2024年商品买卖合同解释

年商品买卖合同解释2024商品买卖合同说明篇5关于自己的商品房购买交易，为了确保自己的权益不受损害，可以将自己的要求书写在合同协议之中我敢确定，大部分人都对拟定协议书很是头疼的，下面是我为大家整理的商品买卖合同说明5篇，希望对大家有所帮助商品买卖合同说明（精选篇）1出卖人［身份证］通讯地址_____________________________________________________邮政编码联系电话买受人［身份证］通讯地址_____________________________________________________邮政编码联系电话依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议第一条基本状况（-）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为省市建筑面积平方米；车库平方米；

（二）该房屋规划设计用途为住宅其次条权属状况（-）该房屋全部权证证号为共有权证证号为当甲方____________身份证号码联系电话代表____________一年一月一日乙方____________执照号码联系电话代理人/代表一年一月一日商品买卖合同说明（精选篇）4托付人（被代理人）（以下简称甲方）受托人（代理人）（以下简称乙方）依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上,就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同第一条托付事项、甲方托付乙方代理出售位于______市区房产，建筑面积平方米（以房屋产I权证登记面积为准），权属性质产权证号随房屋一并出售室内装饰、附属设施、乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认2其次条托付代理期限乙方自本合同订立之日起_____个工作日内为甲方找到购房客户办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延第三条房产价格及付款方式、该房产托付出售价格为人民币（大写）元（）,此价格为税前款/税后款¥

1、如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出托付出售价2格卖出，高出部分归乙方全部、付款方式现金支付/银行转账.3第四条甲方义务、签订合同时供应包括但不限于夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共1有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件、甲方应保证该房产权属清楚，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋2出售，且所供应的有关证件及材料应真实合法、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，主动协作乙方工作

3、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等全部费用并出具4相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前一日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙房屋权属变更前日内迁出该房全部注册户口、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的作为代理51%佣金第五条乙方义务在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等L工作，保障交易的平安性、确保代理事项遵循法律程序

2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施

3、不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益

4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务

5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意6第六条其他约定事项、如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，1甲方还应书面同意可以转托付、本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续

2、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同自行终止

3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止4第七条违约责任由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方L、如因乙方缘由导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金

2、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，3双方均不担当违约责任、本合同履行期间，未按本合同第

四、

五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约4定出售价格的违约金作为赔偿5%、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客5365户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力O补充条款第九条合同争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的甲、乙双方可依法向市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份,甲方执一份，乙方执Th甲方________身份证号码_________________________通讯地址__________________________________联系电话_________________年月日乙方________经办人________身份证号码_________________________通讯地址__________________________________联系电话_______________商品买卖合同说明（精选篇）5卖方（甲方）买方（乙方）依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所属的房屋出售给乙方等相关事宜,双方经协商一样，达成协议如下第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给乙方，房屋详细状况如下房屋座落在面积为平方米房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为.其次条房屋全部权证编号房产证号土地全部权号.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购买上述房地产第四条乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）:元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方详细时间为本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;一年一月_日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于一年—月--日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标记）第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付第八条乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期天后，甲、乙双方同意按下列之一处理

30、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的向甲方支付违约金，合同接着履行13%、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款23%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日内向甲方支10付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列之一处理

30、甲方除应支付利息外，还应按已收款的向乙方支付违约金，合同接着履行13%、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的210房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的向乙方支付违3%约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议用、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不能解决的，依法向人民法院起诉第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构T分，房地产登记机构一份甲方:（签章）乙方（签章）________年月日_______________________年月日本文来源网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!填发单位为O

（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以出让方式获得土地运用权证号为填发单位为O

（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

（四）该房屋已经设定抵押才氐押权人为抵押登记日期为年月日，他项权利证证号为O出卖人应于年月日前办理抵押注销手续出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任

（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主见权利的状况第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称备案证明编号房地产经纪执业人员姓名；___________，资格证书编号力中介费人民币元，签约后付50%;买受人拿到房地产证后付中介方收款后应出具收据如交易失败，中介方应退回全部中介费o50%第四条成交价格、付款方式（-）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为人民币元

（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，详细付款方式及期限为、买受人在签订本合同后支付定金人民币万元整除定金外签约后应还付人民币万元；如110在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应马上返还该万元；并双倍返还定金、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元

2、买受人取得房屋全部权证书和土地运用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款干脆汇3入出卖人的下列帐户

（三）关于贷款的约定买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款日内，将人民币万元干脆5汇入出卖人的上述帐户第五条房屋产权及详细状况的承诺出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当出卖人同意其缴纳的该房屋专项修理资金及配套费的账面金额转移至买受人名下欢迎您访问，第六条房屋的交付出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行下列手续、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等详细1状况进行验收，记录水、电、气表的读数；、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

2、移交该房屋及汽车库等全部钥匙和其他物品3防盗门钥匙；信箱钥匙；水门钥匙；电门钥匙；《住宅运用说明书》及《住宅质量保证书》；水卡，电卡，气卡；有线电视交费凭证.IC ICIC第七条违约责任（-）逾期交房责任出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过日，出卖人应10当根据累计已收款项的向买受人支付违约金10%

（二）逾期付款责任如逾期超过日，买受人应当根据累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金1010%第八条如发觉出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当马上退还买受人全部已付款,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中，应根据国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，详细为第十条权属转移登记（-）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理2房屋权属转移登记手续

（二）出卖人应当在收到定金之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁15出手续逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉第十二条本合同自双方签字之日起生效双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采纳书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准出卖人（签章）买受人（签章）中介方（签章）商品买卖合同说明（精选篇）2卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于土地运用权证号，房产权证号，登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地运用权年限自年月日至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议其次条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项、该房地产没有租约；

1、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文2件及租赁合同交予买方第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让30总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币（小写元）第七条【税费担当】双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费买方不按约定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的买方不得因此解除合同本合同应接着履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失第八条【付款方式】买方于月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同接着履行第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、1电、气表的读数，并办理交接手续；、交付该房地产钥匙；2第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同接着履行第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清单据交买方确认否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根7据行政机关的登记手续要求主动帮助在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续7第十四条【其他违约责任】彳到可一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金10%第十五条【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明15第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第十七条【合同附件】本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式解决向成都仲裁委员会申请仲裁；L、向房产所在地人民法院起诉2第十九条【合同数量及持有】本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力411其次十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后马上生效卖方（签字）买方（签字）年月日年月日商品买卖合同说明（精选篇）3托付方（甲方）____________________受托方（乙方）____________________第一条订立托付的基础和目的甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方托付出售房屋事项达成一样，订立本托付甲方承诺本托付期间不托付其他公司出售，也不自行出售其次条托付的基本领项甲方自愿将合法拥有的座落于市区路—弄一支弄—

1.号—室的房屋（以下简称该房地产）全权托付给乙方居间出售该房地产建筑面积平方米;产权证号;托付售价人民币元整;租赁状况抵押状况附送设施设备有.托付期限自_____年月日起至年月日止2甲方签订本托付时已征得该房地产全部共有人的同意并保证该房地产权属清晰

3.甲方托付乙方找寻适合购买该房地产的购买方并按政策帮助办理相关过户手续

4.甲方托付乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金

5.第三条佣金支付.佣金数额甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算

6.支付时间甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方

7.若甲方托付乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费8第四条违约责任甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本托付中托付售价的百分之三担当违约责任并支付给乙方.甲方虚假托付或供应的有关证件和资料不实或托付出售的该房地产未征得其他共有人同意1的；甲方违反本托付约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本托付的；

2..甲方在托付期内或在终止托付后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过3的购买方成交的甲方托付其他公司出售该房地产或自行出售该房地产

4.第五条补充条款__________________________1:__________________________2:第六条发生争议的解决方法甲乙双方在履行本托付过程中发生争议应友好协商解决才办商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方担。