、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化

2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动3第六条乙方的权利和责任、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承1租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔、乙方应按期支付租金乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、2物业管理等全部费用由乙方担当市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善,造成3平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人

4、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造5成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权6利附加在转让费之内，转让费归乙方全部第七条关于乙方负有爱护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约、乙方不得擅自变更房屋主体结构

1、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不2得在不属于甲方的范围内进行扩建、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施

3、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度办公区域内无黄、赌、4毒〃，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故第八条违约责任、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任及一切损失

1、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前个月通知甲方21第九条免责条款、若因发生严峻自然灾难（如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合1同时，本合同自动终止且互不担当责任第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉第十一条租金收款方甲方账号及银行第十二条生效自双方签字或加盖公章之日起生效壹式肆份，双方各执贰份甲方乙方联系电话________联系电话地址地址__年__月日商业铺面租赁合同2出租方（简称甲方）承租方（简称乙方）甲方同意将自己的产权商业房屋出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

一、房屋地址甲方出租的商业房屋坐落于—市—街道—镇一路—号

二、租赁期限双方商定房屋租期为一年，自年月日起至______________________年月日止

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；2合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整

四、租金及交纳方式每年租金为人民币万元,大写:万整L

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

六、各项费用的缴纳、水电费由乙方自行缴纳

1、修理费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、2水电等，修理费由乙方负责、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装3电话、宽带、有线电视等设备的费用）

七、出租方与承租方的变更、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效承租方出卖房1屋，须提前个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权

3、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，2由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利，担当原乙方的义务

八、违约金和违约责任若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责L赔偿违约金、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金

2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金如因此造成承3租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿

九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方

十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

十二、本合同双方签字后生效，本合同式份，甲、乙双方各执份121出租方（签字）承租方（签字）联系电话联系电话身份证号码身份证号码日期__年^_月日日期__________________年月日商业铺面租赁合同3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一样,签订本合同第一条租赁商业房屋概况、乙方向甲方租赁—路—号，底层_开间商业房屋，建筑面积为一平方米，场地—平方米（详见1建筑平面图所示）原商业房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单、乙方向甲方租赁的商业房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满意乙方正常运用的要2求、乙方租赁的商业房屋共计一间，甲方供应照明电源」诃，计照明电源乙方如

30.7Kw_Kw私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方担当、乙方租赁的商业房屋内，有一间卫生间（卫生间内设施见设施清单）、_只水表，乙方有责任4加以保管，如有损坏，则乙方必需加以修理和更换、乙方租赁的商业房屋内，有一只电表、一只煤气表，全部的费用由乙方自行担当

5、乙方必需自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度水表、电表安装后,6乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有同7等法律效力其次条商业房屋用途乙方向甲方租赁的商业房屋用途作商业经营用主要经营乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理第三条租赁期限、租赁期共一年，甲方从—年_月一日起将交付乙方运用，乙方至—年_月一日撤离商业房屋，1由甲方收回、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请在同等2条件下，乙方有优先租赁权乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租第四条租金和租金的交纳期限

（一）租金按每间为单位计算、第一周年的租金按每间每月一元计租,合计年租金为人民币—万元（大写）

1、其次周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币一万元（大写_）

2、第三周年的租金按每间每月一元计租，合计年租金为人民币—万元（大写

3、每年分两次付款，每次付六个月的房租―年_月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为4其次次付款下一年度付款日期同上一年度

（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为一个月的租金，于本合同签订之日支付本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方担当的费用、违约金外，余额退还乙方第五条租赁期间，租赁财产的修理和保养、甲方在商业房屋出租期间，应保证乙方在正常运用状况下商业房屋不漏不渗甲方供应的用1电、用水、用煤气、卫生设施能正常运用（除供电公司、自来水公司、煤气公司缘由，停电、停水、停气和外线的突然事故以外）、甲方在安排对出租的商业房屋进行修理时，乙方应予以协作不得阻挠如乙方阻挠，甲方不2担当商业房屋和设施不能正常运用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失、乙方应爱惜商业房屋及其设备、附属设施，不得擅自变更和拆除如乙方在经营活动中，须3扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时须事先向甲方提出书面申请，并供应方案和装修图在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）供应的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回商业房屋时，乙方应向甲方交还商业房屋的质量的验收标准、如由于一个运用不当而导致商业房屋损坏，乙方有责任按甲方供应运用时的标准在三日内进4行修复乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方担当、合同终止（包括甲方按规定提前收回商业房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩5容的设施、装潢可搬移并不影响运用价值的，归乙方全部，乙方应在三日内搬移超过三日的，归甲方全部、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可6（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责7第六条租赁关系的变更乙方不得将所承租的商业房屋挪作他用或转租他人乙方如违反本条款，甲方有权随时终止L本合同并收回商业房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币（租期为年的为个月的租金、租期110为年的为个月的租金、租期为年的为个月的租金，依此类推）如确有特别缘由，必需220330事先征得甲方的书面同意，方可转租如遇以下状况则本合同解除，乙方必需无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回商业房屋）乙方不依前述约定的方法和用途正常运用本建筑；1）擅自将本建筑转租的；2）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；3）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；4由于政府的缘由或甲方人力不行抗拒的缘由（如动迁，包括房地产项目开发），导致甲方无法接着履行本合同，双方不担当任何责任，乙方必需无条件在甲方指定的时间内撤离第七条违约责任、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定如有乙方举荐续租之第三方，乙1方向甲方偿付违约金为一个月的商业房屋租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩商业房屋租期的全部租金、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回商业房屋）租赁商业房屋的，除2补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为到期如不归还租赁的商业房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为二个月的商业房屋租金，如逾期其次月（不到二个月的按二个月计算），没有归还，则偿付违约金为四个月的商业房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月计算），则偿付违约金为六个月的商业房屋租金，依此类推、乙方违反本合同第六条第）、）、）款的，甲方有权随时终止合同并收回商业房屋，乙方3134应向甲方支付违约金（金额为所剩商业房屋租期的全部租金，但不低于贰万元）、乙方由于运用保管或修理保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，4并赔偿甲方损失。